1、 晋宁县人民法院 屋面及厨卫防水工程 监 理 实 施 细 则 编制 : 审批 : 云南新迪建设咨询监理公司 晋宁法院 项目监理部 二 O 一 O 年 八 月 1 1. 专业工程概况 1.1 设计概况 部位 上人 屋面（结构找坡） 不上人 屋面 （建筑找坡） 屋顶花园 卫生间 做法 1、结构层 2、 1: 3 水泥砂浆找平层（不上人屋面建筑找坡时，找平层在陶粒混凝土找坡层之上） 3、陶粒混凝土找坡层，最薄处 60mm 厚（不上人屋面建筑找坡时采用） 4、隔气层采用冷底油一道，热沥青两道 5、 SBS 改性沥青铝箔反光隔热防水卷材一道设防，热熔法铺贴，卷材厚度不得小于 3mm，总厚度不得小于 4m
2、m 1、结构层 2、 1: 3 水泥砂浆找平层（不上人屋面建筑找坡时，找平层在陶粒混凝土找坡层之上） 3、陶粒混凝土找坡层，最薄处 60mm 厚（不上人屋面建筑找坡时采用） 4、隔气层采用冷底油一道，热沥青两道 5、 SBS 改性沥青防水卷材一道设防，热熔法铺贴，卷材厚度不得小于 3mm，总厚度不得小于 4mm 6、面层 600 600 防滑地砖 1、基层 2、 20mm 厚找平层（兼找坡） 3、二布五涂不小于1.5mm厚 JS防水涂料，四周沿墙上翻 1800mm 4、陶粒混凝土（安装蹲坑的卫生间） 5、防滑地砖 1.2 专业工程特点及质量控制难点、 重点 （ 1） 防水施工过程质量控制的重点
3、在出屋面、楼地面的管道、泛水等 的细部防水处理、 防水卷材的搭接及封边处理，应加强施工过程巡检，及时做好各项隐蔽验收。 （ 2） 屋面采用铝箔反光隔热防水卷材，没有保护层，如何合理安排施工顺序，避免设备安装、装饰装修等工作对防水造成损坏是本工程的质量控制的 难点 。 2. 编制依据 （ 1） 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2002； （ 2） 云南省建筑工程施工质量验收统一规程 DBJ53/T-23-2008； （ 3） 屋面工程施工质量验收规范 GB 50207-2002； （ 4） 屋面工程技术规范 GB 50345-2004； 2 （ 5） 建筑地面工程施工质量验收规范
4、 GB 50209-2002； （ 6） 建筑室内防水工程技术规程 CECS 196:2006； （ 7） 西南地区建筑标准设计通用图 （ 8）本工程施工图 ； （ 9）本工程施工组织设计 ； （ 10）本工程 监理规划； 3. 质量控制目标 3.1 设计要求 施工质量达到国家有关质量验收规范要求。 3.2 屋面工程施工质量验收规范 （ GB5020-2002） 要求 （ 1） 找平层 1） 主控项目、一般项目 项目 序号 检查内容 检查方法 主控项目 1 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求 。 检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施 。 2 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度， 必
5、须符合设计要求 。 用水平仪（水平尺）、拉线和 尺量检查 。 一般项目 1 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处， 均应做成圆弧形，且整齐平顺 。 观察和尺量检查 。 2 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象 。 观察检查 。 3 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求 。 观察和尺量检查 。 4 找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。 用 2m靠尺和楔形塞尺检查 。 2） 一般规定 a.找平层水泥砂浆厚度 20 30mm，水泥强度等级不应低于 32.5 级； b.基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等
6、）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧 形，圆弧半径 50mm。 内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑 ； 3 c.找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。 缝宽宜为 5 20mm， 分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于 6m。 （ 2） 保温层 1） 主控项目、一般项目 项目 序号 检查内容 检查方法 主控项目 1 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求 检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告 2 保温层的含水率必须符合设计要求 检查现场抽样检验报告 一般项目 1 松 散保温材料：分层铺设，压
7、实适当，表面平整，找坡正确 观察检查 2 保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为 + 10%， -5%；板状保温材料为 5%，且不得大于 4mm 用钢针插入和尺量检查 2） 一般规定 a.屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施 ，排汽道应纵横贯通，并同与大气连通的排汽管相通； b.排汽管可设在檐口下或屋面排汽道交叉处，排汽道宜纵横设置，间距宜为 6m。屋面面积每 36m2 宜设置一个排汽孔，排汽孔应做防水处理。 （ 3） 卷材防水层 1） 主控项目、一般项 目 项目 序号 检查内容 检查方法 主控项目 1 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符 合设计要求 。 检查出厂合格证、质
