1、泰州市环境卫生管理处房贴小组,前期工作情况简介,公 示,泰州市环境卫生管理处,家属座谈会,泰州市环境卫生管理处,家属座谈会,泰州市环境卫生管理处,入户走访调查,泰州市环境卫生管理处,入户走访调查,泰州市环境卫生管理处,入户走访调查,泰州市环境卫生管理处,实地测量,泰州市环境卫生管理处,材料审核,泰州市环境卫生管理处,基础信息公示,泰州市环境卫生管理处,第一批人员情况公示,泰州市环境卫生管理处,关于实施职工住房补贴的实 施 方 案,泰州市环境卫生管理处,相关文件精神,根据省政府批转省住房制度改革领导小组关于进一步深化城镇住房制度改革的实施方案的通知（苏政发199889号）、关于印发泰州市市区城镇
2、职工住房补贴发放暂行办法（泰政发199922号）、转发市房改办等部门关于调整泰州市2003年度房改方案意见的通知（泰政办发2003186号）和关于调整泰州市市区职工住房补贴和租金补贴标准的通知（泰建发20167号）等文件精神，结合我单位实际和职工诉求，并经城管局同意，现提出如下实施方案。,泰州市环境卫生管理处,一、指导思想,坚持以人为本，关爱职工，让职工分享改革成果。通过政府支持和自身努力，在确保单位平稳、健康发展的同时，积极解决职工住房补贴的历史欠账问题，充分调动职工的工作积极性，推动环卫事业稳定健康发展。,泰州市环境卫生管理处,二、实施原则,强化领导、精心组织；坚持政策、实事求是；分类推进
3、、逐步实施；由远及近，全面解决。,泰州市环境卫生管理处,三、组织领导,成立处职工住房补贴政策实施工作领导小组，处主要领导任组长，班子成员为组员；下设房贴工作小组，分管领导为组长，小组相关人员为组员，具体负责操作实施。,泰州市环境卫生管理处,四、实施依据、对象及顺序,（一）文件依据：职工要求发放购房补贴的文件依据主要有关于印发泰州市市区城镇职工住房补贴发放暂行办法的通知（泰政发199922号）和转发市房改办等部门关于调整泰州市区2003年度房改方案意见的通知（泰政办发2003186号）和关于调整泰州市市区职工住房补贴和租金补贴标准的通知（泰建发20167号）等文件。,泰州市环境卫生管理处,文件的
4、具体精神,1.老职工、新职工的时间界定：1998年11月30日之前参加工作的为老职工；1998年12月1日以后参加工作的为新职工。2.发放住房补贴的对象：对无房职工和住房面积未达到规定面积标准的老职工发放住房补贴。3有房职工的鉴定：凡享受过福利房（房改房、直管公房、自管公房、解困房、教育福利房、集资房）或各类公房拆迁时享受过政策优惠等均属有房职工，在计算住房补贴时，须按实扣减已享受福利房建筑面积。,泰州市环境卫生管理处,文件的具体精神,4.职工购房补贴的发放。（1）1998年11月30日之前参加工作的无房和住房面积未达到规定面积标准的职工，购房时可实行一次性购房补贴。（2）家庭购房补贴由职工夫
5、妇双方所在单位按职工本人应享受的面积标准分别计发。（3）住房补贴面积（建筑面积）标准为：工人高级工以下人员、一般干部或初级职称人员75平方米，工人技师、高级技师、科级干部或中级职称人员90平方米，处级干部或高级职称人员110平方米。以上均指建筑面积，此面积标准仅对实施新制度购房时适用。（4）购房补贴在职工购房时一次性发放。工作年限在25年以上（含25年）的职工全额发放。未满25年的职工按实际工作年限发放，剩年限的补贴作为借支，在今后工作年限内逐年抵扣。购房职工工作年限不满25年调离、辞职的，借支余额由新单位或本人在离开时一次归还。对离退休职工和工龄满25年（含25年）的职工，可直接发放货币补贴
6、款。,泰州市环境卫生管理处,文件的具体精神,5.职工一次性购房补贴标准：从住房补贴政策出台以来，我处未实施一例，根据住房补贴相关文件精神并报请城管局党委同意，拟对符合住房补贴条件的职工实施一次性购房补贴。标准如下：（1）死亡职工：按照死亡时当年的政策规定标准核算。（1998年12月1日至2003年6月30日享受每平方米300元(建筑面积)的标准，2003年7月1日至2015年12月31日享受每平方米400元(建筑面积)的标准，2016年1月1日（含）之后享受每平方米600元(建筑面积)的标准执行。（2）退休、在职职工：为了统一标准以及按照相关政策规定，拟按每平方米600元(建筑面积)的标准执行
