1、 政府采购 服务 项目 公开招标文件 第二册 项目名称： 中国科学院大学国际会议中心保洁服务采购项目 招标编号： TC180R4F4-1 中招国际招标有限公司 二一八年 六 月 目 录 第四章 投标邀请 . 1 第五章 投标人须知资料表 . 4 第六章 政府采购合同格式 . 10 第七章 需求技术说明 . 17 第八章 评标方法和标准 . 23 第一章 投标人须知 . 27 第二章 合同通用条款 . 50 第三章 投标文件格式 . 51 1 第四章 投标邀请 中招国际招标有限公司 受 中国科学院大学国 委托，对下述服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。 1. 招标编号： TC180
2、R4F4-1 2. 项目信息： 招标项目性质： 服务 类 采购 项目 名称： 中国科学院大学国际会议中心保洁服务采购项目 预算资金： 85.2 万 元 用途： 中国科学院大学国际会议中心保洁服务 服务期限 ： 合同签订后 1 年 。 分包情况：本项目为 1 个包。 3. 投标供应商资格要求： 3.1 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的要求： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有 良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六
3、）法律、行政法规规定的其他条件。 3.2 具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的物业服务企业，或为保洁类企业（营业执照经营范围中具有物业服务、保洁服务或清洗、清洁等表述） 。 3.3 投标人必须为未被列入信用中国网站 ()、中国政府采购网 ()渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 4.招标文件售价： 每套人民币 200 元；若邮购，每份加收人民币 50 元。招标文件售后不退。 5.购买招标文件时间和地点： 2 时间： 2108 年 6 月 26 日至 2018 年 7 月 3 日 (节假日除外 )，上午 9:00
4、至 11:00；下午 1:30 至 4:30（北京时间）。 地点： 北京市海淀区皂君庙 14 号院 9 号楼 520 室 6.投标截止时间： 2018 年 7 月 17 日 13:30，逾期送达或未按招标 文件要求密封 的投标文件恕不接收。 7.开标时间： 2018 年 7 月 17 日 13:30（与接收投标文件的截止时间一致） 。投标、开标地点： 中招国际招标有限公司 会议室 8.凡对本次招标提出询问，请按照招标文件的规定方式与中招国际招标有限公司联系。 代理机构 ： 中招国际招标有限公司 地 址： 北京市海淀区皂君庙 14 号院 9 号楼 520 室 电 话： 010-62108234
5、传 真： 010-62112062 电子信箱： 联 系 人： 徐威 开 户 名： 中招国际 招标有限公司 开户银行： 中国工商银行北京海淀支行营业部 帐 号： 0200049619200362296 采 购 人： 中国科学院大学国 地 址： 北京市石景山区玉泉路 19 号（甲） 联 系 人： 苏老师 电 话： 010-882561703 特别告知 各潜在 投标人 ： 本项目接受网上发售、下载电子版招标 (采购 )文件 /资格 审查文件 （下 简称 “ 标书 ” ），现将有关注意事项 特别告知如下 ： （ 1） 网上 注册： 凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目电子版标书发售截
6、止时间前，登录中招联合招标采购 平台（ http:/； 下简称 “ 交易 平台 ” ）或在中招国际招标 有限公司网站主页 进行免费注册。潜在 投标人 只需 注册一次， 不同 的经办人可建立多个账户。 交易平台负责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。 （ 2） 标书 下载： 经办人凭 获得的用户名、密码 验证身份登录、上传 招标（采购）公告 要求 的报名资料 （如有）、购买并下载电子标书，逾期将无法下载获取。 潜在投标人 可选择现场购买 纸质标书 ， 但仍需 完成 免费注册事宜 。购买纸质 标书后， 仍 可 在交易平台 缴费下载 电子版标书 。 （ 3） 电子版标书下载 收费： 如
7、在线 购买并下载 电子版标书，除标书款外还需通过 网银 支付标书下载服务费，收费标准为每标包 50 元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票，标书购买 人 可登录“中招联合招标采购平台 ”自行 下载增值税电子普通发票。标书下载费一经收取不予退还。 （ 4） 潜在投标人成功下载电子版标书后，标书款发票、纸质标书可与中招国际招标有限公司本 项目联系人确定 领取方式。 （ 5） 其它事项 1、 交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示 进行注册、登录、网上购买下载电子版标书及 下载费支付、发票开具领取 等操作。 2、 如遇平台操作问题，可拨打交易平台统一服务
8、热线： 400-092-8199，热线服务时间为工作日上午 9 点到 12 点，下午 1 点 30 分到 5 点。 4 第五章 投标人须知资料表 本表是关于要采购 服务 的具体资料，是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。 条款号 内 容 1.1 采 购 人： 中国科学院大学国 地 址： 北京市石景山区玉泉路 19 号（甲） 联 系 人： 苏老师 电 话： 010-88256170 1.2 采购 代理机构： 中招国际招标有限公司 地址： 北京市海淀区皂君庙 14 号院 9 号楼 业务联系人： 徐威 电话： 62108234 传真： 62112062 反腐倡廉监督电话： 01
9、0-62108213 1.3.4 合格投标人的其他资格要求： 无 1.3.5 是否允许采购进口产品： 否 1.3.6 是否为专门面向 中小企业采购 ： 否 1.4 是否允许联合体投标： 否 1.4.8 联合体的其他资格要求： 无 2.2 项目预算金额： 85.2 元 ； 8.1 如投标商对多个包进行投标，可以中标 多个 包 9.1 投标人应完整地按招标文件提供的投标文件格式填写投标文件，投标文件应包括以下内容： 第一部分 开标一览表及资格证明文件 1、开标一览表（见投标文件格式一 )； 2、法人或者非法人组织的营业执照等证明文件复印件（须加盖本单位公章）或自然人的身份证明复印件 ； 3、法定代
