1、王家窝铺 村 优质肉鸡规模养殖示范 小区 建设项目 可行性研究报告 凌源市四合当镇王家窝铺村 二 一七 年 一 月 王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目 可行性研究报告 1 目 录 1 提要 . 2 1.1 项目名称及单位 . 2 1.2 建设地点 . 2 1.3 建设性质 . 2 1.4 项目目标及生产规模 . 2 1.5 建设内容 . 3 1.6 项目总投资 . 3 1.7 资金使用计划 . 4 1.8 项目效益 . 4 2. 项目单位基本情况 . 4 3 市场分析 .
2、4 4 项目选址及建设条件 . 5 5 项目建设方案 . 5 5.1 项目建设目标 . 5 5.2 项目建设规模 . 5 5.3 建设内容 . 5 6 建设地点环境现状 . 6 7 项目管理 . 6 7.1 项目组织管理 . 6 7.2 项目建设管理 . 7 7.3 项目财务管理 . 7 8 投资估算 . 7 9 资金筹措 . 8 10 项目形象进度 . 8 11 财务评价 . 8 12 社会生态效益 . 8 14 结论 . 8 王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目 可行性研究报告 2 1 提要 1.1 项目名称及单位 项目名称： 优质肉鸡规模养殖示范
3、小区建设项目 项目单位： 四合当镇王家窝铺 村 法人代表： 李国民 1.2 建设地点 四合当镇王家窝铺 村 1.3 建设性质 新 建 1.4 项目 目标 及 生产 规模 1.4.1项目 目标 王家窝铺 村养殖专业合作社通过实施本项目， 建设一个集 青腿 麻鸡种鸡饲养、雏鸡孵化、商品鸡养 殖示范于一体的规模 健康养殖示范小区，并辐射带动周边村庄 30 个农户养殖肉鸡，最终形成 王家窝铺村 优质肉鸡养殖示范基地，带动全 村 肉鸡产业的发展，促进农民持续增收和农村经济的发展。 1.
4、4.2生产规模 项目建成后， 新增 优质肉鸡规模健康养殖示范小区 年饲养父母代 种鸡 1 千 套，年为社会提供优质雏鸡 11.65万羽，提供商品肉鸡 10万只，鲜蛋 8.5 吨，配合饲料 814.4 吨。 辐射带动农户 30 户，每年为社会提供优质商品肉鸡 11万只。 王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目 可行性研究报告 3 1.5 建设内容 （ 1）土建工程 项目建筑工程总面积 1203 平方米，其中 主要生产设施1011 m2，包括种鸡生产区设施 326 m2，孵化 区设施 61 m2，肉鸡养殖示范区设施 624
5、 m2；饲料 加工车间及 库 房 、兽医化验室、淋浴消毒室、急宰间、焚烧室等辅助生产设施 96 m2；配电室、锅炉房、泵房等配套设施 26 m2；办公用房、职工宿舍、食堂等管理及生活服务设施 70 m2。打水井 1 眼，建水塔 1 座。 （ 2）设备购置 项目 需购置各类设备 110 台（ 组、 套），其中 各种养殖笼具 、饮水设备、清粪设备 、孵化机、出雏机 等 主要生产 设备 103 台（ 组、 套）； 兽医化验设备、淋浴消毒设备、焚烧炉等附助生产设备 4套 ； 锅炉、 热风炉、 变 压器 等配套设备18 台（套）；办公设备、宿舍设备、食堂设备 等 管理及生活服务设
6、备 52 套。 （ 3） 引种 种 鸡 场 项目引进 青腿 麻 鸡父母代种鸡 1001 套。 1.6 项目 总 投资 项目总投资 116.5万元，其中 ： 建设投资 109.26万元，包括建筑工程费 69万元，设备购置费 24.3 万元，安装调试费 2.43万元，其他费用 8.33万元（含 引种 费 2.75万元），预备费用 5.2 万元；铺底流动资金 7.24万元。 王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目 可行性研究报告 4 1.7 资金使用计划 项目建设期 1年，使用投资 109.26万元，用于 建设
