1、本科毕业设计建筑学天津金海湾大厦高层功能集合的探索TIANJINJINHAIWANHIGHBUILDINGDESIGNTHESEARCHOFHIGHRISEFUNCTIONALCOLLECTION天津金海湾大厦高层功能集合的探索I天津金海湾大厦高层功能集合的探索摘要针对高层建筑展开研究。在对一般性高层建筑有一个较完整而系统地了解的基础上，展开针对大城市中滨海地区、国家级改革实验区的高层多功能建筑的设计。在设计过程中，注重文化建筑所在地区的特点和要求，并对该建筑的的功能和场所设计做出有益的探讨。关键词高层建筑；多功能建筑；文化；新形态；新功能。TIANJINJINHAIWANHIGHBUILDI
2、NGDESIGNTHESEARCHOFHIGHRISEFUNCTIONALCOLLECTIONABSTRACTDIRECTEDATTHETALLBUILDINGSINSTUDYINGENERALHIGHBUILDINGSHAVEAMORECOMPREHENSIVEANDSYSTEMATICUNDERSTANDTHEBASISOFEXPANDEDINBIGCITIESINTHECOASTALAREASANDNATIONALREFORMTHEFUNCTIONALEXPERIMENTALREGIONALTALLBUILDINGDESIGNTHEDESIGNPROCESS,THEIMPORTANCEO
3、FCULTURALCONSTRUCTIONOFLOCALCHARACTERISTICSANDDEMAND,ANDTOTHEBUILDINGOFTHEFUNCTIONSANDDESIGNAGOODPLACETOEXPLOREKEYWORDSHIGHRISEBUILDINGFUNCTIONALARCHITECTURECULTURALNEWFORMNEWFEATURES天津金海湾大厦高层功能集合的探索I目录1引言12研究项目背景及其现状121项目概况1211塘沽概况2212项目建设的必要性222主要建设内容及建设年限223投资概算及收益分析23高层综合体的特点331高层综合体的特点332垂直交通设计
4、333立面造型设计44建筑总体设计441总平面设计442建筑设计543节能设计65主要经济技术指标6参考文献7致谢错误未定义书签。附录71引言改革开放十几年来，随着我国经济的持续发展，新的建筑类型不断出现，商务用途的办公楼和办公综合楼就是其中之一。但这类建筑的名称不一，有的称作“商城”，有的叫“广场”、“中心”，还有的称为大厦、大楼等。已建成的办公综合楼，如北京的中国国际贸易中心、京广中心、深圳发展中心、深圳地王大厦等，它们的共同特点是具有多种用途而不是单一功能。目前我国大中型城市中心区的大型和较大型的高层建筑项目，许多采用综合楼或综合体的形式建造。深圳大学建筑设计院（深圳大学建筑系的许多教师
5、也参加了设计）对近五年设计规馍在2万仟以上的高层建筑项目统计，综合楼和综合体建筑多达20多项，每一项都包含了办公、商业和居住（或酒店）三大内容，可见办公综合楼的建造量之多。一般现在的综合楼，主要是指办公、商业（零售、娱乐、餐饮）、居住（住宅、公离、酒店、商住楼）三大类功能合在一起的大楼；经统一规划设什，统一开发和管理的建筑群体则称为综合体，连廊可以设在地面层，也可以设在地下或空中，居住在这类综合楼和综台体的人们，如果上班办公也在其中，则工作、睡眠和8小时以外的消遣（商场、餐厅、娱乐等）均可在一座综合楼内。或一个建筑综合体内，正象北京中国国际贸易中心的广告用语那样，“这是一座城，也是一个家”。0
6、1综合体高层建筑的设计正是现在社会发展的一种趋势，也是需要我们去深入的了解和去表达自己的设计思想的一个设计。2研究项目背景及其现状21项目概况项目地理位置位于天津市塘沽区滨海新区，建设“新滨海金贸大厦”是为响应中央、天津市委、市政府关于加快天津滨海新区开发开放的号召，更好的服务于来津置业、投资、旅游的海内外朋友，由香港欧绅国际投资公司联合美国兄弟投资公司投资兴建，并联合香港奔德物业管理有限公司管理的多功能、综合型商务大厦。（1）该大厦设计高度为72米，地上20层，地下2层。恢宏的气度，卓越超凡的国际品质以及唯美典雅的艺术氛围，使其成为一道亮丽的风景。内设艺术主题的高档商务会所，在自然高雅的艺术
