1、1 农副产品综合批发市场 可 行 性 研 究 报 告 编制日期： 2018 年 1 月 2 目 录 第一章 总 论 . 错误 !未定义书签。 1.1 项目单位基本情况 . 错误 !未定义书签。 1.1.1 概况 . 错误 !未定义书签。 1.1.2 财务状况 . 错误 !未定义书签。 1.1.3 法人代表基本情况
2、 . 错误 !未定义书签。 1.2 项目建设方案 . 错误 !未定义书签。 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 错误 !未定义书签。 1.2.2 建设规模及产品方案 . 错误 !未定义书签。 1.2.3 技术、设备、建筑物（主体工程） 错误 !未定义书签。 1.3 投资结构及资金来源 . 错误 !未定义书签。 1.3.1 投资结构 . 错误 !未定义书签。 1.3.2 资金来源 . 错误 !未定义书签。 1.4
3、项目效益 . 错误 !未定义书签。 1.4.1 经济效益 . 错误 !未定义书签。 1.4.2 生态效益 . 错误 !未定义书签。 1.4.3 社会效益 . 错误 !未定义书签。 1.5 可行性研究报告编制依据 . 错误 !未定义书签。 1.6 综合评价 . 错误 !未定义书签。 1.6.1 项目建设的必要性 . 错误 !未定义书签。 3 1.6.2 项目建设的可行性 . 错误 !未定义书签。 1.6.3
4、 风险评估 . 错误 !未定义书签。 1.6.4 带动作用 . 错误 !未定义书签。 1.6.5 制约因素及解决方案 . 错误 !未定义书签。 1.6.6 结论与建议 . 错误 !未定义书签。 第二章 背景及必要性 . 错误 !未定义书签。 2.1 项目建设背景 . 错误 !未定义书签。 2.1.1 国家产业政策 . 错误 !未定义书签。 2.1.2 行业发展规划 . 错误 !未定义书签。
5、2.1.3 项目的提出 . 错误 !未定义书签。 2.2 项目建设的必要性 . 错误 !未定义书签。 第三章 建设条件 . 错误 !未定义书签。 3.1 项目区概况 . 错误 !未定义书签。 3.1.1 建设地点选择 . 错误 !未定义书签。 3.1.2 自然条件 . 错误 !未定义书签。 3.1.3 社会经济状况 . 错误 !未定义书签。 3.1.4 本行业及关联产业发展现状 . 错误 !未定义书签。
6、 3.2 项目建设条件优劣势分析 . 错误 !未定义书签。 3.2.1 政策、资源、市场、科技、基础设施条件 错误 !未定义书签。 3.2.2 主要障碍因素及解决方案 . 错误 !未定义书签。 4 第四章 市场分析与销售方案 . 错误 !未定义书签。 4.1 市场分析 . 错误 !未定义书签。 4.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析 错误 !未定义书签。 4.1.2 项目产品的市场竞争优势分析 . 错误 !未定义书签。 4
7、.2 营销策略、方案和营销模式 . 错误 !未定义书签。 4.2.1 营销策略 . 错误 !未定义书签。 4.2.2 营销方案 . 错误 !未定义书签。 4.2.3 营销模式 . 错误 !未定义书签。 4.3 市场风险分析 . 错误 !未定义书签。 4.3.1 风险程度分析 . 错误 !未定义书签。 4.3.2 防范和降低风险对策 . 错误 !未定义书签。 第五章 建设方案 . 错误 !未定义书签。 &
8、nbsp;5.1 产品方案和建设规模 . 错误 !未定义书签。 5.1.1 建设规模 . 错误 !未定义书签。 5.1.2 产品方案 . 错误 !未定义书签。 5.2 建设规划和布局 . 错误 !未定义书 签。 5.2.1 建设规划 . 错误 !未定义书签。 5.2.2 建设布局 . 错误 !未定义书签。 5.3 建设标准和产品标准 . 错误 !未定义书签。 5.3.1 建设标准 . 错误 !未定义书签。
