1、 1 徐家楼新华片区一期 （ A-1-1 地块）棚户区建设项目施工 政府采购需求报告书 一、项目概况 1、项目编号： SDTATS2017-0971-02 2、项目名称： 徐家楼新华片区一期 （ A-1-1 地块）棚户区建设项目 施工 3、采购方式：公开招标 4、项目概述： 本项目为 徐家楼新华片区一期 （ A-1-1 地块）棚户区建设项目 施工 ， 其中： 1#住宅楼建筑面积 10442.4 ，机房55.8 ，储藏室 958.6 ；地上 24 层 ,地下 2 层 ,剪力墙结构，高度 72.45m； 2#住宅楼建筑面积 10442.4 ，机房 55.8 ，储藏室958.8；地上 24层 ,地下
2、 2层 ,剪力墙结构，高度 72.45m； 3#住宅楼建筑面积 11271 ，机房 104.2 ，储藏室 1001.8 ；地上 26层，地下 2 层，剪力墙结构，高度 78.45m； 4#住宅楼建筑面积 22547.2，机房 111.5，储藏室 2004.6 ；地上 26层，地下 2层，剪力墙结构，高度 78.45m； 5#楼建筑面积 1619.1 ，地上三层，地下 1 层，框架结构，高度 12.6m；地下车库建筑面积 13830.1 ，地下一层，框架结构（密肋楼盖），高度 3.55m。 招标范围为 施工图纸范围内工程的施工及 保修 ,含主体结构所有预留预埋。具体内容详见图纸及工程量清单。甩项
3、部分：消防、电梯。 二、技术要求 1、技术要求：依据设计文件的要求，本工程的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工2 程建设标准、规范的要求。 2、其他要求：法律法规规定的其他内容。 3、 投标人 应根据招标文件和对现场的勘察情况，采用文字并结合图表形式，参考以下要点编制本工程的施工组织设计： （ 1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分； （ 2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置； （ 3）施 工进度计划和各阶段进度的保证措施； （ 4）各分部分项工程的施工方案和质量保证措施； （ 5）安全文明施工和环境保护措施； （ 6）项目管理班子
4、的人员岗位职责、分工； （ 7）劳动力、机械设备和材料投入计划； （ 8）关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案； （ 9）冬雨季施工、已有设施和管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施； （ 10）扬尘污染防治措施方案。 三、 资格要求 1、 本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；具备有效的营业执照、资质证 书、安全生产许可证。 2、 项目负责人：投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 证），拟投入本项目的项目负责人须符合山东省注册建造师信用管理办法和山东省
5、人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见的相关规定。 3 3、 根据关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录（发改财金 20162641 号文件），凡被公布为失信责任主体的投标单位，不得参加本项目投标。 4、 本次招标不接受联合体投标。 四、商务 要求 1、付款方式：本工程无预付款，按照棚改资金管理的相关规定，根据工程形象进度付款。按棚改资金到位情况付至已完工程量工程价款的 75%，工程竣工验收合格后付至总合同价款的 85%，工程审计定案后两年内付至审计定案值的 97%，余款质保期满无质量问题一个月内一次性无息付清。 注：质保期按国家最新
6、规定执行，以上款项由招标人支付。 2、工期要求： 670 日历天 。 实际开工日期以监理工程师批复的开工报告日期为准。 3、质量标准：符合建筑工程施工质量验收规范合格标准。 4、其他要求：具体内容详见招标文件。 5、工程量清单 ：详见附件。 五、评审方法 综合评估法 评标办法前附表 评审程序 评审内容 评审方法 初步评审 技术标 按照省评标办法 综合评估法细则 初步评审内容执行 资信标 按照省评标办法 综合评估法细则 初步评审内容执行 商务标 按照省评标办法 综合评估法细则 初步评审内容执行 详细评审 100 分 技 术 （ 1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分 0-2 分；
7、 4 标 20 分 （ 2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 0-2 分； （ 3）施 工进度计划和各阶段进度的保证措施 0-2 分 ； （ 4）各分部分项工程的施工方案和质量保证措施 0-2 分； （ 5）安全文明施工和环境保护措施 0-2 分； （ 6）项目管理班子的人员岗位职责、分工 0-2 分； （ 7）劳动力、机械设备和材料投入计划 0-2 分； （ 8）关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案 0-2 分； （ 9）冬雨季施工、已有设施和管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 0-2 分； （ 10）扬尘污染防治措施方案 0-2 分。 资 信 标 10 分 项目管
8、理班子配备3 分 1、项目负责人获得国家级优秀项目经理的得 1.5 分，获得省级优秀项目 经理的得 1 分，获得市（地）级优秀项目经理的得0.5 分。 国家级优秀项目经理（优秀注册建造师），中国施工企业协会和中国建筑业协会颁发均为有效，有效期 5 年；省级优秀项目经理，省级住房城乡建设主管部门或由省级住房城乡建设主管部门设立并授权的社会组织颁发的均为有效，有效期 3年；市（地）级优秀项目经理，市级住房城乡建设主管部门或由市级住房城乡建设主管部门设立并授权的社会组织颁发的均为有效，有效期 2 年。以上各级优秀项目经理自获奖证书发证日期起算。 需将优秀项目经理（优秀注册建造师）颁奖文件及获奖证书原
