1、本科毕业论文系列开题报告工程管理某商住楼工程量清单与招标控制价编制一、选题的背景与意义我国的建设工程概、预算定额产生了50年代，在相当长的一段时期，工程预算定额都是我国建设工程承发包计价、定价的法定依据，然而近年来，我国市场化经济已经基本形成，企业作为市场的主体，必须是价格决策的主体，并应根据其自身的生产经营状况和市场供求关系决定其产品价格。这就要求企业必须具有充分的定价自主权，再用过去那种单一的、僵化的、一成不变的定额计价方式显然已经不适应市场化经济发展的需要了，在工程计价方式上亟须要有一个全国通用和便于操作的标准，这就是工程量清单计价法。建设工程工程量清单计价规范的出台标志着我国工程估价的
2、发展上了更大的台阶。工程量清单计价法的实行更具有深远意义是推进建设市场化是有利于降低工程造价；合理节约投资的重要途径；是工程造价领域与国际接轨的需要；也是规范建设市场秩序的措施之一。2000年实施的招投标法明确规定，工程量清单是招标文件不可分割的一部分。工程量清单体现了招投标公平竞争的原则，体现了风险合理分担的原则，采用工程量清单招标有利于科学、公正评标、控制工程索赔、体现企业的综合实力，也有利于缩短招标周期、避免重复劳动，适应建筑业国际化的发展。本课题“某商住楼工程量清单与招标控制价编制”旨在根据实际工程案例完成该工程独立清单计价全过程，充分了解工程量清单计价和工程量清单招标是建筑业市场化的
3、发展方向，充分利用专业知识，充分熟识工程量清单计价，达到学有所用的目的。二、研究的基本内容与拟解决的主要问题本课题研究的基本内容是以工程量清单计价的基本原理为依据，通过对某商住楼工程实例进行工程量清单与招标控制价编制。该课题根据所提供的建筑工程施工图纸，按照建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）和浙江省建筑工程消耗量定额等有关法规性文件和资料，对建筑工程工程量清单计量的全过程进行实际操作，独立编制该工程的建筑工程工程量清单。拟解决的主要问题包括熟悉图纸、列出分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单以及计算清单项目的工程量等，运用软件编制建筑工程工程量清单及招标控制价。三、研究
4、的方法与技术路线研究方法熟悉该课题某商住楼工程的图纸，掌握工程信息。巩固并运用工程量清单计价的概念原理，熟悉工程量清单计价的表式、工程量清单计价基本实施原则、招标控制价编制依据和过程。本次工程量清单计价采用综合单价法，综合单价根据计价规范所规定综合单价组成和相应的分项工程“工程内容”确定。技术路线本次课题采用人工计算为主计算机软件电算为辅的方法。清单工程量全部采用统一格式的人工计算，钢筋工程量人工计算除完成一层梁、板，三个柱（边、角、中），基础，其余应用软件计算钢筋量。最后，进行人工计算和电算的校核调整，达到完备的计算结果。四、研究的总体安排与进度20110218至20110227编写开题报告
5、、文献综述；20110228至20110305熟悉图纸，准备与图纸及设计相关的资料；20110306至20100313划分项目，根据所给图纸及按工程量清单计价规范划分工程项目，对项目特征描述要完整；20110314至2011324计算建筑工程量，并列出工程量清单项目的项目编码；20110325至20110405钢筋工程量计算；20110406至20110410计算装饰工程量，并把工程量清单项目的项目编码写出来；20110411至20110418利用软件核对工程量；20110418至20110420编制建筑装饰是工程工程量清单；20110421至20110424建筑装饰工程工程量清单计价；201
6、10425至20110430校对、打印、整理、装订并提交毕业设计，毕业答辩准备。五、主要参考文献1应惠清土木工程施工M北京高等教育出版社，20042建筑工程计价M浙江浙江省建设工程造价管理总站,20073GB505002008，建筑工程工程量清单计价规范S北京中国计划出版社，20084浙江省建筑工程预算定额2010版S5浙江省建筑工程施工取费定额2010版S6浙江省建筑工程工程量清单计价指引S7沈杰工程估价M南京东南大学出版社，20058郭正兴土木工程施工M南京东南大学出版社，20079许程洁建筑工程估价M机械工业出版社，200410夏能安工程量清单计价的优点和基本内容J建筑技术，200212
7、11王燕，谷延平论在工程量清单计价下投标报价策略与技巧J黑龙江科技信息，2009612张颖工程量清单计价模式下企业定额的探讨J建筑施工，20071313翁志坚建设工程工程量清单计价模式分析和对策研究J福建建筑，2003314陈鸿论工程量清单计价推行后的工程造价管理J武汉理工大学学报，20052715EBCAMMACKEVIDENCEONBIDDINGSTRATEGIESANDTHEINFORMATIONINTREASURYBILLAUCTIONSJJOURNALOFPOLITICALECONOMY,1991JSTOR毕业论文文献综述工程管理某商住楼工程量清单与招标控制价编制前言本课题所引用文献
