1、+ 柳州市规划局（建筑工程类）规划报批办理指南 欢迎您到我局办理建设工程新建项目（建筑工程类）申报手续，为使我们能更好地为您提供服务，提高办事效率，请您在申报前认真阅读本须知，按申报程序备齐相关材料，我们将竭诚为您服务。 一、 市规划局 办理 建设工程（建筑工程类新建项目）规 划审批的一般流程 图 二、申报建设工程 建 计方案审核 阶段所需材料： 1申请报告（加盖公章） 2项目批准文件 (核原件、须提供项目代码 、该项材料为 容缺 材料，待核发建设工程规划许可证时补齐即可 ） 3土地 证明文件（ 权属材料（含附图）或 用地预审意见 ， 核原件 、该项材料为 容缺材料，待核发建设工程规划许可证时
2、补齐即可 ） 4经批准的总平规划图（原件及复印件各一份） 5由测绘单位实地测绘的项目地块实测地形图（ 1 200 或 1 500 比例实测地形图原图） 6建筑设计方案及按照电子报批要求提供的电子文件一套（ 方案应满足 住建、人防、园林、 等 部门 对设计文件的要求。 方案总平面图必须在实测地形图上按比例绘制，附建设单位的意见并加盖单位公章。 方案应附效果图，高层建筑及位于 城市道路、江河两侧，重要地段的项目报审，需提供不同建筑造型效果多方案比选） 7项目设定有规划设计条件的应一并提供 注： 1 住建部门对设计方案的要求：（ 1.建筑设计方案文本 3 份 。 2.扉页 。 3.目录 。 4.区位
3、图 。 5.彩色总平面图 6.环境分析图、日照分析图 、 景观分析图、视线分析图、交通分析图、消防分析图、竖向分析图等 。 7. 效果图 。 应提供三个不同风格外观效果图方案 。 8.设计说明 。 9.技术图纸（ 包含 平面图、立面图、剖面图） 。 2人防部门对设计方案的要求：（ 人防工程设计方案图 ， 含单体方案，原件 2 份提供 AUTOCAD 格式电子版材料刻录光盘，要求审图公司、我国一级注册建筑师、一级注册结构工程师盖章 ） 。 3园林部门对设计方案的要求： 1.提交原件 2.建设单位盖公章 3.设计单位盖公章或出图章 4.方案中必 包含的内容：设计单位资质证书；现状分析图；区位分析图
4、；附属绿化工程总平面图（标注净用地红线范 规 划 局审批科 :设 计 方案 审 核阶段 （ 8 个工作日） 征求 住建、 人防、 园林、 文物部门 对 设 计 方案 的 意见（ 8 个工作日） 设计院：按各部门审核意见完善设计，出设计方案蓝图 规划局办证窗口汇总意见、出件 （ 1 个工作日） 规划局审批科：核发建设工程规划许可证阶段(10 个工作日） 规划 局办 证 窗口 受理建 设 工程 设 计方案、 收件（ 1 个工作日） 附经济技术指标表；交通分析图；绿化景观效果图；绿地面积计算总平面图（比例 1:300，附绿地面积统计表，将不连贯的绿地编号标注面积，列入表中统计绿地总面积及绿地率）；
5、竖向设计图（比例 1:300，并文字说明有效种植 土层最小及最大厚度，有地下空间设施的标注地下空间顶板标高、覆土后标高及地下空间范围）； 植物配置平面图（比例 1:300）；苗木表； 5. 绿地面积计算总平面图和植物配置平面图 CAD 电子版（ 2007版） 4 带方案出让土地的社会投资中小型项目，不再对设计方案进行审核。 三、 申报 核发建设工程规划许可证 阶段 所需材料： 1建设工程规划许可证申请表（须建设单位加盖公章） 2项目批准文件 (核原件、须提供项目代码 、该项材料为 容缺材料，待核发建设工程规划许可证时补齐即可 ） 3 土地证明文件（权属材料（含附图）或 用地预 审意见 ，核原件
6、、该项材料为 容缺材料，待核发建设工程规划许可证时补齐即可 ） 4 经批准的总平规划图（原件及复印件各一份）。 5经各部门联审的建设工程设计方案（原件）及经我局审批后方案规划审查意见的设计答复 及承诺 （设计单位提供） 6建设工程设计方案报建图 2 套及电子文件一套（须按照柳州市规划局建设工程规划许可证报建图纸编制内容及深度要求进行编制） 7. 经批准的效果图一套（须设计单位加盖公章） 8 按规定缴纳城市基础设施配套费，以及办理人防部门 意见 （该项材料为 容缺材料，待核发建设工程规划许可证时补齐即可 ） 。 四、 带方案出让土地的社会投资中小型项目 ，申报核发建设工程规划许可证 、 施工许
