1、本科毕业论文（设计）开题报告 论文中文题目 房产中介管理系统的设计与实现 论文英文题目 Real Estate Agents Management System Design and Implementation 专业 计算机科学与技术 选题的背景和意义 随着房地产业的发展，房产中介行业也随之蓬勃发展起来，但是我国与国外成熟的房地产市场相比，我国的房产中介行业的发展还存在着行业管理不健全、政策咨询信息方面层次低、技术含量不足、经营活动不规范等问题，并且很多管理还停留在手工操作，原始的手工操作方式导 致数据重复率、出错率升高，效率低下，各种数据查询不便，给客户带来了很大的不便。 近年来，以计算机
2、为依托的房产中介管理信息系统也被全面的装备到各种房产中介机构中，极大地提高了房产中介机构的工作质量和经营水平。房产中介管理信息系统以管理理论为基础，通过计算机对房源和客源等各种信息进行存储、加工和查询，从而为房产买卖和求租双方搭起一个交易的平台，达到双赢的目的。它满足了房产中介机构对房源和客源信息的系统化管理要求，能使房产中介机构的各种信息从无序走向有序，从混乱变为规范。通过初步实践表明，房产中介公司的基本职能， 比如：为消费者提供房源信息、介绍房产市场行情、查询购房或租房人的信息、提高房产交易效益等，都可以运用该系统在计算机上快捷地得到实现，把房产中介人员从繁重的人工匹配中解放出来，提高了工
3、作效率和准确度，降低了劳动强度，缩短了工作时间，为房产中介工作提供了规范化和先进的科学管理手段。 课题基本内容，拟解决的主要问题 基于 B/S 架构，不需要安装任何客户端，只要有网络的地方就可以使用，利用它可以很方便的管理分布在全国乃至世界各地的销售团队和经销商，让管理无处不在。同时每个用户的销售管理平台都是一套独立的系统，都 安装在用户自己的服务器上，客户资料和销售信息都保存在自己的服务器上，从根本上保证了数据信息的安全。系统适用于各行业企业市场销售、客户服务、售后管理、财务管理、日常办公等，用于全面管理企业各类客户档案、客户销售、产品销售、财务情况和售后服务等信息的建立，规范客户、销售、产
4、品、财政、售后资源库，并实现对客户资源、产品销售的动态跟踪管理及客户价值再挖掘，真正发挥客户、销售资源的作用，全面有效利用一切资源，为企业达到“抓住客户、扩大销售、高效管理”的目的 。需要完成： 1.快速、及时地登记各种房源、客源和交易信息，告别手 工时代。 2.详细、准确地公告房源、客源信息，有效地将重要信息进行存档备份。 3.灵活的信息同步机制，真正实现一店有房源，店店经营的效果。 4.及时的业务跟踪功能，全面保证了房产中介的信息服务质量。 课题研究方法及技术路线 本系统拟采用基于 B/S 的三层体系结构，即浏览器、 Web 服务器、数据库。用户通过浏览器向服务器发送请求， Web 服务器
5、接收客户端发送来的请求，对请求进行分析，如果请求是静态页面，那么就将所请求的页面发送到客户端；如果请求的是动态页面，那么就执行此动态页面，并将执行结果发送至客户端。动态页面中的脚本程 序可以和数据库服务器进行交互。 本系统拟使用 ASP+SQL Server 的开发模式。 ASP 是微软公司开发的代替 CGI 脚本程序的一种应用 ,它可以与数据库和其它程序进行交互，是一种简单、方便的编程工具 .SQL 语言的主要功能就是同各种数据库建立联系，进行沟通。按照 ANSI(美国国家标准协会 )的规定，SQL 被作为关系型数据库管理系统的标准语言。 可行性分析： 已对 ASP 和数据库技术有一定的了解
6、和掌握，通过老师的指导和进一步的学习一定能完成这个设计。 拟解决的关键问题： 1.如何做好数据库设计，建立合理的视图，提高查 询效率。 2.使用 MVC（ Model-View-Controller）设计模式，即将系统分为三个部分，分别是数据模型、视图和控制器。 特色或创新之处 1. 操作简单，界面友好。 2. 功能完善 4.研究的总体安排和进度计划 总体安排： （ 1）对系统的各模块进行分类。首先要确定系统中各种模块的类别，及模块做出的效果。接下来确定需要几个可视化窗口，关键按键，以至于到达期待的标准。确定各项模块的功能完全按照预定的标准完成 . (2)制定系统完成顺序，由于系统模块众多，功
7、能繁多，所以要先确定主要模块，主要功能。系统先 构架一幅稳定的框架，然后再陆续添加功能 进度计划： 确定每个框架的预计开始与完工时间，每个模块分 3 至 5 天完成，总共分为5 个模块，在系统预计开始的时间和完成的最长时间为 30 天；每项模块能够开始与结束时间之间的正负差值为 2 天。 30 天的最后 5 天，为补齐所有的辅助按键及其功能，最后花一天时间，对整个系统进行测试，完成验收。 首先完成登录界面模块的编辑，然后完成时间提醒模块，接着完成公文的附件，导出等功能，最后完成领导的管理模块。建立个完整的数据库，链接系统与数据库，添加数据，完善系统各各种按键以及功能，美化系统界面！ 5.主要参
8、考文献 1李禹生 刘兵 ASP 实用技术 北京：水利水电出版社 ,2005 2龙马工作室 ASP.NET 2.0+SQL SRVER2005 从入门到精通，人民邮电出版社 2008 3杜伟 罗治国 即学即用 ASP.NET 应用开发 ，清华大学出版社， 2002 4罗斌 ASP.NET 2.0 管理系统开发，中国水利水电出版社， 2007 5张跃廷 房打伟 ASP.NET 全能速查宝典 人民邮电出版社， 2009 6黄明 梁旭 ASP.NET 2.0+SQL SERVER 中小型信息系统 机械工业出版社， 2007 7夏利民 ASP 网络编程技术与实例 东南大学出版社 ， 2005 8黄明 梁旭 ASP 课程设计 电子工业出版社 ， 2006 9 (英 )巴德著，陈剑瓯 .译精通 CSS:高级 Web 标准解决方案 M.北京：人民邮电出版社 ,2006.11 10 林志强 著 .ASP 电子商务设计实务 M.北京： 中国铁道出版社 , 2000.10 11 蔡加珍 .试论学生旅游行为和消费选择模式 . 北京第二外国语学院学报 2002(1).
