1、- 1 -实测实量操作细则为统一实测实量的操作方法和评判标准，尽可能消除人为操作引起的偏差，在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求，保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。一、基本要求（一）适用范围荣盛集团在建工程（自结构0.00至交付完成）项目，主要指住宅和酒店公寓部分。（二）实测数量施工单位对所有测区进行 100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于 50%的比例进行复测；甲方现场 工程师按测区选取要求进行检测。（三）测区选择1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房 间、测区等，必须结合当前各标段的施工进度，合理、均匀的选择。2、可追溯原则：
2、施工、监理单位测量后须原位标注，直接数据上墙；甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料，将各测区数据及编号记录在案（资料中注明所有数据的合格、理论值）以备公司检查。3、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标， 过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。（四）ERP 录 入测量后两日内完成 ERP 录入工作。二、现场标识方法1、按实测实量操作指引的要求标识；三、各分项工程实测实量- 2 -(一) 砼 工程1、截面尺寸（1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 （2）测量时间：顶模拆除后开始测量，当天完成（3）测
3、量工具：钢卷尺（4）合格标准:-5,5mm（5）测区选取:每一墙体（墙体厚度、断肢墙长度） 、柱（宽）均为一测区，现场 工程师每层抽取 20 个测区。（6）测量方法和数据记录： 1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。2）每个测区从地面向上30cm 和150cm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（7）图例如下：2、垂直、平整度（1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直、平整程度（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成（3）测量工具：2m 检测尺（用光滑面检测） 、楔形塞尺（4）合格标准: 0,6mm（层高5 米
4、，垂直度标准为 0,10mm）（5）测区选取: 长度0.5 米的墙体均需实测，任选一面作为测区；- 3 -砼柱均需实测，每一砼柱为一个测区；现场工程师每层抽取 20 个测区。（6）测量方法和数据记录： 1）0.5米墙长1.5米时 ，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端测平整度；2）1.5米墙长3米时 ，同一面墙距两端头约 30cm位置，分别按以下原则实测2次：检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度，而后顶住左上角转动45度，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“ 接触砼顶 板位置” 改 为“距地面3米的位置” ；检测尺底端置于距地面5cm位置 时测量垂直度，而后转动检测尺，顶住右立面，当与右
5、下角夹角为45度时，测量平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。2）墙长3米时，同一面墙距两端约30cm和墙中间位置（平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置，高度距地大于5cm），按以上原则实测3次。这3个 实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。3） 砼柱：任选四面中的两面，分别将检测尺顶端接触到上部砼顶板和下部距地 5cm 位置 时各测一次垂直度，如砼柱较高，可将“接触砼顶板位置” 改为“ 距地面 3 米的位置”，平整度无需测量。每一尺所得数据均作为计算合格率的计算点。（7）图例如下：3、楼板厚度 - 4 -（1）指标说明：反映同跨结构楼板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏
6、差。 （2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成（3）测量工具：楼板测厚仪（4）合格标准：5，8mm （5）测区选取：每块结构楼板为一个测区，现场工程师每层抽取 5个测区。（6）测量方法和数据记录： 在测点位置（如下图）将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当 仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度； 1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一块楼板5个计算点。 （7）图例如下：4、钢筋间距、保护层（1）指标说明：反映剪力墙竖向钢筋和楼板负弯矩钢筋的间距、保护层与规范的偏差。 （2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当
