1、本科毕业论文系列开题报告建筑学高层商务办公楼设计一、选题的背景与意义人类自古以来就有登高通天的欲望，希望能够建造出可以上达天际的建筑，圣经中有关“通天塔”的记载，就是这种心态的真实写照。而在古代，由于选用的建筑材料和建造技术的局限，建筑物不可能建造得很高。中国古代的建筑虽然多采用木结构，但是也不乏高耸入云之作。汉武帝时建造“井干楼，高五十丈”，北魏时期著名的永宁寺高度更是达到了“举高九十丈”的高度。现存最高的木结构建筑，则是建于辽代的山西应县佛宫寺释迦塔，实高67米。然而这些架空百尺的古代建筑，都不是实用性的，真正进入普通人生活的实用性高层建筑，还是19世纪工业革命之后才开始出现的。随着钢铁和
2、电梯在建筑中得以广泛的使用，现代的高层建筑很快就在世界各地发展起来，建筑高度也被一再刷新。而美国由于经济、技术、文化等方面的原因，美国高层建筑的建设很快就处于领先地位，成为现在高层建筑的发源地和高度记录的长期保持者。在各个国家的高层建筑拥有不同的风格和造型，有自己独特的“精神”。我偏爱以精致和人性化见称的日本式的高层建筑，在开题报告的准备中，我比较关注于日本的高层建筑的发展与特点，打算从日本高层建筑的一些方面来思考我的设计大意。20世纪70年代，由于核心筒概念的出现，高层建筑的造型设计开始出现一种强调抽象性的墙面与积木式的体块效果的设计手法。也就是说这个时候的高层建筑以结构为主，在结构允许的条
3、件下进行体块的拼搭和加减。这种处理手法突出雕塑感和空间块面的效果，虽然属于国际式的范畴，但是却很有日本特点，有别于美国的高层建筑。20世纪80年代以后，国际性的多元化发展趋势影响到了日本的高层建筑，玻璃幕墙和铝板得到了大量的应用，不再强调建筑的外观一定要与结构相结合，开始能够追求形式和文化的特征了，因此在立面处理上更加活泼和现代了。自这个时候开始，日本的高层建筑开始能够发挥日本人精致和认真的风格了。从20世纪90年代起，日本的高层建筑的设计重心，已经明显的趋向于侧重细部的处理和追求表现技术了。通过材料本身的性质和各种材料的结合，使得简单的体块变得生动起来。利用透明玻璃幕所持有的透明感和轻盈感制
4、造出通体透明的时代感觉。总之，日本的高层建筑就如同它的电子产品一般，走的是精致取胜的路线，从一开始的学习欧美高层的立面处理，慢慢开拓了自己的道路，它们造型简洁、施工精细、风格典雅，已与欧美的常见立面风格迥然不同。日本是一个经济高度发达的国家，日本人在哪里创造出这些财富要说日本高层建筑中什么类型的建筑占主要数量，那无非是办公类型的建筑了。作为高层建筑的主要类型，日本人在办公建筑的设计上必须别有一套。优质的高层建筑不仅需要造型独特引人注目的外立面造型，更要营造出一个舒适、方便、高效的内部空间。人们常说建筑师就是空间设计师，如何能创造出令人满意的内部办公空间，这并完全不是室内设计师的责任，而是建筑师
5、在其之前就已经决定了整个大楼的空间意识。所以，一个好的建筑师必然首先是一个合格的室内设计师。办公建筑的概念应该是西方社会的独特产物。其最早的雏形多为行政、商业等建筑中的办公空间。相对于其他一些充满生机趣味、元素丰富多变的建筑来讲，办公建筑在很长的时间内都是容易被人忽视的角色。其较为单一的使用功能，还有人们长久以来形成的那些陈旧观念，例如办公作为一种工作状态，应该是严肃紧张的，这些因素都影响了办公建筑的发展。于是整齐划一的空间分割，一成不变的家具陈设，单调无趣的色彩装饰似乎成为办公建筑恒久不变的形象。虽然不断的技术革命已经极大地改变了我们认识了解这个世界的方法和途径，但是外面的办公空间却仍然保持
6、着两个世纪以前的样子。当忙完一天回到家中，或是收工之后结伴小聚的时候，也许会深深体会到办公空间的呆板无趣，更加深刻了解办公建筑和其他建筑之间的巨大差异。粗观日本各种办公空间的设计中，往往可以发现以下的特点1、根据办公机构与人员配备的情况来合理划分、布置平面功能。形成了一种空间共享的设计模式，也就是按功能、机构等特点划分，形成个人与集体结合的形式。这是一种先进的办公室设计形式，兼顾集体空间又重视个人环境，避免了集体办公室容易使人注意力分散的缺陷，又解决了现代办公室工作时必须的灵活性。2、拥有合理的人流活动的设计导向。也就是说，交通导向明确，人流动到空间时流量平均，方向明确不曲折，各个空间与连接的
