1、监理招标文件1长春市土地储备中心回迁房屋维修改造工程监理招标文件项目编号： HTZB2016-616招标人：长春市土地储备中心招标代理机构：吉林省汇通招标投标代理有限公司二零一六年五月监理招标文件2目 录第一卷第 1篇：招标公告 4第 2篇：投标人须知一、投标人须知前附表 6二、投标人须知 8第 3篇：合同通用条件 16第 4篇:合同专用条件 22第二卷第 5篇：监理规范 26第三卷第 6篇：投标文件格式 28第 7篇：强制性资格条件标准 45第 8篇：履约银行保函格式 46第 9篇：廉政合同格式 47第 10篇:工程质量责任合同格式 49第 11篇：安全监理责任合同格式 51第四卷第 12篇
2、 图纸和资料（另册） 53附件：评标办法 58附件 1资格审查条件 58附件 2初步评审条件 59附件 3详细评审标准 60附件 4履约保证金返还管理办法 62附件 5长春市政府投资建设项目管理中心合同履约管理办法（试行） 63监理招标文件3第一卷第 1篇：招标公告第 2篇：投标人须知第 3篇：合同通用条件第 4篇：合同专用条件监理招标文件4第一章 招标公告（资格后审）招标编号:HTZB2016-616一、招标条件本招标项目长春市土地储备中心回迁房屋维修改造工程监理，招标人为 长春市土地储备中心 ，建设资金来自政府投资，资金情况已落实，出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对本项目监理采
3、用资格后审方式进行公开招标，选择监理单位。二、项目概况与招标范围2.1预算编号：Jm-2016-04-82192.2预算金额：54.9 万元2.3 建设规模及招标范围：回迁房屋维修改造全过程监理；2.4工程建设地点：长春市 2.5预计监理服务期： 签订合同之日起 100天内完成全部工作。2.6 质量目标：符合国家标准建设工程监理规范及吉林省地方标准建设工程监理规范实施细则的要求；三、投标人资格要求3.1 投标人应具有独立法人资格，且持有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，近三年（2013、2014、2015）完成过至少 1项类似房建项目监理业绩，并在人员、设
4、备、资金等方面具有相应的工程监理能力。3.2 投标人拟派出的总监理工程师须是房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师，具有建筑工程类中级及以上职称，且无在建工程；近三年（2013、2014、2015）完成过至少 1项类似房建项目监理业绩。其他专业监理工程师不少于 5人，具有相关专业中级及以上职称，且具有国家注册监理工程师执业资格或省级监理证书；项目管理人员不得有其他在建项目。3.3不接受被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。 ；3.4 财务要求：近三年（2012 年、2013 年、2014 年）财务状况良好，不亏损；3.5吉林省外企业须按相关规定到吉林省建设厅备案登记，备案登记后方可参
5、与投标；3.6 本次招标不接受联合体投标。3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。四、投标报名及招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于 2016年 5月 16日至 2016年 5月 20日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 9时至 11:30时，下午 13:30时至 16时(北京时间，下同)，营业执照（副本） 、资质证书（副本） 、总监注册证、法人授权书（或单位介绍信） 、被授权人身份证(以上证件原件
6、及复印件加盖公章)在长春市政务中心 A区三楼建设工程交监理招标文件5易中心窗口或网上报名；并到吉林省汇通招标投标代理有限公司持法人授权委托书购买招标文件。4.2 招标文件收取费用500元/本，售后不退。4.3 投标文件递交的截止时间（同开标时间）为2016年6月6日9:30分整，地点为长春市政务中心3楼开标室；4.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；4.5 投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提供人民币 5000.00元的投标保证金。五、发布公告的媒介本次招标公告同时在中国政府采购网、长春市政府采购网、长春日报上发布。六、联系方式招标人：长春市土地储备中心联系人：仇
