1、 3000亩鲜食葡萄基地建设项目 可行性研究报告 新疆商业建筑设计院 二 一 七 年五月1 项目名称 ： 141 团 3000 亩鲜食葡萄种植项目 承建单位 ： 可研编制单位： 新疆商业建筑设计院 证书编号 ： 工咨乙 1 单 位负责人 ： 项 目负责人 ： 编写人员 ： 2 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目的名称及承办单位 1 1.2 研究工作的依据及范围 1 1.3 项目建议书内容及审批意见 3 1.4 研究结论 3 第二章 项目背景与建设的必要性 6 2.1 项目提出的背景 6 2.2 项目建设的必要性 8 2.3 项目建设的意义 9 2.4 项目建设的可行性 10 第三章 市场分
2、析及销售预测 12 3.1 市场分析 12 3.2 销售预测 15 第四章 项目区概况 17 4.1 项目区概况 17 4.2 项目区实施有利条件 20 4.3 主要障碍因素及解决方案 23 第五章 项目建设方案 25 5.1 项目建设的原则 25 5.2 项目总体技术 25 5.3 建设规模及标准 26 5.4 项目建设内容 28 5.5 鲜食葡萄栽培技术规程（第一年） 29 5.6 鲜食葡萄栽培技术规程（第二年） 40 5.7 项目实施进度 47 第六章 环境保护 48 6.1 项目建设地环境现状 48 6.2 项目建设污染状 况 48 6.3 环境保护措施 48 第七章 项目组织管理 4
3、9 3 7.1 项目管理 49 7.2 政策保障 50 7.3 劳动定员 51 第八章 招投标方案 52 8.1 招标范围 52 第九章 投资估算与资 金筹措 53 9.1 投资估算 53 9.2 资金筹措 55 第十章 财务分析及效益评价 56 10.1 财务分析依据 56 10.2 财务分析 56 10.3 效益分析 58 第十一章 问题及建议 60 第十二章 结论 62 1 新疆生产建设兵团农八师 141 团 3000 亩鲜食葡萄基地建设项目可行性研究报告 第一章 总论 1 1 项目名称及承办单位 1 1 1项目名称 农八师一四一团 3000亩鲜食葡萄基地建设项目 1 1 2项目承担单位
4、 农八师一四一团 1 1 3项目建设地点 农八师一四一团 9连、 10 连、 12连、良种连。 1 1 4项目性质 续建 1 1 5项目法人 X X X 1 1 6项目建设期 1 年 1 1 7可行性研究报告编制单位 新疆商业建筑设计院 1 2 研究工 作的依据及范围 1 2 1研究工作的依据 （ 1）中共中央、国务院 关于加快林业发展的决定 （ 2）西部大开发 新疆开发规划 2 （ 3） 自治区党委、自治区人民政府关于进一步加快 林业发展的意见 （ 2014/8/16） （ 4） 中华人民共和国国民经济和社会发展 “ 十三 五 ” 计划和 2010 年远景目标纲要指出：支持中西部不发达地区、
5、支持民族地区、贫困地区脱贫致富和经济发展。中西部地区要适应发展市场经济的要求，加快改革开放的步伐，充分发挥资源优势，逐步变为经济优势 。 （ 5） 新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展 “ 十三 五 ” 计划和 2018 年远景目标纲要提出：结合兵团发展林业的特点和优势，积极优化和调整林种结构，适应市场需求，大力发展新疆本地的名、特、新果品的林业，培育兵团经济新的增长点。 （ 6） 新疆生产建设兵团国民经济和社会发 展第十三个五年计划纲要、新疆生产建设兵团农业第十三 个五年计划。 （ 7） 农 八 师 一四一团 自然地理社会经济资料、国民经济发展规划及行业发展规划。 （ 8）国家林业局关于 20
6、16 年林业治沙贴息贷款项目建设计划的通知（林基发 201639号）文件和要求。 （ 9）无公害农产品生产技术规范。 （ 10） 兵团园艺发展指导思想： “ 以资源优势为依托，以科学技术为先导，以行政推动为手段，逐步实现特色园艺规模化生产，标准化管理、产业化发展 ” ，把名优特色园艺发展作为工作的重点。 （ 11）“兵团葡萄优势区域发展规划”（ 2015 2020年）“树3 立绿色品牌，采取密植高产栽培模式，高标准建园全面推进兵团葡萄产业化发展，到 2020 年全兵团葡萄总规模达 100 万亩，总产量达 140万吨”。 1 2 2研究工作的范围 研究项目在当地的经济和社会发展中的地位，对项目建