7、天完成（3）测量工具：钢筋扫描仪- 5 -（4）合格标准：间距0，10mm ；保护层-5，5mm（5）测区选取：每面剪力墙和每块结构楼板分别为一个测区，现场工程师每层各抽取 5 个测区。（6）测量方法和数据记录： 1）剪力墙：水平方向让开暗柱，测量高度为距地1m或2m （比例各半），从左往右缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录每道钢筋的间距、保护层；2）楼板：扫描仪避开存在放射筋和负弯矩钢筋相交部位，顶部距墙30cm或60cm（比例各半） ，从左往右 缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录每道钢筋的间距、保护层。（7）图例如下：5、楼梯间接茬平整度- 6 -（1）指标说明：反映楼梯间接茬部位砼的平整程度
8、。（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成（3）测量工具：2m 检测尺（用光滑面检测） 、楔形塞尺（4）合格标准: 0,6mm（5）测区选取: 选择楼梯间存在砼接茬的墙面作为一个测区，现场工程师全部测量。（6）测量方法和数据记录： 1）墙长1.0米，取墙中，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。2）1.0米墙长3米，取墙长的1/3和2/3两处，与楼梯同角度靠 检测尺，然后用塞尺测出数据。3）墙长3米，取墙长的1/4、1/2和3/4 三处，与楼梯同角度靠检测尺，然后用塞尺测出数据。每一测量值均作为计算该测区合格率的计算点。（7）图例如下：6、阴阳角- 7 -（1）指标说明：反映混凝土
9、墙转角处或端部的方正程度。（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成。（3）测量工具：阴阳角尺（4）合格标准: 0,5mm（5）测区选取: 任意一个转角为一个测区，现场工程师每层抽取20 个测区。（6）测量方法和数据记录： 每个测区从地面向上30cm 和150cm 各测量阴（阳）角1次，选取其中与偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（7）图例如下：7、梁、柱节点方正（1）指标说明：反映混凝土结构梁、柱转角处的方正程度。（2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成。（3）测量工具：阴阳角尺或观测（4）合格标准: 0,5mm（5）测区选取: 任意一个节点为一个测区，现场工
10、程师每层抽取- 8 -20 个测区。（6）测量方法和数据记录： 选择梁、柱节点测量其阴（阳）角，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（7）图例如下：(二) 砌体工程1、垂直、平整度（1）指标说明：反映层高范围内砌体墙面垂直和表面平整程度。 （2）测量完成时间：单层大面墙砌筑完成方量的 70%即可开始测量（构造柱浇筑前） ，当天完成。（3）测量工具：2m 检测尺（用光滑面检测） 、楔形塞尺（4）合格标准: 垂直度-0,4mm ；平整度-0,6mm（5）测区选取:长度0.5 米的墙体均需实测，选取正手墙面为测区，现场工程 师每层抽取 20 个测区。（6）测量方法和数据记录： 实测时应避开墙顶梁、
11、墙底灰砂砖或墙反坎、墙体斜砌砖，消除其对测量值的影响；垂直度受板带影响时，可用凸点面测量；平整度忽略板带凹陷程度，若板带突出则正常计量；如 2m 检测尺过高不易定位，可采用 1m 检测尺。- 9 -1)0.5米 墙长1.5米时 ，取 墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端测平整度；2）1.5 米墙长3 米时 ，同一面墙距两端头约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：检测尺顶端接触上部砌体位置时测量垂直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为 45 度时，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位置 ”改为“距地面 3m 的位置” ；检测 尺底端接触下部砌体测量垂直度，而后逆指 针
12、转动检测尺，当与右下角夹角为 45 度时，测量平整度。3）墙长3米时，同一面墙距两端头约30cm和墙中间位置（平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置），按以上原则实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（7）图例如下：2、门窗洞口尺寸（1）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间 接反映窗框渗漏风险。（2）测量完成时间：单层门窗洞口砌筑完成 70%后开始测量，当天完成。（3）测量工具：激光测距仪、盒尺 （4）合格标准:-10,10mm- 10 -（5）测区选取:每一门窗洞口为一测区，包括入户门和外窗，现场工程师每层抽取 20 个测区。（6）测量方法
13、：以砌体边对边，测量洞口的宽度及高度尺寸，宽度测量位置为距窗台10cm和窗高1/2处，以偏差 较大值作为窗宽测量值；高度测量位置为距窗两边10cm，以偏差较大值作为窗高测量值。 高、宽两个实测值分别与设计值比较，为2个计算点。（7）图例如下：(三) 抹灰工程1、垂直、平整度（1）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面垂直、平整程度（2）测量完成时间：单层各墙面抹灰完成 70%即可开始测量，当天完成。（3）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测） 、楔形塞尺（4）合格标准: 0,3mm（包括户内和公共部位）（5）测区选取: 所有墙体均需实测，任选一面为一测区（公共部位10%，室内厨卫间、露台等小尺寸房间 20%，客厅、卧室等大尺寸房间 70%），现场工程师每层抽取 20 个测区。（6）测量方法和数据记录： 1)0.5米 墙长1.5米时 ，取 墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端