8、全部来自学校图书馆、电子图书馆和网上电子书刊及在线文档，这些文献具有科学性、完整性，来源真实可靠，对本次课题研究操作具有重要的指导意义。此外，本次工程取自实际工程，施工图纸完备可靠。摘要工程量清单计价是一种与市场和国际接轨的计价方法。本课题以工程量清单计价的基本原理为依据，通过对某商住楼工程实例进行工程量清单与招标控制价编制，实践清单计价全过程内容。ABSTRACTVALUATIONWITHBILLQUALITYOFCONSTRUCTIONWORKSISAMARKETABLEANDINTERNATIONALWAYOFVALUATIONTHISDISSERTATIONISBASEDONTHEFU
9、NDAMENTALTHEORYOFVALUATIONWITHBILLQUALITYANDITWILLPRESENTALLTHEWOKOFVALUATIONWITHBILLQUALITYTHROUGHTHEEXAMPLEOFACOMMERCIALANDRESIDENTIALPROJECT关键词工程量清单计价；招投标控制价；存在问题；管理措施KEYWORDSVALUATIONWITHBILLQUALITYCONTROLOFBIDDINGPRICEEXISTINGPROBLEMSMANAGEMENTMEASURES一、工程量清单计价与招投标控制价编制11工程量清单和工程量清单计价的历史背景与概念我国
10、的建设工程概、预算定额产生了50年代，在相当长的一段时期，工程预算定额都是我国建设工程承发包计价、定价的法定依据，然而近年来，我国市场化经济已经基本形成，企业作为市场的主体，必须是价格决策的主体，并应根据其自身的生产经营状况和市场供求关系决定其产品价格，这就要求企业必须具有充分的定价自主权，再用过去那种单一的、僵化的、一成不变的定额计价方式显然已经不适应市场化经济发展的需要了。在工程计价方式上亟须要有一个全国通用和便于操作的标准，这就是工程量清单计价法。工程量清单由发包人或受其委托具有工程造价咨询资质的中介机构，按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制
11、。工程量清单计价是与施工图预算计价共存于招投标计价活动的一种计价方式。工程量清单计价是一种市场定价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而签订工程合同价格的方法。事实上，在我国建设市场逐步放开的改革过程当中，虽然已经制定并逐步推行了工程量清单计价制度，但是由于各地实际情况的差异，我国目前的工程造价计价方式又不可避免地出现了双轨并行的局面。即在保留了传统定额计价方式的基础上，又参照国际惯例引入了市场自主定价的工程量清单计价的方式。目前，我国的建设工程定额还是工程造价管理的重要手段。随着我国工程造价管理体制改革的不断深入和对国际管理的进一步深入了解，市场自
12、主定价模式将逐渐占主12工程量清单招标工程量清单招标是建设工程招标投标活动中按照国家有关部门统一的工程量清单计价规定，由招标人提供工程量清单，投标人根据市场行情和本企业实际情况自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。工程量清单招标是在建设工程施工招投标时招标人依据工程施工图纸、招标文件要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供实物工程量项目和技术性措施项目的数量清单；投标人在国家定额指导下，结合工程情况、市场竞争情况和本企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单开列项目中包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的综合单价与合计汇总价，并以所报综合单价作为竣工结
13、算调整价的招标投标方式。工程量清单招标是招投标发展到一定水平，为推进和完善招投标制度、改进行政监督机制、引导招投标向市场经济过渡，进而实现与国际惯例接轨所采取的比较科学、合理的招投标方式。随着我国建设市场的快速发展，招标投标制度的逐步完善，以及中国加入WTO等对我国工程建设市场提出的新要求，改革现行按预算定额计价方法，实行工程量清单计价法是建立公开、公正、公平的工程造价计价和竞争定价的市场环境，逐步解决定额计价中与工程建设市场不相适应的因素，彻底铲除现行招标投标工作中弊端的根本途径之一，也是市场经济体制对建筑市场发展的必然要求。13招投标控制价和标底标底由发包人或受其委托具有工程造价咨询资质的
