1、随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告海地人评报字2015 第 010 号 总第 744 号北京海地人资源咨询有限责任公司二一六年一月十八日通讯地址：北京市海淀区知春路甲 48 号盈都大厦 C 座 4 单元 5F 邮政编码：100098电话：（010）58733096 传真：（010）58734368网址：http:/ Email：随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告北京海地人资源咨询有限责任公司 1随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告摘 要海地人评报字2015 第 010 号 总第 744 号评估对象：随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权。评估委托人：湖
2、北省国土资源厅。评估机构：北京海地人资源咨询有限责任公司。评估目的：湖北省国土资源厅拟出让“随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权” ，根据有关法律法规规定，需对其进行价款评估。湖北省国土资源厅通过公开摇号方式确定委托北京海地人资源咨询有限责任公司承担该采矿权价值评估工作。本次评估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2015 年 10 月 31 日评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估矿区面积为 4.0354 平方公里。截止储量核实基准日（2011年 7 月底）保有资源储量(332+333)为 1
3、50.8 万吨，评估基准日（2015 年 10 月 31 日）保有资源储量（332+333）为 150.17 万吨，评估利用资源储量为 150.8 万吨，可采储量为 85.14 万吨，生产规模为 10 万吨/年，采矿回采率为 85%，矿石贫化率为 8%，评估矿山服务年限为 9.20 年，产品方案为铁矿石原矿，销售价格不含税为 130 元/吨，采矿权权益系数为 4.6%，折现率为 8%。评估结论：本所评估人员在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，选取适当的评估方法，经评定估算确定“随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权”评估价值为￥379.58 万元，大写人民币叁佰柒拾玖万伍仟捌佰
4、元整。评估有关事项声明：按现行法规规定，本评估结论备案后使用，有效期为自评估基准日起一年。本评估报告仅供委托人特定评估目及呈送国土资源主管部门审查备案后使用。本报告的所有权归属委托方，正确合理地使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告北京海地人资源咨询有限责任公司 2任；除法律法规规定以及相关当事方另有约定，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：1.“储量核实报告”及“储量分割说明书”均未给出各级别铁矿石品位；2.以上内容摘自“随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告” ，欲了
5、解本评估项目的详细情况，请阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人(张振凯)：项目负责人（易廷斌）：注册矿业权评估师（易廷斌、李洪光）：二一六年一月十八日随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告北京海地人资源咨询有限责任公司 1目 录一、正文目录1.评估机构.42.评估委托人与采矿权人.43.评估对象与范围.54.评估目的.75.评估基准日.86.评估依据.87.评估过程.98.采矿权概况.98.1 矿区位置和交通 .98.2 自然地理及经济概况 .98.3 矿区地质工作概况 .109.矿区地质概况.119.1 地层 .129.2 构造 .139.3 变质岩 .149.4 岩浆岩 .149
6、.5 矿体特征 .149.6 矿石质量 .179.7 矿石加工技术性能 .189.8 矿床开采技术条件 .1910.矿区开发现状.2011.评估方法.2012.评估指标与参数.2012.1 储量核实基准日保有资源储量 .2112.2 储量核实基准日评估利用资源储量 .2212.3 采矿方式、方法 .22随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告北京海地人资源咨询有限责任公司 212.4 产品方案 .2312.5 评估基准日可采储量 .2312.6 生产能力 .2412.7 采矿技术指标.2412.8 矿山服务年限.2412.9 销售收入 .2512.10 采矿权权益系数 .2612.11
7、 折现率 .2613.评估结论.2614.评估有关问题的说明.2714.1 评估结论有效期 .2714.2 评估基准日后的调整事项 .2714.3 评估结论有效的其它条件 .2714.4 评估报告的使用范围 .2714.5 评估假设条件 .2814.6 其他责任划分 .2815.评估报告提交日期.2816.评估责任人.2917.评估人员.29二、附表目录附表一 随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估价值计算表.30附表二 随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估销售收入估算表.31附表三 随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估可采储量及服务年限计算表.32三、附件目录（见报告附
8、表后）随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告北京海地人资源咨询有限责任公司 3四、附图目录1.湖北省随州市杨湾矿区磁铁矿地形地质图 1:100002.湖北省随州市杨湾矿区杨湾矿段磁铁矿水平投影及资源量估算图 1:20003.湖北省随州市杨湾矿区熊湾矿段磁铁矿垂直纵投影资源量估算图 1:20004.随州市杨湾矿区磁铁矿熊湾矿段矿体平面分布图 1:10000随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告北京海地人资源咨询有限责任公司 4随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告海地人评报字2015 第 010 号 总第 744 号受湖北省国土资源厅委托，北京海地人资源咨询有限责任
