1、1四馆一中心变更及后续附属工程预算编制单位采购 (第 2次 )采购项目编号： Zjjry2019-Z025竞争性谈判文件采 购 人 ： 枝 江 金 润 源 建 设 投 资 控 股 集 团 有 限 公 司采 购 代 理 机 构 ： 四 川 亚 兴 建 设 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司二 一 九 年 四 月2目 录前附表 .3第一章竞争性谈判公告 .5第二章 谈判须知 .7一、总则 .7二、竞争性谈判响应文件的编制 .7三、踏勘现场 .8四、验收 .8五、谈判文件递交 .8六、谈判报价要求 .10七、报价文件的份数和封装 .10第三章谈判方法 .11一、谈判方法 .11二、谈判步骤 .1
2、1三、确定中标人 .12四、签订合同 .13第四章 综合情况 .14第五章 服务范围内的施工图 .17第六章 附 件 .18竞争性谈判响应函 .19竞争性谈判函附录 .20法定代表人身份证明 .21授权委托书 .22项目负责人简历表 .23项目组成员结构表 . 24第二轮报价函 .25纳税承诺 .263前 附 表项号 内 容 规 定1项目综合说明项目名称：四馆一中心变更及后续附属工程预算编制单位采购（第 2 次）。项目地点：枝江市。项目概况：枝江市四馆一中心项目位于城西新区，因该项目使用功能及二次装修设计发生多次工程变更，且工程变更内容不在原预算编制单位合同范围内，现需另采购一家预算编制单位对
3、四馆一中心变更及后续附属工程进行预算编制，变更造价约 2000 万元。采购范围：施工图设计的审核及合理化建议，招标控制价及招标清单编制、施工阶段的全过程造价控制、工程竣工结算审核、协助委托方签订相关施工合同并为委托方提供相关的咨询服务。（不含施工过程跟踪审计和工程结算审计）。要求质量标准：达到国家现行建设工程造价咨询成果文件质量合格标准。服务期限: 自合同签订之日起至本工程竣工结算审核结束时止。2 资金来源：自筹资金3谈判保证金（按竞争性谈判公告规定交纳）：壹仟元人民币（￥：1000.00元）4谈判文件发放：谈判响应人自行在枝江金润源建设投资控股集团有限公司网（http:/）上下载竞争性谈判文
4、件等相关资料。5 现场勘察时间: 不统一组织进行现场勘察6采购人不集中组织答疑会，谈判响应人如有疑问，需在 2019 年 4 月 28 日12：00 时前向招标代理机构通过（Email:）提交谈判事宜的质疑，采购人将在规定时间内，对问题作出整理后，在枝江金润源建设投资控股集团有限公司网（http:/）上公布答疑回复。谈判响应人应每天自行查阅澄清或修改通知，不再另行通知。 开始时间：2019 年 4 月 25 日 8:00 时结束时间：2019 年 4 月 28 日 12:00 时4回复时间：2019 年 4 月 28 日 17:00 时前7 谈判响应性文件份数：贰份，其中正本一份，副本一份。8
5、谈判响应性文件递交时间：2019 年 4 月 29 日 16 时 30 分(北京时间)谈判响应性文件递交地点：枝江金润源建设投资控股集团有限公司 501 室(枝江市体育路 6 号 5 楼) 谈判响应性文件签收单位：四川亚兴建设工程项目管理有限公司（招标代理公司）9 谈判响应性文件签收截止时间：2019 年 4 月 29 日 16 时 30 分止10 本项目最高投标限价：标准取费下浮 45%。11开标时间：2019 年 4 月 29 日 16 时 30 分开标地点：枝江金润源建设投资控股集团有限公司 501 室12 资格后审：评委审核13代理服务费由中标人向招标代理公司交纳，谈判响应人报价时应考
6、虑招标代理服务费，由中标人在领取中标通知书时向招标代理机构递交，本项目招标代理服务费 3000 元整。5第一章 竞争性谈判公告四馆一中心变更及后续附属工程预算编制单位采购 （第 2次） 四馆一中心变更及后续附属工程预算编制单位采购（第 2 次）已具备采购条件，四川亚兴建设工程项目管理有限公司受枝江金润源建设投资控股集团有限公司委托作为本项目招标代理机构，现对本项目单位采购进行竞争性谈判，具体公告如下： 一、工程基本情况：1、工程地点：枝江市。2、本项目最高投标限价：标准取费下浮 45%。3、工程概况：枝江市四馆一中心项目位于城西新区，因该项目使用功能及二次装修设计发生多次工程变更，且工程变更内
7、容不在原预算编制单位合同范围内，现需另采购一家预算编制单位对四馆一中心变更及后续附属工程进行预算编制，变更造价约 2000 万元。4、采购内容：施工图设计的审核及合理化建议，招标控制价及招标清单编制、施工阶段的全过程造价控制、工程竣工结算审核、协助委托方签订相关施工合同并为委托方提供相关的咨询服务。（不含施工过程跟踪审计和工程结算审计）。5、服务期限:自合同签订之日起至本工程竣工结算审核结束时止。6、质量标准：达到国家现行建设工程造价咨询成果文件质量合格标准。二、投标人资质要求： 1、谈判响应人必须满足政府采购法第二十二条的规定。2、提供新版企业营业执照（印有二维码）复印件，并注明此复印件用于