7、。上述一次性购房补贴标准，今后不随政策变动而变动，亦不再作调整。,泰州市环境卫生管理处,文件的具体精神,6.职工工龄补贴标准：按照申请一次性购房补贴时标准核算。（1998年12月1日至2003年6月30日享受每年每平方米4.968元(建筑面积)的标准，2003年7月1日至2015年12月31日享受每年每平方米6元(建筑面积)的标准，2016年1月1日（含）之后享受每年每平方米10元(建筑面积)的标准。,泰州市环境卫生管理处,文件的具体精神,7.职工补贴工龄的计算：1993-参加工作时间+18.未达标职工已享受的福利分房显示使用面积的计算：按市房改办相关规定，用使用面积乘以1.4系数计算认定福利
8、分房建筑面积，未达标部分的建筑面积等于应享受标准减已享受的建筑面积。,泰州市环境卫生管理处,文件的具体精神,9.未达标职工已享受购房优惠政策，按市房改办相关规定，用货币补贴所代表的建筑面积计算，未达标部分的建筑面积等于应享受标准减已享受的建筑面积。10.去世职工是否享受住房补贴的界定：1998年12月1日（含）之后去世的无房和住房面积未达到规定面积标准的老职工可享受一次性住房补贴，其住房补贴是发放给我单位职工配偶和子女，无配偶、无子女的不再发放住房补贴。1998年11月30日（含）之前去世的，不享受住房补贴。,泰州市环境卫生管理处,（二）享受人员,符合条件的死亡职工、离退休职工、在职事业、企业
9、职工。,泰州市环境卫生管理处,（三）实施顺序：,先事业后企业，先死亡后退休再在职职工。,泰州市环境卫生管理处,五、住房补贴的办理程序,1.动员部署。在认真调查摸底的基础上，查找收集信息，核实数据，拟定符合条件人员范围并进行公示，确保信息真实无误。分批组织召开职工代表会议，做好宣传教育，详细解读文件政策，布置房贴工作相关事宜。2.个人申请。符合条件的干部职工或其合法继承人，如实填写泰州市市区申请购房补贴职工现住房状况登记调查表，并向单位提交申请人和配偶的身份证、结婚证、户口簿、房屋产权证或公房租赁契约以及配偶单位的公房补贴情况等材料原件及复印件。3.单位审核。单位房贴工作小组对照政策要求、标准和
10、条件进行认真审核，做好统计、汇总并建立健全个人档案。,泰州市环境卫生管理处,五、住房补贴的办理程序,4.单位公示。单位根据个人申请及相关材料将职工的工龄、级别、参加工作时间、享受公房情况、补贴面积等情况进行公示，公示时间不少于7天。5.上报审批。公示无异议的，由单位统一填写职工住房补贴审批表、汇总表等材料并会同个人申请材料，报送主管部门审核盖章，待主管部门审核无误后，上报市房改办、财政部门办理审批手续。6.核定发放。按照主管职能部门审批的数额按程序发放。住房补贴应由申请人本人领取；如申请人已去世的由配偶领取；若申请人和配偶都已去世的，由其子女共同签字或公证后领取。,泰州市环境卫生管理处,六、经
11、费来源,从单位自筹管理资金中统筹解决，并会同市房改办、财政部门做好年度住房补贴资金的预算（计划）、核定工作，确保政策顺利落实。,泰州市环境卫生管理处,七、实施步骤,第一阶段：学政策、搞调研、拿方案（2015年4月至6月）。组织班子成员和相关工作人员学习职工住房补贴的相关规定性政策文件，掌握精神实质和具体操作要求；进行深入调研，制定出符合我处实际的可操作的实施方案。第二阶段：查信息、摸情况、核数据（2015年7月至12月）。该阶段在进行全面调查、摸情况的同时，做好统计、汇总、公示、信息反馈、上报审批等工作，优先完成已死亡、且符合发放条件职工的资料，为后期上报工作做好准备。,泰州市环境卫生管理处,七、实施步骤,第三阶段：分类整理、公示复核、上报审批，组织召开职工代表会议（2016年元月至12月）。该阶段在进行分类整理、公示复核、上报审批的同时，优先安排死亡职工的补贴，以便进行资金逐年安排。第四阶段：组织资金，合理安排，逐年分批发放（按资金状况实施）。拟在4至6年内完成所有职工住房补贴的发放工作。,泰州市环境卫生管理处,八、特别说明,我处将组织召开职工代表会议对该方案进行审议、表决，待无异议后组织上报。如若本方案中有未涉及到的政策，一切以政府相关政策文件和相关主管职能部门答复口径为准。,泰州市环境卫生管理处,
