1、系统技术要求一、一般要求1.1 说明1.1.1项目概况：2#地南区共4栋楼，北排楼共 2 栋（2-6、2-7，地上九层，地下二层） ，每栋楼3个单元，每层4户。南排楼共 2 栋（2-8、2-9，地上十层，地下二层） ，每栋楼3个单元，每层4户。1.1.2要求投标产品技术先进，功能齐全，质量优良，运行可靠，设备外型美观适用。1.1.3 请投标人仔细阅读招标文件的全部条文，对于招标文件中存在的任何含糊、遗漏、矛盾之处，或对于技术规格以及其他条件不清楚的情况，投标人应在开标之前规定的时间内向招标人寻求书面澄清。1.1.4 本技术要求是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规定，也未充分引述有关标
2、准和规范的条文，投标人应保证提供符合招标文件功能要求和有关工业标准的优质产品。1.1.5 本次招标的设备范围为：除静脉识别设备、手动报警按钮、红外幕帘、电磁锁外满足本技术要求所需的所有设备。1.1.6 环境和工作条件：除在技术规格中另有规定外，投标人提供的产品应能在下列条件下有效运行：使用地点：室内安装使用环境温度：-1040 相对湿度：95%RH地震烈度：8度 工作时间：常年运行。1.2 所遵循的标准和质量保证1.2.1 投标人提供的所有货物，其制造商应有完善的质量检测手段和质量保证体系，产品须符合最新颁布的国家标准和行业标准。投标人在投标书中应对质量保证体系做出说明，并提供产品质量体系认证
3、证书（含国际、国家认证） 。产品要求部分适用以下标准：智能建筑设计标准(GB/T50314-2000)建筑智能化系统工程实施及验收规范DB32/366-1999建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范 DB 11/146-2002民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ/232)建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303)计算机软件质量保证计划规范(GB/T12504)计算机软件配置管理计划规范(GB/T12505)网络安全体系结构标准ISO7498-2N计算机软件可靠性和可维护管理(GB/T14394)安全防范系统设计规范 （GB50342-200
4、4）入侵报警控制器通用技术条件(GB12663)入侵控测器通用技术条件(GB10408J)安全防范系统通用图形符号(GA/T74)安全防范工程程序与要求(GA/T75)安全防范系统验收规范(GA 308-2001)安防视频监控系统技术要求(GA/T367)入侵报警系统技术要求(GA/T368)超声波入侵探测器(GB10408.2)微波入侵探测器(GB10408.3)被动红外入侵探测器(GB10408.5)微波和被动红外复合入侵探测器(GB10408.6)超声和被动红外复合入侵探测器(GB10408.7)建筑物防雷设计规范(GBJ57-83)1.2.2 投标人所提供的所有技术文件中的技术指标均应
5、符合标书技术要求规定。1.2.3 投标人提供的投标产品应符合标书技术要求规定。1.2.4 投标人应遵守有关地方的法规、法令和规定的有关要求。1.2.5 投标人提供的产品所使用的度量衡单位，除技术规格中另有规定外应统一使用公制单位。1.3 技术要求1.3.1 投标人提供的产品技术规格应符合每项技术要求，如果投标人不能响应投标文件技术要求的某项技术功能，投标人应在技术参数偏离表中说明偏离情况；如果投标人不提供技术参数偏离表说明偏离情况，则将认为提供的产品完全符合本招标文件的要求。1.3.2 本技术要求中各项产品的技术参数，投标人应在投标文件技术部分相关表格中仔细填写，如不满足这些主要技术参数应在技
6、术偏差表中明示。1.3.3 投标人应根据招标人提供的图纸资料、技术要求及有关规范和规定，对可视对讲系统进行系统优化（细化）设计，以确保符合招标人的使用要求。并提供满足招标文件和施工图纸所要求的主要设备材料表等施工设计资料。1.3.4 投标人应在技术回标文件中提供系统图及详细的设备材料清单。1.3.5 投标人应在回标时提供室内主机、室内分机、二次确认机、单元门口机等样品。1.4 技术支持和服务投标人须依照合同要求，派遣有经验的技术人员到招标人现场实施技术服务。1.4.1 现场培训：卖方技术人员应对买方技术人员进行技术培训，向买方讲授产品的安装、调试、操作、保养和应该注意的事项，使买方能够尽快地熟