7、交通系统密而不乱。设计师在设计初期一定模拟了每个座位中人的流向，避免出现步行死角。3、室内的色彩搭配充满现代感。这虽然与我们传统的建筑设计有些无关，但是这却是日本的建筑师十分重视的一点。他们相信室内空间不仅仅是由3D元素构成的，同时也涵盖着丰富的2D元素。因此色彩的重要不言而喻。4、我常常可以看到日本的办公室设计与亚洲其他国家乃至欧美的风格大有不同的一个特点，就是日本设计师笔下的空间总是曲折丰富又不失秩序。他们善于利用各种材料来围合成各种别出心裁令人出乎意料的小空间，他们总是能把一些不起眼的角落设计得妙不可言。不是做不到，只是想不到。用精致和巧妙来形容高层建筑这么一个庞然大物看似有些不搭，其实
8、要做到这一步是相当讲究的。望能在今次的设计中很好的深入并且解决这个问题。二、研究的基本内容与拟解决的主要问题通过前期调研以及思考，决定深化以下内容1、如何营造一个良好的良好的高层建筑景观氛围高层建筑的外形和体型设计是高层建筑设计最重要的元素之一，如何能够设计出一个简洁的、高雅的、精致的、令人耳目一新的高层建筑造型，以及如何能够很好的将公共空间和办公、商业空间很好的结合在一起，将地块的整体景观气氛融合在一起，形成自己独特的风格，值得深思。建筑的立面的设计将被重视起来。外墙的材料选择，包括幕墙形式的选择和与建筑石材、钢材的搭配，屋顶的造型选择，建筑细部的造型设计，建筑体块的空间组合，这些都是营造高
9、层建筑景观氛围的元素，需要细细思考。2、如何将绿色建筑的概念与立面设计很好的结合从建筑的可持续性发展考虑，需要对建筑进行节能处理。而高层建筑的节能设计可以从幕墙的节能入手。幕墙的节能有许多方式，其中玻璃幕墙的外遮阳、使用双层玻璃等方式都会对立面的造型产生影响，我们可以利用这些构造节能的方法，结合我们的建筑细部处理，顺势雕刻建筑的立面造型，使得这些节能处理和谐而不突兀。也可以使用垂直绿化，创造建筑立面的生态感，亦可以达到同时解决立面设计与节能设计的问题。节能的建筑立面根据不同的气候区应具有一定的热阻值和蓄热能力。夏季防止太阳得热、冬季充分利用太阳能，综合考虑室内各区域的冷热均衡，同时保证窗户的气
10、密性；节能的建筑立面应恰当的选择窗户的位置与可见光透射率，整合室内人工照明，防止眩光，充分利用自然光线，加强室内外环境的视线联系；节能的建筑立面充分利用由风压、热压和太阳辐射等引起的自然通风，涉及到空调系统、开窗比率、开窗位置、高度及开口形式等诸多因素。为节约能源在设计中将室内温度控制与通风分开设计；节能的建筑立面设计考虑室外环境的可达性，与建筑室内、外空间进行整合设计，对室内空间功能的改变、调整具有一定的可适应性。3、营造独特的办公空间解决完建筑外型的设计后，紧接着是建筑内部空间的设计。而良好舒适的办公空间可以带给用户特别的享受，那么如何进行传统的办公楼标准层虽然简洁、经济、实用，但是设计感
11、不强。我打算设计出一个高档、趣味、独特的办公空间，人们在办公室里办公，可以享受到与传统办公室不同的感觉。这是一个跃层的、生态性的、指向性强的、分区明确的高层中的独栋式办公室。我打算把办公室的两层并作一层，这样减少了平面的空间，增加了垂直方向的设计，使得功能上分区明确，并且整体空间感得到增强，在独立楼梯交接处还可以进行各种趣味室内设计，也可以结合室内小中庭，从而使得办公室的氛围和谐而不死板。办公空间的设计亦是这次设计的重要元素。三、研究的方法与技术路线1首先是做好前期的调研准备。万事开头难，调研是整个设计的开头，一个好的开头对于整个过程相当重要。在调研过程中需要对各种现场的情况分析透彻，便于后期
12、方案的开展；同时在资料的收集中，也需要针对性的进行研究学习，查阅各种相关的资料，对高层建筑的各方面设计规范、设计习惯等知识需要认真的阅读。在这个过程中，头脑中可以对自己的设计有一个抽象的规划，形成一个初步的设计意识。2在设计的初期，可以通过之前总结的设计意识，进行多个方案的设计和考虑。这样的好处是便于对比和进行冷静的思考，从而能够选择出一个适宜的方案，然后再深化下去。3设计中期，需要严谨和认真的态度来对待设计。这个时期是一个最繁琐，最需要耐心的过程，我们需要把概念性的东西转化为准确的图纸和数据，所以这个时期必须认真严谨，坚定不移的完成。4设计的最后，我们需要对设计进行完善，补齐缺失的元素，不吝
13、修改。只有严谨到底，我们才能避免虎头蛇尾的结果，在这最后的时刻也不能松懈，发现需要修改的地方，应认真判断并果断修改。四、研究的总体安排与进度11月29日12月10日开题报告和文献综述1月4日1月14日实地踏勘及资料收集2月21日3月4日毕业设计实习报告及交流3月7日3月18日一草3月21日4月1日二草4月4日4月15日工具草图4月18日4月29日正图5月2日5月6日打印、修改、文本装订、答辩准备5月9日5月13日答辩五、参考文献01川村卓超超高层未来都市J一桥书店199702日本建筑学会编高层建筑技术指针J丸善株式会社197603村尾成文复栋化复合化J建筑文化199104黑川纪章新超高层时代幕
