1、- XX 县 XX 新型墙体材料有限公司 新建煤 矸石 页岩 烧结砖项目 可行性研究报告 2017 年 9 月- 目 录 第一章 总 论 . 1 1.1 承办单位概况 . 1 1.2 项目名称、建设单位和法定代表人 . 1 1.3 项目概况和主要经济技术指标 . 2 1.4 项目编制依据 . 2 1.5 项目背景 . 3 1.6 项目建设的必要性 . 4 1.7 项目主要技术指标 . 6 第二章 项目投
2、资 环境分析 . 7 2.1 政策环境分析 . 7 2.2 区域资源环境分析 . 8 2.3 项目地区建设条件 . 9 第三章 项目市场及竞争力分析 . 11 3.1 行业发展情况 . 11 3.2 市场需求分析 . 11 第四章 项目技术方案 . 12 4.1 产品方案 . 12 4.3 主要工艺设备选择 . 16 4.4 建设规模 . 20 第五章 投资估算与资金筹措 . 20 5.1 投资估算的依据
3、;. 20 5.2 项目总投资估算 . 21 5.3 资金筹措 . 22 第六章 项目经济和社会效益评价 . 22 6.1 项目经济效益分析 . 22 6.2 社会效益和环境效益分析 . 23 1 第一章 总 论 1.1 承办单位概况 1.1.1 公司基本情况 XX县 XX 新型墙体材料有限公司 成立于 2009 年 7月。位于 ，距 XX120 公里， XX 港 150 公里， 206 国道从矿区东侧穿过，交通十分便利。公司现在固定资产 1500 余
4、万元，占地面积 60000 平方米。拥有大型挖掘机 4 台，自卸车 18 辆及每小时生产石 500吨的大型生产线一条，年加工各类石料 180 多万吨。 公司专业从事白云岩、石灰石、方解石的开采、加工、销售。产品主要供应日照钢铁厂、青岛钢铁厂、莱芜钢铁厂等国家大中型钢铁企业公司。已成为周边石灰厂的主要原料供应基地，是目前 X县 规模最大的白云岩、石灰石生产厂家。公司同时生产各种规模的白云石粉、方解石粉、石英粉等，目前公司已建立完善的营销网络和成熟的管理经营体制。 1.1.2 公司主营业务 ：从事白云岩、石灰石、方解石的开采、加工、销售。 1.2 项目名称、建设
5、单位和法定代表人 1.2.1 项目名称： 新建煤 矸石 页岩 烧结砖项目 1.2.3 建设地点： 1.2.4 建设单位： X X 县 XX 新型墙体材料有限公司 1.2.5 企业性质： 有限公司 1.2.6 法定代表人 ： XXX 2 1.3 项目概况和主要经济技术指标 1.3.1 主要产品和建设规模： 新建煤 矸石 页岩烧结砖 ，总占地面积 300 亩，新建节能环保隧道窑 2 条。并配套相关 设备、运输工具、办公室、厂房等。 1.3.2 资源综合利用： 年 综合利用 当地页岩 22.3 万吨。
6、 1.3.3 节约土地资源： 按平均取土深 1.2m 计，可节约耕地约 112 亩。 1.3.4 投资规模： 本项目总投资估算为 900 万元，其中： 固定投资 600 万元， 土地 流动资金 300 万元。 1.3.5 资金来源： 投资者自筹。 1.3.6 主要建设内容 工程总建筑面积 800 平方米，其中 原料堆棚 100 平方米， 生产 厂房 500 平方米， 综合 办公室区 1200 平方米， 食堂、宿舍 600平方米，配电房 60 平方米， 隧道窑生产线 2 条， 并进行必要的内部 道路、 供水、供电等基础配套工程。 &nbs
7、p;1.3.7 工程进度： 项目计划建设期为 5个月 ，即 2017 年 6月 2017 年 10 月， 2017 年 11 月正式生产， 并 达到设计规模。 1.4 项目编制依据 1、 国务院办公厅关于 进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知国办发 2005 33 号； 2、 国家发展改革委员会下发了产业结构调整指导目录（ 2007 年本） ； 3 3、 财政部国家税务总局 关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知 （ 财税 2008156 号 ）； 4、 省 市 关于切实推进市城区禁止使用实心粘土砖推广应用新型墙体材料工作的
8、通知 ； 5、国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版） 6、 GB13544 2000烧结多孔砖 ； 7、 GB13545 2003烧结空心砖和空心砌块 。 1.5 项目背景 两千 年以来，历史沿革采用的粘土实心砖，承担着为人们建房的重任。根据国家提倡和鼓励非粘土类材料的产业导向规定，从 2008 年以来，改变烧结粘土实心砖落后、淘汰的工艺 。 为了认真贯彻国家关于节能减排工作的要求，紧紧围绕城乡建设方式的根本转变，以节能、节地、节水、节材和环境保护为重点，以科技进步为支撑，扎实做好节能降耗和污染减排工作。近几年来加大非粘
9、土新型墙材推广应用力度，拆除粘土实心砖窑，充分利用本地丰富的页岩资源，进一步加快非粘土新型材料的生产。该项目低耗能，无污染，高效益，市场潜力巨大，对于充分发挥当地资源优势，变 废为宝， 具有重要意义。项目的投产不仅为当地剩余劳力提供了大量的就业机会，开辟了新的致富门路，而且为增加地方财力收入具有重要的推动作用。 项目的建设可以有效地保护土地资源。几千年来，我国的墙4 体材料主要是粘土土坯和粘土实心砖， 每年破坏大量良田，这与我国保护土地资源的国情国策是相违背的，国家已严格控制粘土砖的生产，而该烧结页岩多孔砖的主要原料为页岩 ，不需要挖土毁田。目前烧结的页岩标砖 、 多孔砖等是国家推
