1、本科毕业设计环境工程军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价REALESTATEDEVELOPMENTPROJECTENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENTOFSCIENCETECHNOLOGYPARK摘要【摘要】房地产开发项目环境影响的评价重点是评价项目施工期和营运期产生的废水、废气、噪声、固废等污染物对周围环境产生的污染和危害，并尽可能用资料类比法对污染物进行定量分析，预测其对环境产生危害的大小。在定量分析的基础上提出切实可行的环境保护措施。根据污染物排放分析和预测污染防治效果，得出项目可行性结论。同时又基于房地产项目的特点，查阅相关文献，整理、分析与项目相关的评价要点
2、与易忽视的评价细节，力求做到评价工作的全面、完整。【关键词】房地产；污染物预测分析；环境影响评价军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价IIREALESTATEDEVELOPMENTPROJECTENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENTOFSCIENCETECHNOLOGYPARKABSTRACT【ABSTRACT】ENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENTOFREALESTATEDEVELOPMENTPROJECTISMAINLYFOCUSEDONTHEGENERATEDWASTEWATER,NOISE,SOLIDWASTEANDOTHERPOLLUTAN
3、TSINCONSTRUCTIONANDOPERATION,ANDTRYTOQUANTITATIVEANALYSISTHOSEPOLLUTANTSANDPREDICTTHESIZEOFDAMAGEONTHESURROUNDINGENVIRONMENTBASEDONTHEENDOFANALYSIS,PROPOSEPRACTICALENVIRONMENTALPROTECTIONMEASURESACCORDINGTOTHERESULTOFPOLLUTIONEMISSIONCONTROLEFFECT,DRAWCONCLUSIONSFEASIBILITYATLASTATTHESAMETIME,BASEDO
4、NTHECHARACTERISTICSOFREALESTATEPROJECTS,ITISNECESSARYTOSEARCHRELEVANTLITERATURE,ANDANALYSISANDEVALUATIONOFTHEPROJECTRELATEDEVALUATIONOFPOINTSWHICHISEASYTOOVERLOOKTHEDETAILS,ANDSTRIVETOACHIEVEACOMPREHENSIVEEVALUATIONANDCOMPLETE【KEYWORDS】REALESTATEPOLLUTIONPREDICTIONANALYSISENVIRONMENTALIMPACTASSESSME
5、NT目录1总论111项目由来112审批符合原则113评价标准1131环境质量标准1132污染物排放标准214评价要点与环境保护目标4141评价要点4142环境保护目标42建设项目概况521工程概况5211项目名称、建设性质和建设周期5212项目工艺流程522项目规模523基础建设6231给水工程6232排水工程6233消防工程6234电力工程6235暖通工程6236道路交通73自然环境与社会环境概况831自然环境概况8311地理位置8312地形地貌8313气象气候8314水文8315植被932社会环境概况9321行政区域规划与人口9322经济结构9323市政建设9324周边建筑设施94环境质量
6、状况分析1041环境空气质量现状调查与评价1042地表水质量现状调查与评价1043海域水环境质量现状调查与评价1044声环境质量现状1145生态环境1246环境保护目标125项目工程分析1351施工期污染物的产生与排放13军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价IV511施工扬尘13512施工噪声13513废气13514废水14515固体废物1452装修期污染物的产生与排放14521废气14522噪声14523固废1453营运期污染物的产生与排放15531废气15532废水17533固体废物18534噪声196环境影响分析2061施工期环境影响分析20611施工期废气对环境影响20612施工
