1、徐州市大同街钟鼓楼修缮工程施工组织设计- 1 -目 录第一章 施工方案编制说明4第二章 工程概况6第一节 情况介绍6第二节 修复设计方案施工内容及要求6第三章 施工组织机构说明7第一节 项目管理机构设置7第二节 项目各部门职责7第三节 项目与公司关系8第四章 施工部署及修复原则9第一节 施工部署9第二节 施工协调9第三节 修复原则10第五章 施工准备11第一节 施工现场准备11第二节 施工技术准备11第三节 物质材料准备12第四节 施工机械选型与准备12第五节 劳动力准备12第六章 主要分项工程的施工方法及技术措施 13第一节 相关的保护技术措施 13第二节 脚手架工程 13第三节 拆除工程
2、15第四节 砌筑的摆砌的方法 15第五节 金砖漫地 18第六节 抹灰工程 18徐州市大同街钟鼓楼修缮工程施工组织设计- 2 -第九节 油漆工程 19第七章 施工进度控制计划及施工工期保证措施 20第一节 施工进度控制说明 20第二节 施工进度保证措施 20第八章 质量保证体系及措施 21第一节 质量目标 21第二节 质量保证体系 22第三节 质量技术措施总则 23第四节 施工准备过程中的质量控制 24第五节 施工过程中的质量控制 24第六节 质量保证技术措施 25第七节 技术资料管理措施 26第九章 安全保证体系及措施 27第一节 安全生产保证措施 28第二节 施工用电 29第三节 中小型机具
3、 30第四节 防火安全 30第十章 安全文明施工、环境保护和消防措施31第一节 现场场容场貌布置 31第二节 生活卫生 32第三节 环境保护措施 32第四节 消防措施 33第五节 现场文明施工检查 34第十一章 季节性及夜晚施工措施，地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施 34第一节 季节性及夜晚施工措施 34第二节 地下管线及其他地下设施的加固保证措施 35徐州市大同街钟鼓楼修缮工程施工组织设计- 3 -第十二章 针对本工程特点，关键施工技术 工艺实施的重点、难点和解决方案 36第一节 关键施工技术实施要求 36第二节 关键施工技术、工艺实施的难点和解决方案 37 第三节 成品保护方
4、案及措施 39 第十三章 合理化建议 40第一节 白蚁的防治 40第十四章 工程保修措施 41徐州市大同街钟鼓楼修缮工程施工组织设计- 4 -第一章 施工方案编制说明根据钟鼓楼修缮工程施工招标文件，并按照国家、江苏省现行规范、标准和规定的要求及文物部门的验收标准，我公司组织有关人员认真阅读、分析讨论了上述资料并现场堪察，根据我公司的实力编写了施工组织设计，现将有关事项说明如下：（一）首先对我公司能参加贵项目的投标，在此我们诚挚地感谢和无比的荣幸，并按照标文规定做好编制工作和承担招标文件规定的承包者全部义务。在编制过程中，我公司多次有幸邀请到有关专家指导我们的编制工作，专家们提出了大量的、宝贵的
5、、科学的、实施性很强的建议，从而使我公司结合本工程特点，有针对性的编制了本施工组织设计；在此，特对各位专家的关注表示衷心的感谢！（二）该施工组织设计体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，将组织一个作风顽强、善打硬仗并具有类似古建筑修缮工程施工经验的、施工管理强有力的领导机构，对本工程的进度、工程质量、安全生产、文明施工等实行全面管理，遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，确保高质、高速、安全、文明地完成施工任务。（三）施工力量的安排，我们针对该项目特点，选择有丰富
6、施工经验、作风正派、技术过硬、素质良好的施工队伍设入，在总目标前提下，统筹安排劳动，调配好本工程施工的各种机械及材料、物资等资源采取分段穿插、平行流水和立体交叉流水施工作业，按计划进度目标提前而拼搏。（四）工作方针与目标：工作方针：强化管理、精心施工、快速高效、优质文明。质量目标： 一次性验收达到国家施工质量验收规范合格标准工期目标：针对本工程特点，结合我公司实力，将投标工期定为 180 天竣工（详见施工计划进度计划表） 。安全目标：杜绝安全事故。（五）优良服务若我公司中标，将立即着手做如下工作：1、落实施工队伍、机械设备、周转材料和生产、生活设施。2、密切配合建设单位做好开工前的准备工作，为
7、工程早日开工创造条件。3、积极与建设单位做好开工前的准备工作，为工程早日开工创造条件。4、积极与建设单位、设计单位联系，参与设计交底和组织施工图纸会审交底工作。徐州市大同街钟鼓楼修缮工程施工组织设计- 5 -5、工程竣工后实行回访保修制度，征求建设单位意见，听取用户心声，做到用户满意。（六）编制依据1、钟鼓楼修缮工程招标文件。2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工有关规程、规范及验评标准。3、本公司的企业标准。4、本公司颁布的质量保证手册和项目管理文件5、有关施工验收规范及法规：（1） 中华人民共和国文物保护法（2） 古建筑木结构修复加固规范 （GB50165 92）（3） 建筑地面工
