1、东润枫景 E2 区园林、绿化工程 投标文件第 1 页第一章 编制说明1、编制依据1.1 东润枫景 E2 区园林、绿化工程招标文件。1.2 城市建设研究院设计的北京东润枫景 E2 区园林绿化工程施工图纸。1.3 现场的施工场地条件。1.4 国家有关园林绿化工程及建筑、安装工程施工及验收规范。1.4.1城市绿化施工及验收规范1.4.2建筑装饰工程施工及验收规范1.4.3城市绿化植树工程施工规范1.4.4电气设备工程施工规范2、编制原则2.1 确保实现安全、质量目标响应招标文件要求，以设计文件及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制技术先进、切实可行、经济合理的施工方案，配备性能优良、配套的施工
2、设备，确保实现安全、质量目标，确保施工安全和质量优良。2.2 确保工期目标响应招标文件要求，依据我公司现有的技术水平、施工管理经验和设备配套能力，科学统筹安排施工进度，安排体现合理、高效，施工区段划分做到协调统一，均衡生产，以确保本工程施工总工期。东润枫景 E2 区园林、绿化工程 投标文件第 2 页2.3 现场环保目标严格按照北京市相关法律、法规，保护环境、文物，争创文明工地。施工中采取周密的有效的环境保护措施，使之对环境破坏最小，占用场地合理，并注意搞好与当地政府及居民之间的协调关系，避免扰民和民扰事件的发生，使本工程成为文明施工的典范。2.4 施工工艺与施工规范，设计要求相符，并达到完善。
3、2.5 加强施工管理，降低工程造价。东润枫景 E2 区园林、绿化工程 投标文件第 3 页第二章 工程概况1、工程简介本工程位于北京市朝阳区酒仙桥南十里居，东润枫景 E2 区红线内园林绿化工程园林绿化面积：25080m 2，东润枫景东路市政路及步道范围内园林、绿化面积：8050 m2。工程是由北京天鸿房地产开发有限责任公司投资建设的小区园林绿化工程。工程含以下内容：园林、绿化、铺装、种植、小品、围墙、铁艺、水池、给排水管线、大门、园林甬路及照明、弱电管线、管井工程及工程竣工后十八个月内及时提供为保证种植物正常生长而发生的浇灌、培植、剪草、修剪树木、给植物定时喷药、替换死去及不健康植物等工作。2、
4、工程特点在本工程中，庭院铺装工程、园林小品工程与绿化施工，楼前、楼后区域分散，基层、面层均有不同的作法，外观效果要求高，并与市政外线施工交叉作业，工期紧，任务重。进场后在较短的时间内完成场地平整工作。积极配合市政外线工程施工，集中力量做好施工准备，不等不靠，创造工作面，抢工期，保质量。3、施工条件3.1 施工现场己具备施工条件，施工用水、用电已由总承包施工单位临设处引出至施工地点，挂表计量缴费。东润枫景 E2 区园林、绿化工程 投标文件第 4 页3.2 工程材料提前落实，石材、木材及园林椅等需提前加工的委托专业厂家加工制作，工程开工后分期分批运至现场。3.3 根据施工进度，施工机械、运输车辆随
5、用随上。3.4 劳动力依据工程进度平衡调配。4、管理目标4.1 质量目标：合格4.2 安全目标：事故率为零4.3 文明施工：达标工地5、主要工程量主 要 工 程 量 表（一）园 林 道 路 铺 装 工 程序 号 项 目 名 称 单 位 数 量 结 构1 花岗岩铺装 163240mm 厚花岗岩地面20 1:3水 泥 砂 浆 结 合 层100 厚 C15砼 垫 层140厚天然砂砾石垫层2 小广场 276.160mm 厚彩色砼压印地面100 厚 C15砼 垫 层150厚天然砂砾石垫层3 机 刨 石 水 泥 砖 铺 装 6752.560mm 厚机刨石水泥砖30 厚 1:3水 泥 砂 浆 结 合 层30
