1、衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020 ）衢州市衢江区后溪镇后溪村村庄规划衢州市规划设计院衢江分院2008 年 11 月衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020 ）目 录一、指导思想、规划原则及依据二、规划年限、规划范围、规模和规划目标三、现状概况及主要存在问题四、规划总体构思及用地布局五、村庄整治规划及措施六、公用工程设施规划七、规划实施管理措施衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020 ）参编人员项目主管领导：刘水清 衢州市规划局衢江分局 局长鄢凌峰 衢州市规划局衢江分局 副局长项目编制人员：江小龙 肖飞周建新规划协作人员：陈寅斌徐燕琴衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008
2、-2020 ）一、指导思想、规划原则及依据（一）指导思想及规划原则全面贯彻“三个代表”重要思想和十七大精神，围绕率先基本实现农业和农村现代化这一目标，按照统筹城乡经济社会发展的要求，以村庄规划为龙头，以改善农村生产生活条件为重点，从治理“脏、乱、差、散”入手，加大村庄整治力度，加强农村基础设施建设，加快发展农村社会事业，使农村的面貌有一个明显改变，为全面建设小康社会，加快实现农业和农村现代化打下坚实的基础。1、重经济效益、环境效益和社会的统一，解决好农民生活居住问题，因地制宜、创造良好的人居环境。2、拆除破旧、低矮建筑，梳理杂乱建筑，保留布局合理且质量较好建筑，保护有历史保留价值的建筑，部分建
3、筑做外墙粉刷处理。3、通过改造，使村庄功能布局实现“三集中、四分离” ，即居住和服务区设施集中，农田集中，工业向园区或个私企业集中，居住区、服务区、农业区、工业区分离，达到“公建设施配套，环境和谐优美，村容村貌改观”和“农村现代化、农民市民化、农村社区化”的目标要求。4、坚持生态原则，强调人与环境、建筑与自然、人文生态的和谐统一，以回归自然的设计理念，创造舒适宜人的人居环境，注重生态环境的衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020 ）建设和保护，积极运用规划、建筑领域的新技术、新手法及“绿色”建材。（二）规划依据1、 中华人民共和国城乡规划法 ；2、建设部城市规划编制办法实施细则1996.
4、6；3、 城市居住区规划设计规范GB50180-93.(2002)；4、 镇规划标准 （GB50188-93）5、 浙江省村镇规划建设管理条例 ；6、浙江省建设厅村镇规划编制导则 ；7、 衢江区村庄布点规划 ；8、国家及地方相关法律法规。二、规划年限、规划范围、规模和规划目标（一）规划年限近期：2008 年2010 年远期：2010 年2020 年（二）规划范围村庄建设的规划范围为后溪村现状建设用地范围，规划面积为衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020 ）606927.0。（三）规模1、人口规模：本次规划范围内共有 2 个自然村，村民人口 3157 人。2、用地规模： 规划至 2020
5、 年规划总用地为 606927.0。 （四）规划目标通过村庄规划达到布局优化、道路硬化、村庄绿化、路灯亮化、卫生洁化、河道净化的环境改造目标。三、现状概况及主要存在问题（一）村庄概况后溪村位于衢州市衢江区后溪镇，其北接泉井边村，距衢州市区20 公里，是后溪镇集镇所在地。（二）主要存在问题1、旧村的个人建房局限在各户宅基地上建造，无法统一规划布局，大多是见缝插屋，虽然近年来建造的民宅式样比较新颖，但显得杂乱无章，环境配套不完善。2、旧村内路网不通畅，狭窄的宅旁小路既不符合消防救灾要求，更衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020 ）不能满足现代出行的交通需要。3、村庄环境建设滞后，尤其是老村
6、内部，电线乱拉、垃圾不入箱、污水乱排等现象比较突出，严重影响了村容村貌。4、农民的文化观念和行为方式需要转变，文明素质有待提高，不少农民环境意识、卫生意识、文明意识淡薄，垃圾乱倒、污水 乱排、杂物乱堆等不文明行为比较多。四、规划总体构思及用地布局（一）规划总体构思通过对后溪村现状的深入调查和分析，确定后溪村规划模式：为梳理式整治与拆迁式改造建设相结合，本规划设计主要强调人与自然和谐统一，营造小康型、生态型、休闲娱乐为一体的人居环境，将生产与居住相分离，采用土地置换的形式，通过拆迁安置把部分居民拆迁安置至指定区域，增加村庄内部公共绿地面积，充分改善环境。（二）规划结构形成五横一纵的路网框架，整个
7、规划区为老村整治区，并结合水体形成绿化中心。衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020 ）（三）用地布局及优化1、生产建筑用地布局：主要集中布置于村庄西南地区，采用梳理式整治。2、公共建筑用地布局：主要分布于村庄中间，布置包括村委办公楼，医疗站，幼儿园等服务设施。3、居住建筑用地布局：主要在老村进行原地改造，规划以老村区块为主。五、村庄整治规划及措施（一）建筑整治1、 拆除违章、乱搭乱建的建筑。 2、 拆除部分年代久远、废弃的土房。3、拆除结构已破损，部分已倒塌的房屋。4、对部分年代久远，但结构完好，尚可继续使用的房屋进行外墙粉刷。5、对重要地段对景观影响较严重的建筑立面进行改造，使其色调
8、和风格统一，并在造型和色彩方面要体现地方特色。衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020 ）（二）道路整治1、按规划对现状道路进行梳理和贯通。2、对未硬化的道路进行硬化，对路面质量老化，有破损的旧水泥路进行重新硬化。主路设置 68 米，面层为沥青或水泥，次路设置 4 6 米，面层为沥青或水泥；支路为 23 米，面层为水泥、卵石或石板。3清理道路两侧违章设施。 4、增加道路绿化，增设照明，环卫等设施。5、规划沿主路、主要出入口等设置临时停车位。6、在现状无法拓宽的道路的局部地段拓宽设置车辆交汇处，以解决道路狭窄车辆无法交汇的问题。（三）环境整治水环境整治：1、对污染比较严重的水面进行环境整治
9、，清除水面垃圾，改善水质。2、水面周围适当种植绿化，增设护栏等设施。 环卫设施整治:1、治理垃圾乱堆乱倒现象，清除垃圾死角。2、对现状的垃圾收集箱进行清理，并加强管理。3、沿主干道设置沿路垃圾箱。 4、加强保护环境卫生宣传，监督村民提高环境意识，倾倒垃圾要 衢江区后溪镇后溪村村庄规划（2008-2020 ）进箱。绿地系统整治：1、完善未完工的花坛、小绿地等设施。2、清除绿地内及周边的垃圾、杂物等。3、增加绿化植被品种和数量，使其形成较为精致的休憩场所。 4、在绿地中增设部分休憩娱乐设施。 （四）市政设施整治排水设施整治：1、近期整治排水扔按雨污合流制，远期规划考虑实行雨污分流制。2、清理排水沟内垃圾杂物等，使水渠通畅，整洁。3、近期将排水明沟改成暗沟。电力、电信、有线电视线路整治：1、梳理现状电力线，清理乱搭乱拉线路。2、拆除存在消防隐患的危险线路。3、拆除建筑外墙面上破坏立面景观的明线线路。