8、本项目投标专用并加盖投标单位公章。3、企业资质等级证书原件（工程造价咨询甲级资质）。4、供应商须通过“信用中国”网（http:/）、中国政府采购网（http:/）等渠道查询相关主体信用记录且无不诚信记录并将信用信息查询记录作为投标文件组成部分。（提供查询结果截图加盖供应商单位公章）。 5、谈判响应人的法定代表人或其委托代理人到场情况（由相关人员比对身份，以谈判响应人的法定代表人或其委托代理人在谈判截止时间前到场签字确认记录为准）。6、谈判响应人必须具有一定的经济实力；具有良好的社会信誉；企业财务状况良好；遵纪守法。7、保证金缴纳凭证。（如第 1 次投标已缴纳保证金的并未退回，本次投标继续有效）
9、。上述原件为资格后审文件，单独提交。三、报名时间、地点及要求： 1、本项目由有意愿的谈判人在枝江金润源建设投资控股集团有限公司网（http:/）上，自行下载竞争性谈判文件及相关资料。2、谈判响应人须在 2019 年 4 月 29 日 16 时 30 分前提交谈判保证金人民币壹仟元整6（1000.00 元）（账户名：枝江金润源建设投资控股集团有限公司，开户银行：湖北银行枝江支行，账号：112600120100010654）。开标结束后中标人的谈判保证金转为履约保证金，由财务部门办理收取手续（未中标的谈判响应人请及时核对保证金账户信息，如发现保证金未及时退回，请联系枝江金润源建设投资控股集团有限公
10、司财务部杨部长，联系电话：0717-4219122）。（如第 1 次投标已缴纳保证金的并未退回，本次投标继续有效）。4、谈判响应文件递交的截止时间为 2019 年 4 月 29 日 16 时 30 分，提交地点为枝江金润源建设投资控股集团有限公司 501 室，逾期送达的谈判响应文件将被拒绝。谈判响应文件递交截止时间与谈判时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的澄清修改文件中的相关信息。 5、本项目谈判将于谈判响应文件递交截止的同一时间在枝江金润源建设投资控股集团有限公司 501 室进行。谈判响应人的法定代表人或其委托代理人应携带身份证明文件（法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书）和本人第
11、二代有效身份原件在谈判响应文件递交截止时间前按时签到并参加谈判。 6、本项目采购实行资格后审，资格审查的标准和条件详见谈判文件规定，资格后审不合格的谈判人将作废标处理，投标费用由谈判响应人自己负责。 四、联系方式： 采 购 人：枝江金润源建设投资控股集团有限公司联 系 人：李梦思 电 话：15997584002采购代理机构：四川亚兴建设工程项目管理有限公司联 系 人：甘梦 电 话：18671718353注：本谈判公告同时在枝江金润源建设投资控股集团有限公司网（http:/ 购 人：枝江金润源建设投资控股集团有限公司采购代理机构：四川亚兴建设工程项目管理有限公司二一九年四月二十五日7第二章 谈判
12、须知一、总则1适用范围1.1 本谈判文件适用于本竞争性谈判公告中所述的四馆一中心变更及后续附属工程预算编制单位采购（第 2 次）。2. 定义2.1“采购单位”是指：枝江金润源建设投资控股集团有限公司。2.2“谈判响应人”是指：符合本谈判文件规定并参加本项目谈判的人。2.3“代理机构”是指：四川亚兴建设工程项目管理有限公司。2.4“成交谈判响应人”是指：经谈判小组评审、推荐，采购人依法确定并授予合同的谈判响应人。2.5“竞争性谈判响应文件”是指：谈判响应人根据本文件要求，编制包含报价、技术和服务等所有内容的文件。、谈判响应人必须具备的基本条件。.符合“竞争性谈判公告”第二条的谈判响应人必须具备的
13、基本条件，有能力完成四馆一中心变更及后续附属工程预算编制单位采购（第 2 次）的谈判响应人。.本项目不允许联合体报价。、谈判费用谈判响应人应自行承担所有编写和提交竞争性谈判响应文件有关的费用，不论谈判结果如何，采购人和代理机构在任何情况下无义务和责任承担此类费用。二、竞争性谈判响应文件的编制5.竞争性谈判响应文件编制基本要求5.1 谈判响应人对竞争性谈判响应文件的编制应按要求装订和封装。5.2 谈判响应人提交的谈判响应文件及其与采购单位就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。53 谈判响应人应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。
14、54 竞争性谈判响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编制，响应文件应编制详细的目录和页码。 855 如因谈判响应人只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给谈判造成困难的，其可能导致的结果和责任由谈判响应人自行承担。56 竞争性谈判响应文件的组成竞争性谈判响应文件包含以下内容：1）竞争性谈判响应函；（式样附后）2）竞争性谈判函附录；（式样附后）3）营业执照复印件；4）建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质复印件；5）企业法定代表人证明书和身份证或法定代表人的授权委托书和受托人身份证复印件；6）项目组成员结构表（式样附后）；7）其他材料（含保证金进账凭证）；8）第