7、先生电 话：0431-88770122-7199招标代理机构：吉林省汇通招标投标代理有限公司 办公地址：长春市西安大路金色华尔兹大厦 2栋 3门 406室邮政编码： 130062 传 真：0431-87910195 联系人：田先生、赵女士 联系电话：0431-87933788第 2篇 投标人须知监理招标文件6一、投标人须知前附表条款号 具体信息或数据1.1招标人：长春市土地储备中心联系人：仇先生 电 话：0431-88770122-7199 1.2 项目名称：长春市土地储备中心回迁房屋维修改造监理招标1.2.1 评标办法：综合评估法，详见附件。1.3预计监理服务期：签订合同之日起 100天内完
8、成全部工作；质量控制目标：符合国家标准建设工程监理规范及吉林省地方标准建设工程监理规范实施细则的要求1.6 招标范围：回迁房屋维修改造全过程监理2 资金来源为自筹3 是否接受联合体投标：不接受4不组现场踏勘，如需要另行通知。组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： 5不召开答疑会，如需要另行通知。召开，召开时间：召开地点：6 投标人提出对招标文件的澄清要求的期限：送交投标文件的截止日期 10 天前。7 招标人对招标文件的修改期限：送交投标文件的截止日期 15 天前。监理费计算:监理投标报价以建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格2007670号和2015299 号文件为依据。报价方式：投标人自主报
9、价，不得超过最高投标限价。8招标最高投标限价：人民币 54.9万元；报价方式：投标人自主报价，不得超过最高投标限价。9 投标文件有效期：送交投标文件截止期后 90天内。10投标保证金的形式：投标单位须以转账、电汇、网银形式由本单位基本账户转出，不接受以现金、个人户头交纳。提交金额：人民币 0.5万元整（伍仟元整） 。提交时间：2016 年 6月 3日 15时前递交至长春市建设工程交易中心指定账户，以到达账户时间为准，若在规定截止时间前没有收到任何形式的付款，则视为投标人自动放弃此次投标。开 户 行：民生银行长春分行民丰大街支行帐 号：3307 0144 0000 0016户 名：长春市建设工程
10、交易中心银行地址：长春市民丰大街 1188号电 话：88779873（交易中心）89217366（银行）投标保证金注意事项：1、投标人应在银行进账单或电汇凭证上明确用途、投标项目名称及标段、联系人及电话，以便核对查实；投标单位还须将递交保证金原件在开标前一天递交到招标公司如开标前一天遇有公休日或法定节假日,应在公休日、法定节假日前一天递交。网银转账需打印回执，并加盖开户银行公章。2、核对投标保证金由招标代理公司办理，需协带保证金存款凭证原件及投标保证金监理招标文件7确认通知单；3、存款凭证原件需留在交易中心直至退还保证金时返给投标单位。投标单位应留存保证金存款凭证复印件。4、未中标公司退还保证
11、金工作须由招标公司持未中标结果通知书统一办理。5、中标公司退还保证金需在中标单位与招标人签订建设工程施工合同并在建委备案后，持中标结果通知书及保证金存款凭证复印件办理。17.1 投标文件份数：正本 1份，副本 4份，电子版 U盘一份。19.1 送交投标文件截止时间：2016 年 6月 6日 9:30分；送交投标文件地点：长春市政务中心 3楼 开标室。22.1 开标时间：2016 年 6月 6日 9:30分；开标地点：长春市政务中心 3楼 开标室。25.1评标委员会的组建评标委员会构成：5 人，其中社会专家 5人。评标专家确定方式：在监督部门的监督下从依法设立的评标专家库中随机抽取。31.1 本
12、项目推荐三名中标候选人，由招标人依法确定中标人。33.1 签署监理服务合同协议书的期限：招标人发出中标通知书后 30 天内。履约保证金履约保证金的形式：现金、转账支票、银行保函履约保证金的金额：中标价的 10%履约保证金交纳后持中标通知书与招标人签订监理服务合同协议书。提交履约保证金或保函的期限：招标人发出中标通知书后 7 天内。招标代理费参照招标代理服务费计费执行计价格【2002】1980 号文件的费率标准，执行国家发展计划委员会计价格2015299 号文件,由招标代理机构向中标人收取。注：1.招标公告内容有不一致之处，以最新发布的招标公告内容为准。2.招标公告与招标文件内容有不一致之处，以