10、表人授权书（见投标文件格式二，自然人投标的无需提供） ； 5 4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明文件；提供 2017 年度经会计师事务所审计的审计报告或银行出具的资信证明（复印件并加盖公章） ； 5、投标保证金缴纳凭证复印件 ； 6、 符合投标人须知资料表要求依法缴纳税收和社会保障资金的记录 ; 提供 2018 年 2-4 月间 任一 个月的纳税及社保缴纳记录（复印件并加盖公章） ； 7、参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 ； 8、 未被列入信用中国网站 ()、中国政府采购网 ()渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购
11、严重违法失信行为记录名单， 提供网页打印件并加盖公章 ； 9、 类似项目 成功案例 ： 需提供开标日前近 24 个月内开展或完成的（合同 金额不低于 100 万元 /年）非住宅类保洁服务（并附与用户签订的合同首页、服务周期页、采购金额页、标的页及签署页复印件） 10、 有效的质量管理体系（ ISO9001 或 GB/T19001）、环境管理体系（ ISO14001 或 GB/T24001）、职业健康安全管理体系（ OHSAS18001或 GB/T28001）认证证书（复印件加盖投标人公章）； 第二部分 商务及技术文件 1、投标书（投标文件格式六） 2、投标分项报价表（ 格式自拟 ） 3、 服务
12、 说明一览表（投标文件格式八） 4、 拟配备的物业服务团队表 及相关 证明材料（ 格式 自拟） ； (1)服务团队人员数量不能少于 20 人（含项目主管） ,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效； (2)项目主管须提供学历证书（复印件加盖投标人公章）及工作履历，服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情6 况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，中标人须承担相应责任 )； (3)项目主管提供其与投标人存在缴纳社保关系（开标前 12 个月内至少连续 6 个月）的有效证明； (4)
13、项目主管只能在一个服务 项目中任职，名单中标后随中标公告一起公示，并保证项目主管未在其他项目中担任项目主管，如在其他项目中担任项目主管，将按承诺函中的承诺放弃本项目中标资格。 (5)项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施。5、商务条款偏离表（投标文件格式十） 6、缴纳中标服务费承诺书（投标文件格式十一） 7、投标人企业类型声明函（投标文件格式十二、十三、十四，符合政府采购促进中小企业发展暂行办法、关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知和三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知价格扣减条 件的投标人须提交） 8、投标人商务符合性承诺函（投标文件格式十五） 9、投标人
14、关联单位的说明（格式自制） 10、 物业服务方案及相关制度措施： （ 1） 针对本项目的服务特点、难点分析； （ 2） 针对本项目的重点工作方案（包括但不限于接管和进驻方案、重点区域服务方案、培训方案、重点岗位人员保障方案、应急预案等）； （ 3） 针对本项目的日常管理制度； （ 4） 针对本项目的考核及奖惩办法。 11、投标文件还应包括以下技术文件： 投标人 自行提供 上述 未提及的与评标相关的 文件 及证明材料。 9.1 进口 产品制造商 授权 等是否作为 资 格 要求： 否 12 保证金形式： 保函正本 电汇 支票 保证金数额： 1.3 万元 7 保证金收款人 ： 中招国际招标有限公司
15、13.1 投标有效期： 90 日历日 14.1 标文件数量： 正本：（开标一览表、资格证明文件、商务及 技术 文件）各 1 份 副本：（商务及 技术 文件） 4 份 所有文件的电子文档： 1 份（光盘、 U 盘或其它有效介质均可） 15.3 投标截止时间： 2018 年 7 月 17 日 13:30 18.1 开标时间： 2018 年 7 月 17 日 13:30 开标地点： 海淀区皂君庙 14 号院 9 号楼二层会议室 20.4 核心产品： 23.2 评标方法：适用 综合评分法 27 推荐 中标候选供应商的数量： 1 27 招标人是否委托评标委员会直接确定中标人： 否 （是、否） 31.1
16、提交履约保证金的时间：签订合同后 /日历日 履约保证金金额：合同总价的 /履约保证金形式： / 32 中标服务费：参照原国家计委计价格【 2002】 1980 号文和国家发改委发改办价格【 2003】 857 号文的标准收取。 中标服务费： 1.3 万元。 33.4 政府采购信用担保机构： 所有政府采购项目的信用担保专业的担保公司 中国 投融资担保股份有限公司 地址 :北京市海淀区西三环北路 100 号光耀东方写字楼 9 层 联系电话： 010-88822888 传真： 010-68437040 电子邮箱： 北京市政府采购项目增加的信用担保公司 1.北京首创融资担保有限责任公司 地址 :北京
17、市西城区闹市口大街一号长安兴融中心四号楼三层 联系电话： 58528799 传真： 58528448 电子邮箱： ; 8 2.北京中关村科技融资担保有限公司 地址 :北京市海淀区中关村南大街乙 12 号天作国际大厦 A 座 28 层 联系电话： 59705600-6950 传真： 59705606 电子邮箱： li_ 3. 本项目采购人本级 和上级财政部门 政府采购有关规定增加的 担保 机构。 适用于本投标人须知的额外增加的变动： 1、 中标单位在实施过程中，未经采购人同意，不得分包、转报。 2、本项目实施过程中每月进行考核检查，根据标准，凡是没有达到标准的，进行扣分，并相应罚款。同时，中标人应将上述没有达到标准的服务内容免费进行补正，保证达标，否则采购人将在采购人的履约担保和进度款中扣减相应费用。
