1、1粉刷、楼地面、屋面技术交底一、 具体做法：1. 顶棚a. 厨房、卫生间、公用部位：3 厚腻子找平；刷白色乳胶漆两遍。 b.户内：3 厚腻子找平。c. 阳台：3 厚腻子找平；刷白色涂料两遍。d.水池、水箱：20 厚 1：2 水泥砂浆压光（应 2 次做法） ；无毒磁釉漆一底二度。e. 二层楼面保温隔热天棚：20 厚保温 RE 稀土砂浆打底； 3 厚腻子找平；刷白色乳胶漆两遍。2.踢脚a. 户内：10 厚 1：3 打底扫毛划出纹条；1：2 水泥砂浆压光与墙面暗踢脚120。b.公用部位：15 厚 1：3 水泥砂浆打底；1：1 水泥砂浆结合层；耐磨砖白水泥浆擦缝。3.内墙面a. 公用部位：12 厚 1
2、：1：6 水泥石灰砂浆打底；5 厚 1：0.3：3 水泥石灰膏砂浆压实抹光；刷乳胶漆两遍；。b. 厨房、卫生间：20 厚 1：2.5 防水砂浆；8 厚 1：2.5 水泥砂浆粉面。c. 户内： 15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆打底；5 厚 1：0.3：3 水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光。d. 住宅大堂、电梯厅：13 厚 1：3 水泥砂浆；刷水泥浆一遍；3 厚水泥膏结合层；贴抛光砖白水泥浆擦缝；。e. 外围护墙内表面：保温 RE 稀土砂浆（北墙、西墙厚 30，东墙厚 20） ；7 厚1：3 石灰膏砂浆。f. 水箱、水池：20 厚 1：2 水泥砂浆压实压光（应做 2 次）防水泛水箱壁；6厚 1：0.1
3、：2.5 水泥石灰膏砂浆结合层；5 厚白瓷砖墙面，白水泥擦缝。4.外墙面2a. 主楼 2 层以上部位：15 厚 1：2.5 防水水泥砂浆打底；8 厚 1：2.5 水泥砂浆；掺 35%UEA 粉面；喷外墙涂料（颜色另详） ；。b. 一楼及基座部分：15 厚 1：2.5 防水水泥砂浆打底；8 厚 1：2.5 水泥砂浆掺35% UEA； 34 厚 1：2 水泥砂浆结合层；1012 厚仿石面砖，1：1 水泥砂浆勾缝，缝宽 810 颜色另详；， 。5、地面：.a、主楼门厅及电梯厅（带防水层）素土夯实；100 厚碎石或碎砖夯实，灌 M2.5 混合砂浆； 60 厚 C15 砼随捣随抹；20 厚 1：2 水泥
4、砂浆粉光抹平；2mm 厚聚氨脂涂膜防水层；洒细黄沙一层；40 厚 C20 细石砼；刷素水泥浆一道；20 厚 1：2 干硬性水泥砂浆结合层；撒素水泥面（洒适量清水） ；8-10 厚花岗岩铺面，白水泥浆擦缝。b.楼梯间、主楼门厅以外部分：素土夯实；100 厚碎石或碎砖夯实，灌 M2.5 混合砂浆； 60 厚 C15 砼随捣随抹；20 厚 1：2 水泥砂浆粉光抹平；2mm 厚聚氨脂涂膜防水层；洒细黄砂一层；40 厚 C20 细石砼；刷素水泥浆一道；20 厚 1：2 干硬性水泥砂浆结合层；撒素水泥面（洒适量清水）810 厚防滑地面砖，白水泥擦缝。c. 主楼及车库部分的设备用房管井间等（带防水层）：素土
