1、1 兴安盟乌兰浩特经济开发区 玉石 奇石 及工艺品文化市 场项目 建设 可行性研究报告 内蒙古兴安盟中暹商贸有限责任公司 二 0 一五 年一月 十 二日 2 目 录 第一章 总论 . 2 第一节 项目概况 . 2 第二节 项目建设单位 . 2 第三节 项目可行性研究的依据 2 第二章项目建设的背景 4 第一节 项目建设的宏观背景 . 4 第二节 &nbs
2、p;项目建设的微观背景 . 5 第三节 项目的市场环境分析 . 16 第三章 项目建设的指导思想和原则 . 19 第一节 项目建设的定位 . 19 第二节 项目建设的优势 . 20 第三节 项目建设的指导思想和原则 . 22 第四章 项目建设内容 . 25 第一节 项目的功能规划 . 25 第二节 项目的建设期限 . 26 第五章 项目总投资及构成 . 28 第一节 项目总投资 28 第二节 项目投资构成 .28 第六章
3、 项目投资来源 . 29 第一节 固定资产资金 . 29 第二节 流动资金 . .29 第七章 项目运行与管理 30 第一节 项目管理模式 .30 第二节 项目营销管理 .30 第八章 项目经济效益分析 . 31 第九章项目的环境影响分析 .37 第十章 项目的风险分析 .38 第十一章 结论 . 40 3 第一章 总 论 第一节 项目概况 一 、项目名称： 兴安盟乌
4、兰浩特经济开发区玉石 奇石 及工艺品文化市场 建设 项目 二 、建设单位： 内蒙古兴安盟中暹商贸 有限 责任 公司 三 、建设地点： 内蒙古 兴安盟乌兰浩特经济开发区 四 、 项目总占地 面积： 3 万平方米， 项目总建筑面积： 2 万平方米 ，全部 为 商业 建筑面积 ， 其中门店 1.5 万平方米， 仓储 0.2 万平方米 ，加工车间 0.3 万平方米 。 五 、项目总投资： 1.2 亿 ， 一期投资 9000 万， 其中 商业约 5000 万，仓储 2000 万， 加工约 1000 万，其它约 1000 万。 二期投资 3000 万，增加仓
5、储 2000 万，加工 1000 万。 六 、项目建设周期： 二年 第二节 项目建设单位 内蒙古兴安盟中暹商贸有限责任公司： 成立于 年，注册资金 万元，为民营全资公司。公司的主营业务是兴办实业； 物业管理，自有物业出租，国内商业。 第三节可行性研究的依据 一、 国务院关于进一步促进内蒙古自治区 经 济社会又好又快发展的4 若干意见（ 2011 年） ； 二、内蒙古自治区国民
6、经济和社会发展 第十二个五年计划纲要 ； 三、兴安盟国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 ； 四、乌兰浩特市 2011 年政府工作报告 ； 五、乌兰浩特市总体规划 ； 六、国家颁布的有关行业规范、产业政策、法规和设计标准 ； 七、项目单位提供的有关基础资料及其它文件 ； 八、兴安盟矿产等相关资料 。 5 第二章 项目建设的背景 第一节 项目建设的宏观背景 一在我国将文化产业纳入 国民经济和改革的总体规划这样的大背景下，内蒙古作为一个经济发展迅速的地区，对发展文
7、化产业更是寄予了厚望，提出创建民族文化大区的战略构想。一大批特色文化产业异军突起。如赤峰市和阿拉善盟的赏石业、锡林郭勒盟的民族服饰业、乌海市的书画业等等。尤其是阿拉善盟的赏石业，已在巴彦浩特镇的黄金地段建起占地 5万平方米的全国最大最好的奇石文化旅游城，固定的奇石经营户就有 400多户，年贸易额达 1 亿多元。赤峰市的巴林石受到国内外赏石界和收藏家的追捧和青睐，仅巴林石集团年销售额每年就达 2 亿多元。 二 2010 年按照全球各国在艺术 品拍卖收益的统计数据，中国排名全球第一。中国已经成为全球艺术品市场的重要组成部分。 2010 年我国艺术品市场的整体规模
8、继续呈现快速增长，市场交易总额达到 1694 亿元。比 2009 年增长 41%。根据欧洲美术基金会的相关统计数据，2010 年我国艺术原创作品和古董艺术品的交易总额为 989 亿元，占全球市场份额的 23%，首次超越英国上升至全球第二位，实现了历史性的突破。同时，中国艺术品拍卖市场在 2010 年也实现了跨越式增长，全年拍卖艺术品30 万件，成交 23 万件，总成交率 75%，总成交金额达到 589 亿元，比 2009年增长 了 177%。 中国经济的持续增长，国力的日益强盛。投资资金的转移，部分原来投资房地产、股票及 其他 行业的资金流入到艺术品市场；中国文化的价值6 正在被发