14、中介机构，按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，工程量清单，造价管理部门公布的建设工程消耗量定额中的人工、材料、机械消耗量标准和管理费标准以及措施项目费标准，建设行政主管部门和工程造价主管机构的有关规定及发布的人工、材料、机械参考价，施工设计图纸，施工现场情况，合理施工手段等进行编制。招标控制价和标底就编制程序、编制依据、使用的定额及采用的工程量计算方法都是一样的。它们的主要区别是招标控制价是公开的对各投标单位是不保密的，它是一个工程项目的控制价，超过这个价格就等于废标。而标底价是要保密的不公开的，它对施工单位及无关人员是保密的，它是作为评标，选择中标单位的一个重要标准。二、工程量清单计
15、价模式存在的问题但是我们还应该看到，工程量清单计价是按照市场经济要求建立起来的一种造价管理和招标方式，它对招标投标机制的完善和发展，毫无疑问起到了非常积极的推动作用。由于这项改革牵涉的面较广，有些问题还相当复杂，并且考虑到我国建设领域目前的招投标实际情况，因此，要真正推动计价规范的全面实施，仍然还有不少问题急需解决。首先，应该重视现行预算定额对于项目的划分过细，过于繁琐的问题，这个问题可能会造成工程量清单的形成仍过于依赖定额，并且阻碍工程量清单招标的发展。因此必须改进定额项目的划分和工程量计算规则，使其符合工程量清单招标的清单列项相对粗放的要求。其次，实行工程量清单计价改革后，特别容易出现标底
16、编制单位放松工程量清单的编制质量的情况。因此必须重视编标工作的精确性和严肃性，加强对编标单位行为的规范，制定规范的工程量清单格式要求，对必须包括的内容予以一定的强制性；同时招标文件应载明，投标人对招标人提供的工程量清单如有疑义时，可以提出书面疑问，招标人对工程量清单中的漏项以及有误差的项目应及时加以更正，并以书面的形式分发给各投标单位，保证招投标双方的合法利益。一旦中标，除非有设计变更，工程量清单将不予调整，这样既提高了工程量清单的准确度，又方便了工程竣工结算。此外，实行工程量清单招标后，标底不再是中标的直接依据，一般认为，现行的许多招标评标办法运用于工程量清单招标，都存在着不同程度的缺陷，最
17、适合于工程量清单招标的是低价中标评标办法。对干这个目前还存在很大分歧的评标定标方法，无论是理论界还是实务界都应该加快探索的步伐，当然也包括管理部门的决断。三、针对现行工程量清单计价缺陷的管理措施31加大监管力度。加大政府监管力度，建立约束机制，增强中介机构专业人员的责任心。清单计价的实行，使工程量清单成为招标文件的一部分。按照计价规范的要求，工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。目前，招标人缺乏编制招标文件的能力，工程量清单主要是由中介机构进行编制，但由于大部分的中介机构没有专门的造价人员或造价人员数量不能满足业务的需要。同时造价人员的水平参差不齐
18、，缺乏约束机制，有的责任心不强，使编制的清单质量无法得到保证。中介机构为了转嫁风险，将应由自己承担的量的风险推给了投标单位，在招标文件中明确要求投标单位复核工程量，并承担量的误差带来的风险，这样做显然是不公平的。32提高造价人员的素质。加强培训学习，提高造价人员的整体素质，必须对造价人员进行各种形式的业务培训和典型工程的考察学习。以提高造价人员编制工程量清单和进行工程量清单计价的能力。33报价队伍的建设。组建一支强有力的报价班子。传统的定额计价模式下，由于采用统一的依据和标准，只要预算员认真算量、准确套用定额，各投标单位的报价相差就不大。实行清单计价后，报价不单是预算人员的工作。还需要各专业、
19、各部门的密切配合。人工费需要劳务公司根据不同的工种确定；材料价需要材料部门提供及时、准确并有预见性的市场价格；机械及三钢工具需要租赁单位明确；模板、各种脚手架的搭设、机械的使用需要按照施工组织设计确定，并由技术部门根据工期安排合理地确定使用时间。四、小结市场经济的不断深入发展，建设市场面临着更多的机遇和挑战。实行工程量清单招标，不仅是实现与国际通行惯例接轨的重要手段，更是政府加强宏观管理转变职能的有效途径，同时可以更好地营造公开、公平、公正的市场竞争环境。工程量清单计价的发展是大势所趋。工程量清单计价与工程量清单计价模式的招标与投标无论对业主、承包商、中介组织、或者对管理部门来说，毕竟是一个新