7、期噪声对环境影响20613施工期固废对环境影响21614施工期废水对环境影响2162装修期环境影响分析21621装修期废气对环境影响21622装修期固废对环境影响22623装修期噪声对环境影响2263营运期环境影响分析22631营运期废气对环境影响22632营运期废水对环境影响23633营运期固废对环境影响23634营运期噪声对环境影响24635生态分析257拟防治措施及治理效果2671施工期防治措施及预期治理效果26711施工期生态保护及预期效果26712施工期污染防治及效果2672营运期防治措施及预期效果26721营运期生态保护及预期效果26722营运期污染防护及预期效果278结论与建议1
8、81结论1811项目可行性结论1812污染物分析结论1813环境影响评价结论2814环评总结论282建议3致谢错误未定义书签。附录51总论11项目由来军转民科技园地块位于鄞州投资创业中心，地块东面为金谷北路，南面为中塘河，西为12米规划道路，北面为东南路。该地块性质为商业用地，总用地面积29437M2，其中A地块7834M2，B地块21544M2。周边建筑有泗港小学、泗港及其他安置小区、社区卫生服务中心、康城阳光会所及其他企业建筑。在设计中，科技园建设项目以实用、安全、节能为目标，注重整体比例和材料组合以及建筑细部的刻画，使建筑呈现现代建筑的简洁、精致、典雅的美感，在合理的平面布局、美观耐用的
9、原则指导下，使本建设项目成为一个新时代的商务、展示、会议、办公、休闲、餐饮于一体的资源共享又相对独立的新建筑综合体。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例和环发2002174号文国家环境保护总局关于加强开发区域环境影响评价有关问题的通知的要求，宁波鄞州军转民科技园应委托相关机构，编制环境影响报告表。委托机构在对区域内和周边环境现状进行初步了解，并在此基础上编制环境影响评价大纲。环境影响报告表环保部门审批后方可开工建设，这有助于实现可持续发展1。12审批符合原则1、项目是否符合经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则；2、项目是否贯彻“预防为主”、“谁污染谁治理、谁开发谁保护
10、、谁利用谁补偿”的原则；3、项目是否符合城市功能区划和城市总体发展规划；4、项目的技术政策与装备政策是否符合国家规定；5、项目的污染物排放是否能达标排放；6、项目的总量控制是否能满足要求；7、项目是否可以改善或不改变当地的环境功能；8、项目环评过程中是否符合清洁生产要求等。13评价标准131环境质量标准1、该区域噪声环境属2类区，则执行GB309693城市区域环境噪声标准2二类标准；靠近金谷北路一侧执行GB309693城市区域环境噪声标准四类标准，详见表11。军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价2表11区域环境噪声标准标准类别噪声值DB（A）昼间夜间GB309693二类6050四类705
11、52、项目所在区域空气环境属二类区，则执行GB30951996环境空气质量标准3二级标准，见表12。表12环境空气质量标准污染物浓度限值（MG/M3）取值时间二级标准TSP年平均020日平均030NO2年平均008日平均0121小时平均024SO2年平均006日平均0151小时平均050CO日平均4001小时平均1000特殊污染物HC（以环已烷计）参考美国环保局（EPA）空气质量二级标准0125MG/M3日均值。3、项目建设地区水体及附近的河道执行GB38382002地表水环境质量标准4三类水质标准，详见表13。表13地表水环境质量标准项目名称PHCODCR（MG/L）DO（MG/L）BOD5
12、（MG/L）TP（MG/L）石油类（MG/L）NH3N（MG/L）标准值6920540200510132污染物排放标准1、噪声执行GB1252390建筑施工场界噪声限制标准5，详见表14。表14建筑施工场界噪声限制标准DB（A）施工阶段主要噪声源昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65552、本项目产生的废水可以纳入市政污水管网，废水排放执行GB89781996污水综合排放标准6三级标准，详见表15。表15污染物最高允许排放浓度单位MG/L（PH除外）污染物类别PHCODCRSSBOD5LAS动植物