7、投资；第 2 年投产，使用铺底流动资金 7.24万元。 1.8 项目 效益 1.8.1财务 效益 项目正常年销售收入 318.53万元，利润总额 23.86万元，投资利润率 18.0%， 全部投资 财务内部收益率 23.3%，财务净现值 (ic=12%)73.35万元 。 1.8.2社会效益 本项目以市场需求为导向，以提高经济效益为中心，建设 优质肉鸡规模健康养殖示范小区项目 ，对 转变畜牧生产方式， 促进 王家窝铺村 养 鸡 业 发展，提高人民生活质量，增加农民收入，减少环境污染，改善生态环境，促进农业可持续发展都具有十分重要的意义
8、。 2. 项目单位基本情况 项目单位是 王家 窝铺 村 民委员会 。该 村 现 有 15 个肉鸡养殖农户。该 养殖厂 以其成员为主要服务对象，提供雏鸡、饲料的购买，产品的销售、运输以及与肉鸡生产经营有关的技术、信息等服务，带动当地肉鸡产业的发展和农民增收。 3 市场分析 随着人们物质生活水平的不断提高，消费趋向已经从数量上的满足转向品质的满足上。我国鸡肉的总产量已经居世界第二位，人均鸡肉消费量已经超过世界平均水平。近年来我国鸡肉的消费习惯开始转向于本地优质黄羽肉鸡。所以如王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目 可行性研究报告 5
9、何开发利用这些地方鸡种是我国当前肉鸡业中的一项重要任务。无论是开发特优、优质还是半优质肉鸡， 青腿 麻肉鸡是公认的优良品种，而 且具有很大的潜力。 4 项目选址及建设条件 项目建设地点选择在 四合当镇王家窝铺 村。 全村总土地面积 4700多亩，其中荒地 3000多亩，土地资源丰富，其自然隔离条件好，适宜发展肉鸡养殖。目前 王家窝铺 村 已 租赁本村 荒地 10余 亩，可以满足 项目建设 用地 要求。 5 项目 建设 方案 5.1 项目建设 目标 王家窝铺村 村养殖专业合作社通过实施本项目， 建设一个集穗麻鸡种鸡饲养、雏鸡孵化、商品鸡
10、养殖示范于一体的健康养殖示范小区，并辐射带动周边村庄 30 个农户养殖肉鸡，最终形成优质肉鸡养殖示范基地，带动全 镇 肉鸡产业的发展，促进农民持续增 收和农村经济的发展。 5.2 项目 建设规模 项目建成后， 优质肉鸡规模健康养殖示范小区 年饲养父母代种鸡 1 千 套，年为社会提供优质雏鸡 11 万羽，提供商品肉鸡 10万只，鲜蛋 8.5 吨，配合饲料 814 吨。 辐射带动农户 30 户，每年为社会提供优质商品肉鸡 11万只。 5.3 建设内容 （ 1）土建工程 项目建筑工程总面积 1203 平方米，其中主要生产设施王家
11、窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目 可行性研究报告 6 1011 m2，包括种鸡生产区设施 326 m2，孵化区设施 61 m2，肉鸡养殖示范区设施 624 m2；饲料加工车间及库房、兽医化验室、淋浴消毒室、急宰间、焚烧室等辅助生产设施 96 m2；配电室、锅炉房、泵房等配套设施 26 m2；办公用房、职工宿舍、食堂等管理及生活服务设施 70 m2。打水井 1 眼，建水塔 1 座。 （ 2）设备购置 项目需购置各类设备 110 台（组、套），其中各种养殖笼具、饮水设备、清粪设备、孵化机、出雏机等主要生产设备 103 台（组、套）；兽医化验设备、淋浴消毒设备、焚烧炉等
