1、 1 房屋转租协议 转出租方： (以下简称甲方 ): 受转租方： (以下简称乙方 ): 根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法 将 承租的座落于 的房屋 (已征得房屋出租人书面同意 转租或协助乙方与房屋所有权人签订新的房屋租赁协议 )转租给乙方。该房屋的建筑面积 平 方米。 2、该房屋的现有装修、附属设施 、 设备 及物品 ，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲方同意附件 中的装修、附属设施、设备及物品等在签订本合同后属于乙方所有
2、或享有所有权 。 3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电、水、燃气等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 4、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 5、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性 (乙方自设除外 )，发现问题应及时向乙方通报。 由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 2 6、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代
3、为修复或更换，费用 (以发票为准 )由房租扣除。 二、租赁用途 乙方租该房屋的用途为 _。 三、转租期限及交付日期 甲、乙双方约定，甲方于 _ 年 _月 _日前向乙方交付该房屋。转租期为 _ 个月。自 _ 年 _月 _日起至 _ 年 _月 _日止。甲方保证该转租期限未超出 和房屋所有权人签订 的租期。 四、 转让费、 租金、支付方式和期限 1、 乙方向甲方支付转让费 (人民 币 ) 元，转让费支付期限 。 2、 甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为 (人民 币 )_ 元。该房屋租金 在合同期 内不变。 3、乙方支付租金的方式如下： _。 五、其它费用 1、 在房屋转租之前 所产生的一切税费 、经
4、营产生的所有债权债务 都 由 甲方承担。 2、 在房屋转 租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理 等费用由乙方承担。 六、房屋使用要求和维修责任 3 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应 及 时通知甲方 ， 由甲方按租赁合同的约定进行维修。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则
5、概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。 但不得影响乙方 对房屋 的正常使用，如果造成乙方的损失，甲方应承担赔偿责任 。 5、乙方 可以对该房屋进行 装修 和 增设附属设施和设备的 ，甲方不得干预，如果甲方阻碍乙方装修和增设附属设施等，乙方可以要求甲方承担违约责任。 七、房屋返还 乙方按本合同约定返还该房屋 ，并相互结清 各自的费用。 八、 违约责任 1、在转租期间， 如 甲方和房屋所有权人签订的房屋 租赁合同 被解除 或终止 的 ， 房屋所有权人阻碍乙方使用该房屋等情形， 致使乙方不能使用该房屋的， 使乙方遭受损失的， 甲方应全额返还
6、乙方的转让4 费用，并 甲方向乙方支付违约金 30 万元 。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿 乙方的损失 。 2、甲、乙双方 签订合同后，应该按照本合同的约定 完全履行自己的义务，不得随意变更或解除合同 。违反合同的一方，应向另一方支付违约金 ， 给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 九、合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方签字后，即具有法律效力。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合 (二 )合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 十、甲、乙双方需提供 的文件作为本合同的附件。 十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份 ，具有同等的法律效力 。 十二 、本合同正文共五页，随本合同共 五 个附件： 附 1：甲方有效房产证明复印件 附 2：用电及防火安全合格证复印件 5 附 3：甲方 营业执照及法定代表人 身份证复印件 附 4：乙方身份证复印件 附件 5：房屋交付时装修、家具、设备情况 及物品清单。 甲方 (签章 )： 乙方 (签章 )： 年 月 日 年 月 日