7、氛围中设置世界顶级红酒廊、高端餐厅、艺术活动空间，中西合璧，独一无二，尽商务之便，提供无尽舒适居所和休闲空间。天津金海湾大厦高层功能集合的探索（2）该大厦13层为商业贸易区；610层为开放式办公区；1119层为酒店式公寓写字楼（单元式办公楼）；20层为观光层（设顶级酒廊、高端餐厅及艺术活动空间）；地下一、二层为停车场地。（3）“新滨海金贸大厦”的设计，深富中华民族文化内涵，溶汇西方建筑艺术的智慧型大厦，打造成为滨海新区最方便舒适、灵活安全的办公、金融、商贸、酒店公寓的理想活动场所。211塘沽概况塘沽位于天津市东部，是天津滨海新区的核心区，塘沽地理环境优越，地理坐标为北纬3804439013，东
8、经117030117046。东濒渤海，西邻东丽、津南二区，南接大港区，北抵汉沽区与宁河县，区域面积7902平方公里。下辖新村、新河、新港、北塘、杭州道、向阳、解放路、三槐路、大沽、胡家园、渤海石油等11个街和新城镇。南北长50公里，东西宽25公里，拥有9216公里长海岸线。地处中国北方黄金海岸的中部，毗邻首都北京，是华北、西北广大地区的出海口。潮白河、永定新河、蓟运河、独流减河及海河，都从塘沽境内注入渤海。区境东部的天津港，是中国北方最大的综合性贸易港口，年吞吐量达25亿吨，与世界上180多个国家、地区的400多个港口保持着贸易往来。此外，京山铁路横贯全区，公路网络四通八达，京津塘高速、津滨高
9、速、丹拉高速、津塘公路大大便捷了塘沽与京津及三北地区的交通。212项目建设的必要性在滨海新区的核心区投资建设“新滨海金贸大厦”，对于吸引海内外的朋友在滨海新区投资、贸易、旅游、度假，将会起到一个示范带动作用。而该大厦力求建成新区内规模较大、标准较高、设施较齐、功能较全的综合性金融商务大厦，使之成为海内外各界朋友置产兴业、旅游休闲的理想场所，并将促进滨海新区金融、商贸、旅游、餐饮等各行业的发展。未来进驻该大厦的业主均以银行、保险等金融业大鳄及巨型跨国驻滨海新区机构及世界顶级餐饮娱乐公司为主，这些企业进驻之后，也必将对滨海新区的经济社会发展产生积极的促进作用。22主要建设内容及建设年限1）主要建设
10、内容在海洋高新区建设建筑面积约24万平方米的具有金融、商贸办公、高端会务、总部办公公寓及餐饮娱乐等服务功能的综合性商贸大厦。2）建设年限20102012年23投资概算及收益分析天津金海湾大厦高层功能集合的探索3项目计划总投资为5亿元人民币，可通过独资或者合作等方式进行，具体依据地方政府的规划要求具体实施。（香港）欧绅国际投资公司，现在全球均有投资业务，并在中国大陆已进行投资。该公司不仅具有雄厚的资金实力，且拥有高水平的管理团队，现在中国大陆的月均贸易量为5000万元人民币。一旦海洋高新区同意“新滨海金贸大厦”的投资建设方案，投资方即可将其下属的贸易业务总部移至海洋高新区辖地进行经营，即可为海洋
11、高新区带来丰厚的财税收入。另外，本项目建成后总投资逾5亿元人民币，其投资亦可带动地方相关行业的经营，且建成后，该大厦的业务运营设计以每年15以上速度逐步增长，投资收益率20，投资回收期5年。以这样的收益率，每年可为地方财政增加近3000万元税收，加之入住企业的经营税，粗计每年将为地方财政创收过亿元的财税收入。同时亦可提供数千人的就业岗位，为创建和谐社会做出贡献。项目建成后将会逐步提升旅游和服务业的附加值，将成为滨海新区服务业的一张名片和服务窗口，向国内外展示滨海新区未来的发展蓝图。3高层综合体的特点31高层综合体的特点高层综合体作为办公、居住、商场、文化与休闲体育等场所的综合性建筑满足了高效率
12、的现代工作与生活节奏，为人们提供了合适的环境条件，是社会需求的产物。在一些繁华地区，寸土寸金，高层综合体以其众多的功能，合理地空间分配，使有不同需要的人们各得其所，具有极强的吸引力，使业主对土地的投资可获得高的回报，所以，高层综合体也是随着市场经济的发展而诞生的新的建筑类型。此外，高层综合体多种功能共用一套市政设施，既节约了市政建设用土，减少了市政设施的重复建设，又大大提高了市政设施的利用率。同时，物业管理统一规划，效率提高，业主的投资可大大减少，经济效益十分可观。32垂直交通设计楼梯和电梯是垂直交通的基本工具，其数量和置以及形式应最大限度地满足使用方便和安全疏散的要求，主楼梯间和主电梯通常组
13、合布置在建筑物的中心，且首层应尽可能正对主入口，这有三个好处一是显著、易于识别；二是人流交叉影响最小；三是水平距离最短，易于紧急疏散。电梯是建筑物楼层间垂直交通运输的快速运载设备，设计中按其使用功能选择电梯的种类、性能、参数和配置数量。75M以上的高层、超高层建筑物的电梯通常按楼层分区服务。分区服务可使停站数量减少，设备费用降低，运行时间缩短，电梯数量可减少，安排楼层功能时，将人员流量大的部门设于低层，减少他们使用电梯的时间；高层区分区停靠，使高速电梯得以有效使用。综合性楼宇中，天津金海湾大厦高层功能集合的探索不同功能、不同单位不宜跨越不同的电梯区域，否则，标准层平面将有变化，当人流必须跨越时
