1、本科毕业设计城市规划双桥区块拆迁安置区块规划设计THERESETTLEMENTANDPLANNINGOFTHESHUANGQIAODISTRICT双桥区块拆迁安置区块规划设计I双桥区块拆迁安置区块规划设计摘要本规划位于浙江省宁波市宁波大学本部北侧，宁波大学科技学院东侧，庄市大道西侧。该地块地形地貌平坦，内有河道，生态环境较好。地块总用地面积134246。本次设计为解决双桥村的拆迁安置和地块资金平衡开发。通过研究本地块的相关规划和现代城市综合居住区设计的有关理论和案例，提出自己对地块的理解和理念，并按照设计逻辑进行居住区的设计，并综合考虑周边的人流、交通状况等因素，满足拆迁商业需求以及城市界面的
2、相关要求，设计一个城市综合居区。关键词居住区；拆迁；城市综合性；商业THERESETTLEMENTANDPLANNINGOFTHESHUANGQIAODISTRICTABSTRACTTHISPLANISLOCATEDINNINGBOUNIVERSITY,NINGBO,ZHEJIANGHEADQUARTERSNORTHEASTOFNINGBOUNIVERSITY,SCIENCEANDTECHNOLOGY,CITYROAD,WESTSIDEOFTHEVILLAGEFLATTOPOGRAPHYOFTHELAND,THEREARERIVERS,EXCELLENTECOLOGICALENVIRONMEN
3、TTHETOTALLANDAREAOF134,246SQUAREMETERSLANDTHEVILLAGEISDESIGNEDTOSOLVETHEDOUBLEBRIDGEANDTHELANDRESETTLEMENTFUNDBALANCEDEVELOPMENTBYSTUDYINGTHECORRELATIONOFTHEBLOCKOFMODERNURBANPLANNINGANDDESIGNOFCOMPREHENSIVERESIDENTIALANDCASEONTHETHEORY,PUTFORWARDTHEIROWNUNDERSTANDINGANDTHECONCEPTOFLANDANDRESIDENTIA
4、LAREASINACCORDANCEWITHTHEDESIGNLOGICDESIGN,ANDCONSIDERINGTHESURROUNDINGFLOW,TRAFFICCONDITIONS,ETCFACTORS,ANDURBANINTERFACEREQUIREMENTS,DESIGNACOMPREHENSIVEURBANLIVINGAREASKEYWORDSRESIDENTIAL；DEMOLITION；CITYCOMPREHENSIVE；COMMERCIALDISTRICT双桥区块拆迁安置区块规划设计I目录1引言12规划背景121研究意义122周边环境23总体规划原则231与周边地理环境及校园文
5、化有机结合332研究创新商业模式解决拆迁安置和地块资金的平衡333力图在各个功能分区内组建良好而有效的交通组织334功能分区之间有效的结合在一起，互补不足335提供优秀的单体建筑设计436视觉效果437以全新的理念营造室外景观44设计理念及构思45规划布局与商业设计551规划布局552商业设计6521亲水商业街6522轻轨商业区7523沿街商铺76景观设计与建筑设计761景观设计7611亲水景观7612花园景观7613内部道路景观862建筑设计8621居住建筑8622公寓建筑87道路系统98主要经济指标9参考文献10致谢错误未定义书签。1引言本规划位于浙江省宁波市宁波大学本部北侧，宁波大学科技
6、学院东侧，庄市大道西侧。该地块地形地貌平坦，内有河道，生态环境较好。地块总用地面积134246。双桥区块拆迁安置区块规划设计，主要是规划一个城市综合居住区，解决双桥村的拆迁安置和地块资金平衡开发，该研究核心就在于怎样使各个功能分区有效的结合在一起，互补不足，利用其他功能分区的特性来解决自身功能的缺陷，达到功能上的共同提升，所以这次调研不但要充分了解规划地区的周边情况，更要收集研究宁波高层住宅区的种种问题。这样才能对接下来的规划方案打下坚实的基础。2规划背景21研究意义随着我国经济的不断发展，城市规划越来越专业化与现代化，城市功能分区也愈加明显，但也正是由于分区过于明显生硬，会给交通造成不同程度
