1、广 州 市 职 工 按 成 本 价 补 交 房 价 款 评 估 表 产 权 单 位 原购房时间 年 月 原购住房地址 原购房人 姓名 购房当年职务 购房当年夫妇工龄 男： 年 女： 年 单元组合建筑面积 m 2（其中超标： m 2） 竣工年度 年 房屋结构 房屋总层数 房价调节系数 第 层 %；朝向 %；地段 % 评 估 项 目 建 筑 面 积 (m 2) 竣 成 工 本 年 单 度 价 (元 /m 2) 基 本 装 修 单 价 （元 / m 2） 室 内 粉 饰 楼 地 面 面 层 外 墙 面 门 窗 水 电 小 计 年度 墙 面 批 档 年度 花阶砖 水靡石 马赛克 防潮砖 彩釉砖 预制
2、水磨石 年度 水刷石 喷塑 玻 璃 马赛克 年度 木门钢窗 年度 明 装 暗 装 半明半 暗 装 加至 天花纸筋灰 天花抹平 项 目 编 号 一 二 三 四 成本调节价 （元） A (1+楼层系数 +朝向系数 +地段系数 )= 一次付清超标房价（元） N M（ 1-20%） = 基本装修价 （元） B = 实付房价款（元） O L+N= 应补交房价款及利息（元） P （ O-原实付房价款） = 重置单价（元 / m 2） C （ A+B） 单项装修价 （元） D 单列项目数量、单位单价 D1= D2= D3= 人民币大写 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 D4= D = 非超标房价（元） E 标
3、准内建筑面积 C+D= 说 明 单项装修 情 况 现住房折扣（元） F 购房当年新房成本单价 5%标准内建筑面积 = 工龄折扣（元） G 年工龄折扣额夫妇工龄合计标准内建筑面积 = 超标装修 情 况 超标装修价 （元） H 超标项目数量、单位单价 H1= H2= H3= 房屋拆改 情 况 H4= H = 非超标应付房价（元） I E（ E+G） +H= 审 核 小 组 意 见 一次付清非超标房价款（元） J I（ 1 20%） = 最低限价（元） K 标准内建筑面积购房当年最低限价 = 非超标实付房价款（元） L Max（ J， K） = 超标面积房价（元） M 房 改 前 超 5 m 2 -
4、15 m 2 ， M1=实超面积 C（ 1+20%） = 超 15 m 2 -25 m 2 ， M2=实超面积 C（ 1+60%） = 审 核 意 见 超 25 m 2 -35 m 2 ， M3=实超面积 C 2= 超 35 m 2 以上， M4=实超面积 购房当年市场单价 = 房 改 中 1991年 3月底前超标 5 m 2 以内， M5=实超面积 C= 1991年 3月底前超标 5 m 2 至 15 m 2 ， M6=实超面积 C 2= 备 注 1991年 3月底前超标 15 m 2 以上， M7=实超面积 购房当年市场单价 = 1991年 4月 1日以后， M8=超标面积 购房当年市场单价 = M= 审核： _ 评估员： 1._(评估证： 号 ) 2._ (评估证： 号 ) 评估日期： （ 2018.4） 住房面积超标计价使用
