1、,泰宁县张家坊棚户区连片综合整治暨生态宜居环境建设项目,泰宁县住房和城乡规划建设局2014年10月20日,中国福建省,泰宁县,项目所在地,地理位置：泰宁县位于福建省西北部武夷山中段东南侧，县域总面积1553。县城常住人口约4万人左右。周围被上海、杭州、福州、厦门、南昌、长沙、广州等城市辐射。,社会经济：2012年实施“游客倍增三年行动计划”，加快泰宁旅游发展。 旅游为主的第三产业税收增65.7%，对地方财力的贡献率为60.7%，文化产业增加值占GDP比重居全市第一。2012年上半年，全县文化产业资产总计16.188亿元，营业收入4.475亿元；文化产业增加值达2亿元，同比增长78.3%，占全县
2、GDP比重为8.3%，占比和提高均位居三明市第一。,泰宁县概况,泰宁,泰宁,向莆快速铁路,164公里,228公里,76公里,140公里,高速公路,在建高速公路,省道,泰宁,浙江省,江西省,广东省,福建省,武夷山,314公里,313公里,120公里,478公里,164公里,沙县机场(在建),连城,272公里,对外交通：穿境而过的福银高速公路形成便利的交通经济圈；向莆快速铁路已开通，高铁站场在规划区北侧，大大提升了泰宁的交通便利性。,公路交通,铁路交通,航空交通,泰宁县概况,4,丹霞之城简介,泰宁县张家坊棚户区连片综合整治暨生态宜居环境建设项目位于泰宁老城区西侧，共需拆迁294户住户，总拆迁建筑面
3、积44940平方米。县委、县政府为拓展城市发展空间，提升城市品位，完善城市功能，丰富城市内涵的重要战略部署，按照“树立新城形象标杆，引导改善城市旧区面貌，完善城市整体功能结构，打造跨越式发展”的泰宁城市新形象要求，围绕建设“中国旅游主导型县域经济样板区、世界级丹霞旅游目的地、国际安养休闲小城”发展战略，以项目建设为载体，做靓老城、做大新城、做精管理。坚持高起点、宽视野、新思路、新机制有序推进，逐步凸显城市张力，拉开城市框架，努力打造“海西最美的山城、三明最靓的看点”，以张家坊棚户区连片综合整治为基础，打造一个生态宜居环境建设项目丹霞之城。棚户区建设项目位于丹霞之城开发建设项目东南侧, 比邻20
4、5省道，其中产权调换房210户25200平方米，供地安置84户25800平方米。连片整治项目共需建设安置房210套,供地安置84户,综合容积率为2.2，建筑密度35%，绿化率30%，总建筑面积约51000平方米。丹霞之城（一期）规划面积1360亩，距离已建成的向莆高速铁路泰宁站约4公里。该地块东临205省道，西至大金湖核心景区的缓冲线，南邻杉溪，北至汉唐制药相邻的八马垄，计划总投资约9亿元, 项目建成后可容纳约3万人。,打造“两心”“一环”“五组团” 新区规划主要根据“两心、一环、一带、五组团”的规划要求进行。主要表现为依据中心水域为核心的旅游度假中心区以及位于205省道西侧的体育会展中心形成
5、个核心区。主要是建设占地面积约145亩的中心核心景观湖和围绕中心湖建设的旅游度假商业服务区占地面积约300亩，体育会展中心主要是综合体育馆（包括篮球、排球、游泳、羽毛球、乒乓球等比赛、训练场馆），观众席设置3000-5000人，占地约110亩；依据丹霞大道与霞光路组成的城区环，并根据规划区内的道路系统在道路两侧形成道路景观绿化带和慢行系统约10公里；依据中心湖水域及周边水系形成的水景以及保留自然山体形成的绿化廊带，主要建设3个山地公园占地约1105亩；配套建设高标准的住宅小区和社区服务设施，高档居住组团是以低层、多层住宅为主；城市宜居组团以多层、小高层和高层为主，结合城市保障性住房建设项目，建
6、设1所高标准的幼儿园和小学，建设高标准的社区服务设施，主要包含社区办事处、社区综合服务中心、社区派出所、社区卫生服务中心、社区老人服务中心、社区综合文化活动中心、文化广场及社区居民健身活动中心、养老公寓等。 该项目计划20142018年用五年时间完成建设。2014年计划完成安置房建设100套，建筑面积约1万平方米，商品房建设3万平方米。丹霞之城一期道路开工建设，中心湖景观建设正在前期论证阶段，体育会展中心正在组织招投标。2015年完成安置房建设110套，总建筑面积2.2万平方米，商品房建设3万平方米，一期道路及市政配套设施基本竣工。2016年计划完成供地安置房建设84套，建筑面积约1.9万平方
7、米，完成体育会展中心建设。2017年计划完成规划区内道路两侧道路绿化带和慢行系统。2018年计划完成中心湖景观建设。 该项目的建成将与上戈保障性住房相衔接，形成一个集商业、休闲、安养、旅游为一体的综合体。,至大金湖,基本概况：丹霞之城位于老城区西侧，距离已建成昌福高速铁路泰宁站约4公里。该地块东临205省道，西至大金湖核心景区的缓冲线，南临杉溪，北至汉唐制药相邻的八马垄，规划用地面积约4千亩。规划片区有多个交通节点可沟通与老城区的关系。规划区内有望庐亭等景观节点。南部与水相邻，拥有良好的区位环境。,迎 宾 大 道,杉 溪,庐烽山,规划区概况,项目简介,丹霞之城项目的建设将用十年时间分三期完成新
8、区开发，把丹霞之城倾力打造成依托山水景观优势，完善各项配套设施，融养生、旅游、观光、休闲、度假、居住为一体，具备生活慢城节奏的“国际安养休闲度假区”。城西新区以公共景观为核心引领周围的居住、酒店、企业庄园和商业区，形成“一心、两核、八片区”的功能结构。,丹霞之城项目开发是县委、县政府为拓展城市发展空间，提升城市品位，完善城市功能，丰富城市内涵的重要战略部署。新区开发围绕建设“中国旅游主导型县域经济样板区、世界级丹霞旅游目的地、国际安养休闲小城”发展战略，逐步凸显城市张力，拉开城市框架，努力打造“海西最美的山城、三明最靓的看点”。,规划总图,丹霞之城规划规划鸟瞰图,张家坊棚户区连片综合整治规划鸟
9、瞰图,张家坊棚户区连片综合整治规划总平面图,规划效果图,新建公共租赁住房80套，含廉租住房30套；新建限价商品房100套；完成城市棚户区改造100户；林业棚户区改造28户；新增租赁补贴20户。2014年我县棚户区改造的任务为100户，项目主要为泰宁县张家坊、汽车站拆迁改造及城区个人危旧房改造，张家坊拆迁改造正在基础施工；个人危旧房改造20户正在主体施工；林业棚户区改造28户正在基础施工。截止目前城市棚户区改造和林业棚户区改造正在基础施工，完成投资1600万元；张家坊棚户区改造基础配套工程正在施工阶段，共完成投资165万元。截止目前，张家坊棚户区改造基础设施资金到位中央预算内资金110万元，同时正在与省国开行进行洽谈金融支持事项。截止目前，我县共建设棚户区改造安置房683户，竣工663户，已竣工的663户已基本入住。,房屋拆迁现场,土方开挖现场,基础施工,市政道路施工,市政道路施工,市政道路施工,泰宁县张家坊棚户区连片整治上戈安置小区基础设施建设,