14、开J新建筑19961105半野三千良高层化都市景观J近代建筑19961206鹿岛建设编建设博物志超高层、大空间、桥J讲谈社198807张雪松高性能建筑立面设计研究J建筑学报5200908谷口帆帮总编辑超高层办公大楼J詹氏书局出版198809月尾嘉男超高层建筑的挑战JGAJAPAN1993210高梨晃一20世纪的高层建设J建筑杂志1999611村尾成文超高层建筑J新建筑2000612建筑思潮研究所编新J建筑资料社199413中国现代建筑集成办公M江西科学技术出版社14民用建筑设计通则GB50352200515办公建筑设计规范JGJ678916高层民用建筑设计防火规范（2003年版）GB50045
15、9517人民防空地下室设计规范（2001年版）GB500389418高技术生态建筑J天津大学出版社20020919建筑设计资料集（第二版）1，2，4M中国建筑工业出版社20新建筑社编现代建筑的轨迹J新建筑199512月创刊70周年纪念号21THOMASCKAVANAGHPLANNINGANDDESIGNOFTALLBUILDINGMJOINTCOMMITTEEREPORT22ROYLDIEZSEALINGTHEENVELOPEJARCHITECTURALPRODUCTS20071123MYRONGOLDSMITHFAZLURKHANSCONTRIBUTIONSINEDUCATIONMTECHN
16、IQUEANDAESTHETICSINTHEDESIGNOFTALLBUILDINGS毕业论文文献综述建筑学高层商务办公楼设计高层建筑概述真正进入普通人生活的实用性的高层建筑，是19世纪工业革命之后才开始出现的。随着钢铁和电梯在建筑中得以广泛地应用，现代高层建筑很快便在世界各地发展起来，建筑高层一再地被刷新。19世纪末美国纽约“胜佳公司办公大楼”（SINGETTOWER）以205M的高度，成为第一座在高楼上超过胡夫金字塔和乌尔姆教堂塔楼的世界上最高的建筑。1930年建成的“克莱斯勒大厦”（CHRYSLERBUILDING,77层，319M）突破了300M。仅一年之后，“帝国大厦”（EMPIRE
17、STATEBUILDING,102层）就以381M的高度夺得“世界最高建筑”的称号，并将之保持了30年之久。由于经济、技术和文化等方面的原因，美国高层建筑的建设很快便超过了欧洲，成为现代高层建筑的发源地和高度记录的长期保持者，但是20世纪后半叶以来，伴随着亚洲地区经济的迅速发展，亚洲东部地区开始出现了高层建筑兴建热潮，日本、韩国、新加坡、中国、马来西亚等地的高层建筑建设此起彼伏，一浪高过一浪，从20世纪60年代末至今，陆续建成超过200M、300M、400M的超高层建筑数十幢，超过100M的高层建筑上千幢。东京、大阪、新加坡、香港、上海、深圳等地高楼林立，一派高层高密度的现代化大都市景象。继马
18、来西亚吉隆坡的佩重纳斯大楼（或称石油大厦，PETRONASTOWERS,1998,88层），以452M的高度超过了美国的西尔斯大厦（SEAESTOWER,1974,109层，442M）之后，台湾的“台北国际101金融大楼”（TAIPEI101,2004,101层）又以508M的高度突破了500M，成为当今世界上最高的建筑，而亚洲环太平洋地区，也被认为是继北美之后的又一个高层建筑集中之地。01办公楼演变为高层国外办公楼向高层发展成为一种趋势。近代高层办公建筑始于19世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业生产较快。钢铁及钢筋混凝土在建筑上的应用，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性；187
19、7年的电话问世，改变了人们必须面对面的谈话方式；电灯的发明使得办公楼从自然采光向人工采光创造了条件，使办公楼的谨慎在不受自然采光的限制；1870年在高层建筑中首次使用电梯，电梯的应用为办公楼向空中发展提供了条件。这些都是办公楼向高层发展的物质基础。办公建筑向高层发展还有其社会原因由于资本主义的发展，城市人口的高度集中，使城市用地十分紧张；许多办公楼健在城市中心的繁华地带；在有限的昂贵徒弟上需要容纳大量的办公活动场所；功能相同的办公室的叠加，可以集中的使用各种先进的设备；楼房的业主把建筑当做炫耀实力的手段。这些都促使办公楼向高层发展。当今世界上最高的30余栋建筑基本上都是办公建筑或综合性办公建筑
