1、 1 2018 年上半年度株洲市建筑工程 质量形势分析报告 一、总体情况 （一）在建项目工程质量监督基本情况 2018年上半年，我市在建工程 430 个，总建筑面积 1981万平方米。其中，市本级 228 个（建筑面积 1405万平方米）、县市区 202 个（建筑面积 576 万平方米），新开工项目 120 个、占比27.9%，建筑面积 497 万平方米，占比 25.1%。 未办理施工许可项目 15 个（市本级 5 个，县市区 10 个），占在建项目的 3%。未办理施工许可项目主要为报建手续不齐全。 未录入监管信息平台的项目 5个（市本级 3个，县市区 2个） ，占在建项目的 1.1%。市区所
2、有在建项目均纳入了监管。 从数据分析情况看，以 2018年 5月 31日为统计截止点， 2018年上半年全市在建工程项目个数较 2017年下半年减少 6%，总建筑面积环比增加 5%，显示单个项目建设规模较以往增大。我市上半年未办理施工许可项目较 2017年下半年减少了 25 个，环比下降 9.6 个百分点，监管执法和打非治违工作取得较好成效；从地区间比较情况看，各县市区有大幅下降，如醴陵和云龙示范区在建项目程均办理了施工许可，环比下降了 27.6个百分点和 1.62 百分点，攸县 2 个项目未办理施工许可，环比减 少 32.9 个百分点，但是炎陵县未办理施工许可项目有 4 个，占在建工程项目的
3、36%。 050100150200250在建项目总数（个）新开工项目个数（个）在建项目总数（个） 228 47 53 35 31 25 11新开工项目个数（个） 49 15 12 9 24 9 2株洲市区 云龙示范区 株洲县 醴陵市 攸县 茶陵县 炎陵县1 2 3 4 5 6 7图一 2018 年上半年在建项目个数占比情况图 02004006008001000120014001600在建项目总面积（万平方米）新开工项目面积（万平方米）在建项目总面积（万平方米）1405 168 140 135 88 33 12新开工项目面积（万平方米）299 60 12 33 37 13 2株洲市区 云龙示范区
4、 株洲县 醴陵市 攸县 茶陵县 炎陵县1 2 3 4 5 6 7图二 2018 年上半年在建项目面积占比情况图 3 050100150200250300201 8年上半年（个）201 7年下半年（个）201 7年上半年（个）201 8年上半年（个） 228 47 53 35 31 25 11201 7年下半年（个） 245 62 48 29 33 29 14201 7年上半年（个） 266 14 48 29 40 24 11株洲市云龙示范区株洲县 醴陵市 攸县 茶陵县 炎陵县图三 2018 年上半年在建项目个数与其他期的比较图 02004006008001000120014001600201
5、8年上半年（万平方米）201 7年下半年（万平方米）201 7年上半年（万平方米）201 8年上半年（万平方米） 1405 168 140 135 88 33 12201 7年下半年（万平方米） 1381 144 140 59 86 50 20201 7年上半年（万平方米） 1144 43 133 52 77 42 17株洲市云龙示范区株洲县 醴陵市 攸县 茶陵县 炎陵县图四 2018 年上半年在建项目面积与其他期的比较图 4 0123456未办理施工许可证项目数（个）未录入监管信息平台项目（个）未受监项目（个）未办理施工许可证项目数（个）5 0 3 0 2 1 4未录入监管信息平台项目（个）
6、3 0 0 0 0 0 2未受监项目（个） 0 0 0 0 0 0 1株洲市区 云龙示范区 株洲县 醴陵市 攸县 茶陵县 炎陵县1 2 3 4 5 6 7图五 2018 年上半年监督情况图 （二）竣工验收及备案情况 2018 年上半年，我市竣工验收项目 100 个、建筑面积 265万平方米 ,一次性验收合格率为 100%。除云龙示范区有 12 个项目未竣工验收已投入使用 外，其余项目均经竣工验收后才投入使用。 办理竣工验收备案项目为 96 个，建筑面积 295 万平方米。其中本期办理 36 个（市本级 3 个、县市区 33 个），面积 103 万平方米；往期接转 60 个（市本级 43 个、县