8、量检验报 告和现场抽样复验报告 。 2 卷材防水层不得有渗漏或积水现象 。 雨后或淋水、蓄水检验 。 3 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求 。 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 。 一 1 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密 封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷； 观察检查 。 4 般项目 防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边 。 2 卷材防水层上的撒布 材料和浅色涂料保护层应铺撤或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求 。 观察检查 。
9、 3 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密 。 观察检查 。 4 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接 宽 度的允许偏差为 -10mm。 观察和尺量检查 。 2） 一般规定 a.卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容 ； b.铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将 1m2 卷材平坦地干铺在找平层上，静置 3 4h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设 ； c.卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于 3%时
10、，卷材宜平行屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴 ； d.屋面防水层细部构造，如天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝等部位应设置附加层。 当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜设置防水涂膜附加层； e.防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为 100mm； f.屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后由屋面最低处向上 进行。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、5 檐沟方向，减少卷材的搭接； g.铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接 ； h.铺贴卷材采用搭接法时，上
11、下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合要求 。短边 80mm，长边 80mm； i.熔化热熔型改性沥青胶时，宜采用专用的导热油炉加热，加热温度不应高于 200，使用温度不应低于 180； j.热熔法 铺贴卷材应 符合下列规定：火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。 厚度小于 3mm 的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折 ； k.沥青防水卷材严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时不得施工，环境气
12、温低于 5时不宜施工； I.天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于 900mm， 并用密封材料嵌填封。 （ 4） 细部构造 1） 主控项目、一般项目 主控项目 检查内容 检查方法 1 天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求 用水平仪（水平尺）、拉线和 尺量检查 2 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求 观察检查和检查隐蔽工程验收记录 2） 一般规定、基本规定或其他规范规定 a.泛水防水构造应遵守下列规定 6 .铺贴泛水处的卷材应采用满粘法 ； .墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶
13、下，用压条钉压固定并用密封材料封闭严密，压顶应做 防水处理。 卷材 收头也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不应小于 250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理 。墙体为混凝土时，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。 b.变形缝内宜填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板； c.水落口防水构造应符合下列规定 .水落口埋设标高，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸； .水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处； .防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm； .水落口周围直径 500mm范围内坡度不应小于 5%，并应
14、用防水涂料涂封，其厚度不应小于 2mm。水落口与基层接触处，应留宽 20mm、深 20mm凹槽，嵌填密封材料 。 d.反梁过水孔构造应符合下列规定： .根据排水坡度要求留设反梁过水孔，图纸应注明孔底标高 ； .留置的过水孔高度不应小于 150mm，宽度不应小于 250mm，采用预埋管道时其管径不得小于 75mm。 过水孔可采用防水涂料、密封材料 防水。预埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽，并用密封材料封严。 e.伸出屋面管道周围 500mm的 范围内， 找平层应做成圆锥台， 高 度不小于30mm， 管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料； 管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 30