20、东西，需要有一个学习、探讨和适应的过程，同时相关规范也在不断地完善和进步。但是自规建设工程工程量清单计价规范出台以来，许多地方工程量清单计价已经慢慢从尝试阶段发展到适当运用阶段。所以，也只有不停的学习、探讨和适应，才能全方位发挥工程量清单计价模式的招标与投标的积极作用。五、参考文献1应惠清土木工程施工M北京高等教育出版社，20042建筑工程计价M浙江浙江省建设工程造价管理总站,20073GB505002008，建筑工程工程量清单计价规范S北京中国计划出版社，20084浙江省建筑工程预算定额2010版S5浙江省建筑工程施工取费定额2010版S6浙江省建筑工程工程量清单计价指引S7沈杰工程估价M南
21、京东南大学出版社，20058郭正兴土木工程施工M南京东南大学出版社，20079许程洁建筑工程估价M机械工业出版社，200410夏能安工程量清单计价的优点和基本内容J建筑技术，20021211王燕，谷延平论在工程量清单计价下投标报价策略与技巧J黑龙江科技信息，2009612张颖工程量清单计价模式下企业定额的探讨J建筑施工，20071313翁志坚建设工程工程量清单计价模式分析和对策研究J福建建筑，2003314陈鸿论工程量清单计价推行后的工程造价管理J武汉理工大学学报，20052715徐芸推行工程量清单计价势在必行J山西建筑，20073316彭景云，张建平当前我国推行工程量清单计价存在问题及对策J
22、四川建筑，20062617郑宇春对工程量清单计价模式的探讨J湖南交通科技，20063218许世平推行工程量清单计价深化工程造价管理改革J工程造价管理，2004519江昔平，陶学明对工程量清单计价的分析研究J低温建筑技术，2004520EBCAMMACKEVIDENCEONBIDDINGSTRATEGIESANDTHEINFORMATIONINTREASURYBILLAUCTIONSJJOURNALOFPOLITICALECONOMY,1991JSTOR21WANGWEICOMPARATIVEANALYSISOFCONSTRUCTIONPROJECTBIDDINGUNDERDIFFERENTVA
23、LUATIONMETHODJVALUEENGINEERING20102322TREFORPWILLIAMSPREDICTINGNALCOSTFORCOMPETITIVELYBIDCONSTRUCTIONPROJECTSUSINGREGRESSIONMODELSJINTERNATIONALJOURNALOFPROJECTMANAGEMENT212003本科毕业设计工程管理某商住楼工程量清单与招标控制价编制COMPILINGFORBILLOFQUANTITIESANDCONTROLLEDBIDDINGPRICEOFACOMMERCIALANDRESIDENTIALPROJECT某商住工程量清单与招
24、标控制价编制I某商住楼工程量清单与招标控制价编制摘要工程量清单计价是一种与市场和国际接轨的计价方法。本课题以工程量清单计价的基本原理为依据，按照相关规范，通过对某商住楼工程实例进行工程量清单与招标控制价编制。设计主要完成了工程量清单的编制、工程量的计算、钢筋工程量的电算、工程量清单计价以及招标控制价的汇总，以此实践了清单计价全过程内容。关键词工程量清单；清单计价；招标控制价COMPILINGFORBILLOFQUANTITIESANDCONTROLLEDBIDDINGPRICEOFACOMMERCIALANDRESIDENTIALPROJECTABSTRACTVALUATIONWITHBILL
25、QUANTITIESOFCONSTRUCTIONWORKSISAMARKETABLEANDINTERNATIONALWAYOFVALUATIONTHISDISSERTATIONISBASEDONTHEFUNDAMENTALTHEORYOFVALUATIONWITHBILLQUANTITIESANDINTERRELATEDCRITERION，ITWILLPRESENTALLTHEWOKOFVALUATIONWITHBILLQUANTITIESANDCONTROLLEDBIDDINGPRICETHROUGHTHEEXAMPLEOFACOMMERCIALANDRESIDENTIALPROJECTTH
26、ISTHESISINCLUDESTHECOMPILINGOFBILLOFQUANTITIES,THECALCULATINGOFQUANTITIES,QUANTITIESOFSTEELBAR,VALUATIONWITHBILLQUANTITIESANDCONTROLLEDBIDDINGPRICESCOLLECTING,ALLOFWHICHHAVESHOWEDTHEPRACTICEOFVALUATIONWITHBILLQUANTITIESKEYWORDSBILLOFQUANTITIESVALUATIONWITHBILLQUANTITIESCONTROLLEDBIDDINGPRICE某商住工程量清单