15、二轮报价函（二次报价单直接密封在响应文件内，二次报价时现场填写使用）。三、踏勘现场57 采购人不组织踏勘现场，谈判响应人踏勘现场发生的费用自理。58 除采购人的原因外，谈判响应人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。采购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供谈判响应人在编制投标文件时参考，采购人不对谈判响应人据此作出的判断和决策负责。四、验收59 预算评审完毕，中标人提出申请，由采购人验收。510 付款方式及税收要求：5101 本项目实行分期付款，在造价咨询单位完成招标控制价及招标工程量清单编制后，并经财政评审合格后，采购人支付合同价款的 70%，剩余 30%造价咨询费
16、在工程竣工验收合格并完成结算后，一次性付清余款。5102 本项目所涉及税收管理上不接受“外地经营活动税收管理证明”，本项目要求中标人服从本市税务机关管理，接受本市制定的地方税收政策规定，并作出纳税相关承诺。（后附纳税承诺书）五、谈判文件递交96、谈判响应文件应于竞争性谈判邀请规定的时间之前递交至采购方指定的地点。7、谈判文件需提供纸质文档正本一份、副本一份，且须法人或授权代表签署。8、谈判文件必须胶装并装入一个密封袋内封袋，封面注明：项目名称、谈判项目编号、谈判响应人名称，封口处加盖谈判响应人公章。9、计量单位9.1 除技术要求中另有规定外，本文件所要求使用的计量单位均采用国家法定的计量单位。
17、10、保证金和履约保证金101 本次采购项目竞争性谈判报价保证金金额为人民币壹仟元整（1000.00 元）。谈判响应人必须按谈判文件规定的方式及上述保证金金额提交谈判保证金。履约保证金金额为壹万元整（10000.00 元），可提供等额银行保函。102 保证金作为竞争性谈判响应文件的组成部分，凡未按规定递交保证金的，其竞争性谈判响应文件将被拒绝。103 未中标的投标人的投标保证金将在谈判结束后予以退还。104 中标谈判响应人的保证金直接转为部分履约保证金，并及时补足到壹万元后交集团财务部办理相关手续。105 有下列情形之一的，保证金将不予退还；10.6.1 谈判结束后在谈判有效期内，谈判响应人撤
18、回其谈判响应文件的；10.6.2 成交后无正当理由不与采购人签订合同的；10.6.3 将成交项目转让给他人，或者在竞争性谈判响应文件中未说明，或未经采购人同意，将成交项目分包给他人的。11、谈判有效期谈判有效期为谈判之日起 90 个日历天。谈判响应人谈判有效期不足的将被视为无效谈判。11.1 特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购人或采购代理机构可要求谈判响应人延长有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。谈判响应人可拒绝这种要求，其投标保证金将不被没收。但其谈判在原谈判有效期期满后将不再有效。接受延长投标有效期的谈判响应人将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有
19、效期。在这种情况下，本须知第 10 条有关保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。六、谈判报价要求1012、报价121 报价依据及报价方式1）谈判文件；2）相关文件规定的收费标准；3）答疑文件及各种补充通知；4）相关国家现行建设工程造价咨询成果文件规范或标准。5）完成采购内容总价包干，合同履约期间不调价。6）采用两轮报价。122 谈判响应人可先到采购服务现场实地踏勘以充分了解任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长将不被批准。123 谈判报价编制完成后，应加盖编制单位公章。124 本项目设最高竞争性谈判控制价：标准取费下浮 45%。七、报价文件
20、的份数和封装13、谈判响应文件的份数和封装13.1、谈判响应人应编制竞争性谈判响应文件（纸质）文件二份，其中正本一份和副本一份，竞争性谈判响应文件的副本可采用正本的复印件。每套竞争性谈判文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。谈判响应文件必须胶装，正本和副本密封在一个密封袋内并加盖公章密封。13.2、竞争性报价文件应由谈判响应人的法定代表人或经其正式授权的代表签字，被授权代表须将法定代表人授权书附在报价文件中。报价文件不得有任何行间插字、涂改和增删。否则作废标。13.3、竞争性谈判响应文件的封面上应写明：1331 竞争性谈判项目名称1332 谈判响应人单位名称1333 注明在 XX 年 XX 月 XX 日（投标截止时间前不得开启）14、竞争性谈判响应文件的递交141 所有竞争性谈判响应文件及按要求应提交的相关证明原件应于“第一章 竞争性谈判公告”中规定的时间前递交到指定地点。采购人在接到谈判响应文件时将收到的日期和时间作书面记录。参与谈判的谈判响应人的法定代表人或授权委托人应携带身份证明文件（公司法人参加的，提供第二代身份证和法人身份证明书。授权委托人参加谈判的，提供第