5、夯实，150 厚碎石或碎砖夯实，灌 M2.5 混合砂浆；60 厚 C15 砼随捣随抹；20 厚 1：2 水泥砂浆粉光抹平；2mm 厚聚氨脂涂膜防水层，洒细黄砂一层；60 厚 C20 砼随捣随抹；表面 1：1 水泥黄砂压实抹光。d.水池：5 厚 1：2 水泥砂浆找平层；5 厚 1：1 水泥砂浆结合层；5 厚白瓷砖地面，白水泥擦缝。e.水泵房：15 厚 1：2 水泥砂浆找平层； 10 厚 1：1 水泥砂浆压实压光。 6.楼面a. 主楼架空层：20 厚 1：2 水泥砂浆找平层；10 厚 1：1 水泥砂浆结合层；4050 厚广场砖楼面；。 b. 住宅大堂及电梯厅：40 厚 C20 细石砼；20 厚 1
6、：2 水泥砂浆找平层；8-10厚 1：1 水泥细砂浆结合层；20 厚磨光花岗岩楼面，白水泥擦缝。c. 主楼 2 层及 2 层以上电梯厅：35 厚 C20 细石砼找平层；10 厚 1：1 水泥砂3浆结合层；20 厚大理石楼面，白水泥擦缝。d. 住宅起居室、卧室、餐厅、储藏间：30 厚 C20 细石砼随捣随抹光找平。e. 主楼四层以上楼梯间：20 厚 1：2 水泥砂浆找平层；10 厚 1：2 水泥砂浆面层压实抹光；。f. 卫生间、厨房：最薄处 25 厚 C20 细石砼从门口处向地漏找 1%坡压平；1mm 厚聚合物水性涂料（或一布二涂聚氨脂防水层涂膜）在地漏、阴阳角穿板竖管等部位局部加强宽度 250
7、；1.5 聚合物水性防水涂料层（或 2mm 厚聚氨脂防水层涂膜）四周卷起至少 250 高（淋浴、水池、浴盆处加高至10001800） ， 10 厚 1：2 水泥砂浆面层压实毛面。g. 阳台：最薄处 25 厚 C20 向地漏找 0.5%坡压平；板面纵横各刷水泥浆一道；10 厚 1：2 水泥砂浆面层压实毛面（内加 1%防水粉） 。h. 水箱：20 厚 1：2 水泥砂浆压实抹光；5 厚 1：1 水泥砂浆结合层；5 厚白瓷砖面，白水泥擦缝。7.屋面a 汽车库顶板，行车部分：100150 厚焦渣砼（容重 1617KN/m3）垫层， ，放坡 35并压平； 40 厚 C20 细石砼内配 4150 双向设分隔
8、缝不大于2000*2000 缝内嵌 PVC 防水油膏； 50 厚粒径 1520 陶粒排水层；30 厚砂土垫层；100 厚植草砖，砖孔内填土，砂土填缝，洒水使砂土沉实。c. 汽车库顶板，人行道部分：20 厚 1：2 水泥砂浆找平层；2mm 厚聚氨脂防水层涂膜，洒细黄砂一层；焦渣砼（容重 1617KN/m3）垫层，放坡 35并压平，厚度依据景光设计人行道道路标高而定；40 厚 C20 细石砼 40 厚细石砼内配 4150 双向设分隔缝不大于2000*2000，缝内嵌 PVC 防水油膏；10 厚 1：2 水泥砂浆结合层；50 厚广场砖面层。c.汽车库顶板： 20 厚 1： 2 水泥砂浆找平层；2mm
9、 厚聚氨脂防水层涂膜，洒黄砂一层；体积比 1：3：8（水泥砂陶粒）砼找坡 0.51%压平，最薄处 20 厚；40 厚 C20 细石砼内配 4150 双向设分隔缝不大于 2000*2000，缝内嵌 PVC防水油膏；80 厚粒径 1520 陶粒排水层；聚脂无纺布滤水层（120g/m2）四周上翻 100，端部通长用粘结剂量 50 高； 250400 厚种植土。4d 主楼屋面：C20 细石砼找坡 1%并压平（最薄处 20 厚） ；1.5 厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道四周涂加强层，宽度不小于 250，卷起高度不小于 250；4 厚 SBS 防水卷材（热贴）接缝处用抹刀热抹平；体积比 1：3：
