1、 0 全 区 工业建设工程 联合竣 工验收 服 务 指 南 二 一一年八月 三十 日 1 吴江 区 工业建设工程联合竣工验收申报资料目录 一、设立依据： 吴政办发 2010157号市政府办公室关于印发吴江市工业建设工程联合竣工验收的通知 二、联合验收范围： 全 区 工业建设工程。 三、参与联合竣工验收部门： 规划局、城管局（园林局）、住建局（质监站）、住建局（ 区 排水管理 处）、气象局、消防大队、 区 行政服务局。 四、办事程序： 申请 现场验收 发证。 五、办理时限： 7个工作日。 六、办理窗口： 工业建设项目联合竣工受理窗口 （ 区 行政服务局一楼服务大厅），咨询电话： 63982323
2、。 七、工业建设工程联合竣工验收申报资料清单： （一）规划局建设工程规划验收需提供的材料 ： 1.吴江 区 建设工程规划竣工核实申请表 2.国有土地使用权证 3.建设工程规划许可证 4.房产测绘成果 5.批准的总平面图、施工图 6.建设工程过程管理记录材料 (视具体项目定 ) （二）城管局（园林局）绿化工程竣工验收需提供的材料： 1） 2011年 4月 1日前开工项目，绿化工程竣工验收需提供的材料 ： 1.化工程竣工验收申请表（一份）； 2.规划总平面图 （附有规划审批意见，明确绿地率指标）（复印件、查验原件）； 3.绿化竣工图纸（标明绿地尺寸，标明苗木品种、规格、数量，标明占地总面积、绿地面
3、积、绿地率）。 2） 2011年 4月 1日 后开工 项目，绿化工程竣工验收流程 及申报资料 ： 开工前需 到城管局 (园林局 )申报绿化方案，提供的材料： 1.规划总平面图（附有规划审批意见，明确绿地率指标）（复印件、查验原件）； 2.绿化方案图（标明绿地尺寸，标明苗木品种、规格、数量，标明占地总面积、绿地面积、绿地率）（一式两份）。 竣工后 申请 验收需要提供的材料： 2 1.绿化工程竣工验收 申请表（一份）； 2.规划总平面图（附有规划审批意见，明确绿地率指标）（复印件、查验原件）； 3.申报批复的绿化方案图（复印件、查验原件）； 4.绿化竣工图纸（标明绿地尺寸，标明苗木品种、规格、数量
4、，标明占地总面积、绿地面积、绿地率）； 5.建筑工程竣工测量成果报告书原件加绿化率测量成果报告。 （三）住建局（质监站）房屋建筑工程竣工验收需提供的材料 : 1.签署过意见的竣工验收通知书。 （四）住建局（ 区 排水管理处）排水工程竣工验收所需提供的材料： 1. 排水设施验收 申请 表 （建筑工程） （原件 2份，电子文档1 份 ）； 2.住建部门审定的排水工程设计方案和配套图纸及施工排水设计总平面图，及有关设计说明（总说明、概况、给排水章节）、资料、附件（原件 1份，电子文档 1份）； 3.环境评价报告及环保局批复（复印件 1份，验原件）； 4.建设项目总平面、室外管线、室外雨水、污水施工图
5、及竣工图，建设项目污水处理工艺施工图及竣工图（电子文档 1份）； 5.排水工程施工单位资质证书、施工合同（复印件 1份），无压力管道严密性试验记录、井盖、管道检验报告及出厂合格证（复印件1 份，验原件）； 6.市政排水管网养护单位临时排水接收协议及施工期间 临时排水平面布置及系统图（应标明排水方向、水处理设施规格及位置）（复印件 1份，验原件）； 7.临时 城市 排水许可证 （施工期间）（复印件 1份，验原件 ）。 备注：电子文档须用光盘或 U盘保存。 （五）气象局建筑工程防雷装置竣工验收需提供的材料： 1.防雷装置竣工验收申请书【应填写清楚并在盖章的地方盖好相关单位公章 原件】； 2.防雷装
6、置设计核准书【防雷设计审核合格后已交申报单位 （复印件 盖申请单位公章）】； 3.防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证书【直击雷系统提供水电安装资质，焊工证；感应雷系统提供 专业防雷施工资质以及相关人员的资格证书；外省市施工单位提供进苏施工备案证明（复印件 盖申请单位公章）】； 3 4.法定资质单位的防雷装置综合检测检验报告【吴江 区 防雷中心的技术综合检测检验报告 原件】； 5.防雷装置竣工图等技术资料【直击雷系统包括设计说明、配电系统图、屋顶防雷平面图、基础接地平面图（套用图纸出具设计公司证明）；感应雷系统包括专业防雷竣工图纸（原件）】； 6.防雷产品出厂合格证、安装记录和备案证明（复印
