1、 1 岑溪市房地产管理局 责任清单 表 一 ： 部门 （单位）主要职责登记表 序号 主要职责 具体工作事项 备注 1 贯彻执行上级有关 廉租房 、房产管理工作的法律、法规、规章和政策；研究拟订住房保障和房产管理方面地方性政策措施，报 市政府 批准后组织实施。 贯彻落实上级有关法律、法规、规章和政策 组织拟订住房保障和房产管理的地方性法规、规章和规范性文件 负责行使房产执法的监督检查（含听证）、行政复议和诉讼工作 2 负责市 廉租 住房规 划和年度计划的拟订，并组织实施；负责市区 廉租 住房的购建、管理以及保障对象的 审核 备案 ;负责市区廉租住房租赁补贴发放管理。 拟订市 廉租 住房规划和年度
2、计划 负责市区 廉租 住房建设任务的组织实施 对 廉租 住房 申请人进行审核、登记、公示 统计 廉租 房项目补助资金，做好 对 上级补助 2 序号 主要职责 具体工作事项 备注 资金申报 、管理和发放 工作 3 负责市区各类房屋产权管理工作；负责个人住房信息系统建设；负责市区房产档案管理工作。 对房屋产权 进行 管理 协同市 不动产登记 局 做好 房屋登记工作 负责建设个人 住房信息系统 对 房产档案 进行 管理工作 4 负责市区房产交易管理工作；核发商品房预售许可证；对市区房产经纪服务机构、评估机构进行管理。 监督管理市区房屋 转让（含商品房销售）、抵押、租赁 备案工作 房屋测绘及 面积管理
3、 工作 核发市区商品房预售许可证 对市区房产经纪服务机构、评估机构的管3 序号 主要职责 具体工作事项 备注 理，建立房地产 中介机构 信用档案 5 负责市房 地 产市场的信息统计分析，研究房 地 产市场的发展趋势；对房产市场走势进行预警预报，为政府 决策提供依据。 负责市房 地 产市场的信息的采集、分析及信息发布工作 ， 负责房产市场发展趋势的预测分析和预警预报工作 将房地产行业企业的信用信息向社会公示 6 负责对市区房 地 产市场进行监管；对房产经纪服务机构、房产估价机构、测绘机构的经营活动进行检查、监督和管理 ;查处房产市场的违法违规行为并依法进行行政处罚，维护房地 产市场的健康发展。
4、负责对房产中介、房地产估价、房地产开发企业的监督管理和违法违规行为的查处 负责房地产开发企业资质 备案 ，负责房地产市场的监督管理 7 负责市物业管理行政执法工作，规范物业管理市场；负责住宅专项维修资金的管理；负责住宅区业主大会和业主委员会负责全市业主住宅专项维修资金的交存、使用支取和拆迁退款业务办理 4 序号 主要职责 具体工作事项 备注 组建的监督指导工作；负责前期物业管理方案的备案工作；负责市区旧住宅小区改 造 工作。 对物业经营用房、物业管理用房 管理 对新建三万平米以上住宅前期物业招标和中标进行备案 8 负责城市 房屋 安全管理工作；对房屋安全鉴定机构的工作进行监督指导。 开展城市房
5、屋安全管理工作 对房屋安全鉴定机构的工作进行监督管理 开展城市住宅室内装饰装修管理工作 住宅室内装饰装修企业的备案 9 承办市委、市政府和上级主管部门交办的其他事项。 5 表 二 ： 与相关部门的职责边界登记表 序号 管理事项 相关部门 职责分工 相关依据 1 负责房 地 产市场的广告、信息的发布和宣传监管工作 市房管局 负责查处在房管部门备案的房地产开发企业违规发布广告信息的行为 房地产开发经营管理条例第 26 条、 34 条 市工商局 负责查处未取得工商营业执照，擅自发布虚假房地产相 关信息和广告的行为 2 违规销售商品房的查处 市房管局 负责房地产开发企业违规销售国有土地上开发的商品房查
6、处工作 中华人民共和国城市房地产管理法第六十四条、城市房地产开发经营管理条例第三十四条、商品房销售管理办法第三十六条 市工商局 负责未取得营业执照擅自从事房地产开发经营的查处工作 6 序号 管理事项 相关部门 职责分工 相关依据 3 老年 人 优待工作 市房管局 指导住房保障部门对符合条件的申请保障性住房的老年人，在同等条件下优先安排。 1.中华人民共和国老年人权益保障法； 2.国务院关于加快发展养老服务业的若干意见（国 发 2013 35 号） 市民政局（老龄办） 组织、协调、指导、监督有关部门和单位做好老年人优待工作 4 全市保障性安居工程建设管理 市房管局 负责制定年度计划、组织实施项目
7、建设以及日常管理工作 国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见（国办发【 2011】45 号） 市国土资源局 安排全市保障性安居工程新增建设用地年度计划；根据全市保障房建设计划安排，负责完善保障性安居工程建设供地政策，落实用地计划 7 序号 管理事项 相关部门 职责分工 相关依据 市保障性安居工程领导小组 办公室 会同市有关部门负责综合 协调、工作指导、督查督办和组织考核等工作 市发改 局 负责中央预算内投资项目监督管理，指导做好申报资金工作 市财政局 按照国家政策规定，负责资金筹集、使用和监管 市 棚改办 负责组织督 导市 区棚户区改造工作 市 住建 局 负责在规划建设用地范围的修建性详细规划（建设工程设计方案）审定、对规划条件涉及的内容进行技术审查，办理建筑工程规划许可审 批 8 表 三 ：公共服务事项登记表 序号 服务事项 主要内容 承办机构 负责人及 联系电话 1 房 地 产市场 信息发布 房 地 产市场信息发布和房 地 产市场预警预报 秘书股 8222086