10、8（水泥砂陶粒）砼找坡 2%压平，最薄处 20 厚；35 厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重18kg/m3） ； 40 厚 C20 细石砼 内配 4150 双向设分隔缝不大于2000*2000（钢筋必须断开） ，缝内嵌 PVC 防水油膏。e.核心筒塔楼屋面： C20 细石砼找坡 1%并压平（最薄处 20 厚） ；1.5 厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道四周涂加强层，宽度不小于 250，卷起高度不小于 250；4 厚 SBS 防水卷材（热贴）接缝处用抹刀热抹平；40 厚 C20 细石砼 40 厚 C20 细石砼内配 4150 双向设分隔缝不大于 2000*2000（钢筋必须断开） ；缝内嵌 P
11、VC 防水油膏；15 厚 1：2 水泥砂浆粉面抹光。二.操作工艺： （一）外墙粉刷 1. 抹灰前，基层表面上的灰尘，污点等均应清理干净，用水浇湿，砼面及加气块墙面先喷一层界面剂，以增加抹灰砂浆与基层的粘结力。2. 吊垂直，套方找规矩：从顶层开始用大线锤，拉铁丝挂线吊直，然后分层抹灰饼。以墙面灰饼来控制墙面的平整。3. 施工前应在砖墙与砼墙、梁交接处铺钉一层 300mm 宽的钢丝网（丝径0.6mm，孔径 10mm） ，以防砂浆因温度变化而膨胀产生裂缝。4. 抹底层砂浆：抹灰前，隔夜将墙面浇水湿润，用 1：2.5 防水水泥砂浆打底15 厚。用大刮杆与灰饼刮平找直，并用木蟹挫毛。如厚度超过 2cm
12、要钉钢丝网片。5. 抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，按图示分格尺寸弹好分格线，粘分格条，滴水槽，要求分格条粘贴平直，不得弯曲。抹灰前用少量的水将墙面喷湿润，抹灰时先薄薄地刮一层灰使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二道，与分格条抹平，用刮杆刮平木抹子挫平，铁板压平压光，然后用海绵拉细毛。面层灰要严格控制墙面干湿程度及海绵拉毛时间。要求拉毛粗细一致，颜色一致。用刮杆时要轻，不得将塑料条刮坏，如刮坏要及时将分格条棱角修整齐。分格条内的砂浆必须用抹布擦干净。56. 门窗两侧及上下缝口与墙体缝隙由铝合金安装队打发泡剂。粉刷时要将发泡剂削平并凹进窗框平面 1cm，用 1：2 水泥砂浆塞实，框与墙体连接处应做成凹进 5
13、mm 深，810mm 的槽留作打防水膏，以防止渗水。门窗下口用水泥砂浆嵌密实，并保证框下坎平直。7. 外墙所有凸出墙面的窗台、空调板、线脚、雨棚、檐口，外门窗洞顶盘均应做滴水线。滴水线必须镶嵌牢固。深度一致四周贯通，进出一致顺通。具体做法（见图） ，凸出墙面宽度及厚度要统一保持一致（现场口头交底） 。（二）外墙贴面（底层）：外墙面基层处理、做灰饼、刮糙做法同外墙粉刷，6刮糙材料为 1：2.5 防水水泥砂浆 15 厚，底糙必须平整。1.待基层会六七成干后即可按图纸要求进行分段分格弹线，根据墙面尺寸进行横竖排砖，以保证缝隙均匀，灰缝宜设为 810mm。同一墙面上均不得有一行以上的非整砖。非整砖应排