27、与招标控制价编制I目录1设计说明211设计内容简介212工程概况213工程量清单编制2131工程量清单编制说明2132清单编制内容314招标控制价4141编制依据4142编制方法说明4143取费标准415主要经济指标52工程量清单721工程量清单封面722分部分项工程量清单823施工组织措施清单2024施工技术措施项目清单223招标控制价2331招标控制价封面2332单位工程招标控制价计算表2433分部分项工程量清单与计价表2534工程量清单综合单价计算表4235工程量清单综合单价工料机分析表5236施工组织措施项目清单与计价表5637施工技术措施项目清单与计价表5738措施项目清单综合单价计
28、算表5839措施项目清单综合单价工料机分析表62310主要材料价格表634小结65参考文献66致谢错误未定义书签。附录6721设计说明11设计内容简介本设计根据建筑施工图纸，按照建设工程工程量清单计价规范GB505002008和浙江省2010建筑工程消耗量定额等有关法规性文件资料进行如下内容（1）工程量清单的编制（2）清单工程量、定额工程量的手工计算（3）工程钢筋的电算（4）分部分项工程清单计价、措施项目清单计价（5）招标控制价的汇总12工程概况（1）工程名称某商住楼，即柴桥街道万景山路以北B地块小区7楼工程。（2）建筑面积131191平方米。（3）建筑层数五层（不包括阁楼层和架空层）。（4）
29、结构型式及设计基础框架结构，合理使用年限50年，建筑等级为级，耐火等级二级，屋面防水等级级，抗震设防类别丙类，抗震等级三级，抗震设防烈度7度。（5）建筑高度1577米。（6）混凝土强度等级C25（包括基础梁承台，上部梁柱板与填充墙一起施工的圈梁、过梁、构造柱等构件）。（7）屋面顶部屋面为多坡屋面，二层为平屋面。（8）主要装饰标准外墙采用外墙弹性涂料以及面砖饰面，内墙刷白色乳胶漆，门采用防盗门和塑钢门，窗主要为塑钢窗。（9）建筑功能一层二层为商铺和车库，三、四、五以及阁楼层为住宅。（10）建筑节能外墙采用外保温做法，采用15厚硬质聚氨酯泡沫塑料保温层喷涂；屋面采用40厚挤塑保温板；外窗采用塑钢窗
30、中空玻璃。13工程量清单编制131工程量清单编制说明（1）编制依据3“某商住楼”施工图和相关图集建设工程工程量清单计价规范GB505002008（2）编制原则与方法清单项目设置按照建设工程工程量清单计价规范GB505002008设置。包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。例如1010101003001挖基础土方1、土壤类别三类土2、基础类型桩承台基础3、垫层底宽、底面积1400MM,140014004、挖土深度154M5、弃土运距10KMM23194项目编码010101003001，由12位阿拉伯数字表示，一到九位统一编码，前两位01表示附录顺序码，三、四位01为专业工程顺序码，
31、五六位01代表分部工程顺序码，七到九位003为分项工程顺序码，最后三位001表示清单项目名称顺序码。工程量计算计算规则采用建设工程工程量清单计价规范GB505002008相关规定。具体考虑如下土方按人工三类土计算，采取原土回填，多余土方外运，运距10千米。挖土深度154米，地下水位暂定为10米。桩为钻孔灌注桩，共32根。当建筑图与结构图不一样，以结构图为准；如平面图建筑或结构说明与详图不一致，以详图为准；如出现门窗表中的数量与平面图实点数不一致，以实点数为准。混凝土项目均按商品混凝土泵送考虑。模板按复合木模板考虑。132清单编制内容（1）分部分项工程工程量清单包括A建筑工程，其中有A1土石方工
32、程、A2桩与地基处理工程、A3砌筑工程、A4混凝土与钢筋混凝工程、A5桩与地基处理工程、A7屋面及防水工程。B装饰装修工程，其中有B1楼地面工程、B2墙、柱面工程、B3天棚工程、B44门窗工程。（2）措施项目清单技术措施项目清单,组织措施项目清单。（3）其他项目清单不考虑。（4）规费项目清单（5）税金项目清单14招标控制价根据建设工程工程量清单计价规范GB505002008规定，招标控制价是在工程采用招标发包的过程中，由招标人根据国家或省级、行业及建设主管部门发布的有关计价规定，按设计施工图纸计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价。141编制依据（1）“某商住楼”施工图和相
