1、绿城房地产集团有限公司 室内涂饰工程施工处理要点1室内涂饰工程施工处理要点一、编制背景建筑涂料系指涂敷于建筑物表面，并能与建筑物表面材料很好粘结，形成完整涂膜的涂料。由于早期涂料的主要原料是天然油脂和天然树脂，因而涂料旧称为油漆。随着石油化工和有机合成工业的发展，为涂料提供了新的原料来源，许多涂料不再使用油脂，主要使用合成树脂及其乳液，无机硅酸盐和硅溶胶， “油漆”这个名词已不能代表所有成膜物的全貌，因此，现行 规范已将过去的“油漆工程”改称为“ 涂饰工程” 。涂饰工程有装饰功能和保护功能，如何实现其预定功能,建筑施工质量是至关重要的因素。一般来说涂饰工程都是建筑施工的最后一个环节，是直接面对
2、用户的界面之一，其施工质量的好坏直接影响到用户对建筑物施工质量的评价，鉴于其重要性以及目前工程施工中存在的一些质量通病， 现从公司实际情况出发，编写“ 室内涂饰工程施工管理要点（内部交流）”，希望对提高室内涂饰工程施工 质量起到良好的指导作用。涂饰工程施工处理方法因时因地不尽相同，本文的编制一方面以应工程实际迫切之需，另一方面更是起抛砖引玉之功效，所以同仁们在参照运用的同时举一反三是非常必要的。把质量通病减少到最低程度是完全可以并必须做到的，对此我们应具备足够的信心及责任心。本文由集团总工程师办公室负责具体解释工作。绿城房地产集团有限公司 室内涂饰工程施工处理要点2二、编制依据1、建筑装饰装修
3、工程质量验收规范（GB50210-2001 ）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）等国家有关规范、规程及有关工法。2、公司有关工程管理规程及笔者搜集、整理有关资料。3、室内涂饰工程施工处理要点评审会议意见。本文评审人员：周沪光、陆强、黄吾祥、蔡承刚、陈银海、陈巍、李 谋幸等，在此一并表示衷心的感谢。绿城房地产集团有限公司 室内涂饰工程施工处理要点3室内涂饰工程施工处理要点一、 施工前准备工作1、涂饰工程施工准备工作1.1 仔细阅读并理解设计施工图和节点大样，审核施工单位编制的施工组织设计， 审核监理单位编制的监理实施细
4、则。应特别审核文件中对操作环境、施工 过程以及成品保护等质量方面的控制措施。1.2 样板房的确定。涂饰工程施工前必须进行样板间的施工，由业主组织有关单位共同来确定。通过样板间的施工和验收，明确材料品牌（注意正确理解产品说明书）、颜色、施工工艺、 质量要求，并对室内环境污染物浓度进行检测。确定参数后，施工班组按照样板间的要求进行大面积的施工，质量要求同样板间。需注意的是：如果以小样板确定颜色时，应注意涂饰面干燥后颜色变深。了解确定的涂料的供应方案，应满足工程总进度的要求。1.3 对基层进行检查。基层应平整且必须达到一定的干燥要求。1.4 施工环境检查1.4.1 涂饰工程应在天棚抹灰、吊顶、墙面抹
5、灰及木装饰、地面工程完成后进行。1.4.2 涂饰工程应在管道安装完成并经试压合格后进行。开关、插座面板及灯具的安装工作应合理穿插。灯具、玻璃、五金、铝合金窗等部位应进行必要的保护。1.4.3 细木制品、金属构件和制品应在安装前预先完成底漆的涂饰，安装完成后再进行油漆的施工。2、 施工过程的管理2.1 施工环境的管理2.1.1 涂饰工程施工现场的环境应洁净，通风良好，如不能满足要求应绿城房地产集团有限公司 室内涂饰工程施工处理要点4设置临时通风设施。施工时应具备关闭门窗的条件，并注意气候条件的变化。 2.1.2 冬季施工时，室内涂饰工程应在一定的采暖或保温条件下施工，且室温保持基本稳定，防止发生
6、突然变化。2.1.3 涂饰干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。2.1.4 涂饰面层施工时，必须强调周围环境整洁，且宜暂时禁止非施工人员通行。2.2 水性涂料2.2.1 内墙乳胶涂料一般施工工序2.2.2 内墙高档乳胶漆一般施工工序2.2.3 混凝土和抹灰面涂刷水性涂料时含水率不应大于 10%。2.2.4 混凝土及水泥砂浆抹灰基层应满刮腻子、砂纸打光，表面应平整光滑、线脚 顺直。新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料之前应涂刷抗碱封闭底漆。2.2.5 纸面石膏板基层应按设计要求对板缝、钉眼进行处理后满刮腻子，砂纸打平。2.2.6 涂饰工程使用的腻子，应坚实牢固，不得起皮和裂缝。腻子干燥后，应打磨平
