1、1目 录第一章 综合说明 -4第一节 编制说明 -4第二节 编制依据 -7第三节 工程概况 -9第四节 工程项目管理主要目标 -10第二章 工程重点、难点分析及方案措施 -12第一节 施工现场交接是施工前的重点 -12第二节 工程要求工期紧是本工程主要施工难点 -12第三章 施工部署 -15第一节 工期总体规划 -15第二节 施工组织整体部署 -15第三节 总体部署原则 -16第四节 施工工序安排 -17第五节 各阶段施工组织措施 -18第四章 施工现场平面布置 -28第一节 施工现场平面布置原则 -28第二节 施工现场临建布置 -28第三节 水平垂直场内外交通组织 -28第五章 工程进度计划
2、与措施 -30第一节 施工总进度计划 -30第二节 进度控制原则 -322第六章 施工方案及技术措施 -34第一部分 基层或基体处理 -34第二部分 隐蔽工程质量保证措施 -35第三部分 装修工程主要施工方案 -37第一节 地面石材铺贴工程施工 -37第二节 地面地砖铺贴工程施工 -41第三节 块料墙面粘贴工程施工 -45第四节 轻钢龙骨金属扣板吊顶工程施工 -48第五节 乳胶漆、涂料工程施工 -51第六节 电气设备安装工程施工 -54第七节 给排水及卫生洁具安装工程施工 -66第七章 资源配备计划 -75第一节 主要材料及设备的使用计划 -75第二节 主要材料进场计划 -78第三节 拟投入本
3、工程主要施工机械设备、仪器计划 -78第四节 劳动力安排计划 -80第八章 质量管理体系与措施 -82第一节 工程质量目标 -82第二节 质量管理体系 -82第三节 材料及半成品检验制度 -83第四节 操作工人“三检”制度 -84第九章 职业健康安全管理体系与措施 -853第一节 安全管理目标 -85第二节 安全管理方针和体制 -85第三节 安全组织管理保证体系及责任 -85第四节 保证安全生产的技术措施 -88第五节 施工过程中重大危险源控制 -96第六节 安全专项技术措施 -99第十章 环境保护管理体系与措施 -101第一节 文明施工的技术组织措施 -101第二节 现场文明施工及环境保护管
4、理体系 -101第三节 控制扬尘污染的措施 -102第四节 降低环境污染技术措施 -102第十一章 消防主要技术保证措施 -105第一节 消防保卫组织机构和职责 -105第二节 消防管理技术措施 -106第三节 现场常用的警示标志 -106第四节 工程消防管理措施 -106附图表：附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：施工进度横道图4第一章 综合说明第一节 编制说明很荣幸在激烈的竞争中，招标人给予我公司这样一个宝贵的竞标机会，我们将抱着充分的诚意、极大的希望、热诚的态度，积极地参与“广州东职工公寓走廊及卫生间改造工程”竞标工
5、作。我公司将严格按照国家标准 ISO9001质量管理体系标准进行质量管理，严格贯彻执行该体系标准，并应用于施工全部过程，推进本工程质量的不断提高。一旦有幸中标，我公司将严格履行投标承诺，组织一支思想作风过硬，善打硬仗的项目管理领导班子，动员全体施工人员齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。严格按照质量体系和程序文件规定，使施工质量全过程受控，为广州东职工公寓走廊及卫生间改造项目施工建设做出贡献！我们将以科学严谨的工作态度来珍惜这一宝贵的机会，在施工中积极与业主、监理单位密切配合，严格按照施工图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备
6、、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，圆满完成本工程施工任务。投标阶段，我公司积极响应业主的招标思想：1、我公司在接到招标人邀请后，立即组织工程技术人员对施工图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。52、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾组织相关专业管理人员对现场进行实际踏勘和了解，对场地的建筑物现状和周边环境和各种条件有了一定的了解（诸如建筑物现状、道路交通、场
7、地地形地貌、场地大小、场地周边环境情况、施工供水、排水、供电、施工扰民程度等） ，这对施工组织设计的制定以及今后现场施工十分有益。3、我公司通过认真研究图纸后，对工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。 4、我公司承建过许多类似此装修改造工程的项目，对在工程中施工时的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一整套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对本工程的重点和难点制定专项施工方案和保证措施。5、由项目经理带队的整个项目管理班子都是综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程的实践经验和技术管
8、理水平的管理人员。施工人员都是跟我公司合作多年，具有丰富的施工经验及技术水平。6、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主和监理以及相关政府部门的关系，与业主及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合6目标的实现。根据本改造工程施工的特点，对本改造工程各分部分项工程施工方案及质量保证措施，特别是关键部位、关键工序、关键技术的施工方案及质量保证措施；施工管
9、理和技术人员配备；劳动力和施工机械设备进场计划；工期、质量保证措施；环境保护措施；安全保证措施；文明施工保障措施；半成品、成品保护措施；材料采购及管理；以确保该工程管理全过程中按科学规律组织并规范施工，及时做好各项施工准备工作，有计划的开展各分部分项工程的施工，保证各种资源的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。若我公司有幸中标，我们将充分发挥“整体运作”的优势，在工程竣工后的保修期内，实行定期回访保修制度，使业主无后顾之忧，竣工后随即向业主发出质量保修卡。认真履行合同及有关规定，在质量保修期内每季度回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将在 24