33、关图集（2）建设工程工程量清单计价规范GB505002008（3）浙江省建筑工程预算定额（2010版）（4）宁波建设工程造价信息（2011年3月刊综合版）（5）浙江省建设工程施工费用定额（2010版）以及宁波市建设工程造价管理处文件（甬建价201113号）（6）浙江省建设工程计价规则（2010版）142编制方法说明采用综合单价法即分部分项项目及施工技术措施费项目的单价采用除规费、税金外的全部单价的一种计价方法。包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险。（1）人工材料按照宁波建设工程造价信息（2011年3月刊综合版）调整类人工50元，类人工54元，类人工62元。（2）机械使用费按照宁波建设
34、工程造价信息（2011年3月刊综合版）调整单价上调978。（3）管理费、利润按浙江省建设工程施工取费定额（2010版）中三类值取费，其中利润费率85，管理费费率15，两者计算基数相同即人工费和机械费的总和。（4）风险费不考虑143取费标准1施工技术措施费模板按照含模量计算；脚手架采用综合脚手架计算方法；5垂直运输费根据不同高度的垂直分界面按照建筑面积套相应定额。（2）施工组织措施费费率按照浙江省建筑工程施工费用定额（2010版）取费表1施工组织措施费费率安全文明施工费中值446冬雨季施工增加费中值02二次搬运费中值088夜间施工增加费中值004已完工程与设备保护费中值005缩短工期增加费不取0
35、优质工程增加费不取0检验试验费中值112（3）规费和税金的费率取值按照浙江省建筑工程施工费用定额（2010版）、宁波市建设工程造价管理处文件（甬建价201113号）取费规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。规费（人工费机械费）费率其中规费1104，规费2075。税金是指国家税法规定应计入建筑工程安装造价内的营业税、城市维护建设费及教育费附加。税金（直接费间接费利润规费）费率其中费率按城镇3513取值。15主要经济指标表2主要经济信息指标建筑面积131191平方米建筑结构混凝土框架结构单方造价143676元总
36、造价188490349元分部分项工程费153931045元措施项目工程费23151603元6规费5010759元税金5735942元72工程量清单21工程量清单封面某商住楼工程工程量清单招标人工程造价咨询人单位盖章单位资质专用章法定代表人或其授权人法定代表人或其授权人签字或盖章签字或盖章编制人复核人造价人员签字盖专用章造价工程师签字盖专用章编制时间年月日复核时间年月日822分部分项工程量清单分部分项工程量清单单位专业工程名称某商住楼序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量A1土石方工程1010101003001挖基础土方1土壤类别三类土2基础类型有梁式钢筋混凝土基础3垫层底宽、底面积1400
37、MM,140014004挖土深度154M5弃土运距10KMM231942010103001001土（石）方回填1土质要求三类土2密实度要求按设计及规范要求3粒径要求按规范4夯填（碾压）分层夯实碾压5运输距离10KM以内M9914A2桩与地基基础工程3010201003001混凝土灌注桩1土壤级别三类土2单桩长度、根数50M,32根3桩截面6004成孔方法钻孔5混凝土强度等级C256桩顶标高1457加灌长度2MM1600A3砌筑工程4010301001001砖基础1砖品种、规格、强度等级混凝土实心砖，MU102厚度240MM3基础类型墙基础4基础深度10M5砂浆强度等级水泥砂浆M50M42115
38、010301001002砖基础1砖品种、规格、强度等级混凝土多孔砖，MU102厚度240MM3基础类型墙基础4基础深度10M5砂浆强度等级混合砂浆M50M26796010302001001实心砖墙1砖的品种规格及强度等级多孔砖MU102墙体厚度240MM3勾缝要求原浆勾缝4砂浆强度等级、配合比混合砂浆M50M14051分部分项工程量清单单位专业工程名称某商住楼第2页12页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量7010302001002实心砖墙1砖的品种规格及强度等级加气混凝土MU102墙体厚度120MM3勾缝要求原浆勾缝4砂浆强度等级、配合比混合砂浆M50M10695A4混凝土及钢筋混凝土
39、工程8010401005001桩承台基础1混凝土强度等级C252混凝土拌和料要求商品砼3砂浆强度等级M5水泥砂浆4尺寸，个数12001200MM，32个M43789010401006001垫层1混凝土拌合料要求商品砼2砂浆强度等级水泥砂浆M53做法70厚碎石垫层，70厚C10混凝土垫层4混凝土强度等级C25M209810010402001001矩形柱1柱高度36M以内2周长12M以内3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M47511010402001002矩形柱1柱高度36M以内2周长18M以内3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M148512010402001003矩形柱M