13、油三级69500400300201003、废气排放执行GB162971996大气污染物综合排放标准7二级标准，见表16。表16大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度MG/M3最高允许排放速率,KG/H无组织排放监控浓度限值排气筒高度M二级监控点浓度MG/M3NO2240（硝酸使用和其它）2013周界外浓度最高点01230444075非甲烷总烃120201740305340100甲醛302005102530174、厨房油烟废气排放执行GB184832001饮食业油烟排放标准，具体限值见表17。表17饮食业油烟排放标准规模小型中型大型基准灶头数1,33,66对应灶头总功率（108J/H）167,
14、500500,1010对应排气罩灶面总投影面积M211,3333,6666最高允许排放浓度MG/M320净化设备最低去除率（）607585军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价414评价要点与环境保护目标141评价要点施工期的废水、废气、扬尘和噪声；运营期间则为固体废物和生活污水的影响，涉及污水处理设施的可行性和有效性分析。本项目属新建项目，不涉及该地块过去对现在的影响，项目周边无工厂、发电厂、污水处理厂、垃圾填埋场和大型商业区，所以环境对项目的影响比较小，评价要点集中在项目对周围环境的影响。142环境保护目标环境影响评价不仅要评价项目对外部环境的影响，也要评价外部环境对项目的影响，考虑房
15、地产项目与周边环境相协调的问题8、9。本项目本身是环境敏感点，居民是本次评价的环境保护重点目标，同时列入环境保护目标的还有附近社区、学校、高档商业会所，具体为（1）水环境，其敏感受体为中塘河，水环境保护目标为本项目在施工和运营期间排放的工程废水和生活污水能够达标排放，同时，运营期产生的生活污水不能够进入中塘河。（2）大气环境，其敏感受体为附近的居民住宅楼、学校、会所以及项目本身，这些敏感受体也是大气环境的保护目标。（3）声环境，其敏感受体与大气环境相同，因此，声环境保护目标也相同。（4）固体废弃物，其环境保护目标是对本项目产生的建筑垃圾和生活垃圾进行妥善处理，不让垃圾成为污染环境的污染源。2建
16、设项目概况21工程概况211项目名称、建设性质和建设周期1、项目名称军转民科技园房地产开发建设项目2、建设性质新建3、建设周期约为3年212项目工艺流程1、施工期施工人员进场场地平整打桩开挖基坑做承台主体结构市政配套及绿化2、装修期装潢图纸设计水电人员进场施工泥水匠施工木匠施工油漆匠施工3、营运期办公活动为主，有部分居民生活活动22项目规模项目总建设投资为44419万元，总用地面积为29437，分为A、B两块地，其中A地块主要用于居住用地（人才公寓），适建住宅及相关配套设施，B地块主要用于商务办公，适建研发、科技孵化建筑及相关配套设施。总技术经济指标如图总用地面积29437平方米总建筑面积87
17、920平方米地上建筑面积（计算容积率部分）66280平方米其中军转民创新大厦16860平方米军转民创业大厦17412平方米军转民科技馆军民两用技术交易中心2780平方米总部办公9308平方米专家公寓（包括电梯机房、门厅）19820平方米其他门卫等100平方米架空层（不计入容积率部分）2840平方米地下建筑面积（不计入容积率部分）18800平方米其中非机动车库1382平方米机动车库及其他10034平方米人防平时兼作车库7384平方米建筑基底面积7200平方米建筑密度245容积率225绿地率30公寓总户数246户机动车停车数596辆军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价6其中地下481辆地上小
18、区81辆地上办公34辆23基础建设231给水工程水源从市政给水管口接入两根DN150给水管，在基地内分为生活给水管和消防给水管，其中消防给水管在场地内形成环状。采用生活水池加变频水泵供给和市政管网直接供水两种方式。建筑一至二层采用市政管网直接供水，三至十八层采用生活水池加变频水泵供给，其中水压超过045MPA的采用比例式减压阀减压后供水。生活泵房设置在地下汽车库内，泵房内配套设置变频给水设备。232排水工程排水采用室外排水采用雨、污分流制。其中室内排水废污合流，污水出户后先经化粪池处理后，再排入污水管网。屋面和场地雨水有组织收集，就近排放。室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及