12、附助生产设备 4套；锅炉、热风炉、变压器等配套设备18 台（套）；办公设备、宿舍设备、食堂设备等管理及生活服务设备 52套。 （ 2） 引种 种鸡场项目引进 青腿 麻鸡父母代种鸡 1 千 套。 6 建设地点环境现状 本项目建设地点 位于 四合当镇王家窝铺 村 ， 四周均为 山坡地 ，离 村庄 2 公里 。该地区环境现状良好，大气扩散容量大，环境条件优越，项目投产运营后，周围环境和本项目互不构成影响。 7 项目管理 7.1 项目组织管理 项目管理机构的设置遵循“务实”、“高效”、“精干”的原则，成立项目部。项目部
13、负责项目的计划、财务、物资等宏观管理。建立健全项目监管制度，严格按计划执行，按工王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目 可行性研究报告 7 程进度安排资金。按基本建设管理程序，负责对建设工程进行检查、定期向有关部门汇报项目的实施进展情况。 项目管理办公室负责项目的具体实施，明 确目标责任和严格奖惩制度，实行建设项目法人终身制。 7.2 项目建设管理 项目建设过程中严格遵守基本建设程序，履行报批手续；严格遵守招投标的有关规定，按规定对确需进行招投标的项目，必须制定严密的招投标程序，明确招标内容和投标主体，做到公开、公平、公正、科学和合理，选择技
14、术力量雄厚、产品质量上乘、性能价格比较合理、服务水平良好的单位进行合作，以控制项目建设的质量、进度和造价，确保项目建设的进度和质量。实施过程中从勘察设计到施工直至竣工验收等各个阶段严把质量关，按照有关规定选用有相关资质的勘察设计、施工和监理单 位参与项目建设，落实建设工程质量终身负责制。项目建成后必须进行验收，未经验收或验收不合格的不得交付使用。 7.3 项目财务管理 本项目建设资金实行专款专用，专户储存，专人管理，严禁挤占挪用。加强对建设项目的执法监督，充分发挥审计及投资和资金管理部门的监督作用，以确保项目进行及效益的正常发挥。 8 投资估算
15、该项目的投资估算按建设部和国家计委颁布的建设项目经济评价方法和参数（第二版）定义的投资规范进行。 王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目 可行性研究报告 8 该项目总投资 116.5 万元，其中：建设投资 109.26 万元，包括建筑工程费 69万元，设备购置 费 24.3万元，安装调试费 2.43 万元，其他费用 8.33 万元（含引种费 2.75 万元），预备费用 5.2 万元；铺底流动资金 7.24万元。 9 资金筹措 项目总投资 116.5万元，计划从两个渠道筹措：一是申请国家投资 50万元，二是 村委会 自筹 66.5 万元。 &n
16、bsp;10 项目形象进度 该项目目前已完成土地租赁，正在进行场平工作，水电设施已基本完成。 11 财务评价 项目正常年销售收入为 318.53万元，包括商品雏鸡收入40.77万元，鸡蛋收入 12.4 万元，商品肉鸡收入 260 万元，淘汰鸡收入 2.34万元，鸡粪收入 3.02万元 。依据国家有关规定，项目产品免征增值税，销售税金及附加估算为零。 12 社会生态效益 （ 1）带动农民就业，促进农村经济发展。 ( )提高肉鸡的生产能力。 （ 3）提高肉鸡业产业化水平 （ 4）促进农民持续增收。 14 结论 项目建设符合国家产业政策，对促进 四合当镇 乃至 凌源市养鸡业发展，提高人民生活质量，增加农民收入，促进农业可持续发展都具有十分重要的意义。 王家窝铺村优质肉鸡规模养殖示范小区建设项目 可行性研究报告 9 项目建设规模适中，投资结构合理，产品具有广阔的市场前景。 项目财务内部收益率均大于行业基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期短，并且具有一定的抗风险能力。 综合上述分析，项目社会效益巨大，生态效益显著、经济效益良好，项目可行。