9、掘与重新评估，很多手中握有闲散资金的人为了提升文化品位，也将资金投入到 玉石 、赏石 等工艺品 的收藏中。 综上所述，无论是 国家艺术品市场还是内蒙古本地艺术品市场 ，在发展现代服务业，尤其是在发展商贸 服务和文化产业，建设集聚基地等方面，都给予了高度的重视，并在政策扶持和导向上做出了积极的努力，为本项目的规划建设创造了良好的宏观环境氛围。 第二节 项目建设的微观背景 本项目选址在 内蒙古 兴安盟乌兰浩特经济开发区。 之所以选择在此，主要是当前 兴安盟和乌兰浩特市具有 良好的微观环境。 第一、区位优势。 兴安盟位于内蒙古自
10、治区东北部，总面积 6万平方公里，占自治区总面积的 5.1%。东北、东南分别与黑龙江省齐齐哈尔市、吉林省白城市毗邻，北部、南部、西部分别与呼伦贝尔市、通辽市、锡林郭勒盟相连，西北部与蒙古国接壤，边境线长 126 公里，设有中国阿尔山 蒙古国松贝尔国际性季节开放口岸。 兴安盟成立于 1946年，因地处大兴安岭南麓而得名 (“ 兴安 ” 系满语，汉语为 “ 丘陵 ” 之意 )。 1947年 5月 1日，全国第一个少数民族自治政府 内蒙古自治政府在这里诞生。 1954 年兴安盟建制撤销，合并于呼伦贝尔盟。1969 年随着行政区划的变更，兴安盟先后隶属于黑龙江省和吉林省。 1980年 7月
11、，国务院批准恢复兴安盟建制，盟行政公署驻乌兰浩特市。 兴安盟现辖二市 (乌兰浩特市、阿尔山市 )、三旗 (科右前旗、科右中旗、扎赉特旗 )、一县 (突泉县 )。全盟共有 47 个苏 木乡镇、街道办事处， 854 个7 嘎查村、 175 个居委会。全盟总人口 164 万，占自治区总人口的 6.7%，其中，非农业人口 52.85 万人，占总人口的 32.3% ；农业人口 110.83 万，占总人口的 67.7%。民族以蒙古族为主体，汉族占多数，有蒙、汉、回、满、朝鲜等 22 个民族，其中，蒙古族 67.27 万人，占总人口的 41.1%(科右中旗蒙古族人口占全旗总人口的 84%，是全国
12、蒙古族人口比例最高的旗县 )；汉族 88.34 万人，占总人口的 54%。 全盟现有耕地 950 万亩，占土地总面积的 10.6%，人均占有耕地 5.8 亩，是全国 人均耕地 (1.5 亩 )的 3.9 倍；水资源总量 50 亿立方米；草原总面积4500 万亩，其中可利用面积 3918 万亩，占土地总面积的 43.6%；森林面积2232 万亩，森林覆盖率 24.88%，高于全区 14.8%的水平。 兴安盟境内矿产丰富，地处大兴安岭成矿带，共发现矿种 54 种。可单独构成矿床的金属矿种有铁、铬、铜、铅、锌、银等，伴生在其他矿床中可综合利用的矿种有贵金属、稀有稀土金属 15
13、 种之多。能源矿产有煤、地热。 兴安盟丰富的自然生态景观和旅游资源得天独厚，阿尔山有原始森林、草原、温泉、冰雪、高山湖泊、火山地貌等旅游组 合资源。人文景观有乌兰夫等老一辈无产阶级革命家工作过的五一会址和乌兰夫办公旧址；有民族风情浓郁的成吉思汗庙、葛根庙；有金朝大定年间修筑的金长城 (金界壕 )；有全国少有、数量众多的飞机堡、碉堡、火车站等日军侵华罪证遗迹。 兴安盟文化历史悠长。大约在距今三千年至一万年间，就有人类活动。早期为东胡人的游牧之地，汉、魏、晋时期为鲜卑属地，南北朝时期为室8 韦地，唐代时期隶属于室韦、松漠、饶乐三个督府，辽代为上京道泰州辖地，金代为临潢府泰州
14、辖地，元代为成吉思汗三弟帖木哥斡赤斤的封地，明朝为泰宁卫辖地，清代居住在这里的是科尔 沁蒙古族。 “ 九一八 ” 事变后，兴安盟在 “ 伪满洲国 ” 统治下设立兴安省，省府驻王爷庙 (今乌兰浩特市 )。 1946 年 1 月，内蒙古东部一些民族上层人士，在兴安盟的葛根庙召开了东蒙人民代表大会，宣布成立东蒙自治政府，并建立了东蒙自治军。兴安盟也同时成立。抗日战争胜利后，为了推进内蒙古自治运动的统一，于1945 年 11 月在张家口成立了内蒙古自治运动联合会。中共中央于 1947 年3月批示，决定成立统一的内蒙古自治政府。内蒙古自治运动联合会遵照中央指示，在王爷庙隆重召开了有各盟旗、各民族、各阶层