7、整光滑，并将粉末、砂粒清理干净。厨房、卫生间、浴室等有潮腻子补孔基层处理清 扫第二遍乳胶漆涂刷乳胶漆磨 光满刮腻子磨 平磨 光涂刷封底漆腻子补孔基层处理清 扫第二遍乳胶漆涂刷乳胶漆磨 光满刮腻子磨 平磨 光绿城房地产集团有限公司 室内涂饰工程施工处理要点5湿的房间应使用耐水腻子。2.2.7 不同材料基 层交接处的界面， 应采用 弹性良好的纤维材料（如绷带、 进口牛皮 纸接缝带等）进行处理，减小不同基层收缩差异引起涂饰面层的裂缝。2.3 溶剂型涂料2.3.1 木基层混色油漆2.3.2 木基层聚氨酯清漆2.3.3 施工溶剂型涂料时，基层的含水率应符合以下要求：木材制品表面不应大于 12%；混凝土和
8、抹灰面不应大于 8%；金属表面不可潮湿。2.3.4 清漆木质基层表面应平整光滑、颜色协调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷。2.3.5 调和漆木质基层表面应平整，无严重污染。2.3.6 金属基层表面应进行除锈和防锈处理。2.3.7 木质基层涂刷清漆：木质基层上的节疤、松脂部位 应用虫胶漆封闭， 钉眼 处应用油性腻子嵌补。在刮腻子、上色前，应刷一遍封闭底漆，然后反复对局部进行拼色和修补，每修完一次，刷一遍中性漆，干后打磨，直至色调协调一致，再做饰面漆。2.3.8 木质基层涂刷调和漆：先满刮清油一遍，待其干后用油 腻子将刷第一遍漆腻子补孔基层处理磨 光磨 光满刮腻子磨 平刷第二遍漆刷油色润色油粉基
9、层处理磨 光磨 光满刮油腻子磨 平刷第一遍漆磨 光 刷第二遍漆 磨 光 刷第三遍漆设计要求遍数绿城房地产集团有限公司 室内涂饰工程施工处理要点6钉眼、裂缝、残缺 处嵌刮平整，干后再打磨光滑，再刷中层和面层油漆。2.3.9 必须待上道漆膜完全干燥后，才可以 选用合适的砂纸打磨并用湿布清除粉尘，干燥后方可施工后一道油漆。打磨时应用力均匀，防止磨透露底。3、施工注意事项3.1 涂饰工程施工所采用的稀释剂和溶剂严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。涂料、胶粘剂、水性 处理剂、稀 释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放， 废料及时清出室外。严禁在建筑室内用有机溶剂清洗施工工具，同时根据 实际情况需要采取
10、必要措施确保施工人员安全。3.2 施工时应清除工具中的水分，防止引起基层潮湿。3.3 根据油漆（涂料）的特性，选择合适的稀释剂，不得随意掺兑，以免发生涂料油漆沉淀，使涂膜失光及施工困难。施工中注意稀释剂的挥发度和涂料、油漆干燥时间的平衡。为防止油漆及涂料分层沉淀，在使用前应进行进一步的搅拌。3.4 腻子批平砂纸磨光后必须彻底清除表面的粉尘然后才可以进入下道工序的施工。3.5 涂料或油漆如需要调色的，应一次性配够，防止色差。3.6 邻近部位乳胶漆与聚氨酯清漆不得同时施工，防止乳胶漆面泛黄。应在乳胶漆面层施工前完成聚氨酯清漆的施工。3.7 开关插座面板、灯具安装完成后，应检查盖板、底座与基层的啮合
11、程度，如有较大空隙应在面层油漆或涂料施工前修整完成。3.8 搬运物品、脚手架（梯子）时应注意成品保护，防止磕碰损伤。3.9 督促施工单位在施工前检查脚手架是否搭设牢固，不得有腐朽和探头板的存在，也不得有缺绑少扣现象。若采用梯子作业，应注意梯子不得垫高使用，梯子档间距以 30cm 为宜，不得缺档。单面梯子与地面的夹角以绿城房地产集团有限公司 室内涂饰工程施工处理要点76070mm 为 宜。3.10 施工人员在高空作业时衣着应灵便，禁止穿硬底鞋、拖鞋在脚手架或梯子上操作。必须正确佩戴安全帽，正确使用安全带。3.11 油漆库房应使用专用库房，设置严格的消防安全措施，挥发性物品应装入密闭容器，妥善保管。3.12 工人不得湿手操作电器开关，以防触电。
