1、XXXX 粮食有限责任公司 储粮罩棚建设项目 可行性研究报告 吉林正泰工程咨询有限公司 二 0 一四年八月 兴安盟科右前旗粟丰粮食有限责任公司储粮罩棚建设项目可行性研究报告 - 1 - 目 录 第一章 总 论 . 1 1.1 项目概况 . 1 1.2 建设单位概况 . 2 1.4 编制依据和原则 . 3 1.5 主要建设条件 . 4 1.6 主要研究结论 . 5 第二章
2、 项目背景与建设必要性 . 7 2.1 项目提出的背景 . 7 2.2 项目建设的可行性 . 10 2.3 项目建设的必要性 . 10 第三章 项目市场预测 . 13 3.1 产品方案 . 13 3.2 国内玉米市场现状及预测 . 13 3.3 本项目市场需求预测 . 15 第四章 项目建设规模与产品方案 . 17 4.1 项目建设规模 . 17 4.2 主要建设内容 . 17 4.3 产品方案 . 17 第五章
3、 场址选择 . 18 5.1 场址现状 . 18 5.2 场址建设条件 . 18 5.3 场址条件比选 . 21 第六章 工程技术方案 . 22 6.1 总图运输 . 22 6.2 工艺 . 24 6.3 建筑和结构 . 28 6.4 变配电 . 32 6.5 给水排水 . 35 6.6 采暖通风与空气调节 . 37 6.7 供热 . 37 第七章 节能节水措施 . 38 7.1 概述
4、. 38 7.2 设计依据 . 38 7.3 能耗指标 . 38 7.4 节能节水措施 . 39 第八章 环境影响评价 . 42 8.1 概述 . 42 8.2 环境保护法律法规 . 42 兴安盟科右前旗粟丰粮食有限责任公司储粮罩棚建设项目可行性研究报告 - 2 - 8.3 主要污染源及污染物 . 42 8.4 环 境保护措施 . 43 8.5 环境影响评价 . 44 第九章 劳动安全、卫生与消防 . 45 9.1 劳动安全、卫生 &n
5、bsp;. 45 9.2 消防 . 47 第十章 组织机构和人力资源配置 . 50 10.1 组织机构 . 50 10.2 人力资源配置 . 52 第十一章 项目实施进度 . 54 11.1 项目建设工期 . 54 11.2 项目实施 进度安排 . 54 11.3 绘制工程建设进度表 . 54 第十二章 项目招投标方案 . 56 12.1 概述 . 56 12.2 招标范围、组织形式、招标方式和工程分包 . 56 12.3 招标情况 . 56 第
6、十三章 投资估算和资金筹措 . 58 13.1 投资估算 . 58 13.2 资金筹措 . 59 第十四章 财务评价 . 61 14.1 财务评价基础数据与参数选取 . 61 14.2 营业收入及税金估算 . 61 14.3 成本费用估算 . 62 14.4 利润估算 . 63 14.5 盈利能力分析 . 63 14.6 财务生存能力分析 . 63 14.7 不确定性分析 . 63 14.8 财务评价结论 . 66 第十五章
7、 风险分析 . 67 15.1 项目主要风险因素识别 . 67 15.2 项目主要风险因素分析 . 67 15.3 控制风险措施 . 68 第十六章 社会评价 . 70 16.1 项目对社会的影响分析 . 70 16.2 项目所在地互适性分析 . 71 16.3 社会评价结论 . 72 第十七章 研究结论与建议 . 73 17.1 研究结论 . 73 17.2 建议 . 74 附表： 附表 1 项目投资估算表
8、 . 75 兴安盟科右前旗粟丰粮食有限责任公司储粮罩棚建设项目可行性研究报告 - 3 - 附表 2 项目总投资与资金筹措表 . 77 附表 3 营业收入和税金及附加估算表 . 78 附表 4 总成本费用估算表 . 79 附表 4-1 固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 . 80 附表 5 利润与利润分配表 . 81 附表 6 项目投资现金流量表 . 82 附表 7 财务计划现金 流量表 . 83 附图： 1、项目区地理位置图 2、总平面布置图 附件
9、： 附件： 1、经年检的法人营业执照 2、经年检的组织机构代码证书 3、经年检的税务登记证书 4、经年检的粮食收购许可证 5、拟建罩棚地点的土地使用证 （均加盖企业和盟粮食局公章） 兴安盟科右前旗粟丰粮食有限责任公司储粮罩棚建设项目可行性研究报告 1 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：兴安盟科右前旗粟丰粮食有限责任公司储粮罩棚建设项目 1.1.2 项目主管部门 : 科右前旗商务局 &nbs
10、p;1.1.3 建设单位：兴安盟科右前旗粟丰 粮食有限责任公司 项目负责人：田亮 1.1.4 项目建设地点：科右前旗哈拉黑镇公司院内 1.1.5 建设性质：新建 1.1.6 建设内容概述 1、主要建设内容 新建储粮罩棚 1 栋，建筑面积 3680 平方米。 2、建设规模 本工程是新建储粮罩棚项目，实现设施完善、储粮安全，设计储粮罩棚容量 1 万吨，即新增仓容 1 万吨，年临储仓容总量 3 万吨。 3、投资估算及资金来源 项目总投资 299.00 万元，其中，工程费用 261.
