1、公安局物业管理投标书投标文件一：投标函招标评估造价咨询有限公司：按照中华人民共和国招标投标法等有关法律规定，我们根据编号为SDDQ2005-007 招标文件的要求，对市国家局办公楼物业管理招标项目进行投标。由投标人*物业管理有限责任公司（全称）正式委托全权代表 孙韬总经理 （姓名、职务）提交投标文件正本一份，副本五份。在此文件中，投标人全权代表声明并同意：（1）如果我们的投标文件被接受，我们将履行投标文件中规定的每一项要求，并按我们投标文件中的承诺按期、保质完成该项目的物业管理工作。我方有责任和义务完成合同与投标文件中的条款。（2）我方承诺投标文件所报的物业管理人员与最终实施合同的物业管理人员
2、相一致。（3）我方已详细检查所有投标文件、附件以及所提供的参考文件，由模糊和误解产生的一切后果，由我方自负。（4）投标文件在公开报价后 90 天内有效。如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交投标文件，将被没收投标保证金。（5）我方同意招标代理机构的要求，提供与递交招标文件有关的其他数据和资料。（6）我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任。（7）我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，你们有选择中标人的权利。（8）我方若未成为中标人，招标机构有权不做任何解释。（9）我方将遵照物业管理条例的要求。（10）与本报价有关的所有来往信函，应按下列地址进行：地址：00000000 号 邮政编码：
3、000007电话：（000000000 传真：0000000电子信箱：0000000投标人全称：*物业 开户银行名称：0000000 所管理有限责任公司 公章： 银行帐号：00000000000法人代表签字： 开户行地址：00000000000年 月 日公安局物业管理投标书投标文件二：资格资质证明文件一、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 0000000 （姓名）系*物业管理有限责任公司（投标人全称）的法定代表人，现授权委托 *物业管理有限责任公司 （单位名称）的 0000 总经理 （姓名、职务）为我公司全权代表，全权代表在投标文件评标过程中的书面承诺、合同等所签署的一切文件和处理与之有
4、关的一切事务，我均予以承认。全权代表无转委权。特此委托。全权代表姓名：000000 性别：男 年龄：00000000单位：*物业管理有限责任公司 职务：总经理投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）日期：年 月 日（附授权代理人身份证明复印件）公安局物业管理投标书投标文件三： 报价一览表报价一览表投标人全称 *物业管理有限责任公司单价 2.36 元/m 2月总报价（元） 小写：437589 元大写：肆拾叁万柒千伍佰捌拾玖元整水、电、灯源损耗占总报价比例1320955元，占总报价比例 301.87全年总费用（元） 1758544元资质、资格 国家二级资质，通过 ISO9000质量体系认证物业管
5、理经理、部门经理0物业实现规范时间 接管后三个月之内出现问题服务响应时间 1、急需处理的问题，10 分钟内赶到现场予以处理2、非急需处理的问题，办个工作日内与报修人联系，1-2个工作日内予以处理3、一时无法解决或根本无法解决的问题，要立即联系保修人说明情况或商定处理问题的办法和时间备注注：1、总报价包括承揽承包本项目所需的所有费用。2、以上内容由招标代理机构在开标仪式上统一唱价。投标人：（盖章） 投标人全权代表：（签字）公安局物业管理投标书投标文件四：管理成本构成及详细费用测算一、市国税局新办公楼物业服务费用测算表序号 费用项目 测算依据 月合计（元） 年合计（元）一 管理人员工资及相关费用
6、1 管理处主任 1 人 工资标准 1600 元/月 1600 192003 工资相关费用 包括社会保险、教育、福利、工会经费等,主任工资的 55 880.0 10,560.0 4 服装费 冬装每人 1 套每套 200 元，夏装每人2 套每套 150 元 41.7 500.0 5 综合办公费 交通费 50 元/月，电话费 120 元/月，办公用品 50 元/月，手机费 150 元 370 4440小计 2,891.7 34,700.0 二 保安人员工资费用 1 保安主管 1 人， 工资标准 900 元 900 108002 保安员 7 人 平均工资 600 元 4200 504003 保安班长
7、2 人 平均工资 650 元 1300 156004 传达 1 人 工资 400 元 400 48005 工资相关费用 福利费、工会经费、教育经费，工资的 17.5% 1120 134406 服装费（含雨衣等）平均每人每年 600 元。 （冬装、大衣、春秋装、雨衣各一套、夏装两套，帽子肩章、腰带等一套） 550 66007 消防培训费 2 人*4000 元/年 666.7 8000小计 9136.7 109640三 清洁费 1保洁主管 1 人，楼内保洁员 6 人，室外保洁员 1 人，绿化 1 人保洁主管 600，楼内保洁 450，室外保洁 500，绿化员 1 人4300 516002 福利费
8、工资的 14% 602 72243 工会经费 工资的 2% 86 10324 教育经费 工资的 1.5% 64.5 7745 服装费夏装 1 套 60 元/套，春秋冬装 2 套 90元/套，雨衣 1 套 65 元/套，雨鞋一年1 双 16 元/双 219.08 26296 清洁耗材 小型清洁工具及各类清洁耗材 1083.33 130007 绿化耗材 肥料及各种小型工具 166.67 20008 化粪池清理 2000 元/年 166.67 2000小计 6688.25 80259公安局物业管理投标书四 会务接待工资及费用 1 会务人员 2 名 平均工资 600 元 1200 144002 福利费