8、程质量验收规范 （GB50209 2002）（4） 木结构工程质量验收规范 （GB502062002 ）（5） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204 2002）（6） 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203 2002）（7） 建筑地基基础施工质量验收规范 （GB50202 2002）（8） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300 2001）（9）中华人民共和国行业标准古建筑修建工程质量检验评定标准CJJ7096（10）现行中华人民共和国工程建设标准强制性条文（11）中国古建筑修缮技术（12）建设工程质量管理条例（13）中华人民共和国文物保护法（1991.6.29）（14
9、） 中华人民共和国文物保护法实施条例（15） 文物保护工程管理办法（16） 中国文物古迹保护准则徐州市大同街钟鼓楼修缮工程施工组织设计- 6 -第二章 工程概况第一节 情况介绍钟鼓楼位于江苏省徐州市大同街中段，由铜山县县长余念慈下令建造，始建于 1930 年，次年建成。据云龙区志记载，修建此楼是为了报火警，所以又称“望火楼” 。1987 年被列为徐州市文物保护单位。经现场勘察了解到：1、台基阶沿石内部地面以水泥层覆盖，原状不清。确实一块阶沿石，少数阶沿石边角有破损，侧塘石风化。2、墙体以青砖砌筑，二层、三层及顶层均用砖砌筑出挑檐口，以水泥封檐。砖保存较好，少量酥碱。损坏主要集中在出挑檐口，砖块
10、有酥碱、开裂、损坏情况，水泥檐口也有破损。顶层栏杆以青砖和混凝土结构结合建造，混凝土构件风化严重，有的甚至开裂露出钢筋。由于顶层楼梯口雨水渗漏，窗户破损处的雨水渗透，导致墙体受潮，内墙粉刷层起翘、开裂、剥落严重。3、由于顶层楼梯出口仅以铁皮盖封闭，雨水渗漏严重，木楼梯、木地板及天花均受潮腐蚀，变形损坏最为严重。地板上铺有地毯，水汽无法挥发，地板受潮糟朽。4、底层两门已非原物，与建筑风格不协调，西门以木板封闭现不作使用。第二节 修复设计方案施工内容及要求根据以上损坏情况，设计方案要求，以尊重历史为原则充分保持现有的结构布局、装修用材及风韵，保护历史留下的原有风貌。1、屋面工程：冷铺防水层。2、地
11、面工程：修复和现存建筑室内地面垫层均应新做。3、木装修工程：原有板门、窗均因损坏严重，需按原样进行重新制作安装。5、油饰工程：所有木结构油漆部分均损坏严重，需全部重新油漆，油漆采用大漆，颜色为栗壳色。6、其它：所有木构件铁件表面均须加防腐防锈、木构件防虫防蚁处理，木材质皆徐州市大同街钟鼓楼修缮工程施工组织设计- 7 -采用原杉木，或红松或落叶松，含水率不得大于百分之十八。以上未尽事宜随时协商解决。第三章 施工组织机构说明第一节 项目管理机构设置为确保优质、安全、文明地完成本工程的建设任务，本工程中标后，按照项目施工管理，我公司将对本项目进行两级管理，一是公司组成由公司经理任领导小组组长，公司工
12、程科、材料设备科、劳资料、财务科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现；二是配合我公司有丰富施工经验的二级项目经理宫国庆同志担任项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，项目经理一名、项目副经理一名、项目总工程师一名组成项目领导层。下设“四部一室” ，工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、综合办公室，组成项目管理层。项目经理部主要施工管理人员见附表。第二节 项目各部门职责工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调各工种的交叉配合，
13、解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进场施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工时进行测绘，按规范要求进行试验、计量管理。器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工建材的采购、验收、保管、发放等管理工作。经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预算、报量进行审查，参与谈判及对工程合
14、约进行综合管理。安装部：负责整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安装质量符合规范徐州市大同街钟鼓楼修缮工程施工组织设计- 8 -及设备的要求。综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。第三节 项目与公司关系我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。项目各部在业务上接受公司各部门的指导与监督，日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全面履行承包合同。公司与项目的关系主要体现在以下几个方面：（1）质量控制：公司要求项目严格按公司质量体系文件和项目管理文件组织的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考核，对不符合要求的项提出整改和处罚。领导还不定期对项目进行检查。（2）工