7、悉产品性能和使用。1.4.2 投标人应提供质量保证期内的免费保修服务。1.4.3 备件服务：在质量保证期内，中标单位在项目现场免费提供设备合同数量的1%作为备品，以便出现故障时物业人员可直接使用备品更换故障设备，快速解决问题，更换下来的故障设备由中标单位在15天内免费以新品补还。1.4.4 故障响应：中标单位所提供的产品发生故障后，买方可使用中标单位提供的现场备品更换故障设备。若更换设备后故障仍未解决，对于操作故障中标单位应在接到故障通知四小时内给予解答指导排除或派员现场排除；对于系统故障，中标单位应在接到故障通知后的两个工作日内派技术人员到现场排除故障，保证产品正常运行。1.4.5 保修期内
8、/外的服务1.4.5.1在保修期内中标单位应对买方使用过程中的产品损坏进行售后服务。1.4.5.2保修外的服务：中标单位应继续对投标产品提供定期的维护保养和终身维修服务，并应以低于市场价的优惠价格收取相应费用。二、系统产品功能技术要求2.1 概述该项目可视对讲系统以社区业主为最终服务对象，通过宽带局域网，搭建小区数字化网络信息平台，利用先进的计算机嵌入式系统和网络通讯技术，将家中的可视对讲设备通过联网方式连接到一起，在智能终端、门口机、管理机等设备上实现集成管理，实现室内安防、访客出入管理以及社区专享服务等集成功能。该项目可视对讲系统至少实现：可视对讲功能、安防报警功能、智能家居扩展联动功能、
9、社区专享服务功能。具体实现功能要求如下：2.1.1可视对讲功能可视对讲主要实现小区内部信息的互动交流（包括但不限于：访客与业主之间的可视通话，业主与物业管理者之间的可视通话，业主之间的语音通话，以及访客与物业管理者之间的可视通话） 。楼栋单元门口机与户内智能终端之间的可视对讲功能必须不依赖于保安管理中心的服务器运行，不能出现由于服务器的异常导致楼栋可视对讲功能无法使用的情况。具体功能要求如下：（1） “监视”：可监视楼栋单元门口机、住户门口子机的图像；（2） “呼叫”：呼叫保安中心管理软件或保安中心管理机，并可实现与其对讲；（3） “应答”：在接收楼栋单元门口机、小区门口保安亭管理机、围墙机和
10、智能终端（户户通话功能）的呼叫时，实现应答对讲；（4） “开锁”：有访客时，实现远程开启楼栋单元门口机或围墙机的门锁；（5） “呼梯”：系统带有电梯联动功能，呼叫电梯到达指定楼层（可视对讲呼叫层、首层、地下二层）功能；（6） “免扰”：被呼叫时智能终端不振铃，但图像显示正常，且可以进行应答对讲操作；（7） “报警”：手动向保安中心管理机和保安中心管理软件报警；（8） “信息发布”：智能终端可查阅保安中心管理软件发送的小区信息内容；（9） “户户通话”：不同住户智能终端之间的语音通话； （10） “内线通话”：同一住户不同智能终端之间的语音通话； （11） “业主留言”：业主可通过智能终端给其他
11、家庭成员留言； （12） “物业服务”：在小区设置物业中心，对业主的物业服务进行管理，如实现物业投诉受理，物业信息沟通等；（13） “移动智能终端控制”：智能手机、PAD等移动智能终端可通过wifi实现以上所有功能。2.1.2 安防报警功能（1）智能终端至少支持8个报警防区接入，支持接入红外幕帘探测器、门磁传感器、紧急按钮、燃气泄露探测器等报警装置。在布防状态下，探测器触发报警后，智能终端鸣叫报警，同时该报警状态及报警位置等信息显示在管理中心的管理机及管理电脑上，以便保安人员及时采取行动，保障住户的生命财产安全。（2）当业主离开家时，按下智能终端的布防按键或离家场景按键，即可让所有的防区进入工
12、作状态。布防时系统提供一段延迟时间，供业主正常离开家门。当业主回到家后，系统留有一段撤防延迟时间，让业主进入家门后在系统报警之前撤防。室内安全防盗报警系统必须有明确的紧急报警防区（24小时防区） ，这两个防区长期处于布防状态。2.1.3 智能家居扩展联动功能要求室内智能终端必须能够与智能家居系统进行联动，投标产品需免费开放总线协议与将来选用的智能家居系统进行协议对接，并确保系统稳定长期运行，不能出现两个系统之间由于协议冲突导致的部分设备死机或者功能故障。智能终端的界面中涉及智能家居方便的功能界面，需根据甲方要求进行定制，投标时需考虑软件界面定制费用，报价中需明确该部分费用。2.1.4 社区专享