20、。08高层建筑的群体空间组合日本之所以从一开始就很重视高层建筑的群体开发，可能有两个方面的原因。其一是日本在20世纪五、六十年达一直信守现代主义的“功能区划”原则和美国超高层建筑设计的经验，希望尽快地集中财力物力从城市景观上创造出一个新形象。二是日本的建筑法规也促使高层建筑成片地开发建设，日本的建筑法规实行的是“特定街区制度”、高容积率、高强度的开发建设项目都被指定在某些特定的区域之内，其他的地方由于高度限制是不能随便乱建高层建筑的，除了这两个直接原因之外，日本还是个集体意识极强的国家，这种根植于日本民族的传统“集体观念”或许也对高层建筑的集群建设也有着潜在的影响。但是不论怎样，从整体上看，日
21、本式非常重视高层建筑群体的开发和建设的，而且在设计上也是比较强调群体空间的造型效果和整体的城市轮廓天际线。正是由于非常重视群体的空间效果，所以日本的高层建筑相对来说，单体造型就显得有些呆板。尽管近些年来高层建筑的设计也开始比较注意造型效果，但是总的看来，日本的高层建筑的造型还是比较简洁，立面上强调细部的精美，空间上注重整体的结构形式和周围的环境。群体之间不论其建造年代和建筑风格是否一致，都能够很好地和平共处、相互协调，这也是日本高层建筑的重要特色之一。03公共空间的创造高层建筑中最有魅力的部分是公共空间。公共空间多设在高层建筑的下部，一定规模以上的高层建筑和超高层建筑的底部和地下，除了公共活动
22、空间之外，还常常布置有商业、餐饮业和娱乐设施。20世纪70年代时，日本超高层大楼的地下就已经结合商业附设开放的下沉式广场，使地下空间与地面贯通。如东京新宿的三井大厦，住友大厦和池袋的阳光大厦等，就都设有下沉式的休闲广场，将挺远路滑，喷泉叠水引入地下层，在喧闹的市中心形成了一个相对安静的休闲场所。但是，这种公共活动空间都是独立的，与城市环境没有什么必然的联系。实际上，在公共空间的组织设计方面，日本较美国和加拿大起步晚了一些，而且早期建设的超高层大楼多独立性很强，楼群之间互不连通。20世纪80年代以后，日本的高层建造设计才开始真正重视公共空间的组织创造及其与城市空间环境的关系。至20世纪90年代时
23、更全面地将城市空间和城市交通引进了高层建筑的内部。高层建筑的周围环境和底部空间的设计不仅更加丰富，而且与城市交通系统也有机地连接了恰里，高层建筑的底部空间也开始成为设计的重点。地铁、高架轻轨铁路、地下停车场等，通过地下河空中的连接通道，与高层建筑的底部相连，形成了一个完整的立体化的高层区域交通网络，这一些已经成为当今高层建筑对外交通流线组织设计的发展趋势。22日本大阪梅田的地下城即与高层建筑公共空间紧密连接，东京天王洲则利用高架天桥将高层建筑群和高架磁悬浮列车连接起来。这种从城市设计的角度出发组织城市空间和城市交通的方法，不但缓解了高层区域交通的压力，提高了人车分流问题，而且也有效地改善了城市
24、空间环境的质量，给城市中心区注入了新的活力。高层建筑和超高层建筑中公共空间的创造的另一种手法就是附建大中庭。大中庭虽然源自商业建筑，但是近些年来已经演变成为一种十分流行的设计手法，它既有组织空间流线的作用，同时又是人们休闲，交流的活动场所，为人们提供了一处不受气候条件影响的舒适的空间环境。大中庭内部多设有自动扶梯、玻璃电梯、纵横交错的架空天桥以及复杂的绿化和叠水等等。与美国强调商业性和人的活动不同，日本的中庭更加注重形式和空间效果。20世纪80年代设计的大中庭四周多为建筑所环绕，是建筑自身附属的空间，如“新日矿大厦”（1988年建成，日本设计），“新宿NS大楼”（1982年建成，日本设计）等等
25、。而20世纪90年代的中庭则多偏置于一侧，空间更大，玻璃面积也更大，室内阳光更加明媚，是服务于城市的公共活动场所。如新宿“PARKTOWER”（1994年建成，丹下健三）、“JT大厦”（1995年建成，日建设计）等等。东京新宿的NS大楼的中庭高达130M，号称高度世界第一，而横滨“皇后广场”（1997年建成，日建设计）的大中庭，占地面积竟达三千多平方米，规模亦堪称世界第一。06空间构成模式的变化高层建筑的空间构成模式有多种方式。在高层办公和高层旅馆等建筑类型当中，最常见的是中央核心简式的布局方式。这种布局方式具有使用空间开敞明亮、交通便捷、设备布置集中和有利于结构抗震等优点，质以一直十分盛行。