14、，可借助于楼梯解决。超高层建筑的电梯分区以避难层为区分层。电梯的数量与服务方式、电梯速度、每班梯停站数、往返一周时间、一台电梯5分钟的输送能力等指标有关。33立面造型设计高大的综合体使设计者在立面造型设计上面临着挑战和机遇。如何创造一个崭新的形体形象，使之具有强烈的时代感和浓郁的地方特色，甚至于成为区域性地方标志，是设计者刻意追求的目标。综合体高大的体态和诸多的功能，使得在立面造型上很难以一个模式求统一，如果以一个简洁的形式统一往往使整体造型显得呆板，而在功能使用上也往往无法实现；如果每个功能分区单独考虑，又往往显得过于复杂。建筑风格更注重装饰性，有西化怀旧色彩用材高档，幕墙全玻璃、铝板十玻璃
15、及金属饰面一统天下，光亮耀眼，其流行色亦有很普遍的认同性。建筑外墙有“时装化”趋势，一者新建筑立面采用外骨架式装饰，横、竖饰线、飞拱任君选择再者原有建筑变脸之快、换装之彻底令人惊叹。这是新的消费观、新技术、新材料带来的新情况、新变化、新发展。4建筑总体设计41总平面设计1总平面布置从地块结构和功能要求，本项目大致可分为三种功能区块，从下到上依次为商业、办公、综合空间。商业区位于裙房部分，一二两层为精品商铺，三层为超市，一层布置了两个商业入口和一个办公入口，商业入口位于南侧，办公入口位于北侧，这样可以让商业人流和办公人流不产生交叉，四至十层为开放式办公，每层设置一个公共景观中庭以供每层的办公人员
16、在办公之余进行休息和交流，并伴有良好的绿化和景观；每个办公区内部设有独立的会议室和小型办公室以供不同的企业需求。十一至十九层为酒店式办公，每个办公区设有独立的生活区，可以供办公人员简单的休息和生活，每层依旧设有一个公共的景观休息区让不同的企业员工有休息和交流的空间。二十层为综合空间，内设艺术展示空间、高档餐厅及酒廊为整个高层服务。酒廊和餐厅之间通过公共景观区域来进行联系和互通。考虑到不同功能的不同人流需求，在人流交叉方面主要通过设置不同的自动扶梯、电梯及景观电梯来达到人流不交叉的目的。在入口广场上，蛀主要以水系和绿化相结合的方式，在中心广场里，布置了水系、竹子、乔木、绿地和硬质铺装，这样既可以
17、提高建筑的城市空间，同时又提升办公和商业的品质。天津金海湾大厦高层功能集合的探索52、交通设计1）车行系统设计中充分考虑了基地与道路的情况，车辆出入主要集中在西侧和北侧的道路上，东侧为消防应急出入口，地下车库出入口设置在主入口的北侧和西侧，在场地中西侧布置了临时停车，在地块中央保证严格的人车分流，但是可以根据情况设置临时停车。2）人行系统设计中的人流主要来自于南侧的城市干道，两个商业入口就布置于南侧，而办公入口布置于建筑的北侧，这样可以保证人流的合理分流，功能分区明确。3、消防设计设计中消防出入口位于地块的南侧和东侧，按照建筑防火设计规范的要求，整个地块设置环形消防通道，在高层建筑底边设置不小
18、于1/4的周长且不小于长边的消防登高面，裙房部分配置相应的疏散楼梯，以满足消防设计的要求。4、景观设计总平面景观设计主要通过平面构景和单体造型，结合建筑肌理来完成。在地块中设置广场，既做人流疏散场所，同时又是外延的景观布置，绿化、小品协调共生，同时周围的绿化，设计与建筑形体以及建筑天际线的融合。极强的丰富了建筑环境，也完善了总平面的布局。42建筑设计1、设计指导思想建筑作为社会形态的组成部分，势必探求其本源；社会的物质效应和精神感召。作为一个建筑的形象，不管是建筑的内在核心思想，还是外在的建筑造型，创造属于时代的精神作品，使创作理念与办公楼的个性特征两者相融合，植根于现代主义，积极倡导我们最求
19、的理念是方案创意的宗旨，同时建筑在延续城市景观，独具匠心地表达了思想中的技术，灵魂的统一。2、单体设计1）建筑元素是建筑内在的肌理，细部语言向世人表述了建筑内在思想和商业追求，独立的思考尺度，合理的节奏变化，使建筑细部空间以及采光上都具有强烈的时代感。2）主楼为二十层，主体设计晶莹剔透的建筑造型是建筑向世人传递的财富。附属裙房与主体建筑内外相衬，不仅带来了视觉的更迭，同时还满足了人们对精神空间上的享受，在平面功能分布是这样的一层和二层以精品商铺和公共空间为主，并配有适量的铺助空间。三层以超市为主，四至十九层为办公空间，二十层设置了艺术空间、高档餐厅和酒廊。3）无论住口还是裙房从建筑的设计语言和