7、市区 17 个），面积192 万平方米。未按规定办理竣工验收备案项目 108 个，其中本期 64 个、往期结转 44 个。 从地区间比较情况来看，市本级建筑工程办理竣工验收备案手续情况不理想， 2018年上半年竣工验收合格项目 38个，办理5 备案项目仅有 3 个，未办理备案的比率达 92%；县市区办理备案的情况要好于市本级，其中株洲县、醴陵市、攸 县、茶陵县、炎陵县竣工验收项目均办理了备案，但云龙示范区竣工验收合格项目 35 个，办理备案项目仅有 6 个，未备案比率达 83%。 0510152025303540已竣工验收合格项目（个）已办理备案项目（个）未按规定备案项目（个）已竣工验收合格项
8、目（个） 38 35 6 3 11 6 1已办理备案项目（个） 3 6 6 3 11 6 1未按规定备案项目（个） 35 29 0 0 0 0 0株洲市云龙示范区株洲县 醴陵市 攸县 茶陵县 炎陵县图六 2018 年上半年竣工备案情况图 （三）建筑工程质量标准化工地有效开展情况 2018年上半年，我市在建工程项目有 430 个、建筑面积 1880万平方米。其中，已开展建筑工程质量常见问题专项治理工作的项目为 341个，申报省级质量观摩项目 8个，获批 5个。全市建设工程未发生一起质量事故，竣工验收一次交验合格率 100%，获芙蓉奖 5项、省优质工程 13项，省级质量标准化工程 79项、市级质量
9、 标准化工程 100 项、神农奖 77 项。 全面贯彻落实中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见、住房城乡建设部关于开展工程质量管理标准化工作的6 通知（建质 2017 242 号）等文件精神，深入开展“工程质量提升年”三年行动。强化质量常见问题各项措施的落地， 2018年上半年，绝大部分房屋建筑工程项目完善了工程质量常见问题专项治理方案、设计专篇，并分阶段建立现场实体样板。全市房屋建筑常见问题治理覆盖率达 79%，市本级覆盖率达 89%；加强全面质量管理，推进工程质量管理标准化。大力推进以“质量行为标准化和工程实 体质量控制标准化”为主要内容的标准化创建活动， 2018年上半年全市开展
10、质量标准化示范创建项目 223个，占在建项目 51.9%，获批省级标准化示范工地 79 个，占在建项目 18.3%，其中株洲市本级 63个，占在建项目 27.6%，云龙区、醴陵市、株洲县分别有 6、 4和 3个项目，分别占在建项目的 12.8%、11.4%和 5.7。 050100150200250株洲市云龙示范区株洲县醴陵市攸县茶陵县炎陵县株洲市 228 187 182 182 108 178 8 8云龙示范区 47 47 40 47 36 40 1 1株洲县 53 28 28 28 4 4 0 0醴陵市 35 35 35 35 20 16 1 1攸县 31 8 8 8 8 8 0 0茶陵县
11、 25 25 25 25 23 25 0 0炎陵县 11 11 11 11 7 7 0 0项目总数（个）已开展项目数（个）已完善设计专篇项目数（个）已完善专项方案项目数（个）已分阶段建立现场实体样板的项目已分阶段验收的项目数（个）市级示范观摩项目（个）已申报的省级示范观摩项目（个）图七 2018 年上半年质量常见问题专项治理情况图 7 050100150200250项目数（个）已开展项目数（个）市级示范（个）省级示范（个）项目数（个） 228 47 53 35 31 25 11已开展项目数（个） 118 47 28 6 8 5 11市级示范（个） 71 10 4 4 6 3 2省级示范（个）
12、63 6 3 4 2 1 0株洲市云龙示范区株洲县 醴陵市 攸县 茶陵县 炎陵县图八 2018 年上半年质量标准化情况图 （四）质量监督检查、实体抽测发现的主要质量问题及整改情况 2018年下半年，我市在监督工作 中发现的质量问题共计 652起，未发现涉及结构安全的质量问题，并均得到有效及时的处理和整改。共整改 650起，整改率 99.7%，未出现工程质量事故。其中，施工过程中发现的地基基础问题 64 起，施工过程中发现的主体结构问题 323起，施工过程中发现的建筑节能问题 54起，施工过程中发现的装饰安装问题 115 起，混凝土搅拌站延伸抽查问题 6 起，其他问题 90 起。 大力推进“株洲
