1、 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 地址： 地址： 电话： 电话： 甲、乙双方根据房屋租赁管理规定和其它法律法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成如下合同条款： 第一条 出租房屋的位置、面积及装修标准 1位置： 2面积： 3装修标准： 第二条 房屋的用途仅限作 第三条 租赁期限为年 年，从 年 月 日至 年 月 日 第四条 租金、押金和装修费及付款方式。 1租金数额：月租金单价每平方米 元，共计月租金 元，水电、卫生及管理费乙方自理。 2租赁押金为 个月租金之各，即人民币 元，合同期满办理退租手续后退还乙方。 3装修押金每间为 元。 4付款方式： 本合同签署之日乙
2、方须向甲方一次性交付金额为三个月租金的租赁押金并预交 个月租金。以后每次预付 个月租金，交纳时间为每月到达租赁日的前五天内，逾期每天收取 滞纳金，超过 30 天视本合同自动终止，甲方没收全部押金并收回房屋。 第五条 乙方如对房屋进行二次装修，须事先向甲方申报并按甲方有关规定执行。 第六条 违约责任 1乙方不得将房屋用于各种非法活动而违反市关规定，否则，甲方有权终止合同并没收全部押金。 2乙方不得擅自将房屋转借、转租，否则，甲方有权终止合同并没收全部押金。 3甲方若不按期交 付乙方房屋使用，除延误期不得收取乙方租金外，并向乙方赔偿延误期租金 10%的损失。 4乙方如在房屋交付使用后 个月内还未
3、完成装修事宜或仍未正式开张营业，甲方有权收回所出租房屋，并要求乙方恢复房屋原状。 第七条 租赁期超过 年以上，须于下年度前一个月内进行租金价格协商，因协商不能达成一致意见，也视本合同终止。租赁期满，甲方对本合同房屋续租时，乙方在同等条件下享有优先权。 租赁期满乙方交回房屋必须保证结构及设施完好，如有损坏，由乙方负责赔偿。租赁期满乙方不再续租时， 应提前一个月通知甲方。 第八条 乙方须严格遵守甲方物业管理的各项制度和规定。 第九条 本合同与总体规划发生矛盾，确须拆除或使用房屋时，甲方应提 前一个月通知乙方，双方可提前终止本合同，甲方可以考虑给乙方继续安排租赁地点。 第十条 本合同一式两份，甲方一
4、份，乙方一份，具同等法律效力。 甲方代表： （章） 乙方代表： （章） 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 年 月 日 乙方须提供下列证件： 1 居民身份证、暂住证或其它有效证件； 2 企业单位持营业执照副本； 上述证件以复印件或单位介绍住留存。 房屋租用协议书 姓名（单位）： 于 年 月 日进住（租用） 号房。经查验房内设施齐全，完好无损，就今后有关事项与管理处达成协议如下： 1住（租）户进住 7 天之内，如发现室内有诸如电器设施断路、短路、开关不灵、灯具不亮、上下水道不通等，可报管理处，由管理处通知原施工队尽快修复。 7 天后发生问题由住户自己解决。 2住（租）户所住之楼宇 ，是经
5、市建筑质量检验部门检验合格后交付使用的，一年内如因建筑质量问题需要维修的，由管理处通知放工尽快修复。一年后由住（租）户自己负责。 3为保持住宅区高雅的格调及外貌美观协调，住（租）户绝对不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨篷，至于认可的装置，例如窗花，则必须依照指定的规格装设。 4住（租）户必须自觉遵守管理处的有关管理条例，不准在小区内乱丢垃圾、杂物；乱贴广告、标语；乱竖广告牌、指路牌等；不得将神位、神像等设置在户外；不准损坏绿化植物或在树上晒衣服；不准机动车辆在小区范 围内乱停乱放；不准违反消防管理规定等。违者，管理处将予处罚。 5住（租）户就与管理处密切配合，共同管好住宅区。住
6、宅区内严禁饲养家禽、家畜，违者按城市卫生管理条例处理。垃圾诸以袋装并放入垃圾箱内，电视或音响之音量不要影响他人，使小区有一个良好的生活和办公环境。 6根据市政府有关收取管理费的文件规定，住（租）户必须按时交管理费、租金等有关费用。如欠交上述费用，除按规定收取滞纳金外，管理处有权截断该单位的水电供应。 7根据市商品房产管理规定，未经市人民政府或指定的机关批准，自己改变房屋结 构、用途，外貌或进行扩建、拆建者，除责令停止或恢复原貌外，并根据情节轻重，处以人民币 5000元以下罚款。 8双方确认进住前水表读数为 立方米；电表读数为 度。 9以上协议一式两份，管理处与住户各执一份。双方签字生效。 附