10、广的新型建材，对改变传统有着积极的推动作用，国家对该项目的生产使用是鼓励和优惠的。 同时，随着墙改步伐的加快，我市 县建材市场对新型墙体材料的需求不断攀升。许多粘土砖厂被迫关闭停产。新型墙体材料紧缺，采取先进生产技术 新建煤 矸石 页岩烧结砖 厂，是建筑市场对新型墙体材料的需求。 1.6 项目建设的必要性 1.6.1 实施可持续发展战略要求的需要 实施可持续发展战略，加强生态建设和环境保护，节约资源，是我国的一项基本国策。随着我国人口的增加，经济持续快速发展，资源和环境的压力越来越大，必须从根本上改变传统墙体材料大量占用耕地、消耗能源、污染环境的
11、状况，大力开发和推广应用新型墙体材料，形成与可持续发展相适应的新兴产业。利用页岩 石生 产新型墙体材料是最好的选择。 1.6.2 国家墙体材料改革的需要 普通粘土砖 历史 悠久，其制砖毁田，生产技术落后，耗能高，被国家列为限制生产和限量使用的产品。“十一五”期间建材用品发展重点是：新型墙体材料要适应建筑功能的改善和建筑节能5 的要求。要积极发展利用当地资源，生产低能耗、低污染、高性能，高强度、多功能、系列化、能够提高施工效率的新型墙体材料。 墙体材料革新是保护耕地、节约能源、改善环境、实施可持续发展战略的重要措施。同时对促进墙体材料结构调整和技术进步，提高建
12、筑工程质量和改善建筑功能，也具有十分重要的意 义。国家制订了相关的配套政策， 对新型墙体材料产品继续减征增值税，建厂“三免两减半”所得税。 当地 政府也都为新型墙体材料的应用推广制订了具体措施 。因此该项目是国家墙体材料改革需要。 1.6.3 节约土地资源的需要 由于人口爆长、城市扩建，人均耕地面积越来越少，像传统粘土砖这样靠不断吞吃土地的建筑材料，将不得不被迫减少或停止使用，这样新型页岩砖的使用价值就凸显出来，用新型页岩砖这样的新型墙体材料替代粘土砖，将是大势所趋，各地政府已明令禁止生产和使用粘土红砖。 按平均取土深 1.2m 计，年产 矸石 块可节约耕地
13、约 112 亩 。 1.6.4 推广节能建筑的需要 2005 年 6月 6 日，国务院办公厅发布关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知（国办发 200533 号）明确指出：到 2010 年底，所有城市禁止使用实心黏土砖，全国实心黏土砖年控制在 4000 亿块以下，新型墙体材料产量占墙体材料总量的比重达到 55%以上，而建筑节能与节能建筑材料有着十6 分密切的关系，正确选用建筑材料是建筑节能的前提。 综上所述，该项目建设有着极其重要的必要性。 1.7 项目主要技术指标 表 1 1：主要技术经济指标 序号
14、指标名称 单位 指标 备注 一 生产能力 页岩多孔砖 万块 /年 6000 二 页岩用量 煤用量 万 t/年 22.2 三 年耗电量 万 Kwh 584.6 四 日用水量 t 14314 五 劳动定员 人 140 六 劳动生产率 生产工人劳动生产率 万元 /人 8
15、0% 17.14 七 固定资产投资 万元 600 八 土地流动资金 万元 300 九 单位产品指标 单位产品电耗 单位产品投资 单位产品生产成本 Kw.h/块 元 /块 元 /块 0.058 0.34 0.158 7 十 达产年销售收入 万元 2310 十一 年均利润 总额 万元 1020 十 二
16、企业经济效益 借款偿还期 投资回收期 内部收益率 投资利润率 投资 净利润 率 财务净现值 年 年 % % % 万元 0 2 45.6 41.7 35.5 2520 含建设期 第二章 项目投资环境分析 2.1 政策 环境分析 2.1.1 国家政策环境 国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知国办发 2005 33 号。 1、逐步禁止生产和使用实心粘土砖。粘土资源较为丰富的西部地区，要推
17、广发展粘土空心制品，限制生产和使用实 心粘土砖；在新型墙体材料基本能够满足工程建设需要的地区，要禁止生产粘土砖。力争到 2010 年底，所有城市禁止使用实心粘土砖，8 全国实心粘土砖年产量控制在 4000 亿块以下。 2、积极推广新型墙体材料。各地区和有关部门要积极推广使用新型墙体材料，凡财政拨款或补贴的行政机关办公用房、公共建筑、经济适用房、示范建筑小区和国家投资的生产性项目等，都要执行节能设计标准，选用和采购新型墙体材料。新建建筑要向强制执行国家已颁布的建筑节能设计标准推进，逐步提高新型墙体材料的生产和应用比例，增加节能建筑面积。力争到 2010年，新型 墙体材料产量占墙体材料
18、总量的比重达到 55%以上，建筑应用比例达到 65%以上。 关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知 （ 财税 2008156 号 ） 。 文件中的第 四 点。 销售下列自产货物实现的增值税实行即征即退 50%的政策： ，按 享受增值税优惠政策的新型墙体材料目录执行 。 目录 之一 含 非粘土烧结多孔砖（符合 GB13544 2000技术要求）和非粘土烧结空心砖（符合 GB13545 2003 技术要求）。 综上，本项目采用页岩为原料生产多孔 和空心 烧结砖，符合国家和地方相关产业政策的要求。 2.2 区域 资源环境 分析 2.2.1 区域资源分析 页岩来源于 XX 县 棋山镇内，方圆 200 公 里 以内， 储量在 1100万吨左右，资源丰富， 以此镇向周围辐射 200 公里皆无此料，有