9、;5.3.2 产品标准 . 错误 !未定义书签。 5 5.4 工艺（技术）方案 . 错误 !未定义书签。 5.4.1 工艺（技术）路线及流程图 . 错误 !未定义书签。 5.4.2 工艺（技术）流程说明 . 错误 !未定义书签。 5.4.3 主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性 错误 !未定义书签。 5.4.4 主要工艺（技术）参数 . 错误 !未定义书签。 5.4.5 物料消耗定额及平衡（水资源平衡）分析 错误 !未定义书签。 5.5 设备方案 &n
10、bsp;. 错误 !未定义书签。 5.5.1 设备选型 . 错误 !未定义书签。 5.5.2 设备清单 . 错误 !未定义书签。 5.5.3 设备来源 . 错误 !未定义书签。 5.6 建筑方案 . 错误 !未定义书签。 5.6.1 建筑物（主体工程） . 错误 !未定义书签。 5.6.2 辅助工程、其它工程 . 错误 !未定义书签。 5.7 节能减排措施 . 错误 !未定义书签。 5.8 实施进度安排
11、. 错误 !未定义书签。 5.8.1 项目建设工期 . 错误 !未定义书签。 5.8.2 分月进度安排 . 错误 !未定义书签。 5.8.3 绘制工程建设进度表 . 错误 !未定义书签。 第六章 环境影响评价 . 错误 !未定义书签。 6.1 环境影响 . 错误 !未定义书签。 6 6.1.1 周围环境对本项目的影响 . 错误 !未定义书签。 6.1.2 本项目对周边环境的影响 . 错误 !未定义书签。
12、;6.2 环境保护与治理措施 . 错误 !未定义书签。 6.2.1 废气污染治理 . 错误 !未定义书签。 6.2.2 废水污染治理 . 错误 !未定义书签。 6.2.3 固体废弃物污染治理 . 错误 !未定义书签。 6.3 评价与审批 . 错误 !未定义书签。 第七章 项目组织与管理 . 错误 !未定义书签。 7.1 组织机构与职能划分 . 错误 !未定义书签。 7.1.1 组织机构 . 错误 !未定义书签。 &
13、nbsp;7.1.2 职能划分 . 错误 !未定义书签。 7.2 劳动定 员 . 错误 !未定义书签。 7.3 经营管理措施 . 错误 !未定义书签。 7.3.1 经营管理模式 . 错误 !未定义书签。 7.3.2 加强领导 . 错误 !未定义书签。 7.3.3 明确责任 . 错误 !未定义书签。 7.3.4 严格项目管理 . 错误 !未定义书签。 7.3.5 搞好项目建设的监督检查和竣工验收 错误 !未定义书签。
14、7.4 技术培训 . 错误 !未定义书签。 7.5 劳动安全、卫生与消防 . 错误 !未定义书签。 7.5.1 劳动安全 . 错误 !未定义书签。 7.5.2 工业卫生 . 错误 !未定义书签。 7 7.5.3 消防 . 错误 !未定义书签。 第八章 投资估算与资金来源 . 错误 !未定义书签。 8.1 投资 概算依据 . 错误 !未定义书签。 8.2 投资估算 . 错误 !未定义书签。 8
15、.2.1 总投资 . 错误 !未定义书签。 8.3 资金来源 . 错误 !未定义书签。 8.3.1 中央财政资金： 中央财政投资 60 万元。 错误 !未定义书签。 8.3.2 地方财政配套资金 . 错误 !未定义书签。 8.3.3 自筹资金及来源 . 错误 !未定义书签。 8.4 资金使用和管理 . 错误 !未定义 书签。 8.4.1 财政资金使用 . 错误 !未定义书签。 8.4.2 财政资金管理 . 错误 !未定义书签。
16、第九章 财务评价 . 错误 !未定义书签。 9.1 财务评价依据 . 错误 !未定义书签。 9.2 销售收入、销售税金和附加估算 . 错误 !未定义书签。 9.3 总成本及经营成本估算 . 错误 !未定义书签。 9.3.1 单位产品生产成本估算 . 错误 !未定义书签。 9.3.2 项目总成本估算 . 错误 !未定义书签。 9.3.3 经营 成本估算 . 错误 !未定义书签。 9.4 财务效益分析 . 错误 !未定
