1、- 1 生态养猪场建设项目 可行性研究报告 富民畜牧科技开发有限公司 2016 年 10 月 11 月 - 2 目 录 第一章 总论 1.1 项目背景 . 3 1.2、项目概况 . 5 1.3 项目可行性研究结论 . 7 第二章 项目背景及必要性 . 7 2.1 相关规划和政策要求 . 7 2.2 项目建设背景 . 8 2.3 区农业产业化经
2、营发展现状 . 10 2.4 项目建设的必要性及目的意义 . 10 第三章 建设条件 . 13 3.1 项目区概况 . 13 3.2 项目实施的有利条件 . 14 第四章、 产品市场分析 . 18 4.1 市场分析 . 18 4.2 公司营销模式及销售前景 . 20 三、市场分析结论 . 26 第五章 建设厂址选择及实施条件 . 27 5.1 项目建设厂址 . 27 5.2 工程地质条件 . 27 - 3 第六章
3、 产品方案、规模和主要建设内容 . 29 6.1 产品方案 . 29 6.2 生产规模 . 30 6.3 主要建设内容 . 30 第七章 工艺技术和建设方案 . 31 7.1 工艺技术方案 . 31 7.2 设备选型明细表（附后） . 31 7.3 设备选型 . 31 7.4 总图工程 . 32 7.5 工程建设方案 . 34 第八章 环境保护、卫生及消防 . 36 8.1 环境保护 . 36 8.2 劳动保护与
4、安全卫生 . 37 8.3消防 38 8.4 节能 38 8.5 环境影响评价 . 39 第九章 组织机构及劳动定员 . 39 9.1、项目实施的组织管理 . 39 9.2岗位编制与定员 . 40 9.3项目经营管理模式 . 41 9.4 人员培训 . 43 - 4 第十章 项目招投标 . 43 第十一章 社会与生态效益分析 . 44 11.1 农业产业化经营 . 44 11.2 农牧民增收 . 4
5、5 11.3 生态和社会效益 . 45 第十二章 投资估算与资金筹措 . 47 12.1 建设投资估算 . 47 12.2、资金来源 . 47 12.3 资金使用管理 . 47 第十三章 财务评价 . 48 13.1 经济效益分析 . 48 13.2 年销售收入和年销售税金及附加估算 . 48 13.3、总成本费用估算 . 48 13.4、不确定分析 . 53 第十四章 结论与建议 . 60 - 5 第一章 &
6、nbsp; 总 论 1.1 项目概况 1.项目名称：湖南省 *县富民生态养猪场建设项目 2.项目选址： *县 *镇佳民村 3.项目性质：新建 4.投资规模： 5304.2 万元 5.承办单位： *县富民畜牧科技开发有限公司 6.项目法人： 7.建设规模与产品方案： 本项目建成后，年可出栏商品猪 10000 头，销售猪仔 20000万头，外销饲料 1500 吨，肉品 4250 吨。 8.主要建设内容： 新建各类猪舍 11816 ，包括公猪舍
7、、配种舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生长舍、育肥舍、病猪隔离舍、售猪舍、后备母猪舍、引种隔离舍。 新建兽医诊断实验室（人工授精实验室） 114 ，消毒室、更衣室、淋浴室 150 ； 饲料车间及仓库房 1300 ；屠宰用房3400 ， 500T 冷库 600 ，办公 用房 840 ；员工宿舍 960 ；食堂 320 ；门卫、接待室 100 ，有机肥厂房（贮粪池） 450 ；设备维修、锅炉房等其它用房 200 ，建筑面积 8524 。 新建 900m3沼气池二座，计 1800 m3及相配套的污水处理- 6 设施，生物净化处理设施，建造事故应急池及沼液贮存池，无害化处理设施（安
8、全填埋井 2 个）。 相关水电、道路、围墙、绿化亮化等配套工程和设备工程。 9.投资估算与资金筹措： 本项目估算总投资 5304.2 万元，含建安工程费用 1601.8 万元，设备购置安装、种猪购买费用 1027 万元，工程建设其他费用 1398 万元，不可预计费 120.8 万元，建设期利息 156.6 万元，流动资金 1000 万元。 1.2 可行性研究报告编制单位 单位名称： 资质等级： 资质证书： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.3 项目
9、编制依据、原则、研究范围 1.3.1 项目编制依据 1.国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见（国发 200722 号）； 2.农业部关于贯彻国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见的通知 （ 2007/08/03）； 3.*县统计年鉴； 4.湘西州统计年鉴； 5.投资项目可行性研究指南； 6.商品猪场建设标准； 7.生 态化规模猪场建设规范； 8.冷库设计规范（ GB50072-2001）； 9.项目建设单位提供的基础资料； - 7 1