26、但是随着时代的发展。当今日本的高程建筑的平面组织形态开始发生变化。从近年竣工的高层建筑来看，大型高程建筑和超高层建筑的核心简有“分散化”的趋势，而小型高层建筑的核心筒，则有与使用空间完全封开的“分离化”趋势。核心筒的分散化，主要是由智能化管理和电信设备的不断增加所引起的。为了能够从建筑上满足机电设备和网络布线系统经常变动的缘故，分之多处设备用房。以及将管道并分散在几处布置的平面住址形式，可能会对其使用更加有力。而从建筑角度来讲，这种变化给建筑空间的组织和立面造型也带来了巨大的影响。而且，20世纪80年代以后，在建筑空间上的处理上，还出现了以共享空间代替中央核心筒的布局手法，如“伊藤忠商事东京本
27、社大楼”（1981年建成，日本建设）。“NTT幕张大楼”，“PG日本本部大楼”等等。所谓的小型高层建筑是指那些用地十分狭窄的非常瘦高的高层建筑。也有人将他们称作“铅笔杆”似的建筑，这种日本所持有的高层建筑，为了争取更为开放的使用空间，近年来多在结构布局上下功夫，用四根出大的柱子支撑整座建筑，交通核和设备用房，管道并等都拉出来独立布置。大阪的KEYENCE公司本部及研究所（1994年建成，日建设计）。东京的“安东锦町大厦”（1993年建成，鹿岛建设）等就是这方面的代表性实例。此外，日本的高层住宅的空间构成模式也很有特色，一般板式的高层住宅多采用长外廊的形式，而塔式的超高层住宅则多采用“回”字形平
28、面布局。超高层塔式住宅的中央多为开敞的中庭。中庭四周环以走廊，走廊的外侧才是一户户的住宅。这种布置形式可以增大建筑的进深，改善建筑的长细比，使塔楼不至于过瘦，有利于结构抗争，但是，沿着中庭四周布置住宅，也会带来朝向，通风和视觉干扰等问题。05建筑造型特征人们都把高层建筑当作城市空间的表征，多注重其高大的体型和象征性的作用。日本也不例外，也同样追求其造型形象和立面效果，但是如前所述，日本建筑采取的是先技术后艺术的发展模式，且哎建筑处理上更加强调的是群体空间组织，而对于高层建筑的立面造型，相对来说处理得都比较简洁。早期的高层建筑多沿用美国式的处理手法。利用钢或混凝土结构框架来表现建筑，突出框架和玻
29、璃，像前川国男设计的“东京海上大厦本馆”（1974年建成）。日建设计的“PALACESIDEBUILDING”（1966年建成）就是这种密斯和沙里文式的造型、20世纪70年代，由于核心筒的变化，搞成建筑的造型设计开始出现一种强调抽象性的墙面与积木式的体块效果的设计手法，如“三和银行东京大厦”（1973年建成，日建设计），“大正海上本部大楼”（1985年建成，日式建筑）等等。这种处理手法突出雕塑感和空间块面效果，虽然仍然属于国际式的范畴，但是却很有日本特色，有别于美国的高层建筑。20世纪80年代以后，国际性的多元化发展趋势影响到了日本的高层建筑，玻璃幕墙和铝板得到了大量地应用，高层建筑摆脱了现代
30、主义的长期困扰，不再强调建筑的外观一定要与结构相结合，开始追求形式和文化特征，并在里面处理上试图将现代技术与历史风格和城市文脉联系起来。采用铝板装修的东京“赤坂王子饭店”（1983年建成，丹下健三），应用镜面玻璃幕墙的大阪的“梅田中心大楼”（1987年建成，竹中工务店）和采取引用历史手法飞横滨的“日本火宅大厦”（1988建成，日建设计，）等等就是这一时期不同建筑风格的代表性实例。20世纪90年代日本搞成建筑的设计重点，已经明显地趋向于侧重细部的处理和追求表现技术，原广司设计的“新梅田城”（1994年建成）和“中野坂上计划”1995年建成，住宅。都市整备公团等就是这方面的代表。这一时期还实现了超
31、高层建筑的空中连接，进一步拓展了高层建筑的表现空间，如“圣路加花园”（1994年建成，日建设计，东急设计）、“新梅田城”“横滨皇院广场”（1997年建成，日建设计，三菱地所）等等。新世纪之交，日本的高层建筑又开始追求透明玻璃幕墙所持有的透明感和轻盈感。2000年9月建成的竹中工务店设计的东京SANKEI大楼就给人以通体透明的时代感觉。总之，日本的高层建筑造型简洁，施工精细，风格典雅，较少采用传统的三段式立面处理方法，在信息社会即将到来的时候高技术信息化和综合化开始对高层建筑的空间处理产生了重大的影响，技术上的创新，亦会毫无例外的反映在立面设计和检出的立体造型上。有节能需要而采用的主动式或被动式