20、特点上，都保持了现代的元素符号，力求建筑环境统天津金海湾大厦高层功能集合的探索一，形式美观，使用合理。建筑立面形式力求统一，明玻和干挂石材交相呼应，使建筑流光溢彩，韵律感较强的裙房结合建筑构件，使立面层次丰富，极具生动性，主楼采用“板式”两种表达形式，使立面和造型错落有致，对空间保持一定的亲和力。43节能设计本工程建筑节能设计是按中华人民共和国国家标准公共建筑节能设计标准进行设计，主要考虑有建筑物的维护结构传热及遮阳系数和建筑物地面热阻均按照国家标准执行；办公楼以及裙房部分的外窗和玻璃幕墙采用断桥隔热的铝合金双层中空玻璃，以保证外窗的气密性。外墙采用混凝土加气砌块，并再做无机保温砂浆，屋顶采用
21、挤塑聚苯板保温材料。5主要经济技术指标总用地面积6090M总建筑面积26519M地上建筑面积22561M地下建筑面积3958M建筑占地面积2185M绿地面积2000M容积率37绿地率30建筑密度3588机动车车位200个地面车位8个地下车位192个天津金海湾大厦高层功能集合的探索7参考文献1徐艾之，艾志刚高层办公楼综合建筑设计J中国建筑工业出版社，1997（12）861002（美）JEREMYMYERSONANDPHILIPROSSSPACETOWORKMLAURENCEKING,20060835453（美）ROYLDIEZSEALINGTHEENVELOPEJARCHITECTURALPRO
22、DUCTS,20071185874叶建勋对城市设计中高层建筑问题的浅析J建材与装饰中旬刊，2007（07）76815梅洪元，陈剑飞新世纪高层建筑发展趋势及其对城市的影响J城市建筑，2005（07）56586大师编辑部建筑快速设计办公建筑M华中科技大学出版社，2008（01）1101157REMORIVA，侯兆铭（译）浅议高层办公建筑的发展J城市建筑，2006（05）15208王珏，张雯娟，刘春艳浅谈高层办公建筑发展趋势J中国高新技术企业，2008（14）65669秦红媚当代高层综合体建筑设计与体会科协论坛，2008（九）222310戴复东，戴维平欲与天公试比高高层建筑的现状及未来J世界建筑，1
23、997（02）555611WERNERLANGTHEFUNCTIONALENERGETICANDSTRUCTURALASPECTSOFTHEBUILDINGSKINCHRISTIANSCHITTICHINDETAILBUILDINGSKINSMBERLINBIRKHAUSER,20061520附录天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索9天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索11天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索13天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索15天津金海湾大厦高层功能集合的探索
24、天津金海湾大厦高层功能集合的探索17天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索19天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索21天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索23天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索25天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索27天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索29天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索31天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索33天津金海湾大厦高层功能集合的探索天津金海湾大厦高层功能集合的探索35
