1、2000亩鲜食葡萄基地建设项目 可行性研究报告 某某种植专业合作社 2017年 11月 1 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目的名称及承办单位 1 1.2 研究工作的依据及范围 1 1.3 项目建议书内容及审批意见 3 1.4 研究结论 3 第二章 项目背景与建设的必要性 6 2.1 项目提出的背景 6 2.2 项目建设的必要性 8 2.3 项目建设的意义 9 2.4 项目建设的可行性 10 第三章 市场分析及销售预测 12 3
2、.1 市场分析 12 3.2 销售预测 15 第四章 项目区概况 17 4.1 地理位置 17 4.2 水文气象 17 4.3 地形地貌及土壤 17 4.4 水资源 1 8 4.5 社会经济状况 20 4.6 交通便利 20 第五章 项目建设方案 23 5.1 项目建设的原则 23 5.2 项目总体技术 23 5.3 建设规模及标准 24 5.4 项目建设内容 26 5.5 鲜食葡萄栽培技术规程（第一年） 27 5.6 鲜食葡萄栽培技术规程（第二年） 38 5.7 项目实施进度 46 第六章 环境保护 47 6.1 项目建设地环境现状 47 2 6.2
3、 项目建设污染状况 47 6.3 环境保护措施 47 第七章 项目组织管理 48 7.1 项目管理 48 7.2 政策保障 49 7.3 劳动定员 50 第八章 招投标方案 52 8.1 招标范围 53 第九章 投资估算与资金筹措 53 9.1 投资估算 53 9.2 资金筹措 55 第十章 财务分析及效益评价 56 10.1 财务分析依据 56 10.2 财务分析 56 10.3 效益分析 58 第十一章 问题及建议 60 第十二章 结论 62 1 第一章 总论 1 1 项目名称及承办单
4、位 1 1 1项目名称 某某 2000亩鲜食葡萄基地建设项目 1 1 2项目承担单位 某某 种植专业合作社 1 1 3项目建设地点 某某 连队 。 1 1 4项目性质 新建 1 1 5项目法人 XXX 1 1 6项目建设期 1 年 1 1 7可行性研究报告编制单位 新疆商业建筑设计院 1 2 研究工作的依据及范围 1 2 1研究工作的依据 （ 1）中共中央、国务院 关于加快林业发展的决定 &
5、nbsp;（ 2）西部大开发 新疆开发规划 （ 3） 自治区党委、自治区人民政府关于进一步加快 林业 发展的意见 （ 2016/8/16） （ 4） 中华人民共和国国民经济和社会发展 “ 十三 五 ” 计划和 2010 年远景目标纲要指出：支持中西部不发达地区、支持民2 族地区、贫困地区脱贫致富和经济发展。中西部地区要适应发展市场经济的要求，加快改革开放的步伐，充分发挥资源优势，逐步变为经济优势 。 （ 5） 新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展 “ 十三 五 ” 计划和 2010 年远景目标纲要提出：结合兵团发展林业的特点和优势 ，积极优化和调整林种结构，适
6、应市场需求，大力发展新疆本地的名、特、新果品的林业，培育兵团经济新的增长点。 （ 6） 新疆生产建设兵团国民经济和社会发 展第十三个五年计划纲要、新疆生产建设兵团农业第十三 个五年计划。 （ 7） 某某 自然地理社会经济资料、国民经济发展规划及行业发展规划。 （ 8）国家林业局关于 2016 年林业治沙贴息贷款项目建设计划的通知（林基发 201639号）文件和要求。 （ 9）无公害农产品生产技术规范。 （ 10） 兵团园艺发展指导思想： “ 以资源优势为依托，以科学技术为先导，以行政推动为手段， 逐步实现特色园艺规模化生产，标准化管理
7、、产业化发展 ” ，把名优特色园艺发展作为工作的重点。 （ 11）“兵团葡萄优势区域发展规划”（ 2015 2020 年）“树立绿色品牌，采取密植高产栽培模式，高标准建园全面推进兵团葡萄产业化发展，到 2020年全兵团葡萄总规模达 100万亩，总产量达 140 万吨”。 1 2 2研究工作的范围 研究项目在当地的经济和社会发展中的地位，对项目建设必3 要性、紧迫性 进行 分析，确定项目建设规模，分析项目建设的技术方案，明确项目建设内容，估算项目投资，拟定资金筹措方案，进行项目的经济、社会、生态效 益 分析。 1 2 3研究工作情况 2
8、016年 3 月， 某某 领导及技术人员来我 院 进行洽谈 2000亩鲜食葡萄生产 基地建设项目，随后我们召开专门会议，做了具体部署，通过现场收集资料，考察调研，与 一五二团 的技术人员就项目的建设规模、建设地点、建设方案等问题进行研讨，确定了本项目可行性研究报告的编写原则。 本项目根据国家发展委推荐的经济建设投资指南开展工作财务评价结论 。 1 3 项目建议书内容及审批意见 本报告代项目建议书 1 4 研究结论 1 4 1市场分析、产品销售方向 随着人民生活水平的提高，人们对无公害水果消费 需求越来越迫切，市场容量越来越