40、377613010402001005矩形柱1层高36M以外，构造柱2周长18M以内3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M3031014010402001006矩形柱1层高36M以外，楼梯柱2周长12M以内3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M204分部分项工程量清单单位专业工程名称某商住楼第3页共12页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量15010402001008矩形柱1层高36M以内，构造柱2周长18M以内3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M53116010403001001基础梁1梁底标高152梁截面尺寸300500MM3混凝土强度等级C254混凝土
41、拌和料要求商品砼M211117010403001002基础梁1梁底标高152梁截面尺寸250500MM3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M24518010403001003基础梁1梁底标高152梁截面尺寸200450MM3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M05919010403001004基础梁1梁底标高152梁截面尺寸300600MM3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M12420010403001005基础梁1梁底标高152梁截面尺寸350600MM3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M0551121010403002001矩形梁1层高45M2梁
42、高度06M以内3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M141722010403002002矩形梁1层高45M2梁高度03M以内3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M139分部分项工程量清单单位专业工程名称某商住楼第4页共12页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量23010403002003矩形梁1层高45M2梁高度06M以上3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M111724010403002004矩形梁1层高36M以内2梁高度03M以内3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M1125010403002005矩形梁1层高36M2梁高度06M以内3混凝土强
43、度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M614626010403002006矩形梁1层高36M2梁高度06M以外3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M94127010403005001过梁1梁底标高212梁截面2401203混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M00928010403005002过梁1梁底标高2452梁截面2401203混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M0181229010405003001平板1层高45M2板厚度100MM3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M183930010405003002平板1层高45M2板厚度100MM以上3混凝