7、的负担，同时生活上也增加了诸多不便。在城市快速发展的同时也正慢慢变得臃肿僵硬。所以在城市化不断发展的同时也要追求各项功能的平衡，让生活、工作、学习、娱乐更加和谐。【1】“麻雀虽小五脏俱全”宁波大学双桥区块拆迁安置区块虽然地方不大，但却恰恰存在着城市几大功能分区之间协调性的难题，该研究核心就在于怎样使各个功能分区有效的结合在一起，互补不足，利用其他功能分区的特性来解决自身功能的缺陷，达到功能上的共同提升，使生活更加美好对他的研究具有广泛的经济和社会意义，就经济而言，只有实现商业与其他功能的联通与融合，才能最大的发挥商业区的作用，带动周边经济与人民生活水平，才能更好的为周边服务，才能形成商业网。就
8、社会发展而言，对他的研究有助于城市规划设计走向更高的一个台阶，在传承和弘扬地方本土文化和地方特色的同时又能达到社会和谐快速的发展，提高人们的生活质量，为以后城市发展打下基础。【2,3】所以，功能分区融合共享的基本目标是将因功能区分过于明确而导致的社会生活负担进行转遍和更新，从而达到空间分区明确而功能分区相辅相成的崭新的城市形态。因此，课题的选择立足于城市发展的问题研究和城市未来发展的实践应用中。以宁波大学双桥区块拆迁安置区块作为实践应用的案例。课题研究在于探求城市功能分区共享融合的方式。力求使理论结果和实际操作相结合，寻求功能共享切实可行的办法。双桥区块拆迁安置区块规划设计商业空间是都市人的生
9、活方式和生活理想的物质体现，它一般包括宏观的城市总体商业格局和微观的商业建筑的内外部空间环境。居住空间是“一种由邻里单位有机整合而成的社会空间系统，同时兼具物质空间和社会系统的特征。”这二者是城市最基本的空间类型，也是其中最大量、最重要和最具活力的部分，二者的演化成为城市结构功能变迁的重要反映。住区商业为居民的日常生活和购物提供了最直接的服务，近年来越来越受到重视，尤其对新居住空间的分异产生了巨大的影响，而且这两者的发展形势与形态也直接影响着一个城市的生长。在这个过程中存在一系列矛盾，如何协调二者的关系成为本次研究的重点。22周边环境宁波大学以“大校园，多核心”的设计模式，构建人性化尺度的校园
10、结构。根据学科类别及发展时序，把整个校园划分为三个核心、七个区块；同时，通过交通环线和滨水休闲环线强调它们之间的联系，突出校园的整体感，形成“合中有分，分中有合”的多核心校园形态。这七个区块，都包含教学、生活、运动三大功能区，区块边缘或区块之间安排产业用地，使各校区形成功能相对完整的、相对独立的“小校园”。双桥区块拆迁安置区恰恰是连接这三区的重要产业用地，是衔接各个“小校园”的重要地带，同时包含着居住、商业、休闲、娱乐等多种元素，以满足宁波大学这个小社会的各种需求。使各个生活区的区块直径控制在05KM1KM。这样，发生频率最高、量最大的日常活动，比如上下课、吃饭、运动，都可以在12分钟的步行范
11、围内得到基本解决。车流的大幅度减少、功能的就地平衡，使校园行人空间的形成、交往活动的发生和人性化的回归得到了实现的可能性。因此，对双桥区块拆迁安置区块的规划设计就显得尤为重要。由于所处位置的特殊性、包含功能的多样性，对双桥区块拆迁安置区的治理恰恰能以小见大，反映当今城市发展的诸多矛盾。【47】3总体规划原则由于本方案力图通过以下几方面入手，以达到比较完善的规划设计。双桥区块拆迁安置区块规划设计331与周边地理环境及校园文化有机结合深入研究宁波大学特色校园规划。双桥区块拆迁安置区位于宁波大学三个校区中心地带，连接并服务于各个校区之间，所以首先就要解决它与各个校区之间的衔接问题，使其真正融入宁波大
12、学，使校园总体规划更加完美。所以应仔细研究宁波大学总体规划，研究分析其规划原理和特色，抓住重点，加以变化与革新，再造双桥地块。分析利用宁波大学特色文化。在进行双桥区块拆迁安置区规划时，要考虑哪些方面要继承和发扬宁波大学精神与特色，进行历史文化的传承。如道路规划、建筑形式、以及地域特色等方面。32研究创新商业模式解决拆迁安置和地块资金的平衡关注双桥原住居民的生活方式。对双桥区块现有居民和宁波大学师生进行调查研究，确定主要生活功能需求和生活方式。研究归纳，为以后做出合理的功能布局打下基础，更近一步的满足人们生活需要。研究商业布局。宁波大学所带动的商机是这里原住居民创业发展的有效动力，在新规划的同时
13、应对双桥的住宅、商业等合并、迁移而进行收缩和重组。有效地提高原住居民的商机和宁波大学师生的生活质量，使之成为不断发展的良性循环。开发商业网状结构。拟定城市商业点的规划标准，加强商业点规划的管理，形成商业点的网状结构，才能够克服商业点建设和发展中的随意性和盲目性，强化流通产业政策的调控作用，促进商业点建设的经济效益、社会效益和环境效益的有机结合，有效提高商业资源的配置效率，充分发挥流通产业对生产和消费的引导和促进作用，才能进一步的带动双桥地块的经济效益。【812】33力图在各个功能分区内组建良好而有效的交通组织环形网状交通结构的导入能很好的解决主要交通矛盾，但同时也要分析双桥现状交通拥堵问题，研