19、屋面雨水。雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。雨水管采用加筋塑料排水管，承插连接，并设混凝土基础。233消防工程消防水源由市政引入两路DN150市政给水管网供水，在场地内成环，室外消火栓系统为常高压系统。专家公寓与办公建筑合用一套室内消火栓系统，室内管道成环网，并保证有两根引入管与消防泵水管相连，设计二股水柱同时到达室内任何部位。在最高建筑屋顶设一个18M3屋顶消防水箱，储备十分钟消防用水量，并设置地上式室内消火栓水泵接合器。234电力工程专家公寓用电单独设立一公用变配电站，创业大厦、创新大厦、总部办公设立一公用变配电站，设于创业大厦一层。工程由电业部门提供两路独立的双环10KV电源，以电缆埋地形
20、式进户。工程备用及应急电源设二路独立电源进线，互为备用。在消防控制中心及地下一层的弱电中心等处，另外设置专用应急UPS电源。疏散诱导灯及部分应急灯自带蓄电池和逆变器。235暖通工程专家楼采用分体空调,创业大厦九层以上采用分体空调，创业大厦二至八层办公，创新大厦，总部办公楼均设置冷暖中央空调。地下汽车库均按防火分区分别设置独立的机械通风排烟系统，平时用于通风换气,火灾时排烟。防火分区四，五利用车库坡道自然进风，防火分区三利用通风井补风，防火分区一，六采用高温消防专用风机补风。236道路交通人员活动分为办公和居住两部分，人们可以通过东侧或北侧的出入口进入内部广场，由广场进入办公区，也可由内院广场到
21、达沿河的企业总部办公和景观绿化带。专家公寓可由北侧主入口或西侧的次入口进入内部庭院，分别到达各自居所。地块内机动车停放主要为地下停车位，并设一部分地面停车位。军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价83自然环境与社会环境概况31自然环境概况311地理位置宁波市鄞州区位于浙江省东部沿海，居长江三角洲南翼，杭州湾南岸的东端，地理坐标位于东经1210810“1215335“和北纬293702“295711“之间，东南西三面环抱宁波市区，版状形似蝴蝶，是宁波市对外交通的必经通道。鄞州投资创业中心（原鄞州工业园区）位于宁波市东南郊，地处鄞州区的中心区域，总规划面积123平方公里。本项目位于鄞州投资创业
22、中心（原鄞州工业园区）25地块，拟建项目的东面有金谷北路，南面到中塘河，西至12米规划道路，北面到东南路。金谷北路隔路为多家企业建筑，包括宁波海派文具有限公司、宁波亚达海味食品有限公司、宁波宏正金属制品有限公司等；南面为中塘河，隔河是待建的公园，现为空地。西侧为12M规划道路，道路西侧紧邻东南小学，西北角为鄞州区下应街道社区卫生服务中心；北面为东南路，路北侧是待建职工宿舍楼的空地，空地北侧紧邻泗港小区。312地形地貌鄞州区境内东南部和西部为丘陵与山地，中部为宽广的水网平原，总体地形东西两侧高，中部低，呈马鞍形，整个地势自西北向东南逐渐倾斜。拟建项目位于鄞州中部平原，标高为1723米之间。313
23、气象气候鄞州位于北亚热带与中亚热带过渡区域的季风气候区，属海洋性季风湿润气候。冬夏长春秋短，四季分明；热量较充足，雨量丰沛，冬夏季风交替显著。影响鄞州区气候的各因素中，大陆因素的作用占49，海洋因素约占51。气候特征参数如表31。表31鄞州区历年气候特征参数所属气候区亚热带季风性湿润气候四季分配类型四季分明年降雨天数1501天年降雨量13862毫米最冷月平均气温47最热月平均气温280平均气温162平均相对湿度824无霜期天数237天年日照时数20098H最大日射角717最小日射角365冬季风向西北风夏季风向东南风鄞州区的主要灾害性天气有低温连阴雨、干旱、台风、暴雨洪涝、冰雹、雷雨大风、霜冻、
24、寒等。314水文鄞州区地处浙东沿海，杭州湾南岸，行政区域面积138054平方公里，海岸线2566公里，河网总长1800公里。境内“五山四田一分水”。全区大部分属甬江水系，甬江干流奉化江穿越鄞州区平原地区；小部分属大嵩江流域，为独流入海（象山港）水系。315植被鄞州区植被在长期开发中已逐步人工化，原生植被几乎破坏殆尽，残存的半原生植被也为数无几，仅在天然林场和少数交通闭塞的山地有小片半原生状态的常绿阔叶林。32社会环境概况321行政区域规划与人口鄞州区位于浙江省东部,是宁波市的一个区。西北与西部与余姚接壤，南部紧邻奉化，东南临象山港与象山隔水相望。版图轮廓呈蝴蝶状,紧依宁波东、南、西三面。全区总
25、面积138054平方公里,现有17个镇、1个乡、6个街道，常住人口76万。322经济结构鄞州区经济以工业为主，固定资产投资、国内贸易、对外经济也占有相当比例。工业中高新技术产品产值比重达到42，初步形成了纺织服装、机械制造、电子电气、文具文教、新材料等五大特色产业集群，建成国家级新型金属材料和省级新型计量仪表两大特色产业基地。323市政建设市政建设方面，基础设施、城镇体系等工程相继完成，城乡一体的发展格局形成。生态区建已开展，区生活垃圾卫生填埋场和垃圾回收体系投入运行，城市管理和综合执法工作切实加强，市政设施市场化养护机制初步确立。324周边建筑设施周边建筑为泗港小学、泗港及其他安置小区、社区