13、招标文件内容为准。3.投标保证金应从基本账户转出。监理招标文件8二、投标人须知（一）总 则1、招标范围1.1 招标人：长春市土地储备中心1.2 项目名称：长春市土地储备中心回迁房屋维修改造工程监理招标1.3 预计监理服务期：签订合同之日起 100天内完成全部工作。 ；1.4 招标范围：回迁房屋维修改造全过程监理3、投标人的合格条件3.1 投标人必须具有 房屋建筑工程监理乙级及以上资质 并持有工商行政管理部门核发的营业执照和具有独立法人资格。如果不是法定代表人亲自签字投标，投标人还须由法定代表人出具授权书（对授权书的要求详见第 6篇投标文件签署授权委托书格式） ，授权其代理人行使投标人的权力。3
14、.2 投标人应按照招标文件的要求，提供近三年内承揽的类似房建项目监理业绩有关的证明材料,以及目前正在承担或即将承担的其它类似监理项目的有关资料。 （详情见附表 2、附表 6）3.3 投标人拟投入本工程的监理人员必须符合本招标文件强制性标准规定的资格要求，并提供相应证件的原件和相关资料。 （详见：第七篇 强制性资格标准）3.4 投标人必须按本招标文件的要求报送资格后审所需资料及证明材料。3.5 本工程不允许分包，严禁转包。3.6 联合体投标3.6.1 不接受联合体投标；3.6.2 招标公告规定接受联合体投标的，除应符合本章第 3项的要求外，还应遵守以下规定：(1）联合体各方应按招标文件要求提供联
15、合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；(2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； (3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。 3.7 吉林省外企业须按相关规定到吉林省建设厅备案登记，备案登记后方可参与投标。须执行吉建管20161 号文件及吉建管201550 号文件的相关规定。以上资格审查资料应附证明材料，详见以上各项内容的脚注说明部分。4、投标费用4.1 不论中标与否，投标人在投标过程中的一切费用均由投标人自己承担。5、现场考察5.1招 标 人 将 在 前 附 表 写 明 的 地 点 和 时 间 统 一 组 织 投 标 人 对 工
16、 程 现 场 及 周 围 环 境 进 行 一 次 实 地 考 察 ，以 便 投 标 人 自 行 查 明 或 核 实 有 关 编 制 投 标 文 件 和 签 订 监 理 合 同 所 必 需 的 一 切 资 料 。5.2 现场考察期间的交通、食宿由投标人自行安排，费用自理。5.3 投标 人 经 过 招 标 人 的 允 许 ， 还 可 以 自 行进入工程现场进行考察，但投标人不得因此而使招标人承担有关的责任或蒙受损失。5.4 现场考察过程中，投标人如发生人身伤亡、财产或其它损失、损害等，不论何种原因所造成，招标人概不负责。6、标前会议6.1 投标人应按照前附表中写明的时间和地址，派代表出席招标人召开
17、的标前会议。6.2投标人可在标前会议召开之前将其在现场考察及阅读招标文件后提出的与投标有关的问题，以书面或传真方式将要求答复的问题提交给招标人，招标人将在会上作出澄清和解答。会后，招标人将其澄清和解答的内容以标有编号的补遗书形式书面答复并发送给所有已购买招标文件的投标人。投标人在收到补遗书后，应在 24小时内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。6.3 招标人不会因投标人未出席标前会议而取消其投标资格，但由此造成的后果由投标人自负。监理招标文件9（二） 招标文件7、招标文件的内容7.1 招标文件应装订成册，除本款下述各卷、篇的内容外，招标人在招标期间发出的标有编号的补遗书和其它正
18、式函件，均是招标文件的组成部分。各卷篇内容如下：第一卷 第 1篇：招标公告第 2篇：投标人须知第 3篇：合同通用条件第 4篇：合同专用条件第二卷 第 5篇：监理规范第三卷 第 6篇：投标文件格式第 7篇：强制性资格条件最低标准第 8篇：履约银行保函格式第 9篇：廉政合同格式第 10篇：工程质量责任合同格式第 11篇：安全监理责任合同形式第四卷 第 12篇：图纸和资料(另册)附件：评标办法7.2 投标人应仔细阅读招标文件，按招标文件的规定和要求编写投标文件。凡与招标文件的规定有重大不符的，将按照本须知有关重大偏差的规定办理。7.3 投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时