9、 工资的 14% 168 20163 工会经费 工资的 2% 24 2884 教育经费 工资的 1.5% 18 2165 服装费 夏装 2 套 240 元，冬装 2 套 200 元 73.33 880小计 1483.33 17800五 日常维修人员工资及相关费用 1配工程主管 1 人，技师 1 人，日常维修 1 人，值班3 人主管工资 1000 元，技师 800 元，维修工平均 700 元4600 552002 福利费 工资的 14% 644 77283 工会经费 工资的 2% 92 11044 教育经费 工资的 1.5% 69 8285 服装费夏装 2 套 60 元/套，春秋冬装 2 套 9
10、0元/套，雨衣 1 套 65 元/套，雨鞋 1双 16 元 190.50 22866 房屋日常维修耗材费日常维修为公共部位零星小修，大中修以上由报业主承担，配件费用一般在 200 元以下，第一年约 8000 元 666.67 8000小计 6262.17 75146六 开办费 入住时需配备的物品，附明细表 1085.25 13023七 外墙清洗费玻璃幕墙约 4000 平方米，每年清洁 2次，单价 2.0 元/平方；其余 4000 平方每年清洁 1 次，单价 1.5 元/平方 1833.33 22000八 小计 一至七项 29380.67 352568九 不可预见费 八3 881.42 1057
11、7.04十 企业管理费 (八+九)5 1513.10 18157.25十一 营业税金 (八+九)5.5 1664.41 19972.98十二 企业利润 （八+九）10% 3026.21 36314.50十三 总计 八至十二项 36465.81 437589.77二、附开办费明细表分类 名称 单位 数量 单价 折旧年限 合计电脑、打印机 台 1 6000 3 2,000 空调 台 1 2000 3 667 风扇 台 2 120 1 240 办公桌椅 套 4 300 3 400 办公用品资料柜 组 4 600 3 800 公安局物业管理投标书对讲机 部 4 1200 3 1,600 橡胶警棍 根
12、3 40 3 40 应急灯 盏 2 80 1 160 双层床 张 6 200 3 400 行李 套 11 100 1 1,100 治安用具强光手电 个 2 100 1 200 清洁车 辆 2 600 3 400 榨水车 辆 2 200 3 133 吸尘吸水机 台 1 1500 3 500 高压水 枪 支 1 1200 3 400 2 米人字梯 个 2 350 1 700 清洁设备洗地机 台 1 2800 3 933 3 米人字梯 个 1 500 1 500 2 米人字梯 个 1 350 1 350 维修工 具小型工具 套 3 500 1 1,500 总计 13023.33三、需要国税局一次性配
13、备的工具及设施分类 名称 单位 数量 单价 合计 备注压力钳、老虎钳工作台等 套 1 2000 2000电锤、电钻 套 1 2500 2500 工作梯（6 米铝合金） 个 1 1280 1280 管道疏通机 台 1 800 800 大型维修工具升降机 台 1 15000 15000 小型不锈钢垃圾桶 个 48 60 2880 室外不锈钢垃圾桶 个 2 340 680 洗手间防水垫 米 80 9 720 纸娄 个 100 3 300 卫生间垃圾桶 个 20 38 760 环卫设施不锈钢皂液盒 个 20 80 1600 总计 28520 注：水电材料由物业公司提报采购计划，由国税局审批采购，费用由
14、国税局承担。公安局物业管理投标书四、花木租摆价格表根据同行业的花卉租摆标准，制定了花卉长期租摆价格表（如下表）序号名称 规格 单价 日租金 月租金（优惠10）1 铁树 高 1.6 米 800 元 4 元/天 4*30*0.91082 铁树 高 1.3 米 500 元 2.5 元/天 67.5 元3 棕竹 1.8 米 1200 元 5 元/天 135 元4 棕竹 1.2 米 400 元 2 元/天 54 元5 发财树 1.8 米 180 元 1.8 元/天 48.6 元6 发财树 1.5 米 80 元 1 元/天 27 元7 巴西木 1.3 米 110 元 0.8 元/天 21.6 元8 绿罗
15、1.5 米 120 元 1 元/天 27 元9 绿罗 1.2 米 60 元 0.5 元/天 13.5 元10 杜鹃 冠径 1.5 米 1500 元 20 元/天 540 元11 杜鹃 冠径 80 公分 180 元 5 元/天 135 元12 杜鹃 冠径 50 公分 40 元 1.2 元/天 32.4 元13 散尾葵 高 3 米 260 元 2 元/天 54 元14 散尾葵 高 2 米 130 元 1.2 元/天 32.4 元15 散尾葵 高 1.5 米 80 元 0.5 元/天 13.5 元16 绿宝石 高 1.8 米 130 元 1.2 元/天 32.4 元17 绿宝石 高 1.2 米 60
16、 元 0.5 元/天 13.5 元18 鹅掌柴 高 1.5 米 85 元 1.2 元/天 32.4 元19 鹅掌柴 高 1.5 米 60 元 0.4 元/天 10.8 元20 非洲茉莉 冠径 1.5 米 800 元 3 元/天 81 元21 非洲茉莉 冠径 1 米 160 元 1 元/天 27 元22 橡皮树 高 1.2 米 80 元 0.5 元/天 13.5 元23 肉桂 高 1.6 米 90 元 0.6 元/天 16.2 元24 肉桂 高 1 米 60 元 0.5 元/天 13.5 元25 针葵 高 1.8 米 180 元 1.2 元/天 32.4 元26 针葵 高 1 米 50 元 0.