17、义书签。 8 9.4.1 盈利能力分析 . 错误 !未定义书签。 9.5 不确定性分析 . 错误 !未定义书签。 9.5.1 盈亏平衡分析 . 错误 !未定义书签。 9.5.2 敏感性分析 . 错误 !未定义书签。 9.6 财务评价结论 . 错误 !未定义书签。 第十章 社会效益分析 . 错误 !未定义书签。 10.1 社会评价基本结论 . 错误 !未定义书签。 10.2 农业产业化经营 . 错误 !未
18、定义书签。 10.2.1 壮大主导产业，促进结构调整分析 错误 !未定义书签。 10.2.2 建设现代农业，促进产业化发展 错误 !未定义书签。 10.2.3 辐射带动能力分析 . 错误 !未定义书签。 10.3 农民增收、农业增效评价 . 错误 !未定义书签。 10.3.1 农民增收 . 错误 !未定义书签。 10.3.2 农业增效 . 错误 !未定义书签。 10.3.3 对比分析 . 错误 !未定义书签。 附录
19、. 错误 !未定义书签。 一、附表 . 错误 !未定义书签。 二、附图 . 错误 !未定义书签。 三、附件 . 错 误 !未定义书签。 9 第一章 总 论 1 1 项目名称及承办单位 1 1 1 项目名称：农副产品综合批发市场 1 1 2 项目拟建地点：阿热买里社区浙商世贸中心以北，福洋路西延段以南， 217 国道以西 1 1 3 可行性研究报告编制部门： 1 2 研究工作的依据与范围 1 2 1 研究工作范围
20、 本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建 设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析， 根据市场需求和建设条件拟定建设规模，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行风险分析。 1 2.2 研究工作概况 我镇组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 10 1 3 推荐方案与研究结论 1 3 1 市场发展前景与服务范围 地理位置优越，几年
21、来经济快速发展，随着城区不断扩展，人口不断增加，人 民生活水平的逐步提高，对关系到日常生活的油、肉、禽、蛋、蔬菜、水果等食品购买的方便、环境无公害、无假冒伪劣购货环境提出了更高的要求，因此建设现代化 的农副 产品综合批发市场具有良好的发展前景。 坚决打赢脱贫攻坚战。 脱贫攻坚事关百姓福祉和发展大局，既是民生问题，也是政治问题。要贯彻落实中央扶贫工作会议精神，结合实际落实“五个一批”“六个精准”扶贫举措，确保 2020 年 5 万多贫困人口全部脱贫。这是目标，也是红线，我们一定要立下“愚公移山志”，咬定目标不放松，层层签订责任书、立下军令状，排出时间表、绘制作战图，解决 好“扶持谁
22、、谁来扶、怎么扶、如何退”的问题。脱贫攻坚 这是中央的要求，更是我们的责任， 已经到了啃硬骨头、攻坚拔寨的冲刺阶段，我们必须拿出“敢教日月换新天”的气概，鼓起“不破楼兰终不还”的劲头，以更大的决心、更明确的思路、更精准的举措、超常规的力度，向贫困发起总攻，坚决打赢脱贫攻坚“这场战役”。 把就业作为第一目标。 就业是最大的民生工程、民心工程、根基工程。要坚持“就业第一、产业带动、基础先行、开放引领”，以产业促进就业，以创业拉动就业，以项目推动就业，以培训强化就业，大力发展农副产品精深加工、商贸物流、特 色餐饮、特色旅游、民族手工业等劳动密集型产业和“短平快”项目，鼓励家庭作坊和民营小微企业发展，充分发挥民营企业和中小微企业就业吸纳能力，实现就近就地就业。支持创新创业，实施优惠的鼓励创新创业政策，大力开