7、设必要性、紧迫性 进行 分析，确定项目建设规模，分析项目建设的技术方案， 明确项目建设内容，估算项目投资，拟定资金筹措方案，进行项目的经济、社会、生态效益 分析。 1 2 3研究工作情况 2016年 3 月，农八师 一四一团 领导及技术人员来我 院 进行洽谈 3000 亩鲜食葡萄生产 基地建设项目，随后我们召开专门会议，做了具体部署，通过现场收集资料，考察调研，与 一四一团 的技术人员就项目的建设规模、建设地点、建设方案等问题进行研讨，确定了本项目可行性研究报告的编写原则。 本项目根据国家发展委推荐的经济建设投资指南开展工作财务评价结论 。 1 3 项目建议书内容及审批意见 本报告代项目建议书
8、 1 4 研究结论 1 4 1市场分析、产品销售方向 随着人民生活水平的提高，人们对无公害水果消费需求越来越迫切，市场容量越来越大，本项目生产的无公害鲜食葡萄近期主要在石河子、乌鲁木齐及内地销售，远期销售到俄罗斯、乌克4 兰及中亚各国。 1 4 2产品方案 以无核紫葡萄、无核白鸡心为主。 1 4 3建设规模 建设鲜食葡萄生产基地 3000亩，年产鲜食葡萄 4500吨。 1 4 4生产方法 严格按照无公害水果的生产标准组织生产，使用生物肥料，生物农药，做到科学管理，使基地生产的商品果达到无公害要求为申报绿色鲜食品做准备。 1 4 5项目区的地理位置 项目区位于农八师一四一团 9 连、 10 连、
9、 12 连、良种连。地理位置优越，交通便利，大气土壤环境良好，符合无公害水果的生产条件。 1 4 6项目区投资及资金筹措 项目投资 873.7万元，其中申请上级贴息贷款 600万元，自筹 273.7万元。 1 4 7项目实施进度建议 本项目建设期 1 年。 本项目 所得税后 投资内部收益率为 33.36%，高于基准收益率；财务净现值 (i=8%)1798万元，全部投资回收期 4.57 年 （含建设期） 。项目经济效益较好，并有一定的抗风险能力。 1 4 8研究结论与建议 项目 属于新建项目，符合国家产业政策和投资方向，以优化5 团场农业产业结构、提高团场经济效益和生态效益为目标。项目资金筹措有
10、保证，技术成熟、财务可行，社会效益显著。 因此，该 项目建设是必要的、可行 的。 农八师 141团 3000亩鲜食葡萄生产基地建设项目 序号 指 标 名 称 单位 数量 备 注 1 项目建设规模 1.1 鲜食葡萄基地建设 亩 3000 2 项目投资规模 万元 873.7 2.1 固定资产投资 万元 760.8 2.2 流动资金 万元 60 2.3 建设期利息 万元 52.9* 3 资金来源 万元 3.1 自筹 万元 273.7 3.2 上级贴息贷款 万元 600 4 项目建设期 年 1 5 平均销售单价 元 /公斤 2.5 6 正常年增量销售收入 万元 729 7 增量总成本费用 万元 403
11、.7 8 年利税总额 万元 325.3 9 财务评估指标 9.1 投资利润率 % 37.2 9.2 投资回收期 年 4.57 9.3 财务内部收益率 % 33.36 9.4 财务净现值（ 1=8%） 万元 1798 9.5 盈亏平衡点 % 46.4 以生产能力利用率表示 9.6 借款偿还期 年 4.07 含建设期 6 第二章 项日背景及投资的必要性 2 1 项目提出的背景 近年来，随着我国国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们消费的观念正在逐步转变，食品消费更加注重保健化、多元化和品位化。国家实施西部大开发，我国加入世界贸易组织给农业产业发展带来了难得的机遇，同时也面临巨大的挑战。不
12、仅要面对本区、本国的竞争，还要面对世界的竞争，传统的种植结构已远远不能适应如此强烈的竞争。唯一的对策就是因地制宜，切实加强农业基础地位 ， 适应市场，合理调整和优化产业结构 ， 发挥优势，加速农业产业化进程 ， 扩大园艺规模，注重发展特色农业。 长期以来新疆由于自然环境恶劣，人均占有耕地面积小，土地利用率低，产业结构单一 ， 生产力水平低等原因， 导致新疆的农业产业化发展缓慢。 要想在激烈的竞争中占有一席之地，必须适时调整生产结构，将本地的资 源优势转化为产业优势和经济优势。新疆特殊的气候资源及水土资源，决定了新疆水果具有国内甚至国外其它地区无法比拟的优秀外观和内在品质。依靠科技进步，调整优化结构，实施优果工程，加快果业产业化步伐，是实施西部开发、调整农村产业 结构、发展特色经济、实现农业产业化的重要突破口，对于增加农民收入，促进经济发展具有重要意义。 新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十 三 个五年 计
