1、 1 行政权力事项（其他行政权力）实施清单 对业主大会、业主委员会违规作出决定的责令改正或者撤销其决定 1 事项类型 其他行政权力 2 基本编码 3 实施编码 4 事项名称 主项名称 对业主大会、业主委员会违规作出决定的责令改正或者撤销其决定 子项名称 5 实施主体 大黎镇人民政府 6 实施主体 性质 法定机关 7 承办机构 大黎镇人民政府 8 联办机构 无 9 办理地点 大黎镇人民政府办公室 10 办理时间 工作日：上午 8:00-11:30、下午 15:00-18:00(夏季 ) 上午 8:00-11:30、下午 14:30-17:30(冬季 ) 11 咨询及 监督电话 咨询电话 0774
2、 7558123 监督电话 0774 7558125 2 12 设定依据 【法规】物业管理条例（ 2003 年 6 月 8 日中华人民共和国国务院令第379 号公布 根据 2007年 8月 26 日国务院关于修改物业管理条例的决定修订） 第十九条第二款 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或 者撤销其决定，并通告全体业主。 13 实施对象 作出的决定违反法律、法规的业主大会、业主委员会 14 行使层级 此事项属于市、县、镇三级分级管理 15 权限划分 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法
3、规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 16 行使内容 1.参照行政许可法第三十四条：“ 行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查 . 申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的 ，应当当场作出书面的行政许可决定 . 根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派两名以上工作人员进行核查 .” 2.参照【法律】行政处罚法第四十条“行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人；当事人不在场的，行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当
4、事人 .” 3. 【法规】物业管理条例（ 2003年 6月 8 日中华人民共和国国务院令第 379 号公布 根据 2007 年 8 月 26 日国务院关于修改物业管理条例的决定修订） 第十九条第二款 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 17 通办范围 无 18 办结时限 法定办结 时限 20 个工作日。 承诺办结 时限 10 个工作日。 3 19 实施条件 【法规】物业管理条例（ 2003 年 6 月 8 日中华人民共和国国务院令第379 号公布 根据 200
5、7年 8月 26 日国务院关于修改物业管理条例的决定修订） 第十九条第二款 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 20 申请材料 业主反映或检查过程中发现相关问题的材料 21 特殊环节 （含中介服务） 环节名称 无 办结时限 无 4 22 审查方式 及标准 1 查看资 料； 2 听取业主意见； 3 实地考察 23 办理流程 详见附件 1。 24 数量限制 25 收费标准 及其依据 是否收费 不收费。 收费标准 无。 收费依据 无。 26 结果名称 其他行政处罚决
6、定书。 27 结果样本 无。 28 办件类型 无。 29 办理形式 无。 30 预约办理 不能预约。 31 网上支付 无 32 物流快递 无 33 运行系统 无 34 常见问题及注意事项 业主大会议事规则应当规定哪些事项；业主大会作为物业管理权力和管理责任主体，履行哪些职责； 35 责 任事项 1.受理阶段责任：乡镇人民政府根据日常管理中发现或者接到举报、控告的违法行为给予受理；对提供材料不完整的，应当以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部材料。 2.审核阶段责任：乡镇人民政府按程序调查、审核业主大会、业主委员会作出决定的内容是否违法违规。 3.决定阶段责任：乡镇人民政府对业主大会、业主委员
7、会违法违规作出决定的责令改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 4.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 36 追责情形 因不履行或不正确履行行政职责，有下列情 形的，主管机构及相关工作人员应承担相应责任： 1.失职、渎职，造成不良后果的； 5 2.在行使权力过程中发生腐败行为的； 3.其他违反法律法规规章文件规定的行为。 37 备注 6 廉政风险点 风险点数量 表现形式 等级 防控措施 责任人 4 1.审查环节：收受好处，对特定关系人的申请材料审查不严格、不公正 低 1.严格执行物业管理条例等法律法规； 2.规范工作程序，加强制度建设；3.加强对工作人员教育和培训。 镇人民政府分管领导 2.
8、审 核环节：对特定关系人的申请材料不按照规定进行严格审核 低 镇人民政府分管领导 3.反馈环节：不按时将审核结果反馈排污者。 低 镇人民政府分管领导 4.对特定关系人的申请事项，不按照规定审议。 低 镇人民政府分管领导 7 附件 1： 对业主大会、业主委员会违规作出决定的责令改正 或者撤销其决定 的制定流程图 提交材料 受理 审核 公告 乡镇人民政府按程序调查、审核业主大会、业主委员会作出决定的内容是否违法违规。 批准部门应在媒体上进行责令改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 乡镇人 民政府根据日 常管理中发现 或者接到举报、控告的违法行 为给予受理；对提供材料不完整的，应当以书 面形式一 次性 告知申请人需 要补正的全部材料。