11、93 万元，工程建设其他费用 14.93 万元，基本预备费 22.14 万元。资金来源为申企业自筹。 4、建设期： 2014 年 8 月至 2014 年 10 月。 1.1.7 可行性研究报告编制单位 兴安盟科右前旗粟丰粮食有限责任公司储粮罩棚建设项目可行性研究报告 2 吉林正泰工程咨询有限公司 证书编号：工咨甲 10820060053 发证机关：国家发展和改革委员会 1.2 建设单位概况 科右前旗粟丰粮食有限责任公司位于科右前旗哈拉黑镇，始建于 2006 年。注册资本金为 1000 万
12、元，主要经营范围为粮油储备、代存代储、中转、销售。占地面积 6 万平方米，建筑面积 3000 平方米，其中，房式库仓 2500 平方米，简易石砌库房 500 平方米，简易综合办公室 300 平方米，警卫、收发室 60平方米，简易检斤检验地磅房 60平方米，变配 电室 30 平方米，露天堆场（混凝土） 23000 平方米、围墙长 1050 米。目前承担着国家临时储备粮 2 万吨。库区内布局合理，办公区、仓储区隔离，消防通道畅通，排水设施完善，有抗击 50年一遇洪水的能力。输电线路、光纤通讯电缆等设施齐备，水、电、暖、通信等基础设施条件良好。 企业现有职工 20人，其中，大专学历以上
13、5 人。公司实行总经理负责制，并拥有较完善的管理机构，经营管理规范。其指挥能力、管理能力、组织协调能力、运作方式等可满足项目建设、生产运营的需要，满足企业可持续性发展的要求，满足市场竞争的要求。 2013 年末企 业资产总额 1427.98 万元，其中固定资产净值661.36 万元，实现营业收入 1897.55 万 元，实现利润 49.26 万元，上交税金 12.32 万元。 兴安盟科右前旗粟丰粮食有限责任公司储粮罩棚建设项目可行性研究报告 3 1.4 编制依据和原则 1.4.1 编制依据 1、 产业结构调整指导目录（ 2013 年
14、修正 本） ； 2、国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见； 3、国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知（发改经贸 20072136 号）； 4、国家粮食安全中长期规划纲要（ 2008 2020）； 5、粮食流通基础设施“十二五”建设规划； 6、国家粮食总局 关于“粮食工程可行性研究报告编制深度规定” （ LS/T 8006-2010）； 7、国家粮食总局储粮罩棚建设要点； 8、 国家粮食局、财政部、中国农业发展银行关于下达东北地区储粮罩棚建设计划的通知（国粮展 2014 153 号
15、） ； 9、国家现行的财会、税收制度； 10、国家有关技术标准及规范； 11、建设单位提供的项目有关材料。 1.4.2 编制原则 1、必须贯彻执行国家基本建设有关法律、法规和国家粮库建设政策，采用先进技术，节约用地，少占耕地；防止污染，注重环保；安全适用、经济合理、有利发展； 2、根据 粮食生产、储存、流通和消费的需要，按经济区域统筹规划，合理布局设点；粮库项目应优先在粮食主产区、主销区和交通干线粮食集散地选点建设； 兴安盟科右前旗粟丰粮食有限责任公司储粮罩棚建设项目可行性研究报告 4 3、根据当地