15、0mm， 防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料填严 。 f.屋面垂直出入口防水层收头，应压在混凝土压顶圈下。 水平出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙。 7 3.3 建筑地面工程施工质量验收规范 （ GB50209-2002） 要求 （ 1） 找平层 1） 主控项目、一般项目 项目 序号 检查内容 检查方法 主控项目 1 水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不 应小于 1： 3（或相应的强度等级）；水泥混凝土强度等级不应小于 C15。 观察检查和检查配合比通知单及检测报告。 2 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应
16、正确、无积水。 观察检查和蓄水、泼水检验及 坡度尺检查。 一般项目 1 找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。 用小锤轻击检查。 2 找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。 观察检查。 3 找平层的表面允许偏差 平整度 3 用 2m靠尺和楔形塞尺检查。 标高 4 用水准仪检查。 坡度 0.5 1%， 不大于30mm。 用坡度尺检查。 厚度 在个别地方不大于设计厚度的 1/10。 用钢尺检查。 2） 一般规定 a.找平层铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理； b.排水坡度应符合设计要求 。 （ 2） 隔离层 1） 主控项目、一般项目 项目 序号 检查内容 检查方法 主
17、控项目 1 隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定。 观察检查和检查材质合格证明文件、检测报告。 2 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通 畅。 观察检查和蓄水、泼水检验或 坡度尺检查及检查检验记录。 一般项目 1 隔离层厚度应符合设计要求。 观察检查和用钢尺检查。 2 隔离层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。 用小锤轻击检查和观察检查。 3 找平层的表面 平整度 3 用 2m靠尺和楔形塞尺检查。 标高 4 用水准仪检查。 8 允许偏差 坡度 0.5 1%，不大于 30mm。 用坡度尺检查。 厚度 在个别地方不大于设计厚度的 1/1
18、0。 用钢尺检查。 2） 一般规定 a.涂层的厚度应均匀，且表面平整； b.涂层间夹铺胎体增强材料时，宜边涂布边 铺胎体。 胎体应铺贴平整，排除气泡，并与涂料粘结牢固。在胎体上涂布涂料时，应使涂料浸透胎体，覆盖完全，不得有胎体外露现象。最上面的涂层厚度不应小于 1mm； c.基层应平整、干净，无孔隙、起砂和裂缝 ； d.聚合物水泥防水涂膜施工 应有专人配料、计量，搅拌均匀，不得混入已固化或结块的涂料； e.铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口 。 在靠近墙面处，应高出面层 200 300mm 或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂
19、附加防水隔离层 ； f.用于热水管道防水处 理的防水材料和辅料，应具有相应的耐热性能； g.地漏与地面混凝土间应留凹槽，用合成高分子密封胶进行密封处理。地漏四周应设置坚强 加强 防水层，加强层宽度不应小于 150mm。防水层在地漏收头处，应用合成高分子密封胶进行密封防水处理； h.涂膜防水层应多遍成活，后一遍涂料施工应待前一遍涂层 表干后再进行，涂层应均匀，不得漏涂、堆积； i.铺贴胎体材料时应充分浸透防水涂料，不得漏胎及褶皱。胎体材料长短边搭接不应小于 50mm，相邻短边接头应错开不小于 500mm。 4. 监理方法及措施 4.1 施工准备阶段 （ 1） 审查施 工单位编制的 施工组织设计及
20、 防水 工程施工方案或技术措施； （ 2） 审查施工单位的防水施工资质及 相应 作业人员上岗证 。 4.2 材料控制 9 （ 1） 屋面 及厨卫 工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测 报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求； （ 2） 防水材料进场后，在资料齐全的基础上进行外观检查，并 按规定抽样复验，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料 。 4.3 施工 过程质量控制 （ 1） 防水施工前应要求施工方进行统一的技术交底，明确防水做法； （ 2） 施工的每道工序完成后，应经 监理检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时
21、，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施； （ 3） 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击； （ 4） 防水施工前应对基层进行验收； （ 5） 铺设大面积卷材之前应对 以下 防水 细部构造 进行隐蔽验收 ：防水层的基层；密封防水处理部位；天沟、檐沟、泛水和变形缝；刚性保护层与防水层之间设置的隔离层。 要求全 数 检查 ； （ 6） 大 面积防水施工过程中应对卷材的铺设方向、搭接长度、 封边以及空鼓等情况进行抽 查，对出现的 质量 问题及时要求施工方进行整改； （ 7） 卫生间涂膜防水应在每一遍涂膜完成后进行隐蔽验收 ，并以最终涂膜厚度为控制标准 ； （ 8）防水层施工前后应督促防水施工单位与前、后工序施工单位分别进行工序交 接 验收，以分清责任、避免扯皮。 （ 9）质量检查要求 1） 屋面 ： 按屋面面积每 100m2抽查一处，每处 10m2，且不得小于 3 处 ；接缝密封防水，每 50m 应抽查一处，每处 5m，且不得少于 3 处 。 细部构造应进行 全数 检查。 2） 厨卫 ： 按房间总数随机抽查 4 间。