6、0厚天然砂砾石垫层4 儿 童 游 戏 场 354.115 厚 聚 氨 酯 树 脂 面 层40 厚 中 粒 式 沥 青 砼 层100 厚 级 配 碎 石 层150厚天然砂砾石垫层5 嵌草砖铺装 1865.480mm 厚嵌草砖地面30 细 砂 找 平 层200厚天然砂砾石垫层100 厚 C15砼 垫 层6 木阶小路 15028mm 厚木板地面150mm 高木龙骨500100 厚 C15砼 垫 层东润枫景 E2 区园林、绿化工程 投标文件第 5 页150厚天然砂砾石垫层主 要 工 程 量 表（二）园 林 道 路 铺 装 工 程序号 项 目 名 称 单 位 数 量 结 构7 青石板路 415.260m
7、m 厚青石板地面30 中 砂 找 平 层150厚天然砂砾石垫层8 卵石步道 145.460mm 厚 1:2:4 细石砼嵌 40 左右卵石100 厚 C15砼 垫 层150厚天然砂砾石垫层9 路缘石 m 212510 树池篦子 套 32景 观 给 排 水序号 项 目 名 称 单 位 数 量 结 构1 镀锌钢管铺设 m2 PVC-U 给水塑料管埋设 m3 水表井 座4 砼管道铺设 D=200 m5 雨水口 座6 泄水阀门井 座7 补水阀门井 座8 喷头安装 个9 潜水泵安装 台绿 地 照 明 工 程1 铺设电缆 m2 庭院灯 套3 草坪灯 套4 投射灯 套5 台阶灯 套6 地埋灯 套7 壁 灯 套
8、8 装饰投光灯 套9 水下灯 套10 路径灯 套11 电缆保护管敷设 m12 照明变压器安装 台东润枫景 E2 区园林、绿化工程 投标文件第 6 页13 成套动力配电箱柜 安装 台地 被 植 物 列 表序号 苗木名称 规 格 面积（m 2） 备 注1 金叶女贞 高 350，25 棵/平米2 红叶小檗 高 350，25 棵/平米3 大叶黄杨 高 500，25 棵/平米4 天目琼花篱 高 500，9 棵/平米5 时 花 宽度 400 时花建议种类见表下所注6 早园竹 30 根/平米7 迎 春 3 丛/平米，6 棵/丛，4 5 枝/棵8 桧柏篱墙 高 1800，厚度 600 若苗木较瘦，需用“品”字
9、形9 草 坪 冷季型草混播时花建议种类：春季矮牵牛，金盏菊，雏菊，矮一串红夏季宿根福禄考，万寿菊，石竹，美女樱秋季鸡冠，宿根福禄考，万寿菊冬季须以白色卵石覆盖，不露土主 要 工 程 量 表（三）乔 木 植 物 列 表序号 苗木名称 规 格 数量（株） 备 注1 杜 仲 胸径 810cm，冠幅33.5m 树形端正2 馒头柳 胸径 810cm，冠幅33.5m 树形端正3 国 槐 胸径 810cm，冠幅33.5m 树形端正4 白皮松 高 2.53m 树形端正5 龙 柏 高 2.53m 树形端正，叶 色翠绿6 龙柏球 直径 1.2m，高 0.8m 树形端正，叶 色翠绿7 紫叶李 胸径 56cm，高 2
10、2.5m 树形端正，叶 色饱满8 碧 桃 高 1.01.2m 红花，低矮品 种东润枫景 E2 区园林、绿化工程 投标文件第 7 页9 紫丁香 高 1.01.2m 树形端正第三章 施工部署1、部署原则1.1 积极响应招标文件中关于质量、工期的要求，合理组织，科学安排。1.2 本工程按照先地下后地上、先土建后绿化的原则安排施工。1.3 采用先进施工技术和施工设备，严格管理，确保工程质量达到合格标准。1.4 施工进度安排合理、高效，施工区段划分科学合理，抓住控制整个工程工期的关键项目，严密组织，协调统一，确保工期目标实现。2、施工准备根据本工程任务重、工期紧的特点，施工准备工作必须快速完成，在签订合
11、同后，项目经理部在合同规定的时间内开始现场办公，组织施工队伍立即开始施工准备工作。2.1 现场准备2.1.1 按照施工总平面图的布置，建造临时设施，进场后首先完善现场生产办公室的临建设施。搭设施工围挡。2.1.2 在 3 日内完成临时施工所需水、电的接入与布设工作。东润枫景 E2 区园林、绿化工程 投标文件第 8 页2.1.3 在 15 日内完成施工场地平衡土方工程，多余土方外弃。在 2天内完成测量工作控制网的测设工作，设置坐标桩及水准基桩。2.1.4 按有关规定设置消防、保安措施。2.1.5 按施工计划要求按时完成施工机具的调试工作。2.2 技术准备2.2.1 技术管理施工前组织技术工程人员