9、大，本项目生产的无公害鲜食葡萄近期主要在石河子、乌鲁木齐及内地销售，远期销售到俄罗斯、乌克兰及中亚各国。 1 4 2产品方案 以无核紫葡萄、无核白鸡心、紫香无核为主。 1 4 3建设规模 建设鲜食葡萄生产基地 2000亩，年产鲜食葡萄 3000吨。 1 4 4生产方法 4 严格按照无公害水果的生产标准组织生产，使用生物肥料，生物农药，做到科学管理，使基地生产的商品果达到无公害要求为申报绿色鲜食品做准备。 1 4 5项目区的地理位置 项目区位于 某某 2 连、 3 连、 4 连、 10 连。地理位置优
10、越， 交通便利，大气土壤环境良好，符合无公害水果的生产条件。 1 4 6项目区投资及资金筹措 项目总投资 601.4 万元，其中申请上级贴息贷款 400 万元，自筹 201.4万元。 1 4 7项目实施进度建议 本项目建设期 1 年。 本项目投资内部收益率为 33.28%，高于基准收益率；财务净现值 (i=8%)1226 万元，全部投资回收期 4.58年 （含建设期） 。项目经济效益较好，并有一定的抗风险能力。 1 4 8研究结论与建议 项目属于新建项目，符合国家产业政策和投资方向，以优化团场农业产业结构、提高
11、团场经济效益和生态效益为目标 。项目资金筹措有保证，技术成熟、财务可行，社会效益显著。 因此，该 项目建设是必要的、可行 的。 农八师 152团 2000亩鲜食葡萄生产基地建设项目 序号 指 标 名 称 单位 数量 备 注 1 项目建设规模 1.1 鲜食葡萄基地建设 亩 2000 2 项目投资规模 万元 601.4 5 2.1 固定资产投资 &
12、nbsp;万元 523.6 2.2 流动资金 万元 40 2.3 建设期利息 万元 37.8 3 资金来源 万元 3.1 自筹 万元 201.4 3.2 上级贴息贷款 万元 400 4 项目建设期 年 1 5 平均销售单价 元 /公斤 2.5 6 正常年增量销售收入 万元 486 7
13、增量总成本费用 万元 324.27 8 年利税总额 万元 163.73 9 财务评估指标 9.1 投资利润率 % 36.9 9.2 投资回收期 年 4.58 9.3 财务内部收益率 % 33.28 9.4 财务净现值（ 1=8%） 万元 1226 9.5 盈亏平衡点 % 44 以生产能力利用率表示 9.6 借款偿还期 年 4.03
14、 含建设期 6 第二章 项日背景及投资的必要性 2 1 项目提出的背景 近年来，随着我国国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们消费的观念正在逐步转变，食品消费更加注重保健化、多元化和品位化。国家实施西部大开发，我国加入世界贸易组织给农业产业发展带来了难得的机遇，同时也面临巨大的挑战。不仅要面对本区、本国的竞争，还要面对世界的竞争，传统的种植结构已远远不能适应如此强烈的竞争。唯一的对策就是因地制宜，切实加强农业基础地位 ， 适应市场，合理调整和优化产业结构 ， 发挥优势，加速农业产业化进程 ， 扩大园艺规模，注重发展特色农 业。 &nbs
15、p;长期以来新疆由于自然环境恶劣，人均占有耕地面积小，土地利用率低，产业结构单一 ， 生产力水平低等原因， 导致新疆的农业产业化发展缓慢。 要想在激烈的竞争中占有一席之地，必须适时调整生产结构，将本地的资 源优势转化为产业优势和经济优势。新疆特殊的气候资源及水土资源，决定了新疆水果具有国内甚至国外其它地区无法比拟的优秀外观和内在品质。依靠科技进步，调整优化结构，实施优果工程，加快果业产业化步伐，是实施西部开发、调整农村产业结构、发展特色经济、实现农业产业化的重要突破口，对于增加农民收入，促进经济发展具有重要意义。 新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十 一 个五年 计 划7 纲要强
16、调：加强农业基础地位，加快农业现代化进程。农业结构调整优化的目标是：以 市场为导向，以团场增效和职工增收为出发点，调整优化农业内部结构，大力发展精准农业和特色农业，加快发展畜牧业和林果业，实现农业优质、高产、高效，推进农业产业化和现代化进程，抓好名、优、特瓜果基地建设。发展新疆特色香梨、葡萄、哈密瓜、蟠桃、大枣、巴旦杏等瓜果生产，提高品质，扩大市场占有率。重点建设农二师香梨基地，农十三师葡萄、哈密瓜及大枣基地，农三师优质贡梨、干果基地，农六师优质哈密 瓜基地，北疆酿酒葡萄基地等，在国内外市场打响绿色食品品牌。 某某 地处准噶尔盆地南部，古尔班通古特沙漠边缘。气候炎热干燥，光照充足，
17、水土光热资源丰富。农业是团场经济的支柱产业，规模化经营、机械化生产是团场农业的显著特点。但团场大面积的棉花种植有较大的潜在风险，如种植结构单一的风险；对环境及土壤污染的风险；易受自然灾害、病虫灾害的风险等。因此，发挥新疆地缘及气候资源优势，调整优化产业结构，培植高产高效林果产业，特别是建立葡萄生产基地 。促进团场经济结构合理布局和协调发展，加快脱贫致富步伐， 使 一五二团经济 上一个新台 阶 。 面对西部大开发的有利机遇和新形势下国家、兵团对农业发展的要求， 某某 提出本项目建设，以调整团场单一的种植 结构，优化团场农业产业结构，提高团场经济实力，增加团场职工收入；通过项目建设优化农业生态环境，有助于团场经济的可持续发展。
