1、重庆龙湖 .北城天街枫香庭住宅区 F、 G 座 质 量 计 划 书 重庆渝发建设公司 直属公司第一项目部 1. 工程概况 1.1 合同名称和编号 本工程发包人为重庆佳辰经济发展有限公司，承包人为重庆渝发建设公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本工程的建设工程施工合同，合同编号为 GF-1999-0201。 1.2 工程名称、建筑面积、结构类型 1.2.1 本项目划分为两个单位工程，分别为枫香庭 F 座和 900T 水池工程及枫香庭 G
2、座住宅工程。 1.2.2本项目 F 座建筑面积 19447.1m2,G 座建筑面积 18788.4m2,总建筑面积为 38235.5m2。 1.2.3 本工程结构类型为钢筋混凝土短墙肢 -剪力墙（核心筒）结构，基础形式为挖孔桩，筒体部分为筏板基础。 F 座地上 32 层，地下二层。 G 座地上 32 层，地下一层，结构总高 107.5m。 1.3 计划开、竣工日期 按合同约定，本工程计划开工日期为 2002 年 5 月 15 日，计划竣工日期为 2003 年 7 月 31 日，合同工期总日历天数 442 天。 1.4 工程特点 &nb
3、sp;1.4.1 工程量较大、工期较紧。 1.4.2 本工程首层架空。 1.4.3 本工程无 裙房，单层建筑面积较小，标准层层数较多，对垂直度要求较高。 1.4.4 本工程为簿壁结构，对结构位置、垂直度、尺寸及成型质量要求高。 1.4.5 本工程紧邻居民区，夜间施工易受影响。 1.4.6 本工程全部采用商品砼进行施工。 1.5 主要施工内容 以发包方提供的施工图说明、设计交底、图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，主要施工内容包括： 1.5.1 土建工程：包括基础、主体结构和砌筑、屋面、楼
4、地面、内外墙装饰、门窗安装工程其中： 1.5.1.1 基础、主体结构和砌筑、屋面工程 、外墙面装饰工程按设计图示要求施工。 1.5.1.2 楼地面中，地面作至找平层，户室内楼面作至找平层（除厨房、卫生间、燃气锅炉间），公共楼梯间及走道的楼地面按设计要求作至面层、厨房、卫生间、燃气锅炉间按设计作找坡层，防水层；阳台作找平层找坡，坡向地漏方向。 1.5.1.3 室内的墙面及天棚要求按设计抹灰（除厨房、卫生间、燃气锅炉间外），室内墙面、天棚在抹灰面刮腻子二遍；厨房、卫生间、燃气锅炉间的天棚、墙面作至抹灰面完；公共楼梯间、走道间的墙面天棚按设计要求作完。
5、;1.5.1.4 除外墙面塑 钢门窗外，每户只设分户门，室内门窗按设计只留洞口，不制作安装。 1.5.2 安装工程 1.5.2.1 生活给水及室内水消防管道及设备设施按图说施工，主管接至室外 2m。 1.5.2.2 污水排水按设计走向及要求施工，作至室外 2m 或第一个井，雨水和阳台排水、空调冷凝水排水按设计施工。 1.5.2.3 电气工程照明，动力从各栋 接箱到各单元配电箱至各户室内开关箱，公共楼梯间，走道间的照明，电梯动力、照明按设计（或电梯安装图）的要求施工完成。 1.5.2.4 室内弱电，如楼宇对讲及安保、有线电视、电信、消防
6、火灾报警、防排烟等系统，接设计预埋管道，安装各类箱体、盒体、预埋管道附带丝不穿线。 1.5.2.5 室内强弱电预埋管道至室外强弱电井或室外 2m。 1.5.2.6 天然气、室内冷水、热水按设计管道走向预埋穿墙和穿楼板的套管。 1.5.3 土建工程外墙面的塑钢门窗、室内分户门、室内防火门、安装工程的弱电系统、消防火灾报警和火灾自动喷淋系统、电梯安装、阳台的金属栏杆和玻璃落地窗的金属护栏，建设方按指定专业单位分包制作安装，施工方配合。 1. 6 工程分布 本公司承建的枫香庭 F 座和 900T 水池工程工程及枫香庭 G 座住宅工程位于重
7、庆市江北区建新北路 60 号，原客车总厂片区。 2. 编制依据 2.1 质量保证手册 2.2 程序文件 2.3 设计图说、设计变更（技术核定单）、设计交底及图审纪要 2.4 招标文件 3. 5 现行有关规范、标准 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建标（ 2000） 85 号 建设工程监理规范 GB50319-2000 建筑工程
8、项目管理规范 GB/T50326-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 砼结构工程施工质量验收规范
9、 GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工 质量验收规
10、范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-
11、2000 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 塑料门窗安装及验收规 程 JGJ103-96 工程测量规范 GB50026-93 建筑桩基技术规范 JGJ94-94 砼质量控制标准
12、 GB50104-92 砼强度检验评定标准 GBJ107-87 普通砼用砂质量标准衣检验方法 JGJ52-92 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92 砼泵送施工技术规程 JGJ/T10-92 重庆市预拦砼质量控制规