16、建设规划，对粮库进行总体规划；以近期建设规模为主，适当考虑远期发展的需要；粮库建设可根据实际需要和财力、物力等条件，一次或分期实施； 4、按照节约、节能、高效的原则，选用符合使用功能要求和适应当地自然条件的粮仓仓型；采用成熟的新技术、新工艺、新设备和新材料；积极推广散装、散运、散卸、散存（简称“四散”）技术；完善仓储工艺，满足安全储粮需要，提高粮食仓储设施现代化水 平。 5、充分利用当地可提供的社会协作条件，提高粮库专业化协作和社会化服务的水平。 1.5 主要建设条件 1.5.1 本项目符合国家“十二五”粮食流通基础设施建设专项规划及国家发展改革
17、委国家粮食安全中长期规划纲要（ 2008-2020 年）要求，符合企业发展规划要求。 1.5.2 玉米 资源丰富。兴安盟是国家粮食生产先进盟市， 2013年，全盟玉米产量 333.15 万吨；近年来兴安盟每年商品粮在 350 万吨左右，其中玉米 300 万吨左右，有利于开展粮食流通。 1.5.3 交通运输较便捷。项目拟建地点位于兴安盟科右前旗，公路 、铁路和航空交通便利，有利于货物运输和人员往来。 1.5.4 本项目依托建设单位已有的公用工程、辅助工程、储运设施及较强的人力资源，依托企业的粮食物流集散能力、龙头企业运作能力和协调能力，以及兴安盟的
18、社会化服务体系，兴安盟科右前旗粟丰粮食有限责任公司储粮罩棚建设项目可行性研究报告 5 有利于加快项目进 度，节省投资，降低成本，提高经济效益。 1.6 主要研究结论 1.6.1 主要结论概述 1、本项目符合国家、内蒙古自治区粮食产业政策及行业发展规划要求。兴安盟是国家粮食生产先进盟市，玉米产业是该地区农产品的支柱型产业之一，加强粮食仓储设施建设，有利于推进兴安盟玉米产业化发展进程，有利于 带动兴安盟种植业、养殖业、饲料加工业的快速发展，有利于加快兴安盟农村致富进程。 2、本项目主要是解决当前粮食产量的增加与粮食基础设施建设相对滞后的矛
19、盾。真正做到收购、晾晒有场地，储粮有仓容，烘干有能力，发运有条件。努力实现粮食增产，农民增收。 3、本项目场址选择合理、交通便利，工程方案及库容规模符合实际，粮食从烘干、储存、测温、运输等可以实现机械化、自动化，降低经营成本。 4、本项目总投资 299.00万元，正常年份新增营业收入 591.00万元；以第三年为例，每年新增利润 142.04 万元。项目直接安置就业 20 人，可以带动玉米种植基地 8 万亩，带动 1600 户农民开展玉米种植，户均种植玉米 50 亩，户均年增收 4 万元。 综上所述，本项目建设条件都已具备，项目实施后具有较好的经济和社会效益
20、，项目可行。 1.6.2 主要技术经济指标 兴安盟科右前旗粟丰粮食有限责任公司储粮罩棚建设项目可行性研究报告 6 主要经济技术指标见表 1-1。 主要经济技术指标 表 1-1 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 60000 2 建设规模 2.1 新建储粮罩棚 平方米 3680 2.2 新增仓储能力 万吨 1 2.3 临储玉米总
21、量 万吨 3 3 项目总投资 万元 299.00 3.1 建设投资 万元 299.00 4 资金来源 万元 299.00 4.1 企业自筹 万元 299.00 5 营业收入 万元 591.00 正常年 6 利润总额 万元 142.04 第三年 7 财务内部收益率 % 14.97 所得税后 8 财务净现值 万元 334.36 Ic=8% 9 投资回收期 年 6.68 （含建设期 1年） 10 盈亏平衡点 % 72.13