26、卫生服务中心、康城阳光会所及其他企业建筑。住宅区有高档别墅区中海东湖观邸、大型住宅区东兴小区、泗港安置小区、紫郡、上上城。项目周边环境状况请见表32和附图2，项目地理位置详见附图1。表32建设项目周围环境概况方位距离（M）现状用地情况规划用地情况备注北18空地规划职工宿舍楼隔东南路100泗港小区/隔东南路和北面空地西北50社区卫生服务中心/西/空地12M规划道路/12东南小学/隔规划道路南/中塘河/15空地规划公园隔中塘河东80企业建筑/隔金谷北路军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价104环境质量状况分析建设项目所在地区域环境质量现状涉及环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等。41
27、环境空气质量现状调查与评价本项目所在地的环境空气质量现状采用鄞州新城区2009年的常规监测资料，监测点为万里学院，监测统计结果见表41。表412009年鄞州新城区大气常规监测点统计结果监测项目年均值MG/M3二级标准值MG/M3年均值SO20029006NO20041004PM100083010从监测结果来看，2009年鄞州新城区SO2、NO2、PM10年平均浓度分别为0029MG/M3、0041MG/M3、0083MG/M3，均基本满足环境空气质量标准（GB30951996）中的二级标准，基本满足二类功能区要求。42地表水质量现状调查与评价该项目附近地表水体为中塘河。鄞州区环境监测站2009
28、年在鄞东河网潘火水质监测点的水质监测结果见表42。表422009年鄞东河网潘火断面水质监测结果（单位除PH之外为MG/L）项目DOPH氨氮BOD5CODMN监测值（年均值）718795239517664类别II类I类劣V类IV类IV类从监测结果可知，潘火地区地表水现状为劣V类水体。43海域水环境质量现状调查与评价本项目生活污水经收集后纳入市政污水管网，进入宁波市南区污水处理厂处理达标后排入奉化江，最后经由镇海口流入东海。根据宁波市镇海区环境质量报告书，镇海北仑大榭海域常规监测站2008年的监测结果如下表43。表43项目所在海域水质监测结果项目范围均值类别项目范围均值类别PH781806792一
29、类活性磷酸盐MG/L002700650043劣四类HGG/L005005一类石油类MG/L005005一类CODMNMG/L109137127一类CUG/L172119一类无机氮MG/L069809790848劣四类PBG/L001001一类CDG/L0101一类从监测结果可知，镇海北仑大榭四类区海域PH、高锰酸盐指数、石油类、汞、镉、铅、铜七个指标符合一类海水标准，无机氮和活性磷酸盐指标超四类海水标准。评价结果镇海北仑大榭四类区海域为劣四类海水，主要污染因子为无机氮和活性磷酸盐。44声环境质量现状项目所在地位于鄞州投资创业中心（原鄞州工业园区），为了解本项目拟选址周围声环境现状，宁波大学环境
30、影响评价研究中心在现场勘察时，对建设项目周围声环境现状进行了监测（使用TES1350A型积分声级计测定等效连续A声级，监测点详见图41），监测结果见表44。图41噪声监测点位图3241噪声监测点1东场界2南场界3西场界4北场界军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价12表44项目拟建地址环境噪声监测结果从监测结果看，本项目区块周围声环境质量现状已达到声环境质量标准（GB30962008）一类限值标准，完全能够满足工业园区所要求的三类限值标准。45生态环境本项目位于鄞州区投资创业中心，处于人类活动频繁区，无原始植被生长和野生动物活动，区域生态系统敏感程度较低，项目的实施不会对生物栖息环境造成影
31、响46环境保护目标项目附近主要环境保护目标见表45。表45建设项目环境敏感点概况方位距离（M）名称保护级别北100泗港小区敏感西北50下应街道社区卫生服务中心敏感西12东南小学敏感保护级别大气环境环境空气质量标准（GB30961996）中二级标准；声环境声环境质量标准（GB30962008）中一类标准；水环境地表水环境质量标准（GB38382002）中三类标准；海域环境海水水质标准（GB30971997）中三类标准。测点噪声值，DBA备注昼间标准值是否达标1（东场界）4721类限值5503类限值650是执行声环境质量标准（GB30962008）3类标准2（南场界）466是3（西场界）454是4