7、许可证阶段所需材料 （同时办理） ： 1、申请人委托书 、经办人身份证原件。（原件 1 份）； 2 建设工程规划许可证申请表 、 建筑工程施工许可证申请表 （须建设单位加盖公章） 3项目批准文件 (核原件、须提供 建设工程 项目代码、该项材料为 容缺材料，待核发建设工程规划许可证时补齐即可 ） 4、 依法必须进行招标项目因情况特殊可以不进行招标的项目或依法必须进行招标项目的招标方式、招标组织形式等招标内容需核准的项目提供经建设行业主管部门批准的文件 建设工程报建登记表（复印件）； 4、 依法必须进行招标项目因情况特殊可以不进行招标的项目或依法必须进行招标项目的招标方式、招标组织形式等招标内容需
8、核准的项目提供经建设行业主管部门批准的文件 建设工程报建登记表（复印件）； 6、建筑工程招标投标中标通知书（施工、监理 ） （原件，直接发包或依法可不进行招标的不用提交）； 7、 工程施工合同（包含廉政责任书）、政 府采购项目提交施工的政府采购合同；（复印件 ） ； 8土地证明文件（权属材料（含附图）或 用地预审意见 ，核原件、该项材料为 容缺材料，待核发建设工程规划许可证时补齐即可 ） 9经批准的总平规划图（原件及复印件各一份）。 10经各部门联审的建设工程设计方案（原件）及经我局审批后方案规划审查意见的设计答复及承诺（设计单位提供） 11建设工程设计方案报建图 2 套及电子文件一套（须按照
9、柳州市规划局建设工程规划许可证报建图纸编制内容及深度要求进行编制） 12. 经批准的效果图一套（须设计单位加盖公章） 13按规定缴 纳城市基础设施配套费，以及办理人防部门意见 （该项材料为 容缺材料，待核发建设工程规划许可证时补齐即可 ）。 14、 施工图设计文件审查报告（复印件）； 15、建筑工程消防设计审查批准文件： （ 1）建筑工程消防设计审核意见书（被抽查项目提供） (复印件 )； （ 2）建设工程消防设计备案检查材料受理凭证（未被抽查项目提供） (复印件 )； 16、施工组织设计文件（原件，建设单位、监理单位、施工单位签章，施工企业技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签署
10、意见）； 17、工程项目建设、勘察、设计、施工、监理单位的法定 代表人签订的项目质量责任授权书，相关项目负责人签订的工程质量终身责任承诺书； 18、施工单位的资质证书副本及安全生产许可证（复印件）； 19、代建项目的 ,提交建设行政主管部门的代建批文（复印件）； 20、违法相关责任主体已经处罚并执行到位证明材料、已施工的工程质量符合涉及要求的证明材料（原件）。 21、质安监资料： （ 1）广西壮族自治区建设工程质量安全监督注册书（一式五份，附经企业法人批准的施工项目部和项目监理机构各自的人员名单、照片（两寸白底彩照）、签名样式）； （ 2）施工合同中约定的安全 防护、文明施工措施费用支付计划（
11、原件 1 份）； （ 3）危险性较大的分部分项工程清单（原件 1 份）。 说 明： 1以上 事项 申报程序在市政务服务中心（文昌桥东端 文昌综合楼西裙楼 ）办理 。 2对于申报材料内容与事实不符或违反已批准的规划条件及总平规划的，我局将不予受理。 3经我局法规科处理并已缴纳罚款的的违法建设项目，直接进入申报补办建设工程规划许可证阶段，设计方案蓝图报人防等有关部门批准后，补办建设工程规划许可证。 4改建、扩建项目申报时，需提供原建筑的房产证、建设工程规划许可证（复印件）及原设计施工图 纸。 5申报的建设工程完工后应尽快办理建设工程规划条件核实手续，否则无法办理竣工备案及房屋产权登记。 6城市基础设施建设配套费（代收）收费标准：工程造价的 1.5%（桂财综 200754 号、桂财综 20154 号） 7. 自建民房及工业项目报批在各规划分局办理。 四 、咨询联系方式： （ 1）市政务服务大厅规划局窗口：文昌桥东头市政务服务大厅 2 楼； 电话： 2625951 (2) 审批科：市中山东路 24 号 电话 ： 2819984 邮箱：
