1、房地产 抵押权登记- 注销（办事指南）1.事项编码2.事项名称房地产抵押权注销登记3.事项类型社会事务服务事项4、行政审批事项房地产抵押权注销登记5.事权级别地市级。6.办理依据1、物权法 （全国人大 2007 年 3 月 16 日公布） 2、房屋登记办法（建设部令第 168 号） 3、担保法（全国人大常委会 1995 年 6 月 30 日发布） 4、城市房地产管理法（全国人大常委会 2007 年 8 月 30 日修正） 5、城市房地产抵押管理办法（建设部令第 98 号） 6、房地产登记技术规程（经国家住房与城乡建设部批准 2012 年 6月 1 日施行）7.主管部门湛江市房产管理局。8.办事
2、对象个人和企业。9.办理条件已取得房地产权证并且产权清楚、无受限制条件。10.收费标准及依据不收费11.网上办理流程（1）申请人填写一份房地产抵押权注销登记申请书、 询问笔录；（2）申请人或代理人身份证核实和拍照；12.窗口办理流程（同网上办理流程）（1）申请人填写一份房地产抵押权注销登记申请书、 询问笔录；（2）申请人或代理人身份证核实和拍照；申请提交材料：申请办理房地产抵押权注销登记相关证明材料办事地点：湛江市房产管理局交易登记中心受理受理机构：湛江市房产管理局交易登记中心受理条件：符合房地产抵押权注销登记有关规定办理办理机构：湛江市房地产交易所办理过程：收件受理、审批、登簿办理时限：立等
3、可取办结领取结果：注销房地产抵押权证领取地点：湛江市房产管理局交易登记中心申请提交材料：申请办理房地产抵押权注销登记相关证明材料办事地点：湛江市房产管理局交易登记中心受理受理机构：湛江市房产管理局交易登记中心受理条件：符合房地产抵押权注销登记有关规定13.权力运行流程责任人：中心窗口肖若冰：0759-227761914.提交材料1、湛江市房地产抵押权注销登记申请书申请材料审查材料是否齐全、责任部门：中心窗口，责任人员：肖若冰是受理责任部门：中心窗口；责任人员：肖若冰否一次性告知补齐补正 受理凭证审核登簿责任部门：交易所责任人员：值班股长办结办理办理机构：湛江市房地产交易所办理过程：收件受理、审
4、批、登簿办理时限：立等可取办结领取结果：注销房地产抵押权证领取地点：湛江市房产管理局交易登记中心2、申请人（代理人）身份证明3、房地产权证、房地产共有权证及房地产他项权证4、证明房地产抵押权消灭的材料业务表格：湛江市房地产抵押权注销登记申请书15、办理主体 湛江市房地产交易所。16.办事窗口窗口名称：湛江市房产管理局交易登记中心窗口；地址：湛江市霞山区解放东路 28 号；联系电话：0759-2277619交通指引：乘坐 12 路 22 路 802 路 到 民有路 下车步行 142 米 乘坐 14 路 1 路 2 路 802 路 804 路 820 路 9 路 到 儿童公园 下车步行 151米
5、乘坐 22 路 820 路 到 延安路(霞山分站) 下车步行 172 米 乘坐 12 路 14 路 1 路 21 路 2 路 到 霞山分站 下车步行 200 米 乘坐 804 路 820 路 到 市第二中学 下车步行 210 米 17.监督电话0759-221060618.常见问题解答1.为什么撤抵要双方过来办理？答：双方的真实意愿表示及双方需到场填写注销咨询表，所以需双方前来办理。2、能否增设综合办理业务窗口？答：正不断增加窗口工作人员及受理窗口。3 领取房产证和他项权证权属人能否委托银行办事 员一并领取？答：有公证书委托的可以由受托人领取。19.法定期限7 个工作日20、承诺期限立等可取21.办理结果完成房地产抵押注销登记22、网上服务情况在线申办服务：否业务咨询服务： “是“ ，http:/ ，http:/ CA：是。23、服务事项分类服务对象分类：个人和企业主题分类：住房、房地产开发事件分类：买房子、投资。特定对象：无24、投资项目分类不属于投资审批相关事项25.到现场次数1 次