17、2 元/天 5.4 元27 富贵竹笼 高 1.5 米 130 元 1 元/天 27 元28 富贵竹笼 1.2 米 80 元 0.8 元/天 21.6 元29 金山棕 高 1.5 米 360 元 2 元/天 54 元30 金山棕 高 1.2 米 180 元 1.2 元/天 32.4 元31 海芋 高 2 米 260 元 2.2 元/天 59.4 元32 海芋 高 1.5 米 180 元 1.5 元/天 40.5 元33 高杆榕树 高 2.5 米 260 元 2 元/天 54 元34 高杆榕树 高 2 米 160 元 1.2 元/天 32.4 元35 绿巨人 高 0.8 米 50 元 0.5 元/
18、天 13.5 元36 龙血树 高 1.2 米 160 元 1.2 元/天 32.4 元37 也门铁 高 1.8 米 180 元 1.5 元/天 40.5 元公安局物业管理投标书38 也门铁 高 1 米 40 元 0.4 元/天 10.8 元39 小吊兰 0.1 元/天 2.7 元40 小型观叶植物低于 15 元 0.1 元/天 2.7 元盆景1 100 元以下 1 元/天 27 元2 200 元 1.5 元/天 40.5 元3 400 元 2 元/天 54 元4 600 元 3 元/天 81 元5 800 元 4 元/天 108 元6 1000 元以上 面议时令草花价格（参考价）1 五一前后
19、一串红 1.5 元/盆万寿菊 2 元/盆三色堇 1.5 元/盆2 十一前后 一串红（七寸）1.5 元/盆一串红（八寸）2.2 元/盆日本小菊 2.5 元/盆彩叶草 1.5 元/盆万寿菊 2 元/盆假龙头 2 元/盆鸡冠花 1.5 元/盆矮牵牛 2 元/盆秋菊（品种菊）注：花卉租摆在此仅提供价格表，接管后根据国税局的具体要求，另行签订租摆协议。公安局物业管理投标书投标文件五：项目经理等骨干人员资料拟参加本项目物业管理工作主要业务骨干的配置人选和人员素质介绍名称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目一、总部1、分公司经理二、现场1、管理处主任2、保安主管3、保洁主管4、维修主管0分公司经
20、理 工程师姓名 男 年龄 47职务 工程师 学历 本科参加工作时间从事物业管理年限9 年已完成项目情况单位 项目名称 面积 日期 项目标准*集团 *苑小区 3 万平方 1996-2001*集团 *集团本部 10 万平方2001-2003*集团 分公司 4 万平方 2003 至今姓名 年龄 23职务 学历 本科参加工作时间1 年已完成项目情况单位 项目名称 面积 日期 项目标准青岛天泰物业公司 山东省国税局 4 万 04.2-04.11*物业 阳光花园 15 万 04.11-05.1*物业 车管所 0.7 万 05.1-今公安局物业管理投标书姓名 女 年龄 24职务 学历 大专参加工作时间从事物业管理年限1 年已完成项目情况单位 项目名称 面积 日期 项目标准明洁物业 省外经贸厅 1.5 万 04.4-04.06*物业 汽车广场 1.0 万 04.06-04.09*物业 同济杰座 10 万 04.09-今姓名 性别 男 年龄 33职务 职称 学历 中专参加工作时间1993 年 从事物业管理年限3已完成项目情况单位 项目名称 面积 日期 项目标准*物业 分公司 4 万 2003 年至今姓名 男 年龄 26职务 学历 高中参加工作时间从事物业管理年限8 年已完成项目情况单位 项目名称 面积 日期 项目标准*物业 *本部 5 万 19962001*物业 阳光花园 15 万 2001 至今