32、（北场界）480是5项目工程分析该工程属新建项目，其环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设过程将产生扬尘、噪声、少量污水、废气和固体废弃物等污染物；营运期间产生的污染物包括生活污水、生活垃圾、噪声和机动车尾气等。51施工期污染物的产生与排放511施工扬尘施工扬尘来自于土地清理、挖掘、回填、土方转运和堆积，大部分是由车辆在工地的来往行驶引起的。施工期的扬尘按同类项目的监测数据进行类比分析计算,施工工地扬尘浓度约为0507MG/M3。512施工噪声施工噪声产生于施工的全过程，主要来自各个施工阶段的机械设备及运输车辆。施工阶段的机械设备
33、运行产生的噪声值见表51。表51主要施工机械设备的噪声级施工机械测量声级DBA测量距离（M）挖掘机7915压路机7310铲土机7515自卸卡车7015冲击式打桩机11022钻孔式灌注桩机8115静压式打桩机8015混凝土搅拌机7915混凝土振捣器8012升降机7215潜水泵8010513废气施工期排放的废气主要是运输车辆的汽车尾气，属于无组织排放。施工时柴油机械以及各种运输汽车等产生的尾气也会产生一定的废气，尾气中所含的有害物质主要是CO、碳氢化合物、CO2、NOX以及少量的SO2等。根据相关资料，柴油车污染物排放系数如表52。表52柴油车污染物排放系数（单位G/L）序号污染物排放系数1THC
34、4442NOX4443CO2704SO2324军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价14514废水施工期间的废水排放主要来自施工人员的生活污水和施工废水。施工废水主要为泥浆废水，来自浇水泥工段，其冲水量与天气状况有着极大的关系，排放量难以估算，主要污染因子为SS。施工人员的生活废水以及工程自身产生的少量废水。期间日均施工人员为100人，生活用水量按120L/人D，则日生活用水量排放量为12M3/D。排水系数取09，则排放污水为108T/D，废水水质为废水水质为CODCR300400MG/L，BOD5200300MG/L，NH3N35MG/L。515固体废物主要是施工人员产生的生活垃圾以及建
35、筑废物。施工过程产生的建筑废弃物，如废钢筋、包装袋、建筑边角料等，根据类比分析，按每100M2建筑面积10T计，则将产生建筑垃圾约87168T。施工人员生活垃圾产生量若按每人每日1KG计，施工人员100人，施工期为3年，产生生活垃圾约为1095T。施工期间固废产生量共为88263T。52装修期污染物的产生与排放521废气装修过程中产生的废气主要有粉尘和油漆废气。装修初期打洞、泥水匠切割瓷砖、油漆匠打底时使用老粉搅拌调料，以及铲除墙体上原有老粉和砂布打磨墙体等过程均有大量粉尘产生，此类粉尘易沉积，影响范围大多仅限于屋内。装修期间喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物废气，据统计，每100M2的住
36、宅装修时需耗油漆5组左右包括地板漆、墙面漆、家具漆等，每组油漆约10KG。装修过程中约有10的油漆挥发形成废气。油漆废气主要污染因子为二甲苯和甲苯约20，此外还有极少量的汽油、丁醇、丙酮等。项目地上建筑容积面积为87168M2，则需消耗油漆4358T，向周围环境排放废气为436T，其中排放的甲苯和二甲苯约为087T。装修期间油漆废气受影响的空间范围一般只局限于油漆附近，对场界外的大气环境不会造成很明显的影响。522噪声装修期间的噪声主要是由于打孔机、冲击钻、切割机、电锯等引起，工作时机器噪声在75100DB，尤其以砖墙打孔和瓷砖切割时噪声最大。523固废装修垃圾包括废砖、混凝土、砂石、木屑、碎
37、玻璃、废木板、废砂布、废泡沫包装材料等，建筑垃圾的产生量与装修的面积大小以及需要改造的强度有关。一般每100M2按15T计算，则产生的总量为13075T。53营运期污染物的产生与排放项目具体建设内容有创业大厦、创新大厦、总部办公别墅、专家公寓，大部分作为办公和住宅用途。在创新、创业大厦中间的附房一至三层是军转民科技馆，除了办公用途以外，还承担了研发的功能。由于研发工作室的建设内容尚未确定，因此本评价不涉及研发工作室具体项目所产生的污染源强。对于研发工作室具体的建设项目，建设单位必须另外进行环境影响评价，并报上级环保主管部门审批同意后方可实施。本评价营运期所产生的污染源强不包括具体研发工作室项目