19、向招标人提出，以便补齐。8、招标文件的澄清和解答8.1 要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，应在送交投标文件截止日期 10 天前，将要求澄清和解答的问题以书面方式（包括信函、传真）送达招标人。招标人自收到异议之起 3日内作出答复，将以标有编号的补遗书形式书面答复并发送给所有已购买招标文件的投标人。投标人在收到补遗书后，应在 24小时内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。9、招标文件的修改9.1 招标人可能会因任何原因（包括按本须知第 6条在标前会议期间解答投标人提出的问题和按第 8条应投标人的要求对招标文件的澄清）对招标文件进行修改，招标人将在送交投标文件截止期 15天前将标
20、有编号的补遗书送达所有投标人。9.2 第 8.1款和第 9.1款中所指的标有编号的补遗书，将以传真等形式发送给所有投标人，补遗书是招标文件的组成部分。补遗书与已出售的招标文件有不一致之处，以补遗书为准。9.3 如果前后发出的补遗书的内容不一致时，以后最后发出的补遗书为准。9.4 为使投标人在编制投标文件时有合理的时间对上述补遗书的内容加以考虑，招标人可按本须知第 19.2款的规定，酌情延后送交投标文件的截止日期。（三） 投标文件10、 投标文件的语言编制及度量衡单位10.1 所 有 投 标 文 件 统 一 使 用 A4 规 格 白 色 打 印 纸 打 印 或 复 印 。10.2 商 务 标 书
21、 使 用 宋 体 打 印 ， 封 面 不 做 要 求 。10.3 技 术 标 书 统 一 使 用 五 号 常 规 宋 体 字 ， 不 允 许 出 现 倾 斜 、 颜 色 突 出 特 效 文 字 、 及 图 标 等 。 字符 间 距 ： 加 宽 ， 0.1 磅 ； 行 间 距 ： 固 定 值 17 磅 ； 每 行 39 字 ， 每 页 41 行 ， 每 段 首 行 缩 进 两个 字 符 ， 版 面 居 中 。10.4 技 术 标 书 中 主 、 副 标 题 号 不 得 用 阿 拉 伯 数 字 表 示 ， 一 律 用 汉 字 表 示 ， （ 如 “一 、 二 ”） ； 副 标题 加 括 号 表 示
22、 （ 如 “（ 一 ） 、 （ 二 ） ”） ， 子 标 题 加 尖 括 号 表 示 （ 如 “、 ”） ， 次 子 标 题监理招标文件10加 方 括 号 表 示 （ 如 “一 、 二 ”） 。10.5 技 术 标 书 中 不 得 出 现 任 何 能 识 别 投 标 人 的 字 样 、 标 识 或 内 容 ， 不 得 行 间 插 字 、 涂 改 或 增 删 。技 术 标 书 编 制 目 录 但 不 允 许 编 制 页 码 ， 封 皮 不 得 加 盖 正 、 副 本 标 识 及 其 他 任 何 标 记 。 技 术标 书 可 按 照 技 术 标 评 标 办 法 的 内 容 依 次 编 辑 ， 但
23、其 主 要 内 容 不 得 出 现 在 商 务 标 书 中 。10.6 如 技 术 标 书 未 按 本 须 知 第 10 款 规 定 编 制 ， 则 按 0 分 计 算 。11、投标文件的组成11.1 本项目实行商务标与技术标分离的方式，投标文件分为两部分，第一部份为商务标书，由投标函部分、商务部分、资格审查资料三部分组成；第二部分为技术标书(技术标为暗标形式)。11.2投标函部分主要包括下列内容：（1）法定代表人身份证明书；（2）投标文件签署授权委托书；（3）投标承诺；（4）开标一览表；（5）投标保证金等。11.3 商务部分主要包括下列内容：1、监理费报价。2、监理业绩和社会信誉。（1）投标
24、人近三年（2013、2014、2015 年）监理过与招标工程同规模或相类似工程相关资料及证明材料； （2）投标人近三年（2013、2014、2015 年）合同履约情况及社会信誉方面的证明材料；3、用于本工程的监理设备。11.4 资格审查资料。1、投标企业法人营业执照；2、投标单位监理资质证书；3、拟派项目总监及各专业监理工程师资格证书。（1）总监理工程师相关证件（注册证、职称证、总监任命书等） ，近三年业绩及相关证明材料。（2）项目监理机构人员执业资格证明等。资格审查所需证件、证书均应提供有效证件原件。11.5 技术部分主要包括下列内容：1、监理大纲。（1）工程概况（2）项目监理组织机构和岗位职责；（3）质量控制；（4）投资控制；（5）进度控制；（6）合同管理；（7）现场协调；（8）施工安全和环境保护管理；11.6投标函部分和商务部分中的证书、证件等附件与资格后审资料中重复的内容，只装订在资格后审资料中即可。12、投标文件格式 12.1投标文件包括本须知第 11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展） 。13、投标报价 13.1本工程的投标报价采用本投标须知前附表 13条所规定的标准。