32、的遮阳设施，是建筑立面的细部更加丰富。新型材料结构和构造做法，也会是高层大楼给人一种全新的感受，让你们正在努力的讲技术的影响与高层建筑的、构型和人们的审美意象结合在一起，去创造新时代的日本高层建筑风格。08办公楼的功能构成办公楼的功能构成分为收益部分和非收益部分。收益部分是指可以出租、收取租金的部分。包括出租办公室、出租停车场、出租商店、出租仓库、出租厅堂、出租生活用房等。为客人服务的餐厅、厨房、理发、商店等可以有大楼管理部门自己经营，但大多数是出租给其他专门公司经营，向专门公司收取租金。非收益部分是指大楼内部用房及免费公用房，包括交通、服务、管理、维修和营运5个部分。这部分的总面积小于出租部
33、分，但种类之多、功能之复杂是远远超过出租部分的。在出租办公楼的设计中，出租比是直接关系大楼收益的重要指标。即使是非出租的专用办公楼，相当于出租比的概念，亦办公及直接为办公服务房间的比例，同样关系到对设计方案的评价。13办公空间标准层的设计办公楼标准层在整个办公楼设计中相当重要，而标准层的平面设计又是最基本的。办公空间的质量可以说与标准层设计的成功与否息息相关。标准层设计中需要注意以下方面的制约1结构布局的制约特别是高层办公楼，标准层设计受到结构制约的因素，应引起建筑设计者的慎重对待。不同层高的楼房将使用不同的结构体系，如此一来对标准层平面的影响亦是不同，值得注意。办公楼的形体选择也与结构有着密
34、切的关系，选择合理的建筑体型可以有效的加强结构本身的刚度。如此体型的选择也会与标准层平面的变化挂钩。2自然采光的制约现代办公楼很少有主要靠天然采光的。但天然采光无疑对办公环境是一个重要条件。一半就大办公室而言，单面采光的办公室进深不大于12米；面对面双面彩光的办公室两面的窗艰巨不大于24米，这也是对标准层平面制约因素之一。3防火分区的制约这个问题在高层民用建筑防火规范中有明确的论述。每层每个防火分区最大允许面积为1000平方米，设有自动灭火设备的防火分区面积可以增加一倍，这也是高层建筑标准层设计的制约因素之一。4安全疏散最大步行距离的制约房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离，位于两个安全出
35、口之间的房间为40米，位于袋形走道两侧或者尽端的房间为20米，并且应尽量避免袋形走道，这也是制约因素之一。另外，办公楼标准层通常包括办公空间和公共走道、楼梯、电梯间及前世、卫生间、开水间。由于交通枢纽和必要的公共服务房间往往形成一个或者几个核心，所以通常将他们成为标准层的核心部。此外还有空调机房和各种管线竖井，也是标准层必不可缺的。18如何营造优秀的办公空间氛围设计的灵魂是创意。只有以人为本，创造性的从本质上去解决办公人的生理和心理的需求才是真正的具有创意的办公空间设计。例如，一个人想我要设计一张凳子。它这么想其实就已经不是一种从本质开始的创意设计，因为凳子已经是一种确切的顶形态的东西了。如果
36、他要设计的是一个给人坐的东西，那么他的思考方式才是真正具有创意的设计。需要注意的是，创意并不等于可以摆脱任何的约束而想入非非，而是应该更好的、更科学的满足用户的生理和心理需求，更能展现用户的企业形象，也更环保和有助于人类的持续健康发展。用户所需的使用功能将决定其布局形式，其特有的家具、设施和布局与别的空间不同，那么其他的，如天花、地面团、间壁、门窗等的装饰设计便需要围绕这个前提而展开，这是该办公空间设计装饰特色的框架。不同空间具有不同的使用功能，就有不同的装饰特点。波浪起伏、华丽夺目的装饰用作舞厅可能会合适，但是用作卧室就不利于主人休息。同样功能的空间，还有可能因不同的使用方式装饰风格也会有所
37、不同，如同商场，买家电的空间不同于买食品的空间。办公空间设计师个人或单位形象的体现之一。不同的个人或单位具有不同的性格或者工作方式，需要不同的生活与工作情调。设计师的创新若在此情调的基础上进行，往往可以事半功倍。办公空间设计创新影视对材料、技术与资金更合理的运用，只有这样，其新才能持久，才更具有生命力。新材料新技术的运用往往是办公空间设计创新的动力，及时掌握新材料和新技术的信息，对办公空间设计创新具有重要意义。新是相对于旧而言的，了解和分析同类功能空间已有的装饰风格及发展的历史，并在此基础上进行创新，是办公空间设计创新的有效途径之一。办公空间设计形式的创新影视新的形势韵律的创造。形态的韵律在办
