1、用户需求表 一、 货物内容： 荔波县人民政府公共服务大楼及会议中心中央空调冷水机组保养服务 1、冷水机组的维护与保养 项目 维护保养内容 巡检频率 备注 正常运行中的维护保养及检查 查压缩机冷冻油的油压及油量 系统检漏（制冷剂）、 检测冷媒量 ，发现漏点及时处理 检查有无不正常的声响、震动及高温 检查冷凝器及冷却器的温度、压力 检查各种阀门是否正常 检查冷水机出入水的温度及压力 检查主电路上接线端子，若有松动，压实 检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态 检查机组润滑系统机油是否充足 检查制冷设 备安全保护装置整定值 检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩
2、机电机绝缘情况 检查并收紧电路上的各电线接点 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气 检查主机操作及机组运行各参数是否在正常范围内 检查保养机组制冷循环系统 检查操作系统的灵敏性，需要校正及时校正 检查设备运行时油压差的大小及油面 日常检查 冷凝器 蒸发器 维修保养(清除污垢 ) a)配制中性溶液； b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满中溶液，进行中洗；注意控制中的浓度和清洗时间，保证清洗效果，并保 证腐蚀量不能超标； c)中洗完后用清水冲洗干净； d)如不漏水则重新装好 (如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换 )。 年度检查 年 /2 次 重要 电气控制 a) 对中间继电
3、器、信号继电器做模拟实验，检查 年度检查 2、水循环管道部分的维护保养（机房内循 环水泵、补水泵等） 部分维护保养 二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； b) 对控制器进行模拟实验，测试控制器输入、输出的数据是否准确，对不准确的数据及时校正和更换相关元器件。 c) 对压缩机星三角角降压启动装换进行模拟测试，防止星三角转换失败压缩机毁灭性的损坏。 年 /4 次 压缩机 维护保养 a)压缩机电机绝缘电阻； b)压缩机运行电流平衡检测； c)压缩机油压正常； d)压缩机外壳温度正常； e)吸气压力是否正常； f)排气压力是否正常 g)检查压缩机是否有异常
4、的噪音或振动； h)检查压缩机是否有异常的气味。 j)检查压缩机公母螺杆啮合情况是否正常 k)检查压缩机前后轴承是否发生磨损 y)检查压缩机油位、油色 m)检测压缩机排气温度是否正常 n）检测压缩机排气过热度是否正常 o）检测压缩机吸气温度是否正常 i)检测压缩机吸气过热度是否正常 日常检查 项目 维护保养内容 巡检频率 备注 水泵维修保养 a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵； b)检查机械密封是否漏水，如漏水请更换。 c)定期测量电机外表温度避免电机异常升温损坏电机 d)定期检查水泵吸入端、排出端阀门是否能正
5、常开启与关闭、压力表、温度计测量数值是否发生漂移，并及时作出校正及更换 e)定期检查泵体地脚螺栓是否存在松动现象、并紧固避免泵体移位 1 季度 /2次 重要 4、末端部分的维护保养 f)检查水泵泵体有无气蚀现象 节制阀与调节阀的维修保养 a)检查是否泄漏，如是则应加压填料； b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。 1 年 /2 次 重要 整个循环水系统检查及保养 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。 清洗水泵前端过滤网。 检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处
6、是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。 检查冷凝水水路是否通畅 检查水路上每个压力表是否显示压力值是否正 常 1 年 / 2 次 重要 电动机维护保养 a) 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行，则应更换同型号规格的轴承； c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。 检测电动机体表温度是否正常 测试电动机运行电流是否正常 检测电动机是否发生位移 检测电动机有无异常噪音 1 年 / 1 次 重要 项目 维护保养内容 巡检频率 备注 末端 维护保养 清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管 1 年 /2 次 清洗进回风初效空气过滤网，排除盘
7、管内的空气 检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 检查各末端温控开关是否完好，如有控制不灵，线盒损坏应及时更换 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物 拧紧所有紧固件 5、所有控制柜的维护保养 项目 维护保养内容 巡检频率 备注 交流接触器维修保养 a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； b)清除触头表面及四周的污物 (但不要修锉触头 )， c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器； d)清洁铁芯上的灰尘 及脏物； e)拧紧所有紧固螺栓 季度 /2 次 热继电器维修保养 a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换； b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换 季度 /2 次 空气开关维修保养 a)测量绝缘电阻； b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换； c)清除触头表面上的小金属颗粒 (不要修锉 ) 季度 /2 次 信号灯 指示仪表维修保养 a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡； b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较 大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更 1 年 / 2 次 其他项 清洁控制柜内外的灰尘、脏物 1 月 /2 次 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换
