1、 - 1 - 关于 2017 年 10 月 广州市房地 产 市场运行情况的通报 一、市场运行情况 概述 2017 年 10 月 1，广州市（包括全市 11 区，下同）新建商品住宅网上签约面积 69.68 万平方米，网上签约均价 16101 元 /平方米；广州市存量住宅交易登记面积 62.64 万平方米。 二、商品房批准预售情况 2017 年 10 月，广州市批准预售商品房 9577 套，批准预售面积 95.95 万平方米；其中，批准预售商品住宅 6243套，批准预售面积 71.78 万平方米。 1 各用途商品房批准预售情况 2017 年 10 月广州市各用途商品房批准预售情况 面积单位：万平方
2、米 用途 住宅 商业 写字楼 面积 71.78 12.31 11.87 宗 数 6243 1754 1580 2017年 10 月广州市各用途商品房批准预售面积占比图住宅74.8%商业12.8%写字楼1 2.4 %2各区商品房批准预售情况 2017年 10 月各区新建商品房批准预售面积对比图0.002.04 2.47 0.524.6212.8721.8728.106.9416.140.380.005.0010.0015.0020.0025.0030.00越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区万平方米3各区商品住宅批准预售情况 1 统计月： 201
3、7 年 9 月 26 日至 2017 年 10 月 25 日。从 2015 年 9 月开始，原黄埔区和萝岗区合并为新黄埔区。 - 2 - 2017年 10 月各区新建商品住宅批准预售面积对比图0.002.04 2.470.524.628.3414.5427.756.944.170.380.005.0010.0015.0020.0025.0030.00越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区万平方米三、新建商品房网上签约情况 2017年 10 月 ，广州市新建商品房网上签约 12064宗，网上签约面积 95.18万平方米，网上签约金额 171.18亿
4、元，网上签约均价 17984 元 /平方米。其中，新建商 品住宅网上签约 6577 宗，网上签约面积 69.68 万 平方米，网上签约金额 112.19 亿元，网上签约均价 16101 元 /平方米。 （一） 新建商品房网上签约面积情况 1各用途新建商品房网上签约面积情况 2017 年 10 月 广州市各用途新建商品房网上签约面积情况 面积单位：万平方米 用途 住宅 商业 写字楼 其他 面积 69.68 7.47 12.32 5.72 2017年 10 月广州市各用途新建商品房网上签约面积占比图住宅73.2%商业7.8%写字楼12.9%其他6. 1 %2各区新建商品房网上签约面积情况 2017
5、年 10 月各区新建商品房网上签约面积对比图0.274.042.881.1916.526.6319.52 20.518.6011.673.360.005.0010.0015.0020.0025.00越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区万平方米3各区新建商品住宅网上签约面积情况 - 3 - 2017年 10 月各区新建商品住宅网上签约面积对比图0.10 0.822.570.8412.585.7917.3619.393.70 3.56 2.980.005.0010.0015.0020.0025.00越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花
6、都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区万平方米4从化区和增城区新建商品住宅网上签约面积情况 2017年 10月，从化区新建商品住宅网上签约面积 2.98万平方米；增城区新建商品住宅网上签约面积 19.39万平方米。 （二） 新建商品房网上签约均价情况 1各用途新建商品房网上签约均价情况 2017 年 10 月 广州市各用途新建商品房网上签约均价情况 均价单位：元 /平方米 用途 住宅 商业 写字楼 其他 均价 16101 23907 26610 14605 2各区新建商品房网上签约均价情况 2017年 10 月各区新建商品房网上签约均价对比图367682372436871333431887613
7、087 13077 111673893418214899201000020000300004000050000越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区元 / 平方米3各区新建商品住宅网上签约均价情况 2017年 10 月各区新建商品住宅网上签约均价对比图316004014636033332941682612688 13175 110184127517013833401000020000300004000050000越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区元 / 平方米4从化区和增城区新建商品住宅网上签约
8、均价情况 2017 年 10 月，从化区新建商品住宅网上签约均价 8334 元 /平方米；增城区新建商品住宅网上签约均价11018元 /平方米。 （三）各街道新建商品住宅网上签约均价情况 - 4 - 2017 年 10 月广州市各街道新建商品住宅网上签约均价情况表 单位：元 /平方米 行政区域 街道 均价 行政区域 街道 均价 行政区域 街道 均价 行政 区域 街道 均价 越秀区 大塘街 38611 天河区 猎德街 43647 黄埔区 萝岗街 17814 番禺区 石碁镇 17227 越秀区 东山街 33559 天河区 龙洞街 33784 黄埔区 南岗街 20526 番禺区 市桥街 22666
9、越秀区 黄花岗街 48500 天河区 前进街 38687 黄埔区 穗东街 21544 番禺区 小谷围街 37000 越秀区 人民街 48103 天河区 沙河街 34457 黄埔区 夏港街 21735 番禺区 钟村镇 33198 海珠区 昌岗街 23770 天河 区 天园街 46280 黄埔区 永和街 15816 南沙区 大岗镇 7327 海珠区 赤岗街 24182 天河区 五山街 51999 花都区 花城街 15250 南沙区 黄阁镇 14623 海珠区 龙凤街 26269 天河区 冼村街 106900 花都区 花东镇 9640 南沙区 榄核镇 10197 海珠区 南华西街 51853 天河区
10、 新塘街 31717 花都区 花山镇 9884 南沙区 南沙街 13706 海珠区 南石头街 38209 天河区 兴华街 49847 花都区 狮岭镇 8181 南沙区 珠江街 13520 海珠区 琶洲街 37965 天河区 元岗街 41502 花都区 炭步镇 5724 从化区 城郊街 8106 海珠区 新港街 34725 天河区 员村街 25342 花都区 梯面镇 5758 从化区 江埔街 7883 荔湾区 白鹤洞街 36703 天河区 珠吉街 43670 花都区 新华街 13116 从化区 街口街 8279 荔湾区 茶滘街 26667 白云区 黄石街 33254 花都区 新雅街 12946