13、服务功能在小区会所设置物业中心管理机，整合小区内部会所的各项服务信息，可以为业主提供健身房预定、餐厅预订等各项服务。社区专享服务软件需根据项目需求定制开发，各投标单位需对软件开发费用进行报价。2.2 系统配置要求下面对各区域的配置及功能进行描述：（1）玄关区域在每户的玄关位置安装一台10英寸或以上尺寸的全触摸屏数字智能终端，该智能终端作为可视对讲及智能家居的总控制屏，对各个区域的各个子系统进行集中控制，实现功能如下：a.智能灯光控制：实现玄关过道、客厅、餐厅等区域灯光的开关、调光及场景控制；b.窗帘控制：实现客厅、餐厅等区域窗帘的开、关、停及场景组合控制；c.空调控制：实现客厅、餐厅等区域空调
14、的开、关、温度、模式、风速控制；d.新风控制：实现客厅、餐厅等区域新风系统的开、关及自动控制；e.地暖控制：实现客厅、餐厅等区域地暖的开、关、温度调节控制；f.可视对讲功能：智能终端须具有2.1.1项描述的可视对讲系统的所有功能；g.室内安防报警功能：智能终端须具有2.1.2项描述的室内安防系统的所有功能外，本身还具有紧急报警功能，紧急情况时可通过智能终端直接向保安管理中心报警；。h.设置离家模式：离家时一键关闭所有的灯具。.主要技术指标：屏幕：10英寸或更大尺寸液晶触摸屏，分辨率不低于1024600；视频格式：H.264；音频格式：G.711；安装方式：嵌入式安装。（2）工人房在每户的工人房
15、安装一台4英寸或以上尺寸的数字智能终端，实现功能2.1.1项描述的可视对讲系统的所有功能（3）住户门口.在每户的门口位置安装一台住户门口子机,实现功能：访客可通过门口子机呼叫户内的智能终端，呼通后智能终端响铃并显示图像，便于业主进行二次确认。.主要技术指标：摄像头：彩色摄像头，清晰度不低于380TVL；联网方式：模拟联网方式，直接与智能终端联网通讯；安装位置：住户门口，嵌入式安装。（4）楼栋单元门口在各楼栋首层及地下一层单元门口设置门口机，为本栋业主和访客提供专属服务，实现功能：a.访客来访时，使用楼栋单元门口机呼叫业主进行身份确认、开锁与电梯调度功能；b.业主使用楼栋单元门口机的密码、智能卡
16、刷卡、静脉识别实现开锁与电梯调度功能；c.接收本栋室内智能终端的监视；d. 可并入门禁系统，主机预留门禁读卡器安装位置（中标后提供主机样品，交由门禁厂家定制读卡器） ，住户可凭非接触IC卡或键入密码进出。.主要技术指标：安装位置：楼栋单元门口，嵌入式安装。（5）小区出入口门口在小区东西出入口门口设置围墙机，为本小区业主和访客提供专属服务，实现功能：a.访客来访时，使用小区门口围墙机呼叫业主进行身份确认、开锁功能；b.业主使用小区门口围墙机的密码或用智能卡刷卡实现开锁功能。c.接收本小区内智能终端的监视；.主要技术指标：安装位置：小区出入口门口，嵌入式安装。（6）保安管理中心在保安管理中心设置保
17、安中心管理机及系统管理软件，实现功能：a.接受小区所有公共对讲设备（小区围墙机、楼栋单元门口机）和室内智能终端的呼叫；b.主动监视小区内的公共对讲设备（小区围墙机、楼栋单元门口机等） ；c.输入房号即可呼叫室内智能终端；d.接收、存储、查询小区所有住户室内报警信息；保安中心管理机主要技术指标：屏幕：不小于10英寸液晶屏，分辨率不低于1024600；安装位置：保安管理中心，台式放置安装。（7）小区会所在小区会所设置物业中心管理机及物业服务软件，整合小区内部会所的各项服务信息，可以为业主提供健身房预定、餐厅预订等各项服务。物业服务软件需根据项目需求定制开发，各投标单位需对软件开发费用进行报价。小区会所管理机主要技术指标：屏幕：不小于10英寸液晶屏，分辨率不低于1024600；联网方式：TCP/IP；安装位置：小区会所，台式放置安装。第五章 投标表格文件技术参数偏离表序号 招标文件技术 规范及要求 投标文件对应技术 规范及要求 备注投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表人（签字或盖章）年 月 日设备清单序号 设备名称 规格型号 数量 产地室内主机 10 寸 152室内分机 4 寸 148楼栋单元门口机 32二次确认门口子机 152小区围墙机 2保安中心管理机 1小区会所管理机 1管理软件 1其他设备由投标单位补充投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表人（签字或盖章）年 月 日