14、究其根源，从根本上解决交通不畅人流混杂的问题。34功能分区之间有效的结合在一起，互补不足双桥区块拆迁安置区块规划设计洞悉空间分布与功能分布的不同。在空间分布合理的情况下应部分包容功能分布，以达到功能与空间的相互流通，避免各种矛盾的出现，形成空间共享，功能融合的合理模式。主要功能之间的共享与融合。双桥区块拆迁安置区规划的主要功能是居住与商业，为构建城市综合性居住区，应合理安排规划这两大功能用地，避免居住与商业分隔过远或商业服务点数量少、布局分散，基础设施比较落后，现代化水平较低等弊病。从根本上实现其功能上的融合，达到可持续发展的目的。【1315】35提供优秀的单体建筑设计延续宁波大学建筑风格，在
15、分析现有小区诸多建筑设计问题基础上避免产生类似错误，造福居住者。36视觉效果充分尊重建筑群的整体规划趋向，处处体现以人为本的设计精神，打造赏心悦目的视觉效果，同时体现建筑的整体规划设计理念。37以全新的理念营造室外景观采用几何环状路网分割环境，使之有点线面的构成，景观相互交错，一景多用，更加赏心悦目。4设计理念及构思本设计力求做到以下空间的共融1商居空间2文化空间3人文空间4绿色空间双桥区块拆迁安置区块规划设计5地块整体商业布局设计本着带动商机，为小区内大多数住户提供创业空间，生活、工作、娱乐有效融合的原则，以环形商业的概念来规划设计，在设计中从全方位着眼考虑居住与商业，设计空间与自然空间的融
16、合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用周边环境优势，营造方便快捷的空间与功能转换。从而达到功能分区融合共享的基本目标，将因功能区分过于明确而导致的社会生活负担进行转遍和更新，从而达到空间分区明确而功能分区相辅相成的崭新的城市形态。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。本设计中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰。
17、景观小品的功能性亦是小区园林设计的重点之一，小区的功能划分井井有条，在保持总体风格的基础上追求各自的特色，考虑全面周到，分布人性科学，溶入绿色的环境，并有效地传承宁波大学特色校园规划的特点，达到整体的统一。【19,20】5规划布局与商业设计51规划布局双桥区块拆迁安置区块规划设计1）功能分区规划地块西、南处设置主要商业带，其中西南角为轻轨宁波大学站。2）出入口在区域东、北处设置两个出入口，其中北侧为主入口。2）交通组织、停车车行流线以环形车道进出，道路经济合理，汽车停放分布合理，并设有足够的停车位。3）消防通过基地4M以上道路和基地外道路行车的环路，经济合理地解决建筑的消防通道。4）环境本项目
18、绿化系统在遵循总体规划的原则上，组织景观设计，用几何环状所构成的景观设计，纵横交错，相互重叠，时而出现在弯曲的路径时而出现在花园中，环形车道围合起的中央集中绿地以及建筑间围合起的院落景观节点，成为本项目中特有的自然景观。本方案以软性景观设计为主，有机地将中央绿地及建筑各个节点结合起来，形成一套统一有序的绿化整体。52商业设计整个地块商业设计的总体轴线构图明确，通过道路网的规划及住宅、公寓、绿地的合理布置，形成以沿河为主的南北向条形商业步行街，以及以轻轨站为起点的东西向条形步行街和东侧沿街商铺。整条L型商业街中心伴有商业景观轴线与景观节点，形成各自不同的商业组团，与建筑间空间产生视线走廊，设计在
19、充分考虑到商业活动空间的同时还对商业交通进行了必要的考虑。用景观分离出快速商业道与休闲商业道，形成合理的交通体系，满足各种人群的特殊需要。【21】521亲水商业街水在古代哲学中被认为是自然的四大元素之一，是生态小区景观营造不可缺少的元素。本设计以水为商业街主题，通过对自然水资源的利用，营造出一个活泼、多样的步行商业系统。通过满足使用者对“观水、游水、戏水、亲水”四个层次的需求，营造出自身水景，来吸引休闲散步，通过水景使商业街变得更加丰富、灵动、亲和，带来一种自然美的视觉震撼力，满足人们生活休闲等需求。整条亲水商业街连接宁波大学北居住区与轻轨站，塑造了一条快速走廊，从而也无形中带动了商机，营造商
