1、- 1 -重庆工商学校新建学生公寓工程监理招 标 文 件项 目 编 号 ： AA201900721 招 标 人：重庆工商学校(盖单位公章)招标代理机构：中大宇辰项目管理有限公司(盖单位公章)二 一 九 年 三 月- 2 -目 录第一章 招标公告 .- 3 -第二章 投标人须知 .- 5 -第三章 评标办法（综合评估法） .- 24 -第四章 合同条款及格式 .- 31 -第五章 图 纸 .- 53 -第六章 技术标准和要求 .- 52 -第七章 投标文件格式 .- 55 - 3 -第一章 招标公告重 庆 工 商 学 校 新 建 学 生 公 寓 工 程监 理 招 标 公 告项 目 编 号 ： A
2、A2019007211. 招标条件本招标项目 重庆工商学校新建学生公寓工程监理 已由 重庆市江津区发展和改革委员会 以 津发改社201830号 批准建设,项目业主为 重庆工商学校 ,建设资金来源为业主自筹 ,项目出资比例为 100% ,招标人为重庆工商学校。 项目已具备招标条件,现对该项目的监理进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1 工程名称：重庆工商学校新建学生公寓工程监理 2.2 工程地点: 江津区白沙镇 2.3 工程规模及内容: 建筑面积 12077.77m2，五层框架结构。包含平场工程、机械旋挖桩、土建工程、室内装修、强弱电安装、给排水管网、采暖通风与空气调节、消防等工程，具体详
3、施工设计文件及工程量清单所包含的所有内容。2.4 计划工期：150 日历天。2.5 监理服务期： 同设计施工合同工期，缺陷责任期为竣工合格后 24 个月。2.6 招标范围：施工图所示全部工程内容（具体详见招标人提供的招标图纸）等工程内容的施工阶段、竣工验收移交阶段及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监理。包括“安全管理、三控制、两管理、一协调”即：安全生产监督管理、质量控制、进度控制、费用控制，合同管理、信息管理和现场组织协调。3. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人为独立法人，应具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或综合监理资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施
4、工监理服务能力。3.2 本次招标不接受联合体投标。4. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于 2019 年 3 月 8 日起，（北京时间，下同），在重庆市江津区公共资源交易中心网（http:/）下载招标文件、答疑补遗等招标相关资料。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。5、投标文件的递交- 4 -5.1 投标文件递交截止和开标时间为 2019 年 3 月 29 日 14 时 00 分（北京时间，下同），地点为重庆市江津区公共资源交易中心地址：重庆市江津区几江街道塔坪路 219 号（水木年华祥瑞步行街津华大厦二楼）。5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求
5、密封的投标文件，招标人将予以拒收。6、发布公告的媒介本次招标公告将同时在重庆市招标投标综合网、重庆市江津区公共资源交易中心网上发布。7、联系方式招标人：重庆工商学校 地 址：重庆市江津区白沙镇 邮 编：402260 联系人：杨老师 电 话： 13983292162招标代理机构：中大宇辰项目管理有限公司地址：重庆市渝北区龙溪街道金龙路 259 号联系人：李老师电话：023-85558860- 5 -第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条款名称 编列内容1.1.2 招标人招标人：重庆工商学校 地 址：重庆市江津区白沙镇 邮 编：402260 联系人：杨老师 电 话： 13983292162
6、1.1.3 招标代理机构招标代理机构：中大宇辰项目管理有限公司地 址：重庆市渝北区龙溪街道金龙路 259 号联系人：李老师电 话：023-855588601.1.4 项目名称 重庆工商学校新建学生公寓工程监理1.1.5 建设地点 重庆市江津区白沙镇1.2.1 资金来源 资金来源为：业主自筹。性质：国有1.2.2 资金落实情况 已落实1.3.1 招标范围施工图所示全部工程内容（具体详见招标人提供的招标图纸）等工程内容的施工阶段、竣工验收移交阶段及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监理。包括“安全管理、三控制、两管理、一协调”即：安全生产监督管理、质量控制、进度控制、费用控制，合同管理、信息管理和现
7、场组织协调。1.3.2 监理服务期 150 日历天，缺陷责任期为竣工合格后 24 个月。1.3.3 监理目标（1）投资控制目标： 按工程合同价格进行控制； 严格控制工程变更，不给工程造成额外费用； 严格计量，无超前支付发生。（2）进度控制目标：督促施工单位采用合理的施工工艺- 6 -和工序按期完工；（3）质量控制目标：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并工程验收一次性合格；（4）安全文明施工控制目标：力争获得重庆市级建筑安全文明工地，无重大伤亡事故发生。1.3.4 监理工作内容（1）应招标人的要求，参与材料、设备的选型、价格谈判及采购、协助招标人完成材料、设备合同的签订；（2）审定承包单位
8、提交的开工报告；审查承包商各项施工准备工作，经招标人批准确认后，负责向承包人下达开工令；（3）督促承包单位施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；（4）审核承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施，并提出审核意见，经招标人最终确认后执行；（5）协助招标人组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；（6）编制进度目标控制计划、审查承包单位编制的网络进度计划，经招标人批准后组织实施；（7）编制投资目标控制计划，审核承包单位的已完工程量及月进度报表、审核新增项目、变更项目的预算报告，审核工程竣工结算；（8）编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人实施预控措