13、程 DB50/T5002-1997 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 钢筋焊接接头试验方法 JGJ27-86 3.项目质量管理目标 获“优质结构奖”，争“巴渝杯”，达到申报国家建筑行业质量最高奖“鲁班奖”的条件。 4. 项目组织机构人员、职责分配 5. 总体施工方案（见施工组织设计） 6. 施工准备计划 &nb
14、sp;6.1 现场条件的安排 6.1.1项目经理部管理层就位 ,完成工程合同的谈判签约 ,签订有关的内部经济承 包合同，进行合同评审和交底。 6.1.2 根据业主给定的永久性座标和高程控制点，按照建筑平面图要求进行施工平面控制网测量，设置场地内控制测量标桩。 6.1.3 按照施工平面布置图要求，搭设办公室、加工场、仓库等临时设施，安置宿舍，敷设用水用电管线，进行场地硬化。 6.1.4 根据现场条件修建道路、出入大门，按照本企业标识要求，挂设“六牌一图”，作好宣传标牌。 6.2 资质审核 6.2.1 对分包商进行资质考察，择
15、优选择合格分包商。 6.2.2 对各工种班组进行考察，应尽量选择长期合作的、有实力、有信 誉的施工班组，以保证工程的进度、质量、安全要求。 6.3 机具、设备、计量测试等具体安排及要求 6.3.1 工程拟使用的机具设备如下表所示： 表 1：土建工程机械设备需用计划表 序号 设备名称 型号规格 单位 数量 额定功率（ KW） 用途 1 自升式塔吊 QTZ63 台 2 2 40 材料吊运 2 灰浆搅拌机 VJ
16、325 台 2 2 3 砂浆搅拌 3 砼搅拌机 DJY-350 台 2 2 15 砂浆砼施工 4 钢筋切断机 QJ40-1 台 2 2 5.5 钢筋加工 5 钢筋弯曲机 GJ7-40 台 2 2 3 钢筋加工 6 对焊机 UN1-100 台 1 100 钢筋焊接 7 电渣压力焊 JSD-600 台 3 3 45 钢筋焊接 8 电焊机 BX3-50-2 台 4 4 38.
17、6 钢材焊接 9 卷扬机 2T 台 1 10 钢筋调直 10 木工圆锯 MJ104A 台 2 2 3.0 模板加工 11 木工刨床 MB104A 台 1 4 模板加工 12 打夯机 HW-20 台 1 1 3.0 土方回填 13 高压泵 50 台 2 2 7.5 抽水 14 砂轮切割机 台 2 2 1.5 钢 材切割 15 柴油发电机 250 1 台 &
18、nbsp;1 250 停电备用 16 砼输送泵 DHY50 台 1 30 砼浇筑施工 17 插入式振动器 HZ-50 台 15 15 1.1 砼振捣 18 平板振动器 ZB15 台 1 1.5 砼振捣 19 计算机系统 联想 21 套 3 项目管理 20 氧割器具 套 2 板材切割 21 对讲机 套 10 联络 表 2：安装工程机
19、械设备需用计划表 序号 名 称 单位 数量 1 汽车 5T 台 1 2 汽车 1T 台 1 3 电动套丝机 DN1550 台 1 4 电动套丝机 DN15100 台 2 5 交流焊机 台 3 6 电动试压泵 中压 台 1 7 手动试压泵 低压 台 2 8 手动葫芦 1 5T 台 6 9 台钻 台 2 10 砂轮切割机 400 台
20、 6 11 气割工具 套 3 12 电锤 20 台 10 13 手电钻 9 台 2 14 万用表 台 2 15 接地摇表 台 1 16 兆欧表 台 3 17 电调仪器设备 套 1 18 线号打印机 台 1 19 钳型电流表 台 1 20 角磨机 台 10 21 对讲 机 套 4 3.3.2 主要检验、试验设备一览表 序号 器
21、具 名称 型号规格 精度等级 编号 数量 检定类型 检定周期 周期 1 经纬仪 J2 2mm 990546 1 台 强检 12 月 2 激光 经纬仪 JJ2A 2mm 2779 1 台 强检 12 月 3 水准仪 DS3 3mm 842681 2 台 强检 12 月 4 自动安平 水准仪 HDS# 3mm
22、 842680 1 台 强检 12 月 5 氧气表 36083 2 套 强检 12 月 6 乙炔表 337011 2 套 强检 12 月 7 钢卷尺 50m 2 把 强检 12 月 8 台称 4 台 强检 12 月 9 试验设备 1 套 强检 12 月
23、 10 工程检 测设备 3 套 强检 12 月 3.3.3 主要劳动力需用计划 表 1：土建工程劳动力需用计划表 序号 工 种 按工程施工阶段投入劳动力情况（人） 桩基 基础 主体 屋面 楼地面 门窗 装饰 1 木工 10 20 120 10 10 2 钢筋工 10 20 60 3
24、砼工 10 20 20 20 4 架子工 5 15 30 5 30 5 石工 200 20 10 6 砖工 5 15 60 7 抹灰工 20 60 10 200 8 普工 50 15 20 8 20 5 35 9 机械工 4 4 6 6 6 4 6 10 塔吊工 8 8 8 8 8 6 6 11 电焊工 4 6 6 2 4 4 12 试验工 1 1 1 1 1 1 13 测量工 2 2 6 1 1 1 1 14 防水工 20 20 30 15 门窗工 30 10 16 油漆工 80 合 计 309 146 347 84 141 75 413 表 2：安装工程劳动力需用计划表 名 称 人 数 备 注