12、及施工人员进行现场勘察，认真审阅施工图纸，做好图纸会审与设计交底工作，编制切实可行的施工组织设计，并对所有参施人员进行入场教育，对所有施工人员做好技术交底工作。经公司审批的施工方案，采取“三级制”进行技术交底。即项目技术负责人工长作业班组。项目技术负责人向工长进行交底，要求细致全面并要结合具体操作部位、操作要点、注意事项进行交底。2.2.2 测量、检测、试验系统管理项目部成立测量班，施工前作好工程交接桩与测量定线工作，校核永久水准点，建立临时水准点，并做好控制桩保护。施工前认真熟悉图纸，编制测量方案，每道工序施工完毕后作好测量复测与记录工作，并作好存档工作。所有材料、混凝土的试验和土工试验工作
13、委托有资质等级的试验室完成。现场安排有丰富经验的试验员、质量员负责工程的质量检验和材料试验，配备必要的检测、试验仪器，按照工程进度提前作好各原材料的检验和试验。东润枫景 E2 区园林、绿化工程 投标文件第 9 页2.2.3 技术资料管理技术资料严格按照建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 的内容执行。技术资料随施工进度，由项目总工程师和资料员及时按系统整理、保存，保证完整、准确。技术资料在收集、整理、移交过程中办理交接手续。单位工程竣工后，由项目总工程师负责编制竣工资料。按合同规定的时间和份数分别组织并移交给建设单位、城建档案馆和单位档案室存档。竣工资料在移交时办理正式移交手续。2.
14、3 劳动力、机具、材料准备：A.劳动力组织依据工程流水段，由公司分期分批组织劳动力进场，并进行入场教育，特殊工种按规定必须持证上岗，明确目标任务及施工质量、安全、文明的施工要求。B.机具、材料的准备。材料由公司材料部门负责供应，材料来源已初步确定，施工机具为公司自有，现已准备就绪，能保证正常使用。机械使用情况见表。3、施工平面部署3.1 施工临时用水拟由总包临设接至施工地点周边。3.2 在场地设置固定工程测量点，以保证从地下到地上施工阶段的定位放线工作的准确。4、施工流水段的划分和施工程序根据本工程的特点，为了保证工期，我们拟在进场后根据现场东润枫景 E2 区园林、绿化工程 投标文件第 10
15、页条件按区域为单位平行流水作业。主要项目的施工程序如下：4.1 园林给排水工程：测量放线管道安装附属结构回填土4.2 道路、广场铺装工程：测量放线平整路床灰土垫层C15 砼垫层铺装面层4.3 环境照明工程：测量放线沟槽开挖电缆敷设回填土控制、用电设备及保护设施安装4.4 绿化工程：换土定位栽植养护4.5 园林小品工程：开槽结构施工设备安装外部装饰4.6 建筑工程：基础主体设备安装装饰工程5、施工进度及工期控制5.1 根据标书要求，计划开工日期为合同签订之日起，拟定在 2004年 7 月 20 日开工（中标后按实际开工日期进行调整） ，工期 40 日历天，预计 2004 年 11 月 30 日前竣工（对种植期有特殊要求的植物种植在 2005 年 3 月 30 日前完成） 。后附施工进度计划表。5.2 工期控制点：为确保工期目标实现，我们分别拟定如下几个主要进度控制点。第一控制点：2004 年 7 月 20 日开工第二控制点：2004 年 8 月 24 日地下管线（含绿化照明及景观给排水）铺设回填完毕，土方调配完成第三控制点：2004 年 9 月 21 日完成铺装部位的素土夯实，天然砂砾石垫层施工，C15 混凝土垫层浇筑完毕。