9、施，对工程实施全过程进行监督、检查和旁站工作；（9）设计变更经设计单位审核、招标人批准，重大设计变更报主管部门批复后，由总监理工程师发出施工工程变更令；（10）检查施工现场原材料、构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控；- 7 -（11）监督承包单位严格按国家有关技术规范、标准和设计文件施工；（12）与招标人现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理；（13）对工程承发包合同的履行实施管理，负责对工程变更和承包商的索赔进行分析处理，并向招标人提出处理意见，经招标人同意后签发变更令；
10、（14）编制监理工作月报、季报、年报、监理工作总结等文件，并报招标人和市有关主管部门；（15）督促承包单位按合同规定及要求整理施工技术档案资料；认真审核竣工图纸和其他技术文件资料；实施对工程信息的管理；（16）协调各参建单位之间的关系，对各参建单位进行监督和管理；（17）协助招标人进行工程初验，参与工程竣工验收；（18）编制监理工作竣工文件和工程项目最终总结；（19）工程完工交验合格后，经招标人批准，向承包人签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；（20）审核承包人的最终付款申请，经招标人批准后，向承包人发出最终支付证书。（21）负责缺陷责任期内对招标人提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包
11、商进行修复的工程质量进行验收；（22）其它建设工程监理规范要求的、应该由监理负责完成的工作；（23）监理人发现问题应及时汇报，及时进行处理，维护招标人的最大利益。所有重大事项（如：索赔、工程款项的支付、工期调整、设计变更）必须报经招标人书面认可后，方能执行。（24）在监理委托合同中明确的，招标人要求的其他工作。- 8 -（25）监理组织现场收方签证工作，并进行审核。以及其他监理应完成的工作。1.4.1 投标人资质条件、 能力和信誉本工程监理招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：1.独立法人资格投标人须具有独立法人资格。注：须提供复印件（加盖投标人单位公章（鲜章）。2资质条件应具备建设行政
12、主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或综合监理资质。注：须提供资质证书副本复印件（加盖投标人单位公章（鲜章）。3业绩要求2016 年 1 月至今（竣工时间）独立承担过单项合同金额不低于 3000 万元房屋建筑工程项目的监理业绩 1 个。注：提供监理合同或监理业务手册的复印件。4. 财务要求2017 年度财务状况良好、不亏损。注：提供有效的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，财务报告应有防伪编码与查询网址（查询结果能显示资产和负债）。审计报告、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表以及财务情况说明书或财务（会计）报表附注的复印件。5.信誉要求（近年发生的诉讼和仲裁情况）（1）
13、被有关行政部门暂停(处罚行政区域内)投标资格，不得参与投标，未被暂停(处罚行政区域内)投标资格的应提供未处于(处罚行政区域内)暂停投标资格行政处罚的真实性承诺；（2）无行贿犯罪证明：投标人的法人和法定代表人不得有行贿犯罪记录，是否有行贿犯罪记录情况由投标人自行承诺进行响应，并将加盖投标单位法人鲜章的承诺书原件放在投标- 9 -文件资格审查资料中。（3）被人民法院列为失信被执行人的不得参与本次投标，各投标人应通过信用中国网站 )查询被列为失信被执行人情况，并在投标文件资格审查资料中提供相关查询截图并加盖投标单位法人鲜章。中标公示发布之前，由招标人对中标候选人是否被列为失信被执行人情况进行核查，并
14、将查询结果报行政监督部门备案。经招标人查询发现前三名中标候选人被列为失信被执行人的，则取消中标资格并依法追究相关责任。6总监理工程师要求（1）具有国家注册监理工程师证书（注册专业为房屋建筑工程，且在投标人单位注册），工程类中级及以上技术职称，且为投标人在职人员。注：须提供有效的注册监理工程师证书复印件、职称证复印件加盖投标人单位公章（鲜章）；总监理工程师专业以注册证所列专业为准。7专业监理工程师资格要求 专业监理工程师不少于 2 人，安装监理工程师 1 人，房屋建筑监理工程师 1 人，具备省（直辖市）及以上相关行政部门颁发的房屋建筑工程专业监理工程师岗位证书或全国注册监理工程师证书（且在投标人
15、单位注册）。 注：提供岗位证书或注册资格证书，专业以岗位证书或注册证所列专业为准。8监理员不少于 2 人（其中负责安全监理员 1 人）须具备相关行政主管部门颁发的监理员岗位证书或监理类其他证书。注：须提供有效的监理员岗位证书或监理类其他证书复印件复印件。9.外地监理企业投标按照“渝建发201636 号”文规定，从 2016 年 5 月 1日起，市外工程监理企业在本市参与监理招投标时，应当已被纳入“市外工程监理企业入渝信息库”，项目所配备的监理从- 10 -业人员应当是已纳入“市外工程监理企业入渝信息库”的人员。注：须提供投标人和拟派人员均已被纳入“市外工程监理企业入渝信息库”的建设行政主管部门
16、官网截图打印件并加盖投标单位鲜章。10.授权委托人授权委托人必须为投标人单位人员，提供 2018 年 9 月至2019 年 2 月的社保缴纳证明材料复印件。11其他（1）投标书中所列监理人员，在工程实施中必须到位，各专业监理工程师目、监理员均不得相互兼任，中途不得随意更换，必须压证上岗，确需更换要经业主同意。总监理工程师不得有在建项目，且中标后不得随意更换。（2）提供拟派本项目所有人员 2018 年 9 月至 2019 年 2月的社保缴纳证明材料复印件。（3）以上所有要求提交的复印件资料均须加盖投标人单位公章（鲜章），否则按否决投标处理。（4）复印件资料所对应的原件资料均须带至开标现场以备查验，否则评标委员会将做不利于投标人的评判。招标人有权对资料真实性进行核查，若有虚假，一经查实，投标人将承担被取消投标资格（若中标，则取消中标资格，并没收其投标保证金）的处理。注：所有投标人需保证所提供资料及印章的真实性，需提供投标单位公安机关印章刻制证明复印件附资审查资料中，原件备查。1.4.2 是否接受联合体 投标 不接受1.9.1 踏勘现场 不组织1.10.1 投标预备会 不召开1.10.2 投标人提出问题 的截止时间投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、