10、小时内做出反应到达现场并立即组织修复，做好修复记录，并经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其他原因造成的质量问题，我们一定也向业主解释清楚，并积极配合业主排忧解难。在整个施工过程中真心诚意地接受业主、监理单位严格的管理、监督、指导和帮助。认真做好施工全过程各项施工工作。最后我保证一旦我公司有幸中标，保证按照甲方的要求按期完工、施工质量达到建筑装饰装修工程质量验收标准，整体一次验收合格，确保施工过程中保证发生责任死亡事故为 0，发生重伤事故为 0，轻7伤事故发生频率低于 3。第二节 编制依据一、承包范围我公司本次投标范围为项目二（广州东职工公寓走廊及卫生间改造） 。本施工组织设计主要针对本工
11、程进行施工组织的编制。二、主要规范规程施工质量符合国家及广州市地区有关的施工技术规范规程、质量检验评定标准，施工质量达到建筑装饰装修工程质量验收标准，整体一次验收合格，包括但不限于以下规范及标准：1、施工验收规范1.1 测量规范（GBJ50026-93） ；1.2建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002） ；1.3建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013） ；1.4砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011）1.5混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2015）1.6建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010）1.7建筑装
12、饰装修工程质量验收规范 （GB502010-2001）1.8建筑给排水及采暖工程质量验收规范 （GB50242-2002）1.9通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）1.10建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）2、安全生产规范、规程标准2.1 国务院建筑安装工程安全技术规程2.2 国务院关于技术安全事故行政责任追究的规定 （2000/4.28执行）2.3 建设部建筑机械使用安全技术规范JGB33-862.4 建设部施工现场临时用电安全技术规范JGB46-20052.5 建设部建筑施工安全检查技术规范JGB59-20112.6 建设部 13 号令建筑安
13、全监督管理规定2.7 建设部 15 号令建筑工程施工现场管理规定上述规范、标准、规程仅是本工程建筑安装的最基本依据，并未包8括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。三、装修材料选择标准应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001 及2006 年 8 月修改条文等相关要求。名 称 编 号室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB/187680室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18681室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18682室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18683室内装饰装修材
14、料木家具中有害物质限量 GB18684四、主要法规类别 名 称国家 建设工程质量管理条例行业 建设工程施工现场管理规定地方 施工现场管理法规及文件汇编地方 建设工程文明安全管理暂行规定地方 建设工程施工现场安全标准地方 建设工程施工现场保卫消防标准地方 建设工程施工现场环境保护标准地方 建设工程施工现场环卫卫生标准地方质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书9五、其他1.现场踏勘所了解的实际情况；2.公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件；3.公司现有施工力量和技术装备情况；4.公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商；5.公司在其它类似工程施工中的总结的经验；6.GB/
15、T19001-2000 质量管理体系标准文件；7.GB/T24001-2004 环境管理体系标准文件；8.GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系标准文件。第三节 工程概况一、工程总体概况见下表序号 项目 内容1 工程名称 广州东职工公寓走廊及卫生间改造2 建设地点 广州东职工公寓3 建设规模本次改造范围为广州东职工公寓至 13 层（12 层除外）的走廊、房间卫生间改造及一楼洗衣房，改造面积共约2000（仅按走廊及卫生间面积计） ，其中卫生间整体改造，走廊改造墙面、吊顶、一楼洗衣房整体改造。4 标段划分 项目二（广州东职工公寓走廊及卫生间改造）5 招标人工期要求 工期 90 个日历天
16、。106 工程质量标准 合格第四节 工程项目管理主要目标公司积极响应招标人对有关工程质量、进度的要求，确定本工程项目管理的综合目标如下：一、质量目标根据招标人要求，我公司确定本工程的质量标准为：达到建筑装饰装修工程质量验收验收标准，整体一次验收合格。二、工期目标我方响应招标人对工期的要求，保证本工程在绝对工期 90 个日历天内完成，具体开工日期以招标人书面通知为准。我方将根据实际情况准时开工，并在确保工程质量的前提条件下，采取有利的技术管理措施，以便缩短工期计划。施工总体进度计划详见附图三、成本造价控制目标我们将通过科学的项目管理、先进的技术设备、经济合理的施工工艺、有效的组织、协调、控制，努力使工程的成本造价得到最为有效的控制。同业主、监理和相关各方共同努力，优化施工组织，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从业主、材料设备选型和现场组织、协调等各个方面，提出合理化建议和方案，加强“过程” 、 “程序”和“环节”控制，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节约工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。四、职业健康安全管理目标我公司已经通过了 OHSAS18000 职业健康安全管理体系的认证，在本工程中将严格按照职业健康安全管理体系和公司职业健康安全管理体系手册的要求来组织和管理施工，采取切实可行的措施和充足的安全投