13、市建设工程质量检测监管系统”和“株洲市混凝土质量追踪与动态监管系统”的运用，通过两套系统与全市见证取样的检测机构的动态链接，实现了检测数据和报告的自动8 采 集、实时上传和动态监管。目前，全市共出具检测报告 30706份，合格 26271 份，合格率 98.71% 。 市质安处印发了关于实行地基基础静载荷试验数据自动采集和实时上传制度的通知，建立株洲市地基基础运程监控系统。从 2018 年 1 月 20 日开始，在我市从事地基基础检测的 12 家检测机构全部实时上传了静载荷试验数据，截止到 5 月 20 日止，该系统共监控工程项目 31 个，涉及桩基础共计 198 根，其中不合格桩 16 根。
14、三大检测监管系统的运行，有效的掌控工程的质量检测情况，及时处理发现的问题，消除了质量隐患。 050100150200250300350地基基础（起）主体结构（起）建筑节能（起）装饰、安装（起）混凝土搅拌站延伸抽查（起）其他（起）地基基础（起） 54 3 1 2 2 1 1主体结构（起） 298 5 6 2 4 3 5建筑节能（起） 49 1 2 1 1 0 0装饰、安装（起） 98 6 5 4 1 0 1混凝土搅拌站延伸抽查（起） 0 0 1 3 1 0 1其他（起） 0 1 3 5 0 1 80株洲市云龙示范区株洲县 醴陵市 攸县 茶陵县 炎陵县图九 2018 年上半年质量问题占比情况图 9
15、 050100150200250300350400450201 8年上半年201 7年下半年201 7年上半年201 8年上半年 64 323 54 115 6 90201 7年下半年 143 381 85 186 15 10201 7年上半年 85 292 109 255 2 164地基基础（起）主体结构（起）建筑节能（起）装饰、安装（起）混凝土搅拌站延伸抽查（起）其他（起）图十 2018 年上半年质量监督问题与往期比较图 2018 年上半年和 2017 年同期结构检测统计表 2017 结构 项目数量 报告数 回弹 扫描 板厚 砂浆 株洲市区 58 343 1381 1348 396 117
16、 攸县 2 2 20 20 4 0 茶陵县 2 5 29 29 4 0 株洲县 9 28 52 52 3 0 云龙示范区 4 12 45 45 17 21 2018 结构 项目数量 报告数 回弹 扫描 板厚 砂浆 株洲市区 78 362 1541 1554 456 172 攸县 2 9 88 88 26 0 茶陵县 2 6 92 92 25 0 株洲县 9 24 84 84 21 1 云龙示范区 0 0 0 0 0 0 2018 年 3 个项目有不合格数据，其中 1 个项目有 3 块板厚10 不合格， 1 个项目有 1 块板厚不合格， 1 个项目有 4 个构件砼强度不合格。 （五）质量事故及质
17、量投诉情况及处理情况 2018 年上半年，全市共收到工程质量投诉 148 起（其中市本级 79起，县市区 69起），已处理 148 起，处理率 100%。从投诉的质量问题来看，渗漏问题（含外墙、外窗、厨卫、屋 面渗漏）38 起，占投诉总量的 25.7%，开裂问题（含墙体开裂、楼面、屋面开裂） 19起，占投诉总量的 12.8%，其它问题（结构安全、空间尺寸、节能保温等） 26 起，占投诉总量的 19.6%。 从数据分析情况来看， 2018 年上半年房屋质量投诉案件数量较 2017 年下半年有所下降。涉及结构安全和使用安全的质量问题投诉的数量与去年下半年持平，主要体现在楼板开裂、墙柱连接部位开裂、楼板局部夹砂等。但值得注意的是， 2018 年上半年出现了几起因楼板砼局部质量缺陷而引发热点投诉，说明对主体分部验收的监督力度还应更加严格。 房屋渗 漏问题的投诉总起数 38 起，占投诉总量的 25.7%，与去年相比，实现了渗漏总起数和占投诉总量比便的双下降（ 2017 年上半年 62起，下半年 77 起，分别占投诉总量的 46.6%、65.8%）。在房屋渗漏问题中，外墙渗漏所占比率较大，屋面、厨卫渗漏相对较小。初步分析，外墙渗漏有三个方面因素：一是对