7、件）【直击雷系统接闪引下接地装置所使用的圆钢、扁钢、彩钢板等材料质保书；安装记录提供 DQ1.1-1.6， DQ2.3-2.6， DQ2.10；感应雷系统包括浪涌保护器的合格证以及省气象局出具的备案证明（复印件 盖申请单位公章）】。 （六）公安消防建筑工程消防验收需提供的材料： 1.建设工程消防验收意见书（必验）需提供的材料： （ 1） 建筑工程消防验收申报表 ； （ 2）建筑工程消防设计审核意见书（复印件、查验原件）； （ 3）建设工程消防竣工图纸（或者光盘）及隐蔽工程监理 记录资料（原件）； （ 4）建筑自动消防设施技术测试报告、电气检测报告（原件）； （ 5）消防产品质量合格证明文件，建
8、筑内部装修材料见证取样、抽样检验报告，阻燃制品的燃烧性能证明材料，建筑工程消防产品使用情况登记表，防火涂料工程竣工验收记录表（原件）； （ 6）工程竣工验收报告（施工、监理、建设、设计四方验收报告，复印件）。 2.建设工程验收消防备案抽查合格告知书（抽验）需提供的材料： （ 1）工程竣工验收报告（施工、监理、建设、设计四方验收报告，复印件）； （ 2）消防产品质量合格证明文件（原件）； （ 3）有防火性 能要求的建筑构件、建设材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（原件）； （ 4）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件（原件）； （ 5）施工、工程监理、检测单位
9、的合格身份证明和资质等级证明文件（复印件加盖公章）； （ 6）建设工程消防竣工图纸（原件）； （ 7）消防审批资料（意见书、备案凭证等，复印件）。 3.未被抽中验收的项目，请提交经消防大队盖章的备案凭证（复印件）。 4 房屋建筑工程竣工验收 一、建设单位申请竣工验收应向吴江 区 建设工程质量监督站提供以下资料： 1.施工资料（桩基资 料、土建资料、钢结构资料、幕墙资料、水电资料、装饰资料等原件）。 2.质监站留存的资料：单位（子单位）工程竣工验收通知书、单位（子单位）工程竣工验收报告、工程竣工报告、单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安
10、全和功能检查资料检查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录、工程勘察质量检查报告、工程设计质量检查报告、工程监理质量评估报告、房屋建筑工程质量保修书。 二、质监站对资料进行检查，检查通过以后，报行政服务局。 项目联合验收之日，建设单 位组织设计、监理、施工单位相关人员到场竣工验收，质监站对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，发出整改通知书，责令改正，建设单位应组织施工单位及时整改，整改完成后，应提供整改完成报告报质监站。 5 建设工程规划验收 一、 镇工业项目申报规划竣工核实需提交的资料： （一）吴江 区 建设工程规划竣工核实申
11、请表 （二）国有土地使用权证 （三）建设工程规划许可证 （四）批准的总平面图、施工图 （五） 房产测绘成果 二、 对规划竣工核实中存在的问题分析： 1.申 报材料不符合要求 （ 1）总平面图纸未敲章。 （ 2）建设工程规划许可证为副本。 （ 3）吴江 区 建设工程规划竣工核实申请表未敲章 （ 4）国有土地使用权证提供不全。 2.实际建造情况与规划审批图纸不一致 （ 1）建筑平面定位与审批图纸不一致。 （ 2）图纸中用地范围与实际用地范围不一致。 （ 3）现场出现图纸中没有的建筑（如配电房、辅助用房等）。 （ 4）建筑实际层数及其他技术经济指标与审批图纸存在明显不一致的情况。 6 建筑工程消防验