9、件扫描件制作在电子 投标文件中，并将其复印件制作在资格审查申请书中。 2、项目负责人除具备注册建造师资格外，同时具备其它种类工程建设类注册执业资格的加 0.25 分；需将注册执业资格证书原件扫描件制作在电子投标文件中，并将其复印件制作在资格审查申请书中。 3、项目技术负责人具备工程建设类注册执业资格的加 0.255 分；需将注册执业资格证书原件扫描件制作在电子投标文件中，并将其复印件制作在资格审查申请书中。 4、质检员、材料员、预算员、施工员、专职安全员除具备岗位资格证书外，同时具备工程建设类注册执业资格的每人（指岗位）加 0.2 分，本项 满分 1 分；需将注册执业资格证书原件扫描件制作在电
10、子投标文件中，并将其复印件制作在资格审查申请书中。 类似工程施工业绩1.5 分 投标企业近 5 年内承建过类似工程每完成一项加 0.5 分。 同一工程只计取一次得分，以竣工验收证明日期为准。 获得奖项2 分 投标企业承建的工程获国家级质量奖项的每项得 1 分，获省级质量奖项的每项得 0.5 分，获市（地）级质量奖项每项得0.3 分；获国家级安全奖项的每项得 0.5 分，获省级安全奖项的每项得 0.3 分，获市（地）级安全奖项的每项得 0.2 分。 奖项范围按照省评标办法执行；同 一工程获得多项奖项的，只计取一次得分；省、市（地）级奖项有效期 3 年，国家级奖项有效期 5 年。 需将颁奖文件及获
11、奖证书原件扫描件制作在电子投标文件中，并将其复印件制作在资格审查申请书中。 信用考核3.5 分 均按 0 分计入总分 商 务 标 70 分 投标报价评审 50 分 投标价等于评标基准价的投标人，其报价得分为满分。评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减 0.5 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。分值保留两位小数。 措施费项目报价合理性评审5 分 各投标人的措施项目总报价与评标基准价相等的，得满分。评标 价相对评标基准价每偏离 1%，扣减 0.5 分；偏离不足 1%的按照插入法计算得分；减完为止。 6 分部分项工程量清单报价合理性评审 15 分 采用电子评标时，有效投标报价的所有分部分项中
12、，当投标人所报单价与评标基准价差值不超过 10%时，得 M/N 分；当投标人所报单价与评标基准价差值超过 10%时，得 0 分。本项得分等于每个子项综合单价报价评分之和。 M：分部分项工程量清单报价评审满分分值 N：分部分项工程量清单项目数 备注： 1、 本工程投标报价评标基准价的计算方法选定 综合平均法 。本工程K1 值从 97.6%、 97.7%、 97.8%、 97.9%、 98%中在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。 Q1 值从 30.1%、 30.2%、 30.3%、 30.4%、 30.5%中在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定；本工程 K2 值为 98%。 2、设置类似工程
13、施工业绩的，应同时提供经相关行政主管部门或其授权机构备案的中标通知书（或直接发包证明材料）、施工合同、竣工验收证 明（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方或工程质监部门盖章出具）。（如有，开标前需将原件扫描件制作在电子投标文件中，评标时由评标专家根据投标人网上上传的原件扫描件进行审 查， 否则不予加分）本招标项目类似工程的标准自 2012年 1月 1日至投标截止日内承担过单项合同中单体建筑面积在 20000 及以上或群体建筑面积在 80000 及以上房屋建筑工程（面积以施工合同中标明的内容为准，时间以竣工验收证明（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方出具或工程质监部门盖章出具）
14、为准）。 3、技术标中缺少针对某一项评审要点的内容时，经评标委员会确认后，该项得分为 0 分。缺少三项及以上评审要点的，评标委员会可以视为其技术标不能满足工程施工需要。 4、投标文件技术标的最终得分，应将技术标评委得分汇 总排序，技术标评委人数在五人以下的，采用算术平均值；技术标评委人数在五至七人的，去掉一个最高分与一个最低分；技术标评委人数在九人及以上的，去掉二个7 最高分二个最低分。（保留 2 位小数，不四舍五入，以下相同）。 5、评委的自由裁量权权重每项不应超过 50%，评委对某一技术标的评分不足技术标分值 总分的 60%，或者与其最终得分相差超过 30%的，应当对其评分做 出书面说明。
15、 6、投标人的技术标不符合招标文件暗标要求的，其技术标得分为 0 分。 7、企业获奖业绩须提供获奖证书和颁奖文件，以获奖证书日期为准 。（如有，开标前需将原件 扫描件制作在电子投标文件中，评标时由评标专家根据投标人网上上传的原件扫描件进行审查，否则不予加分）。 8、优秀项目经理（优秀注册建造师）须提供颁奖文件和获奖证书。 （如有，开标前需将原件扫描件制作在电子投标文件中，评标时由评标专家根据投标人网上上传的原件扫描件进行审查，否则不予加分）。 9、本工程采用网上电子评标。 六、联系方式 1、 招标人 :泰安市泰汶汇金投资有限公司 2、 招标人 地址 :泰安市迎春路中段 3、 招标人 项目责任人 :许主任 4、项目责任人电话 :0538-8515156 5、政府采购代理机构 :山东东岳联 合招标代理有限公司 6、代理机构地址： 泰安市岱宗大街 338-1 号 (丽景花园 1 号商业楼 ) 7、代理机构项目经理： 刘梅娟 8、项目经理电话： 18653863911 9、电子邮箱： 附件 .工程量清单