9、公司根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，对“随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权”进行了评估。本评估机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权”进行了现场勘查、市场调查与询证，并对该采矿权在 2015 年 10 月 31 日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构名称：北京海地人资源咨询有限责任公司；通讯地址：北京市海淀区知春路甲 48 号盈都大厦 C 座 4 单元 5F；法定代表人：张振凯；企业法人营业执照号：110000005097372；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资199
10、9002 号。2.评估委托人与采矿权人2.1 评估委托人名 称：湖北省国土资源厅；地 址：武汉市武昌区公正路（沙湖南岸）27 号。2.2 采矿权人名 称：随州市金泰矿业有限公司；住 所：随县淮河镇龙凤街；法定代表人：赵伟。随州市金泰矿业有限公司成立于 2004 年 8 月 27 日，为有限责任公司（自然人投资或控股） ，注册资本贰仟万圆整，营业期限为长期，主要经营铁矿石开采（限分支机构经营） 、加工、销售；金矿勘探、金矿石加工销售（持有效许可证件经营） 。随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告北京海地人资源咨询有限责任公司 53.评估对象与范围3.1 评估对象及范围根据“矿业权评估工
11、作委托函” （附件四，P5） ，本项目评估对象为“随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权” 。根据省国土资源厅关于随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿延长矿区范围预留期申请的复函 （鄂土资函201627 号）及省国土资源厅关于随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿变更矿区范围的复函 （鄂土资函2014934 号） （简称“矿区范围批复” ，附件五，P810） ，评估项目矿区面积为 4.0354 平方公里，由15 个拐点圈定，开采标高由 180 米至-160 米，矿区范围坐标（西安 80 坐标系）如下：坐标点号X Y矿段 开采标高 矿区面积1 3587257.81 38468518.732 3587
12、257.22 38468661.193 3586630.72 38468660.594 3586630.72 38468902.415 3585390.77 38468902.416 3585390.77 38468343.197 3585841.22 38468343.198 3586211.52 38468135.299 3586241.82 38468318.2910 3586395.82 38468318.79杨湾矿段 +150m-160m11 3583965.20 38467396.3012 3583961.47 38468572.6113 3580850.11 38468589.0
13、914 3580882.8 38467989.7715 3582578.98 38467391.82熊湾矿段 +180m-20m4.0354km23.2 采矿权历史沿革经评估人员与采矿权人核实，由于评估对象开采历史较长，业主更换频繁，关于该采矿权的取得方式及该采矿权前期的沿革具体信息已不详，随州市金泰矿业有限公司（原湖北随州市曾都区金泰矿业有限公司）于 2005 年 1 月 14 日后取得该采随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿采矿权评估报告北京海地人资源咨询有限责任公司 6矿权后的沿革如下：2005 年 1 月 14 日，经湖北省国土资源厅批准，采矿权人由随州市淮河镇经贸服务公司变更为随州市金
14、泰矿业有限公司（原湖北随州市曾都区金泰矿业有限公司） ，并为新的采矿权人颁发了采矿许可证（证号：4200000521566） ，面积为 0.3174 平方公里，标高从 100 米至 0 米，开采方式为露天/地下开采，年生产规模为 3 万吨，有效期为 2005 年 1 月至 2010 年 1 月。2007 年 11 月 15 日，湖北省国土资源厅出具了湖北省国土资源厅关于随州市曾都区金泰矿业有限公司变更矿区范围的批复 （鄂国土资变200712 号） ，并于2008 年 12 月 8 日为采矿权人办理了新的采矿许可证（证号：4200000521566） ，采矿权面积为 0.7631 平方公里，标高
15、从 100 米至 0 米，生产规模为 3 万吨/年，开采方式为露天/地下开采，有效期为 2008 年 12 月 8 日至 2013 年 12 月 8 日。2010 年，该矿山被省国土资源厅列入整合范围，整合后的矿山含一个采矿权，两个探矿权（采矿权人未提供相关探矿权历史沿革资料，故探矿权历史沿革信息不详） 。2011 年 3 月 28 日，省国土资源厅下达了划定矿区范围的批复（鄂国土资变201130 号） ，同意办理整合后的矿山采矿权登记手续。因重新编制储量核实报告 ，该公司未能按期提交采矿权登记申请资料，经申请后，省国土资源厅同意将登记时间延期至 2013 年 11 月底。2010 年 12
16、月 22 日，根据国土资源部关于换证工作的规定，湖北省国土资源厅为原采矿权人换发了新的采矿许可证，证号为C4200002010122120103090，有效期为 2010 年 12 月 22 日至 2013 年 12 月 22 日。2013 年 6 月 23 日，随州市金泰矿业有限公司杨家湾矿区号矿段老采空区发生坍塌事故。根据随州市人民政府、随州市国土资源局、湖北省国土资源厅下发的相关文件和要求，采矿权人拟变更矿区范围，并提交了变更申请。2014 年 8 月 28日湖北省国土资源厅下发了省国土资源厅关于随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿变更矿区范围的复函 （鄂土资函2014934 号） ，同意随州市金泰矿业有限公司杨家湾磁铁矿变更矿区范围，并重新办理储量占用登记手续，完成新增储量有偿化处置工作，并限期于 2015 年 8 月底前完成采矿登记手续。