10、0.国家现行的其它有关规范、规程和标准。 1.3.2 编制原则 1.贯彻落实国家有关政策方针，充分利用 *县特殊的区位优势，发展生态化、标准化、规模化生猪养殖，维护肉品市场供应稳定，发挥养殖效益。 2.按照独立、公正、科学的执业原则，充分调查取证，从客观角度研究项目的各项可行性。 3.项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标准。 1.3.3 研究范围 依据国家有关政策要求并参考其他地 区的生态化规模猪场建设标准，本可研报告主要对本项目建设的必要性、建设规模和内容、市场前景、建设内外部条件、工程技术方案、环境保护、
11、项目实施进度、投资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。 1.4 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据 备 注 1 总用地面积 亩 120 2 建筑面积 m2 20340 3 项目总投资 万元 5304.2 3.1 建设投资 万元 4147.6 3.2 建设期利息 万元 156.6
12、;3.3 流动资金 万元 1000.0 0 4 资金筹措 万元 5304.2 4.1 公司自筹 万元 3304.2 4.2 申请国家支持 万元 2000.0 5 销售收入 万元 9297.74 年平均 6 补贴收入 万元 29.12 年平均 7 增值税 万元 904.12 年平均 8 税金及附加 万元 85.89 年平均
13、 9 总成本费用 万元 8058.23 年平均 10 企业所得税 万元 243.78 年平均 11 净利润 万元 938.95 年平均 12 投资利润率 % 23.34 - 8 13 投资利税率 % 45.55 14 财务内部收益率 % 15.20 15 财务净现值 万元 2012.62 16 投资回收期 年 9.13 17 利息备付率
14、 倍 22.40 18 盈亏平衡点 % 28.99 1.5 简要结论 *县富民畜牧科技有限公司提出的生态养猪场建设项目符合国家产业政策和行业发展规划，符合农业产业化发展的要求及生猪养殖规模化、生态化的行业发展趋势，是丰富城乡居民“菜篮子”、保证猪肉供应，保障肉品安全，带动周边生猪养殖户脱贫致富、发展城乡经济的好项目。该项目前期各项基础条件具备，有较强的竞 争力和广阔的市场前景，经济效益明显，社会效益显著，建设方案实施性强，项目建设是必要的，也是切实可行的。 - 9 第二章 项目提出背景
15、及市场分析 2.1 项目区概况 *县地处湘、黔、渝三省市经济腹地，与贵州松桃县、重庆秀山县紧邻，具有突出的区域性中心战略地位。 *交通便利，张（家界）花（垣）、长（沙）渝（重庆）两条高速贯穿该县。 *境内矿产资源丰富，已探明矿产 20 余种，其中锰矿、铅锌矿储量分别居全国第二位、第三位，有“东方锰都”、“有色金属之乡”的美称。 近几年来， *县人民在县委、县政府的正确领导下，全 面落实科学发展观，立足发展主题，全面推进新型工业化和新农村建设，努力建设和谐 *，全县经济实现又好又快发展，产业结构调整和产业升级的步伐加快，经济活力不断增强，质量效益稳
16、步提高，人民生活进一步改善，社会各项事业全面发展，实现了“十一五”开好局、起好步的目标。 2008 年，全县实现生产总值 45.46亿元，实现财政总收入 6.73 亿元。 独特的区位优势、优良的交通条件、强劲的经济增长、旺盛的投资活力、宽松的经济环境，使 *成为全国中小城市综合经济百强县， 成为周边经济活动最活跃的区域。 2.2 项目提出的背景 随着社 会经济的不断发展，人们生活水平不断提高，人们对- 10 动物蛋白质特别是猪肉的需求量越来越大，对猪肉质量要求也越来越高，安全、无公害、高瘦肉率的猪肉需求量不断增长。同时，随着城市化进程的推进，大量农村劳动力向
17、城镇转移，传统的家庭（散户）养猪数量正在迅速减少，导致猪肉价格不断上涨，猪肉生产大省的猪肉生产量下滑，使得猪肉供应形势越加严峻。因此，发展标准化、规模化养猪顺应了农业产业化的发展方向，是实现由传统农业向现代化农业转变的根本途径，也是稳定物价，减缓 CPI 上涨的一项重要举措，而发展生态型养殖场则更是符合目前兴起的大力 实施绿色 GDP 战略的形势。 发展畜牧业，帮助农民增收致富是我国农业产业的重要内容，而养猪业是高效农业产业，是促进农民增收的重要途径之一，也是吸纳返乡农民工就业或帮助其自主创业的重要途径。该项目有利于促进 *县及湘西州农业产业结构调整，进一步带动标准化规模养猪的发展，相关联的饲料业、食品业等也将得到进一步发展，项目区农民（主要是养猪散户）也由此增加收入。 湖南省养猪业历史悠久，生产水平较高，是全国生猪重点产区之一。 全世界每年的生猪存栏量有 10 亿头，中国占了 5 亿头，其中湖南就有 6000 多万头，近乎一人养一猪，以 猪为基础的种养加工业成为湖南省的支柱产业之一，仅唐人神集团一家，产值便达数十亿元，其产品从全国 7000 余家肉食品生产厂家中脱颖而出 ,荣膺中国名牌产品称号。 据调查，湘西州 2007 年 全年出栏肉猪 135.3 万头 , 定点屠宰市场屠宰量为 30.221 万头，来自州