14、在次要的部位或阴角处，但要保持对称。2.镶贴前要将面砖清理干净，放入净水中浸泡 2h 以上，取出后晾干；镶贴时由下向上在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标志，贴上墙要及时调整灰缝。外墙大角打搅及窗角要切割 45 度对角铺贴。3.贴好后用 1：1 水泥砂浆勾缝，勾好后要求凹进面砖外表面 23mm，表面要清理干净，不得有污染。（三）内墙粉刷1.基层处理同外墙粉刷。粉刷程序为先粉刷厨房、卫生间，再粉卧室，以保证水电管道安装进度。2.抹灰施工首先用托线板检查墙面平整垂直度，确定抹灰厚度，根据原结构控制线套方做灰饼，厨房、卫生间、阳台有给排水立管的地方要求上下通线做饼，以保证给排水立管距离墙面尺寸一致。
15、3.抹灰前先在内墙阳角、门洞两侧、窗户、柱四角及所有梁角等处用 1：2 水泥砂浆做成护角。4.抹灰前应先做样板间，待认定合格和确定方案后方可进行大面积施工。5.一般应在抹灰前一天把墙面浇透。底灰采用 1：1：6 混合砂浆厚度宜为12mm，比灰饼低下 8mm 左右，用刮杆刮平找直，用木抹子槎平槎毛。待第二天抹面灰层要求用大刮杆刮平于灰饼，用抹子槎平顺光线压光。下口留20cm 高，用墨斗弹线将砂浆切齐并将混合砂浆及时清理干净，以确保踢脚线粉刷不空鼓。踢脚线粉刷待地坪完成后再做以确保踢脚线整洁无污染。6.02#房踢脚线上口采用分格条来分格施工，根据墙面水平线在粉刷前将分格条贴好。7.阴阳角采用专用工
16、具抽直抽光，先粉刷与后粉刷接槎处及不粉刷的天棚不得交差污染并及时清理余浆。8.每粉刷一块墙面，要及时检查是否垂直、平整、阴阳角方正、顺直，管道后面与阴角交接处、墙面与顶板交接处是否平整、光滑。电器开关盒边要及时7切齐，清理干净，不得有余浆留在电器盒内。9.所有清水活（指不刷涂料的，如踢脚线、压顶、阳台侧面、女儿墙等） 。所有这些要求面层压光平整、精光，不得毛光、粗糙。10. 厨房、厕所墙面面层粉刷时要一次成活，不得有修补或接槎现象。浇筑地坪更不得污染墙面。（四）楼地面工程1.做地坪前应将基层表面砂浆用机械或刀斧仔细清理干净（必须经过验收后方可铺砼） 。提前一天浇水湿润，在铺砼前应先在湿润的基层
17、表面刷一道素水泥砂浆并进行随刷随铺。砼坍落度不宜大于 30mm，并应振捣密实。2.铺砼前应根据水平线做成灰饼，灰饼间距不得大于 2mm。有地漏的房间、阳台做成 1%的泛水坡度，坡向地漏。地漏口做法如下图。3.管道洞应用细石砼（按比例掺防水宝） ，分层堵塞，不得一次补平，待做好渗水试验合格并经监理认可后方可浇筑地坪砼。4.砼铺好后用 2m 杆刮平，用滚筒碾压密实，随浇随光。严格按配合比控制好水灰比，收光时间要认真掌握，表面次数不得少于 3 次。5.烟道、立管下口做法如下图。86.踢脚线待地坪作好能上人后用 1：2 水泥砂浆分二次完成，卧室、客厅与墙面一致，凡剔脚线凸出墙面部位宜为 5-6mm。踢
18、脚线粉刷余浆不得污染在地坪上，要随做随清。7.贴地砖地坪应先弹线套方，粘结层不得小于 5mm，地砖应先选料大小，厚薄、颜色一致。接缝均匀、周边顺直、棱角完整、切割边整齐。相邻两砖高差不大于 1mm，表面平整干净，缝隙及时用水泥擦好。8.楼梯踏步粉刷应根据标高及水平线分好踏步宽度及高度，并将线弹在墙上，踏步平面里口比棱角要略高 12mm，严禁积水防滑条必须顺直。楼梯段下口滴水线与梁部位要跟通，滴水线如下图。（五）屋面工程找坡层施工前必须将基层清理干净，然后采用 C20 细石砼进行找坡，最薄处不低于 20mm，坡度为 1%。坡向落水口，落水口杯应牢固地固定在承重结构上，四周嵌填密实严禁渗漏。待防水