15、期控制：公司每周对项目进度情况是行一次检查，对公司的资金、技术、人员、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产计划，以保证项目按计划完成工程任务。（3）资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同时监督项目的资金使用情况。（4）工程合同管理：公司每月对项目履约情况进行一次检查，对合同管理中存在的问题提出整改要求。（5）安全及文明施工生产管理：公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种突发事件。同时对不符合文明施工要求，环境保护要求的给予处罚，并督促整改。（6）工程技术管理：公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四新”技术，及时解决工程
16、实践中的技术及工艺问题。（7）工程料具管理：公司制定材料合格供货商名称，监督项目搞好材料计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。（8）机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保养、使用安全进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。（9）劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动力进行合理调配，保证项目劳动力的质量和数量，并对项目劳动力的管理进行监督。第四章 施工方部署及修复原则第一节 施工部署徐州市大同街钟鼓楼修缮工程施工组织设计- 9 -一、施工总体部署本工程维修部分施工部署按照“先拆后修、先结构后装饰”的原则，新建部分施工部署按“由基础到主体，先屋
17、面后装饰” ，实行平行流水相互穿插的施工方法，按照系统工程原则，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程，进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。二、施工阶段的划分1、根据本工程建筑损坏情况、特点，维修部分拟定主要分六个施工阶段：第一个施工阶段：现场清理、测绘、施工脚手的搭设及拆除工作。第二个施工阶段：木结构的更换、修复、重新制作和安装。第三个施工阶段：屋面修复工程及墙体的挖补整治工程。第四个施工阶段：木门窗及木装修的修复工程。第五个施工阶段：油漆起底重新装饰工程。第六个施工阶段：室内外地面，内墙等修复工程。2、新建建筑部分拟定主要分七个施工阶段：第一个施工阶段：现场整理、放
18、样。第二个施工阶段：基础砌筑。第三个施工阶段：门槛石、阶沿石安装、墙体砌筑。第四个施工阶段：屋面施工。第五个施工阶段：木门窗等木构件的安装。第六个施工阶段：油漆起底装饰工程。第七个施工阶段：室内外地面，内墙粉刷工程第二节 施工协调1、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产正常进行。2、定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑问难点。3、定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。4、指派专人负责，协调各专业工长的工作
19、，组织好各分部分项工程的施工衔接，徐州市大同街钟鼓楼修缮工程施工组织设计- 10 -协调交叉作业，保证施工的条理化、程序化。5、施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。6、坚持“不改变文物原貌”的修缮原则。7、注意对原有文物、周围环境的保护工作。第三节 修复原则严格执行中华人民共和国文物保护法 ，坚持“不改变文物原貌”的修缮原则，结合钟鼓楼文物的实际特点和现存状况，使这一国家优秀民族文化遗产得到高质量的保护，在社会主义精神文明建设中发挥积极作用，这是本次修复的宗旨。对钟鼓楼修缮工程遵循下列原则：（一）钟鼓楼的修复工作，应
20、按照中华人民共和国文物保护法 、 中华人民共和国文物保护法实施条例 、 文物保护工程管理办法 、 中国文物古迹保护准则有关精神，按照古建筑结构加固修复技术规范GB50165 92以及国家文物建筑保护文件和范例，对之进行全面修复。（二）必须遵守“不改变文物原状”的修缮原则，不得改变任何有历史意义的遗存，包括：原有的地形地貌；建筑平面布局；建筑型制、造型、法式特征、艺术风格、建筑材料、工艺技术；环境及附属设施等。（三）慎重对待复原问题。凡复原者，必须具有足够的依据。已改变原样的部分在有依据的前提下予以恢复原貌，部分已坍塌的建筑应根据原始测绘图按原貌予以复原。对于保护与使用要求的复原，应不在艺术和时
21、代特征上刻意臆测，待以后有确实的依据再进行复原。（四）尽可能多地保留原构件。对构件的更换必须掌握在最小的限度。凡是能加固利用的原构件，均应予以保留；确实无法使用但具备较高的历史与艺术价值的构件应予以拆除后予以妥善保护。并结合修缮对建筑结构进行全面的安全检查和白蚁防治工作，对影响结构安全的构件应在不影响外貌的前提下进行加固和调换。（五）新配置的部分应具有可识别性和可逆性。当用原材料、原工艺进行修复时，注意使新配部分在材料的色泽、细部、纹路等与原件有一定程度区别，如有可能，在所配材料、构件的隐蔽部位做出时间及修缮情况标记。（六）钟鼓楼的修缮工程，其修缮质量应符合文物主管部门的验收标准，达到（南方地区）CJJ7090 的要求，并保证工程质量的完善和规定做好记录，备齐施工技术档案及竣工资料。
