1、 1 八 步 区 商 品 房 预 售 方 案 （示范文本） 开发企业 ： (盖章 ) 预售人名称 : (盖章 ) 预售商品房 名称 ： 申报日期 ： 贺州 市 八步区乡镇 建设局 制 2 填 写 说 明 1、本方案有关资料填写必须真实、 无误 。 2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测算。 3、本方案中提交的所有复印件，均应由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖 “ 与原件核对一致 ” 印章并签字后方可生效。 3 一、 预售商品房 基本情况 项目名称 （项目总名称） 项目地块编号 项目坐落 土地出让合同 编号 土地房屋权证号 预售商品房名称 （项目分期名称） 销售广告名称 （项目推
2、广名称） 开发企业名称 社会 统一信用代码号 开发资质证号 法定代表人 开发资质等级 代理 人 联 系电话 土地信息 用地总面积 土地用途及 使用年限 规划信息 建设工程规划许可证号 规划总建筑面积 地上： 地下： 半地下： 施工信息 施工许可证号 开工时间 竣工时间 资金监管信息 预售资金监管银行名称 预售资金监管 银行开户账号 1、土地使用权抵押 有 无 4 权利受限制情况 抵押权人： 抵押期限： 2、在建工程抵押 有 无 抵押权人： 抵押期限： 3、其他权利受限制情况： 售楼处地址 开发企业销售负责人 姓名： 职务： 联系电话 代理 销售 公司 负责人 姓名： 职务： 联系电话 备注 二
3、、 预售商品房分期开发建设 分期开发建设情况 ： 该项目拟分 期开发建设，具体情况如下： 期数 幢数 幢号 套数 建筑面积 (m2) 期内投资 (万元 ) 拟开工 时间 拟竣工 交付时间 一期 二期 三、 预售 商品房 公共部位和公共设施等公建配套清单 1 未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施 序号 坐落位置 (房 号 ) 面积 ( ) 用途 预计交付时间 备注 1 5 2 未计入分摊属 开发企业 所有的房屋及公共设施 序号 坐落位置 (房 号 ) 面积 ( ) 用途 预计交付时间 备注 1 3按出让合同 (代建或无偿 )建成后 移交 政府相关部门的房屋 及设 施 序号 坐落位置 (房 号
4、 ) 面积 ( ) 用途 产权归属 预计交付时间 备注 1 四、车位 （库）出售或出租方案 该项目按 规划配建 机动车 停车 位 (库 ) 个， 配比 ，位于 ；其中， 室内机动车停车位 个 ，位于 ；机械立体式机动车停车位 个 ，位于 。 为该项目配建的地面机动车库及地下车位，我司将采取向小区业主 （销售/租赁，住宅用途项目应优先采取销售方式） 的方式处置，机械停车位采取向小区业主 的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中 进行约定。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库首先满足业主的需要。 五 、本次申请预售 商品房 情况 1.申请预售情况： 本次申 请 预售建筑面积 平方米，共计
5、房屋 套 ， 具体情况如下： 序号 房屋用途 套数 建筑面积 (m2) 备注 1 住宅 2 商业 3 办公 4 车位 6 序号 房屋用途 套数 建筑面积 (m2) 备注 2.商品房装修标准： 上述房屋中 幢 套交付标准为毛坯，竣工交付日期 ； 幢 套交付标准为精装修 （装修标准详见附件 3 ） ，装修完毕交付日期 。 3.建设进度： 本次申请预售商品房于 _ _开工，目前已完成地上 层主体结构，达到预售要求的工程形象进度。计划于 _ _ _竣工，于 _ _交付使用。 4.属开发企业 保留 所有的房屋 序号 坐落位置 (房 号 ) 套数 面积 ( ) 用途 1 2 已确定保留自有和用于租赁的商
6、品房，在不动 产 权初始登记前不得销售。 5.物业管理用房与物业管理相关情况 该项目按 广西自治 区 物业管理 条例 有关规定 应配建物业管理用房 平方米，规划核定的物业管理用房 平方米 ，位于 期建设，本次申报 (有 /无 )物业管理用房。 该项目的前期物业管理企业为 ， 开发企业 采用 (招标 /协议 )方式 选聘 。 6.商品房预售价格 商品房项目实行明码标价。 本期预售房屋定价为 (详见附件 4 )，项目总均价 ，价格区间在 元 /m2。 幢数 幢号 套数 建筑面积(m2) 用途 价格区间 均价 备注 7 幢数 幢号 套数 建筑面积(m2) 用途 价格区间 均价 备注 （不同用途房屋应
7、分别填写，每套房屋单元号、房型、用途、面积、单价、总价等情况见附件 4 及贺州 市住房和城乡建设局官 网上预售楼盘表） 7.商品房预售方式 (1)本次申报预售的项目， 合 计 套商品房，在领取预售许可证后 10 日 内 一次性公开对外销售 。 该项目由我公司自行销售（或由房地产经纪机构 _ _代销，资质备案证书号： _ _） 。 (2)本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关信息， 预计开盘时间： 地点在： ，预售流程： 。 六 、 其他需要说明的情况 。 七、附件： 附件 1: 房产预测绘成果报告书及按用途分类统计表； 附件 2：项目总平图、分层平面图； 附件 3：商品房装饰装修标准； 附件 4：房屋定价说明及预售房源价格表； 附件 5：贺 州市 商品房预售资金监管证明； 附件 6: 前 期物业 管理 服务合同 附件 7: 抵押权人同意预售的书面证明