38、公空间设计造型中尤为重要，因为办公空间设计装饰以功能形态为主。一个优秀的办公空间设计，其杏色的构成犹如一曲凝固的应约。至于是雄伟严肃的交响乐还是柔和的轻音乐则视塑造什么样的空间形象而定了。办公空间设计之创新，往往不是惊天动地的创造，而是对一个实实在在的生活或工作环境进行精心的塑造。又是局部的创意就可营造出大环境的新面貌，因此，即应反对部分性质的招办和千篇一律的复制，也应避免想入非非、天翻地覆的所谓创新。办公空间设计的创新是一个循序渐进的过程。往往需要在人们已经接受的形式基础上发展，其程度应在用户与社会能理解和接受的范围内，否则就会失去意义。七、参考文献01川村卓超超高层未来都市J一桥书店199
39、702日本建筑学会编高层建筑技术指针J丸善株式会社197603村尾成文复栋化复合化J建筑文化199104黑川纪章新超高层时代幕开J新建筑19961105半野三千良高层化都市景观J近代建筑19961206鹿岛建设编建设博物志超高层、大空间、桥J讲谈社198807张雪松高性能建筑立面设计研究J建筑学报5200908谷口帆帮总编辑超高层办公大楼J詹氏书局出版198809月尾嘉男超高层建筑的挑战JGAJAPAN1993210高梨晃一20世纪的高层建设J建筑杂志1999611村尾成文超高层建筑J新建筑2000612建筑思潮研究所编新J建筑资料社199413中国现代建筑集成办公M江西科学技术出版社14民用
40、建筑设计通则GB50352200515办公建筑设计规范JGJ678916高层民用建筑设计防火规范（2003年版）GB500459517人民防空地下室设计规范（2001年版）GB500389418翁如碧现代办公楼设计M北京市建筑设计研究院19建筑设计资料集（第二版）1，2，4M中国建筑工业出版社20黎志伟办公空间设计分析与应用M中国水利机电出版社21THOMASCKAVANAGHPLANNINGANDDESIGNOFTALLBUILDINGMJOINTCOMMITTEEREPORT22ROYLDIEZSEALINGTHEENVELOPEJARCHITECTURALPRODUCTS20071123
41、MYRONGOLDSMITHFAZLURKHANSCONTRIBUTIONSINEDUCATIONMTECHNIQUEANDAESTHETICSINTHEDESIGNOFTALLBUILDINGS本科毕业设计建筑学宁波东部新城B9商务楼办公楼设计NINGBOEASTXINCHENGB9BUSINESSBUILDINGOFFICEBUILDINGDESIGNI摘要【摘要】本方案最大的特点在于跃层的办公空间设计上。这一方案的由来是由于见惯了常用的办公室，所以希望能有更趣味，更实在和更高档的办公空间的出现。而良好舒适的办公空间可以带给用户特别的享受，那么如何进行传统的办公楼标准层虽然简洁、经济、实用
42、，但是设计感不强。我打算设计出一个高档、趣味、独特的办公空间，人们在办公室里办公，可以享受到与传统办公室不同的感觉。这是一个跃层的、生态性的、指向性强的、分区明确的高层中的独栋式办公室。我打算把办公室的两层并作一层，这样减少了平面的空间，增加了垂直方向的设计，使得功能上分区明确，并且整体空间感得到增强，在独立楼梯交接处还可以进行各种趣味室内设计，也可以结合室内小中庭，从而使得办公室的氛围和谐而不死板。办公空间的设计亦是这次设计的重要元素【关键词】跃层办公；精致；立面这样片墙。IIABSTRACT【ABSTRACT】THISSCHEMEISTHEBIGGESTCHARACTERISTICJUMP
43、ALAYERONTHEOFFICESPACEDESIGNTHEORIGINOFTHESCHEMEWASDUETOTHECOMMONPRACTICEOFTHEOFFICE,SOHOPETOHAVEMOREFUN,MOREPRACTICALANDMOREUPSCALEOFFICESPACETOAPPEARBUTTHEGOODANDCOMFORTABLEOFFICESPACECANBRINGUSERSSPECIALENJOYMENT,THENHOWTHETRADITIONALOFFICEBUILDINGSTANDARDLAYERTHOUGHCONCISE,ECONOMICANDPRACTICAL,B