7、1：返修申请表 附 2：住户情况登记表 租户签字： 管理处签字： 年 月 日 年 月 日 物业租赁代理协议 委托方（以下简称甲方） : 受托（以 下简称乙方）： 地址： 地址： 电话： 电话： 邮编： 传真： 1甲、乙双方经过协商，一致同意由甲方委托乙方提供代理服务。 2甲方通过乙方代理下列物业： 物业地段： 物业类别：商住 /写字楼 /民用住宅 /商铺 /公寓用墅 /其他 。 使用（建筑）面积 ，租赁期限 ，单位租价 。 其他费用 ，日租金 合计租金 。 租金支付方式 租金支付日期 。 3 甲方需出租该物业时，应按乙方要求如实提供有关资料、证明、乙方应严格按甲方的要求进行真实公平的代理服务（
8、甲方的具体要求见房屋租赁登记表），甲、乙双方在代理服务中应相互配合。 4本协议有效期自 日起，到 日止。甲方在本协议有效期内不根委托第三方做该物业的代理。 5代理服务费按该物业租赁总金额的 计费，计金额为 由甲方与租 借方签订该物业租赁合同时支付给乙方，逾期每日按应付金额的1%累计。 6本协议甲、乙双方须严格遵照执行，若一方擅自中断或违反本协议，毁约方须既时支付 给另一方以弥补其损失。 7备注： 8本协义一式两份，双方各执壹份，自签订日起生效。 委托方： 受托方： 盖章： 盖章： 代表签字： 代表签字： 日期： 日期： 委托代理经租合同 甲方（委托单位） 乙方（代理经租单位） 甲方将附表所列
9、系统公有房屋委托乙方代理经租，经双方协商，协议如下： （一）甲方将坐落本市 路 号 室，建筑面积共 平方米（附清单）系统公有房屋委托乙方代理经租。 （二）乙方愿意接受甲方委托，并负责房屋验收接管和经营管理，与承租人建立租赁关系，发放租用公房 凭证，签订租赁合同，及时回收租金，处理租赁中的一切有关事宜。本合同生效后，加经乙方同意，使用人的变化不影响本合同的履行。 （三）乙方负责对经租房屋修理保养，确保房屋安全和正常使用，对房屋自然损坏按上海市城镇公有房屋管理条例规定及时查勘，并在规定时间内修复。 （四）甲方负责房屋的第一次分配；在代理经租期间，如属自然穿屋仍由甲方负责分配。 （五）甲方有权对乙方
10、的日常管理、修理进行监督，并负责房屋的重置改造。 （六）代理经租费用结算；甲方愿在本合同签订之日起向乙方一次性按 元 /平方米支付代理经租费本 金 元，乙方将本金所产生的利息连同收取的房租用于日常房屋经营、业务、维修、税收等支出。 代经期间，如发生大楼电梯、消防设施更新等巨额费用需动用甲方本金，乙方按产权单位建筑面积进行分摊，到时以书面形式通知甲方。 （七）乙方应将经租房屋收支情况专列帐户，甲方可以向乙方查询经费列支情况。 （八）代理经租的期限为十年。自本合同签订之日起，合同期满后，如未发生动用本金，合同自然延续。任何一方需解除委托经租，须征得全体所有代理经租委托单位同意，签订一并解除委托经租
11、协议，提前三个月书面提出，在征得另一方同意后方可解除合 同。合同解除后，乙方将代理经租费本金经结算后，多余部分如数退还甲方。 （九）合同未尽事宜应遵照 市城镇公有房屋管理条例及有关房管政策、规章办理。 （十）甲乙双方应依约履行，如有一方不履行或不完全履行应向另一方赔偿损失和承担违约责任，违约责任的数额是损失费的二倍。 （十一）本合同经双方签约并经各方上级单位签证后方为有效。 本合同一式四份，甲乙双方及上级单位各执一份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 签章： 签章： 签订日期： 签订日期： 房屋委托出租申请 序号 房型 出租 价格 申请人签名 业主联系电话 出租 时间 备 注 物业管理员意见：
12、 签名： 日期： JAW0401117 出租房屋申请表 出租房屋 房号 业主 姓名 联系 电话 出租用途 出租期限 年 月 日至 年 月 日 承担人 姓名 联系 电话 证件名称 及号码 承担人单位 管理处意见 物业管理员签名： 日期： 说明 1 业主及承租人应加实填写以上栏目； 2 业主应保证承租人清楚了解花园的有关管理规定； 3 业主应要求承租人按时交纳各项费用，出租房屋所产生的滞交费用管理处最终将同业主结算； 4 终止租赁时，双方应提前三天到管理处填写以下项目。 终止租 赁时间 年 月 日 承租人 费用交缴情况 财务内勤人员： 日期： 业主意见 业主： 日期： 管理处意见 物业管理员： 日期： JAW0401118 出租房屋验收交待单 租赁房屋位置 租用面积 房屋装修概况： 房屋设施 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 交付方 验交人 日期 验收方 验收人 日期 承担方退房归还验收情况： 验收人： 审核： 批准： JAW0401119 停 租 申 请 书 申请人 许可证号码 房屋坐落 合同书号码 记屋面积（） 合同有效期 自 年 月 日至 年 月 日止 月租金 （元 /月） 房屋用途 停租原因 业主 意见 签章： 年 月 日 承担人 意见 签章： 年 月 日 经办人 初审 意见 签章： 年 月 日 管理处 审核 意见 签章： 年 月 日 JAW0401120