20、业气氛。双桥区块拆迁安置区块规划设计7522轻轨商业区以轻轨站为起点向东形成的步行商业区，连接着宁波大学北校区与本部校区，伴有大型商业点，并设有综合性商居用地，仿如一条纽带将各个区块以及不同区块的不同功能连接在一起。让轻轨站点到家或学校的距离拉近，并有效快捷的解决各种生活需求。523沿街商铺沿庄市大道设置的板式居住下面设有两层商铺，在满足原驻商业人士需求的同时加强了现有商业布置，使整个底层商业有效、完美的统一起来，给人一种全新且丰富多彩的感觉。6景观设计与建筑设计61景观设计611亲水景观亲水景观分为沿街亲水景观与小区内亲水景观。沿街亲水景观有效的结合了特色商业建筑等人造因素，使原有的自然景观
21、更加的灵动。进入小区后，映入眼帘的便是景观主轴，建筑间围合环抱的安静的湖面，通过湖面向远延伸直至深处，这一中心景观贯穿连接各个居住组团。静湖的景观设计是主入口序曲及其功能空间的外延，同时也是连接会馆与幼儿园的纽带。景观中心的静湖，湖边水草盈盈，湖底卵石依依，两岸树木婆娑，绿意盎然。沿着湖边行走，跌水花园在满怀激情地迎接你到来，加上周围宁波大学式风格建筑的映衬，典雅高贵的气质跃然于大地之上。滨水地带自古至今都对人类有着一种内在的、与生俱来的持久吸引力，设计中充分营造这一优势，突破贯用的传统手法，对其强化放大，通过这条别具一格的湖边生态带将蜿蜒的湖面与居住空间完美结合。【23】612花园景观花园景
22、观分布于各个居住空间之间。花园的景观设计并没有强调宏大的气势，而是将景观元素中最为自然的一面释放出来。寻求一种宁静幽雅的气质，木质的栈道、雅致的亭架、繁茂的植物以及悠闲的人们，犹如一阵清风拂过，好一派纯朴自然的湾区风情。花园的景观设计体现的不仅是一种风情，而是将景观与绿地的休闲功能巧妙的组合在一起，结合人行出口合理地布置活动空间，并通过植物材料加以划分。双桥区块拆迁安置区块规划设计613内部道路景观道路景观对于整体风貌非常重要，在起伏的草坪点缀着宁波大学白鹭林旁的树木、使其与宁波大学形成整体风格。蜿蜒小径中穿插着大小不一、特色各异的小型广场，广场文化在此找到了基石，社区的人文气息在此汇聚交流，
23、一股高雅的品味和气质在不言之中弥漫于此。在此中漫步，湖影、树影穿插离合，白鹭时而飞过，变幻莫名，不断地将惊喜带给你。步移景异，每一个位置，每一个角度，所见均不相同，绝对没有千面如一的平淡，人造的景观与自然的景观在此合二为一，成为崭新意义上的自然生活。内部道路景观设计特别注重了建筑材质的选取，使建筑配合景观忽明忽暗，明暗结合形成一道别样的风景线。【25】62建筑设计621居住建筑作为规划区内主要的建筑，其建筑外形采用了宁波大学的建筑风格，运用现代的手法，结合宁波大学建筑的设计元素，简洁中透着儒雅的气质。使规划区与宁波大学巧妙的融合在一起。在设计中，发挥其交通、交流的功能，为居住者提供直接方便的商
24、业场所，在景观设计上巧妙运用借景、框景、障景等造园手法，让室内空间向户外延伸，起到了增大空间、加大景深的作用。搭配雕塑、景墙等硬景，与绿化景观共同营造出一个人文的宜人的公共活动空间。622公寓建筑公寓建筑以小户型为主，紧邻轻轨站点，供各类正在创业或刚步入社会的人群使用，方便快捷物美价廉。双桥区块拆迁安置区块规划设计97道路系统在充分研究了地块现有建筑和平面分布后，贯彻人性化的设计思想，采用人车分流的道路系统，从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各大分区通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统
25、不拘一格，形式多样化，连接各个住宅组团，并沿其设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品，在充分发挥其功用性的同时亦强化着主题，为本区域增色不少。8主要经济指标规划用地面积134246总建筑面积296899建筑基底面积34904居住区建筑面积2175135商业区建筑面积62861轻轨站建筑面积130345容积率220绿化率60户数1800双桥区块拆迁安置区块规划设计参考文献1杨恒，叶强商业与居住空间互动发展研究初探_以长沙市为例分析M湖南大学出版社，2009，185872赵万民，魏宏扬，李进，等特定社会群体居住区规划设计初探M城市规划杂志，2005，693963罗云子商品居住区规划设计方案综合评价方法探讨
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