44、土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M141931010405003003平板1层高36M以内2板厚度100MM3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M1896分部分项工程量清单单位专业工程名称某商住楼第5页共12页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量32010405003004平板1层高36M以内2板厚度100MM以上3混凝土强度等级C254混凝土拌和料要求商品砼M842933010405007001天沟、挑檐板1混凝土强度等级C252板底标高15773宽度850MM4混凝土拌和料要求商品砼M76834010405008001雨篷、阳台板1混凝土强度等级C252混凝土拌和料
45、要求商品砼M52135010405009001其它板1混凝土强度等级C252名称窗台，空调板3混凝土拌和料要求商品砼M82536010406001001直形楼梯1混凝土强度等级C252混凝土拌和料要求商品砼3底板厚度180MM以内81137010407001001其他构件1构件的类型压顶2混凝土强度等级C253混凝土拌和料要求商品砼M499238010407001002其他构件1构件的类型台阶2混凝土强度等级C253混凝土拌和料要求商品砼541339010407002001散水、坡道1类别散水2垫层材料种类、厚度碎石垫层H50MM3面层厚度30MM细石混凝土4混凝土强度等级C205混凝土拌和料
46、要求商品砼198240010407002002散水、坡道1类别坡道2面层厚度100MMC30混凝土3混凝土强度等级C304混凝土拌和料要求商品砼1841010416001001现浇混凝土钢筋1钢筋种类、规格一级，圆钢T043742010416001002现浇混凝土钢筋1钢筋种类、规格二级，螺纹钢T2114143010416001003现浇混凝土钢筋1钢筋种类、规格三级，螺纹钢T38029分部分项工程量清单单位专业工程名称某商住楼第6页共12页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量44010416004001钢筋笼1钢筋种类、规格一级圆钢，二级螺纹钢T1748445010417002001预
47、埋铁件1钢材种类、规格5150100，锚脚2102螺栓长度100MMT0157A7屋面及防水工程46010701001001瓦屋面1瓦品种、规格、品牌、颜色英红彩瓦2做法10厚13水泥砂浆贴瓦层，40厚C20细石混凝土，40厚挤塑保温板，4厚SBS防水卷层，20厚13水泥砂浆找平905647010702001001屋面卷材防水1卷材品种、规格SBS2做法40厚C20细石混凝土,40厚挤塑保温板，4厚SBS防水卷材，20厚13水泥砂浆找平，30厚加气混凝土找坡层2547848010702002001屋面涂膜防水1防水膜品种JS防水涂料，2度2嵌缝材料种类嵌缝胶3防护材料种类水泥砂浆4015144
48、9010702003001屋面刚性防水1做法20厚13水泥砂浆找坡，40厚挤塑保温板，40厚C20细石混凝土，25厚13水泥砂浆粘结层，8厚浅砂色防滑地砖151250010702005001屋面天沟、沿沟1材料品种水泥砂浆2砂浆配合比水泥砂浆M503宽度、坡度850MM,坡度3120251010703003001砂浆防水（潮）1防水（潮）部位室内地下60处2防水（潮）厚度、层数20MM3侧面高差处做两道热沥青防潮层52B1楼地面工程52020101001002水泥砂浆楼地面1做法12厚13水泥砂浆纯水泥浆一道2面层厚度、砂浆配合比13厚12水泥砂浆面层压光10958分部分项工程量清单单位专业工
49、程名称某商住楼第7页共12页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量53020101003001细石砼楼地面1垫层材料种类、厚度碎石，802做法70厚C15混凝土，30厚C20细石混凝土随捣随抹4面层厚度、砂浆配合比撒干拌12水泥沙，表面压光2408754020101003002细石砼楼地面1做法30厚C20细石混凝土随捣随抹平8085955020105001001水泥砂浆踢脚线1踢脚线高度1502底层厚度、砂浆配合比15厚12水泥砂浆扫毛3面层厚度、砂浆配合比10厚12水泥砂浆面，压实赶光80731556020106003001水泥砂浆楼梯面1找平层厚度、砂浆配合比10厚13水泥砂浆2面层厚度、砂浆配合比10厚12水泥砂浆铁板光面3防滑条材料种类、规格1515金钢砂防滑条，每步2根246157020107002001硬木扶手带栏杆、栏板1栏杆材料种类、规格、品牌、颜色2525方钢2固定配件种类预埋铁件3油漆品种、刷漆遍数栗壳色聚酯漆一底二度M25158020108001001石材台阶面1垫层材料种类、厚度80厚碎石垫层2找平层厚度、砂浆配合比15厚13水泥砂浆找平3粘结层10厚水泥砂浆粘结层4面层30厚毛面花岗石贴面54B2墙、柱面工程5902