11、从化区 太平镇 8522 荔湾区 东漖街 30104 白云区 金沙街 15916 花都区 秀全街 13667 从化区 温泉镇 9152 荔湾区 多宝街 45360 白云区 京溪街 39180 番禺区 大龙街 19186 增城区 荔城街 12120 荔湾区 花地街 28002 白云区 同德街 23097 番禺区 大石街 23558 增城区 石滩镇 9980 荔湾区 金花街 15726 白云区 同和街 29528 番禺区 东环街 18985 增城区 仙村镇 8344 荔湾区 岭南街 35668 白云区 新市街 32716 番禺区 洛浦街 28582 增城区 小楼镇 10360 荔湾区 南源街 38
12、615 白云区 永平街 36485 番禺区 南村镇 25435 增城区 新塘镇 12112 荔湾区 桥中街 29803 黄埔区 东区街 17005 番禺区 桥南街 14788 增城区 永和镇 9893 荔湾区 石围塘街 32152 黄埔区 黄埔街 20200 番禺区 沙头街 18842 增城区 增江街 11858 荔湾区 西村街 28986 黄埔区 九龙镇 12210 番禺区 沙湾镇 11697 增城区 中新镇 11982 天河区 车陂街 14224 黄埔区 联和街 21040 番禺区 石楼镇 13292 增城区 朱村街 12426 注：天河区冼村街本月均价 106900 元 /平方米，主要是
13、由于该街道成交的 8 宗商品住宅中，有 7 宗座落于汇悦台，该楼盘成交价格较高。花都区 炭步镇 本月均价 5724 元 /平方米，主要是由于该街道成交的 4 宗商品住宅 中，有 1 宗 座落于 好美嘉园 ， 1 宗坐落于颐和盛世花园， 该楼盘成交价格较低。 四、存量房交易登记情况 2017 年 10 月 ，广州市存量房交易登记 8765 宗，交易登记面积 73.29 万平方米，交易登记均价 17948 元 /平方米；其中，存量住宅交易登记 7614 宗 ，交易登记面积 62.64 万平方米，交易登记均价 18880 元 /平方米。 （一） 存量房交易登记面积情况 1各用途存量房交易登记面积情况
14、 2017 年 10 月 广州市各用途存量房交易登记面积情况 面积单位：万平方米 用途 住宅 商业 写字楼 其他 面积 62.64 1.49 2.68 6.48 2017年 10 月广州市各用途存量房交易登记面积占比图住宅85.5%商业2. 0 %写字楼3.7%其他8.8%2各区存量房交易登记面积情况 - 5 - 2017年 10 月各区存量房交易登记面积对比图6.74 6.664.337.583.308.503.258.155.9315.663.210.005.0010.0015.0020.00越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区万平方米3各
15、区存量住宅交易登记面积情况 2017年 10 月各区存量住宅交易登记面积对比图5.346.194.126.861.977.732.837.815.0111.892.870.002.004.006.008.0010.0012.0014.00越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区万平方米（二） 存量房交易登记均价情况 1各用途存量房交易登记均价情况 2017 年 10 月 广州市各用途存量房交易登记均价情况 均价单位：元 /平方米 用途 住宅 商业 写字楼 其他 均价 18880 19840 15884 9362 2各区存量房交易登记均价对比情况 2
16、017年 10 月各区存量房交易登记均价对比图25761 26408224091996813522878611003 1058234000159597798010000200003000040000越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区元 / 平方米3各区存量住宅交易登记均价对比情况 2017年 10 月各区存量住宅交易登记均价对比图28021 2664422507 2066417825896611700 1062234774182447547010000200003000040000越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区
17、 南沙区 从化区 增城区元 / 平方米五、房屋租赁登记备案情况 - 6 - 2017 年 10 月， 广州 市 房屋 租赁登记备案面积为 291.83 万平方米 ；其中， 住宅租赁登记备案面积为 78.05万平方米。 （一） 房屋租赁登记备案 面积 情况 1 各用途房屋租赁登记 备案 面积 情况 2017 年 10 月 各用途 房屋租赁登记备案面积 情况 面积单位：万平方米 用途 住宅 办公 商业 工业仓储 其 他 面积 78.05 57.03 83.23 67.17 6.35 2017年 10 月广州市各用途房屋租赁登记备案面积占比图住宅26.7%办公19.5%商业28.5%工业仓储23.0
18、%其他2 .3 %2 各区房屋租赁登记备案面积情况 2017年 10 月各区房屋租赁登记备案面积对比图31.3025.2719.7939.0623.5633.159.185.3855.5742.537.040.0010.0020.0030.0040.0050.0060.00越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区万平方米3 各区 住宅 租赁登记备案面积情况 2017年 10 月各区住宅租赁登记备案面积对比图11.768.33 7.55 7.9710.603.541.19 1.1613.24 11.701.020.006.0012.0018.00越秀
19、区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区万平方米（二） 国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况 1 国有土地各用途房屋月租金均价情况 - 7 - 2017 年 10 月国有土地各用途房屋月租金均价 情况 均价单位：元 /平方米 用途 住宅 办公 商业 工业仓储 其 他 均价 32 34 73 18 50 2 各区国有土地住宅月租金均价对比 情况 2017年 10 月各区国有土地住宅月租金均价对比图38 4133 3522121885213 160102030405060越秀区 海珠区 荔湾区 天河区 白云区 黄埔区 花都区 番禺区 南沙区 从化区 增城区元 / 平方米