38、的污染源强。主要为营运期居住和办公产生的污染物质。531废气科技园投入运营后，废气排放主要是厨房油烟废气、地下停车场产生的汽车尾气。1、公寓厨房油烟废气专家公寓里的厨房炉灶使用管道天然气作燃料，主要成分为甲烷，燃烧后主要产物是CO2、SO2、NOX等。作为清洁燃料，天然气燃烧后产生污染物量很小，对周围空气环境影响甚微。厨房油烟废气为食用油及食品在高温下的挥发物及其冷凝物气溶胶、水气，其所含成分相当复杂，有饱和脂肪酸、不饱和脂肪酸加上氧化裂解后的多种短链醛、酮、酸、醇等有刺激性味道产物和水汽等。专家公寓共246户，每户按3人计，共有居民738人。类比调查，食用油消耗系数约01KG/人D，项目建成
39、后居民食用油消耗量为738KG/D，一年365天计，年食用油消耗量为269T/A。油烟产生量按所耗食用油的3计，年产生油烟量约081T/A。公寓家庭厨房油烟一般直接通过烟道至住宅屋面高空排放，对周围环境影响很小。2、职工食堂油烟废气职工食堂油烟排放集中且量大，如不经处理，将对周围环境及人体健康产生一定的影响，因此应采取处理效率高的油烟净化设施，减少其中的有害有机物的排放。根据GB184832001饮食业油烟排放标准（试行）表1中饮食业单位的规模划分，基准灶头数分小型（1、3）、中型（3、6）、大型（6），参照此标准，食堂灶头数为小型规模，排放标准见表53。表53饮食业单位的油烟最高允许排放浓度
40、和油烟净化设施最低去除率规模小型中型大型最高允许排放浓度MG/M320净化设备最低去除率（）607585按照就餐职工每人消耗动植物油01KG/D，食堂每日提供150人就餐，年消耗动植物油548T/A，在炒做时挥发损失约3，油烟产生量约016T/A，经净化设施处理后最终排放量是0064T/A。3、汽车尾气军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价16园内共设596个停车泊位，其中地下泊位481个，地上泊位115个。汽车在园内行驶以及出入车库和停车场怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、HC、NOX和SO2等，其
41、排放量与车型（一般为小型车）、车况和车辆数等有关，还与汽车行驶状况有关。汽车在行驶过程中汽油燃烧充分，气态污染物CO、HC、NOX等外排量较少，扩散条件好，故只对停车量较多的地下车库汽车尾气作定量分析计算。汽车排出物的测定结果和大气污染物的排放系数见表54。表54汽车（汽油）大气污染物排放系数（G/L汽油）污染物种类COHCNOXSO2污染物产量1912412230291运行时间汽车运行时间取汽车从进口到出口的运行时间。一般汽车出入停车库的行驶速度要求不大于5KM/H，出入口到泊位的平均距离按照50M计算，汽车从入口到泊位的时间大约为36S，从汽车在泊位至关闭发动机一般在13S；而汽车从泊位启
42、动到出车一般在3S3MIN，平均约1MIN，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约取120S。耗油量根据统计资料及类比调查研究，车辆怠速5KM/H时，平均耗油量为020L/KM，按照车速5KM/H计算，耗油速率为278104L/S。每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可参照以下公式进行计算。GFM其中MMT式中F大气污染物排放系数，G/L汽油；M每辆汽车进出停车场耗油量；L汽油；T车辆在车库运行时间总和，由上述分析约120S；M燃油速率，约为278104L/S。由上式计算可知每辆汽车进出停车场产生的大气污染物CO、HC、NOX和SO2的量分别为637G、080G、074G、00097G。停
43、车库对环境的影响与其允许工况（车流量）直接相关，本次评价取最不利条件，即停车场满负荷状况时对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类情况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆集中在早晚两次频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，即单位时间内进出车辆数是不定的。根据对现有停车库的类比调查，每天进出车库的车辆数，可按平均早晚一日出入两次，根据停车库的596个泊位，可算出地下车库废气污染物排放源强，见表55。表55汽车尾气排放源强计算结果污染物COHCNOXSO2年排放量（T/A）27703503200042532废水本项目污水主要为居民生活污水、办公、商业及配套