44、UTDESIGNFEELINGISNOTSTRONGIPLANTODESIGNAHIGHGRADE,GOUT,UNIQUEOFFICESPACE,PEOPLEINTHEOFFICEWORK,CANENJOYANDTRADITIONALOFFICEDIFFERENTFEELINGTHISISAJUMPLAYER,STABLILITY,DIRECTIONALITYSTRONG,ANDTHEZONINGCLEARTHESINGLEFAMILYTYPEHIGHOFFICEIMGOINGTOTHEOFFICETWOLAYERSANDTHELAYER,WHICHGREATLYREDUCETHEPLANES
45、PACE,INCREASEDTHEVERTICALDIRECTIONONTHEFUNCTIONOFTHEDESIGN,MAKEWHOLESPACEDIVISIONCLEAR,ANDIMPROVED,ANDININDEPENDENTSTAIRANDCANBEALLKINDSOFINTERESTINGCARRIAGEWAYINTERIORDESIGN,ALSOCANCOMBINEINDOORSMALLATRIUM,THUSMAKETHEOFFICEATMOSPHEREHARMONIOUSANDNOTRIGIDOFFICESPACEDESIGNISALSOANIMPORTANTELEMENTOFTH
46、ISDESIGN【KEYWORDS】OFFICEOFTHETYPETHATJUMPALAYER；OFFICESPACE；DELICATE。III目录前期现状分析1建筑单体设计2方案设计导向3建筑方案构思4结语5参考文献6致谢74一、前期分析111东部新城位于宁波未来的城市构架的几何中心，核心区域位于新城南北生态走廊以西，毗邻老城，为三江片、镇海片、北仑片之支撑点所在，与三江口旧城核心形成“一周双核”的总体空间格局。112东部新城与三江口地区一起，共同承担城市中心功能三江口核心区主要承担商业文化中心的只能，以历史文化与零售商业为主。东部新城核心区以中心商务区为核心功能。113宁波市东部新城适宜中
47、心商务和新政办公为核心功能的综合性城市新区，东部新城自2005年启动建设以来，核心区作为开发建设的重点区域，有将近一半的项目在建、建成或完成项目选址立项，同时还有一部分项目正在招商洽谈过程。东部新城CBD区域建设近半，有必要结合建设实际要求与效果，总结经验，对原有规划作局部调整和完善提升。从CBD区域开发建设和项目招商的趋势和发展要求看，有必要寻求拓展城市CBD发展的空间。5114在交通方面，东部新城范围西起世纪大道，冬至南北生态走廊，南至铁路，北至通途路，面积845平方公里。规划居住人口约8万，工作人口15万。新城核心区西侧世纪大道，连接沿海国道主干线、杭甬高速公路，是直接联系外部城市、县市
48、区的快速通道。北侧通途路是连接三江口和北仑组团的快速路。核心区更通过城市主次干道（惊驾路、百丈路、宁穿路、中山路）地铁一号线与五号线与三江口地区、科技园区、高教园区、东钱湖旅游假区等周边城市功能区保持紧密联系。与老城之间的西向联系是东部新城核心区对外主要交通联系，在不突破规划开发总量的条件下，现有规划可以满足东部新城的交通需求。115该地块位于宁波市东部新城中心商务区B9地块，与B7、B8、B10三个地块共同组成一个办公区，该办公区位于江澄路以东，民安路以南，东临中心商务区中央广场公园，南临甬新干河景观带。整个地块用地完整，水、电、燃气、热力、通讯的市政配套设施齐备。6二、单体建筑设计建筑性质
49、商业办公楼，集商业、办公、餐饮、健身、娱乐等功能为一体的多功能建筑。建筑功能底层为商业用途，二层超市及商业用途，三层餐饮功能，四层为健身娱乐用途，五层为自用办公，六层及以上为租用办公。地下一、二层为汽车库，地下二层在战时考虑为人民防空工程使用。建筑规模总用地面积7545M2建筑高度主楼24层，高度998米；跃层部分19层，高度998米；裙楼4层，高度168米；地下2层，深度为95米。建筑面积地上部分42150，地下部分13150。7三、方案设计导向1、平面部分设计建筑平面中各个使用房间和辅助房间，是建筑平面组合的基本单元。本设计在使用平面设计中充分考虑了以下几点注意了房间的面积、形状和尺寸满足室内使用活动和设备合理布置的要求；门窗的大小和位置考虑了房间的出入方便，疏散安全，采风通风良好；房间的构成注意使结构布置合理，施工方便，也要有利于房间之间的组合，所用材料应符合相应的建筑标准；室内空间，以及顶棚、地面、各个墙面和构件细部，应考虑人们的使用和审美要求。对于辅助房间的平面设计，通常根据建筑物的使用特点和使用人数的多少，先确定所需设备的个数，根据计算所得的设备数