12、收 一、 工业建筑消防验收权限（表） 建筑使用性质 建筑规模 管辖 甲、乙 、丙 1类厂房、仓库 单体建筑面积不限 苏州支队审核 丁、戊类厂房、仓库 单体建筑面积不限 吴江大队备案抽查 劳动密集型企业的生产加工车间 单体建筑面积 S 2500平方米 吴江大队备案抽查 单体建筑面积 S 2500平方米 苏州支队审核 劳动密集型企业的集体宿舍 单体建筑面积 S 1000平方米 吴江大队备案抽查 单体建筑面积 S 1000平方米 苏州支队审核 办公楼、综合楼、科研楼等其他建筑 单体建筑面积 S 40000平方米 或者 建筑高度 h 50 米 吴江大队备案抽查 单体建筑面积 S 40000 平方米或者
13、 建筑高度 h 50 米 苏州支队审核 二、备案抽查须知 1.备案网址： “消防办事大厅”进行网上备案； 2.备案时下列情况应纳入必抽： 7 消防设计备案抽查中消防设计违反国家工程建设消防技术标准强制性要求经责令改正后复查合格，工程竣工后申报竣工验收消防备案的建设工程； 2009年 5月 1日前已经办理消防设计审核， 5月 1日以后按照106号令不属于行政许可范围，申报竣工验收消防备案的建设工程； 根据公安部文件关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知（公消 201165 号）， 除车间、仓库外 ，其余建筑项目（涉及外保温材料），申报土建验收纳入必抽； 3.备案抽中后，自抽中
14、之日起 5日内，带齐所需验收资料报送消防窗口；验收备案未抽中，验收资料不需报送窗口。 三、验收备案抽中，申报所需资料 1.建设工程竣工验收消防备案表（甲方盖公章） 2.工程竣工验收报告（填写详细、各单位盖章需盖总公司公章） 3.消防产品质量合格证明文件（所有消防产品检验报告、型式认可证书及产品合格证） 4.有防火 性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（装修材料木渎检测报告，申报内装修需提供此项） 5.消防设施检测合格证明文件（提交原件，有自动消防设施工程需提供此项） 6.施工（土建 /装修、消防）、工程监理、检测单位的合法身份证8 明和资
15、质等级证明文件（上述单位营业执照及资质证书复印件加盖公章） 7.其他资料（包括审核意见书复印件；工程竣工图纸及光盘；消防产品监督检查记录、消防产品现场检查抽样单（甲方盖公章）；消防工程施工记录、隐蔽工程施工记录；建设工程常用 消防产品及阻燃制品进场安装登记表；建设工程消防产品使用情况登记表；验收承诺书（需盖各单位总公司公章）；备案凭证等） 四、隐蔽工程中间检查 1.竣工验收之前，建设单位先申报隐蔽工程的检查，待隐蔽工程检查合格后方可报验； 2.建设工程隐蔽工程现场检查内容； （ 1）天然水源 （ 2）市政供水 （ 3）室外消火栓系统 （ 4）室内消火栓系统 （ 5）自动喷水灭火管网 （ 6）民
16、用建筑外保温材料 3.隐蔽工程检查的申报，需带审核意见书，填写隐蔽工程现场检查记录表（窗口领取），申报窗口。 五、竣工验收结果公布 9 1.对于 竣工验收抽查一次性合格的项目，大队将在江苏消防网“消防办事大厅”中公布结果，建设单位可在江苏消防网“消防办事大厅”结果查询中输入备案号、验证码查询、打印结果； 2.对于验收一次性未合格项目，大队会发放建设工程竣工验收违法通知书，建设单位自收到，整改完毕后申报复查，复查合格后，大队发放建设工程竣工验收复查意见书。 六、联合验收 联合验收的工业项目，由联合窗口组织住建（质量监督站、排水管理处）、规划局、气象、消防、城管（园林绿化）部门进行联合验收。 建设工程消防竣工验收，因考虑备案抽查特殊情况，消防可 先单独进行验收。对于大队已验收合格项目、验收备案未抽中项目，消防不再需要联合验收；对于正在办理中项目或验收已申报未合格项目，消防需进行联合验收。 七、验收中经常遇到的问题 1.使用不合格消防产品。 2.消防产品检验报告与现场产品不一致。 3.室外消火栓接口非铜铸与检测报告不一致。 4.室内消火栓或喷淋系统无水。 5.自动消防设施不能联动。
