1、生态农业示范园 建设项目可行性研究报告 某生态农业示范园 2017 年 1 月2 目 录 第一章 概况 . 1 第一节 项目概况 . 1 第三节 可行性研究报告的依据 . 3 第四节 可行性研究范围 . 4 第五节 主要技术经济指标 . 5 第六节 可行性研究报告结论 . 6 第二章 项目的必要性与市场分析 . 8 第一节：项目的必要性 &
2、nbsp;. 8 第二节 市场分析 . 11 第三章 建设场地选择和建设规模 . 17 第一节 建设场地 . 17 第二节 建设规 模和生产方案 . 17 第四章 总图布置 . 22 第一节 总图布置 . 22 第二节 土建工程 . 23 第五章 高新技术内容和技术流程 . 27 第一节 主要高新示范高科技技术 . 27 第二节 生产技术流程 &nb
3、sp;. 41 第六章 生态环境保护及综合利用 . 44 第一节 生态环境改善及综合利用 . 44 第二节 环境保护 . 45 第三节 环境评价 . 46 第七章 节能 . 47 第一节 设计依据 . 47 3 第二节 节能措施 . 47 第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 . 48 第一节 安全生产 劳动保护 . 48 第二节 卫生
4、 防疫 . 48 第九章 项目的组织管理和 . 50 技术依托单位情况 . 50 第一节 项目组织管理 . 50 第二节 项目的运行管理机制 . 50 第三节 劳动定员 . 51 第十章 项目实施进度计划 . 52 第十一章 投资估算与资金筹措 . 53 第一节 投资估算的依据 . 53 第二节 编制依据 . 53 第三节 投资估算 . 54 第四节
5、 资金筹措 . 54 第五节 工程招标方案 . 55 第十二章 财务评价 . 57 第一节 财务评价的依据 . 57 第二节 财务评价基础数据 . 57 第三节 财务评价 . 58 第十三章 社会效益、生态效益评价 . 61 第一节 社会效益评价 . 61 第二节 生态效益评价 . 62 1 第一章 概况 第一节 项目概况 1
6、项目名称：某省某生态农业示范园 2项目 承办单位：某省农村产业协调发展服务指导中心 3项目法人代表： 4项目技术负责人： 5项目主管单位：某省发展计划委员会 6项目地址：南昌市郊区 7项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地 ，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的
7、产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。 8.项目主要建设内容与规模 2 无公害蔬菜生产基地 1000 亩 良种蔬菜苗培育园，大棚 60栋，特色蔬菜栽培，单体大棚 180 栋，蔬菜种植示范基地 500 亩。 生态果园示范基地 果园： 500 亩 其中： 人参果： 40 亩 黄岩蜜桔： 60 亩
8、早熟梨： 100 亩 水蜜桃： 60 亩 枇杷： 40 亩 美国大枣： 50 亩 乒乓葡萄： 50 亩 猕猴桃： 60 亩 草莓、小型台湾西瓜： 40 亩 绿色养殖示范基地 良种仔猪 1200 头 商品
9、猪 1000 头 优质土鸡 10000 羽 示范基地环境基础设施 园区道路建设； 其中：主要道路 1000 米 3 次要道路 1500 米 给排水工程； 供电及电气设备； 沼气池 :300 米 3及配套设施 排灌系统 (喷灌、滴灌 ) 项目总投资： 798 万元，其中固定资产投资 760万元，流动资金 38 万元。 9项目实
10、施期限 拟从 2002年 12月到 2003 年 12 月， 1年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第三节 可行性研究报告的依据 1.国家、某省、南昌市九五计划和 2010 年远景目标纲要 2.国务院 关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发 1997 22 号。 3.国务院关于当前产业政策要点的决定 4.某省当前产业政策重点的决定 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件 6.国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价
11、与4 参数 7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。 第四节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜、生态果园、绿色养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析 ，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 &nb
12、sp;6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析 5 第五节 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位：万元 序号 项 目 单位 指标 1 总投资 万元 797.540 2 年销售收入 万元 925.000 3 年总成本 万元 801.370 4 年经营成本 万元 736.900 5 年销售税金
13、;万元 36.320 6 利润总额 万元 87.310 7 财务内部收益率 % 15.090 8 财务净现值 万元 94.000 9 投资利润率 % 11.408 10 投资利税率 % 15.962 11 资本金利润率 % 11.408 12 借款偿还期 年 13 投资回收期 年 6.250 14 盈亏平衡点 % 79.255 15 资产负债率 % 3.290 6 第六节 可行性研究报告结论 &nbs
14、p;1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良 好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了南昌市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产
15、经营模式，示范园的建设可带动南昌市区域农业科学技术推广和应用，使南昌市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品7 为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种 ，供应南昌市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。 6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。 本项目区地处南昌市近郊，紧邻某农业大学、某农业科学院及相关科研、教育单位。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。