19、层做好后，采用体积比为 1：3：8 陶粒轻质砼，找坡 2%压平（最薄处 20 厚） 。上铺 35 厚发泡聚苯乙烯板保温。最后浇筑 40 厚 C20 细石砼（内配4200 双向）设分隔缝，不大于 2000*2000 钢筋必须断开。缝内嵌防水油膏。两个面的相接处，如墙、伸缩缝、女儿墙、烟道、管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落口等均应做成半径为 15cm 的圆弧或斜边为 15cm 的饨角垫坡。屋面分格缝的留置，分格缝兼作排气道，缝宽为 40mm 其纵横向的最大间距不大于 2m，缝两边必须光滑、顺直，待砼干后用 PVC 防水油膏嵌满抹平。嵌油膏前必须将缝内清理干净。 三.质量标准：91. 严格控制配
20、合比，按交底要求进行配制砂浆或砼。2. 墙面必须垂直平整，无裂缝，无空鼓现象，接槎平顺。3. 阴、阳角横平竖直，通顺光滑。4. 孔、洞、盒、槽和管道后墙面平顺，边缘整齐、光滑，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面光滑平顺。5. 外墙线角、窗台、雨棚等必须上下通线，大小一致，棱角整齐，横平竖直通顺，滴水线宽度深度一致且顺直。6. 地坪平面平整严禁空鼓，起壳裂缝等现象。地坪完成后认真作好养护工作。7. 踢脚线高度正确，与墙体保持在同一垂直面上，表面平整、光滑无裂缝空鼓现象。8. 屋面及有地漏房间泛水正确，无积水现象。9. 允许偏差范围：a. 一般抹灰： 立面垂直度 4mm表面平整度 4 mm阴、阳角方正
21、 4 mm分格条直线度 4 mmb.外墙面砖： 立面垂直度 3 mm表面平整度 2 mm阳角方正 2 mm接缝平直 3 mm接缝宽度 1 mmc.楼地面： 表面平整 4 mm踢脚线上口平直 4 mmd.块料面层： 表面平整度 3 mm缝格平直 3 mm接缝高低差 1 mm缝隙宽度 2 mm四.成品保护：101. 同工种及其他工种施工时不得相互污染，如发现污染及时清理干净。2. 推小车和搬运东西时要注意不能碰坏口角和墙面。3. 门窗安装后严禁蹬踩，不得碰撞，更不得将临时脚手架支撑于门窗框上，要及时清理干净残留在门窗框上的砂浆。4. 对预埋件、预留洞不得随意抹掉或用东西敲打。五.文明施工1. 认真
22、作好“落手清”工作，做到工完料清，场地整洁。2. 落地砂浆直接在楼上用小筛当场筛好，并及时用掉。严禁运到楼下后台，违者罚款。3. 运料道路即使清扫，保持干净通畅。4. 楼层上杜绝积水现象。脚手架、公用工具用完后及时清理，统一堆放整齐，保持道路通畅。5. 人人做到节约材料，不得将砂浆留置在楼层上过夜。6. 楼层上严禁随地大小便。六.安全生产1. 进入施工现场严格遵守“安全生产六大纪律” 。2. 井架楼层门必须随时关好，井架严禁乘人上下。3. 施工照明用电应专人定时检查，以防漏电伤人。4. 室内搭设架子应牢固，具有足够的稳定性。5. 外脚手架上下应及时清理，严禁堆物，保持干净畅通。6. 各工种之间应相互配合，做到交叉施工中有条不紊地进行。以上交底未述及之处以口头交底为准。交底人：接底人：上海市住安建设发展有限公司年 月 日