15、 392 名代表参加的内蒙古人民代表会议 ，选举产生了以乌兰夫为主席的内蒙古自治政府。 5月 1日，内蒙古自治政府庄严宣告成立。 多年来，兴安盟各族人民在自治区党委、政府的正确领导下，始终坚持以邓小平理论和 “ 三个代表 ” 重要思想为指导，紧紧围绕全区战略部署，牢固树立和认真落实科学发展观，解放思想、开拓创新、克服困难、锐意进取，经济社会得到了长足的发展。改革开放以来，经济社会呈现较快发展态势。特别是 “ 十五 ” 时期，全盟经济社会发展进一步加快， GDP 总量实现了翻一番。 “ 三化 ” 进程加快，城乡收入稳步提高。工业经济有了较快增长，初步形成了以农畜产品加工、卷烟、能源
16、、重化工、建材、制药为主导产业的工业生产体系。农牧业生产实现历史性跨越，集约化、产业化水平不断提高。以旅游业为龙头的第三产业快速发展，阿尔山旅游业正在成为全区、全国旅游发展的新亮点。各项改革不断深化，国有企业改革取9 得较大突破，民营经济已成为县域经济的主体。对外开放不断扩大，招商引资成绩斐然。生态建设、基础设施建设和环境保护取得明显成效，城镇化步伐加快，城镇功能不断完善。教育、文化、体育、卫生、广播、电视等各项社会事业都得到了长足的发展，党的建设、精神文明和民主法制建设进一步加强。民族团结、社会稳定。 第二、 原材料 及 根雕等艺术品 产地优势。 兴安盟境内 不仅金属
17、 矿产丰富 依 ，非金属矿产也非常丰富。在丰富的非金属矿产中 ， 兴安盟境内 及周边地区 玉石、赏石级的 矿产 也很丰富。有叶腊石、蛇纹石、黄腊石、橄榄石、电气石、石榴子石、玛瑙石、 石英岩玉石 、萤石、 钢玉石、硅石水晶、大理石等；还有赤峰的鸡血石、巴林石，俄罗斯的白玉、碧玉；蒙古的水晶石、玛瑙石、奇石、墨玉等；手工艺品有大兴安岭林区的根雕、木雕等。 依 托这些玉石、 奇石 和 手工艺品， 在短短的几年中 兴安盟 和乌兰浩特市的 玉石、 奇石 和 手工艺品经销、加工企业已经发展起来，其中 生产加工企业 70 余家，销售企业 100 余家。 玉石、 奇石 和 手工艺品 已经受 到 全国乃至世界
18、 很多收藏爱好者的追捧。 第三、消费市场优势。 2011 年，全区各族人民在自治区党委、政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，积极推进经济发展方式转变和经济结构调整，经济社会总体保持了良好的发展态势。全年经济增速继续在较高位上运行，物价过快上涨势头开始得以遏制，富民强区进程加速推进。经济的稳定性、自主增长性、市场化程度都有明显提高，实现了“十二五”的良好开局。 10 全区实现生产总值 14246.11亿 元，按可比价格计算，比上年增长 14.3%。其中，第一产业增加值 1304.91 亿元，增长 5.8%；第二产
19、业增加值 8092.07亿元，增长 17.8%；第三产业增加值 4849.13 亿元，增长 11%。第一产业对经济增长的贡献率为 3.8%，第二产业对经济增长的贡献率为 68.3%，第三产业对经济增长的贡献率为 27.9%。人均生产总值达到 57515 元，增长13.8%，按年均汇率计算折合为 8905 美元。全区生产总值中一、二、三次产业比例为 9.2： 56.8： 34。 全年城镇居民人均可支配收入 20408 元， 比上年增加 2710 元，增长15.3%。从收入构成看，工资性收入为 14779 元，增长 17.2%；财产性和转移性收入 4791 元，增长 15.8%。 城镇
20、居民人均消费性支出 15878 元， 增长13.5%。城镇居民家庭恩格尔系数为 31.3%，比上年提高 1.2 个百分点。 全年农牧民人均纯收入 6642 元， 比上年增加 1112 元，增长 20.1%。从收入构成看，工资性收入 1311 元，增长 26.4%；家庭经营性收入 4218 元，增长14.9%；转移性和财产性收入 1113 元 ,增长 35.3%。 农牧民人均生活消费支出 5508 元， 增长 23.5%。农村牧区 居民家庭恩格尔系数为 37.5%。城乡居民每百户主要耐用品拥有量除城镇居民中彩色电视拥有量出现下降外，其他产品拥有量均实现不同程度增长。 在人民生活水平提高的背后，玉石 、 奇石 及工艺品市场也得到了繁荣。大量的藏家涌现。并且一大部分的民间游资也从房地产、股市等行业 退 出，投资到更有升值潜力和文化价值的玉石、 奇石、 工艺品、字画等市场。 尽管如此， 兴安盟 和乌兰浩特市 目前尚没有一个 以玉石 、 奇石 原材料集散、产品加工、销售为一体 的集聚基地， （ 尽管 兴安盟 和乌兰浩特市成立