44、服务设施排放的生活污水。1、居民生活污水居民生活污水包括居民的洗涤废水、冲厕污水、淋浴污水等，此类污水的主要污染因子为CODCR、SS、氨氮、油类。本项目共有4幢专家公寓，共有246户，每户按3人计，则总居住人数为738人。生活用水量以200L/人D计，则生活用水量为1476T/D，排污系数取09，则日产生活污水1328T/D，一年365天，则生活污水产生量为484866T/A。2、办公场所产生污水本项目还有创新和创业两幢办公大厦和15幢总部别墅办公楼，能同时容纳2500人办公，办公用水量以50L/人D计，则办公区用水量为1250T/D，排污系数取09，则办公区日产污水1125T/D，年工作日
45、300天，则污水产生量为337500T/A。3、商业及配套服务设施排放的生活污水项目有部分商业用房和配套服务设施，如俱乐部、茶吧等，可容纳800人。污水量按7L/人D估算，则最大日用水量为56T/D。排污系数取09，则日产污水50T/D，一年365天，则此项生活污水产生量为18396T/A。4、职工食堂污水项目设有职工食堂，可为约150人提供就餐服务（包括中餐及晚餐），用餐面积为345M2。每人次用水量按20L/次人计，则餐饮用水量约为21900T/A，污水排放系数按90计，则污水量为19710T/A。此类污水中含有油脂和食物残渣等，其有机物、油脂、悬浮物等污染物浓度都比较高，出户后需先经隔油
46、池预处理。5、绿化用水小区总绿化面积约88134M2，用水量按2L/M2D估算，则日用水量为176T/D。绿化浇灌水大部分被花草、土壤吸收，只有少量渗流。综上所述，项目用水量见表56，废水产生量见表57。军转民科技园房地产开发建设项目环境影响评价18表56项目平均用水量表用途用水量定额数量日用水量（M2）专家公寓200L/人日738人1476办公50L/人日2500人1250商业配套服务设施7L/人日800人56职工食堂20L/人次150人60绿化及道路浇洒2L/M2日88134M2176总计3018表57项目废水产生量表名称产污系数废水日产生量M3年使用天数废水年产生量T专家公寓091328
47、365484866办公091125300337500商业配套服务设施095036518396职工食堂095436519710浇灌绿化/总计2557/860472综合上述给排水情况，本项目排水以生活污水为主，污水总产生量为860472T/A。根据类比，其废水污染物的浓度分别为CODCR300MG/L、SS200MG/L、氨氮35MG/L、动植物油30MG/L，则污染物产生量为CODCR258T/A、SS172T/A、氨氮30T/A、动植物油26T/A。根据可行性研究报告，项目室外排水采用雨、污分流制，室内排水则采用废、污水汇合排入市政污水管，经宁波南区污水处理厂集中处理，出水达到二级排放标准。由
48、于污水处理厂的污水进管标准执行污水综合排放标准GB89781996）的三级标准，因此项目的生活污水出户后经化粪池预处理后能直接纳入污水管网。生活污水中的主要污染物及排放情况见表58。58生活污水中主要污染物产生及排放项目CODSS氨氮动植物油浓度值（MG/L）3002003530产生量（T/A）2581723026排放浓（MG/L）120302515排放量（T/A）103262113533固体废物本项目营运期排放的固体废弃物主要为生活垃圾与办公垃圾。1、办公楼等固废物本项目办公楼面积469313M2，产生垃圾按01KG/M2D计算，年工作日300天，则垃圾年产生量约为14079T/A。2、专家
49、公寓居民生活垃圾项目专家公寓共246户，每户3人，共有居民738人，每人每天产生生活垃圾量按10KG计算，则生活垃圾产生量约为2694T/A，其中电池等危险固废产生量约占生活垃圾总量的1/1000，约为027T/A。3、职工食堂垃圾职工食堂每天产生大量餐余废弃物，每个餐位按平均每天直接或间接产生食品垃圾04KG计，本项目共有餐位150个，该项目每天产生的食品垃圾量为60KG，年产生垃圾219T。综上所述，本项目建成后固废总发生量约为16992T/A，固废产生见表59。表59建设项目固废产生类别组成数量（T/A）备注办公楼等固废废纸、果皮等14079专家公寓居民生活垃圾废纸、果皮2694含危险废物027T/A职工食堂垃圾厨余219总计16992本项目在建筑周边道路设置垃圾箱，并区分可回收与不可回收垃圾，垃圾及废物处理及输送由环卫部门定期清运。垃圾以袋装化、定点放置、物管人员集中清运的方式送离本地。534噪声本项目的主要噪声源来自汽车进入地下室时的行驶交通噪声、机械设备噪声、以及社会活动噪声等。对噪声源的噪声级我们采用类比调查实测的平均声级确定其声源强度，见表510。510主要噪声源的平均声级值序号噪声源名称声级（DB（A）1地下车库
