1、1装修标准一、 精装修前户内土建项目1、顶棚（层高） ，开间尺寸1.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于 15mm 的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于 10mm。1.3 净高允许偏差小于-5mm、+15mm。1.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于 10mm。5 其他检查项标准同内墙面。2、烟道2.1 反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。2.2 排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管。2.3 烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。3、出墙洞3.1 排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；3.2
2、 洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；3.3 洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。4、预埋箱盒质量4.1 箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过 5mm； 4.2 箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象；5、室内墙、地面5.1 检查每个面不少于 3 个点。5.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。5.3 墙面平整度采用 2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于 3mm；5.4 立面垂直，允许偏差小于 3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于 3mm；5.5 踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；5.6
3、踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于 3 个点。5.7 踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。5.8 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；5.9 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹。5.10 厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下2顺直。5.11 地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。5.12 地坪 2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于 8mm（不做找平层，结构楼板平整度要
4、求） 。5.13 地面裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。6、屋面盛水试验6.1 屋面（含露台）48 小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。蓄水时地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查。7、外墙淋水试验7.1 在铝门窗上部合适部位悬挂淋水装置，保持适当水压，模拟中大强度降雨，以确保门窗两侧框墙连接部和门窗立面能够淋到足量的水，检查人员在上下班对淋水部位、水量进行检查，检查是否符合要求，中间每三小时巡查。淋水 24 小时后达到不渗不漏。7.2 根据第一次淋水试验及雨后渗漏检查的结果，重点对已发现的
5、漏点再次进行淋水试验。二、精装修完成后各分项（包括楼内公共部位、外墙、屋面和安防系统）1、内墙面、顶棚1.1 涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染等；(涂料验收要求及方法详见“12 条” 涂料、清漆、混色漆涂装)1.2 墙面无裂缝、爆灰；立面垂直度用 2m 靠尺、线锤检查，允许偏差 3mm；表面平整度用 2m 靠尺、塞尺检查，允许偏差 3mm；阴阳角顺直、方正度用直角检测尺检查，允许偏差 3mm； 1.3 空调管出墙洞卡套、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密，墙体与门套交接处无开裂；裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致，无明显修补痕迹。1.
6、4 空调插座与空调洞的相对位置不得矛盾。2、地板、踢脚线2.1 表面洁净，无沾污、明显色差，无刨痕、刨茬、磨痕、划痕、碰伤和毛刺；地板四角不得破损。 2.2 复合地板除满足上述标准外，还需达到：2.2.1 地坪基层必须干燥，易受潮的地坪必须做防潮处理。2.2.2 横向拼缝应密缝，丁向拼接允许缝隙小于 0.4mm。地板铺设在拼缝处涂专用胶水，胶水应饱满。2.2.3 复合地板应采用 8mm 厚以上，可直接铺设在原杂木地板基层上或铺在地板、地毯上。2.3 踢脚线水平方向应平直，通长高差不大于 3mm，表面光滑，接缝严密，突出墙面厚度应一致，一般厚度在 1.52cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝。踢
7、脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。2.4 木地板的铺设质量验收要求及方法3验收方法序号 项目 质量要求及允许偏差 量具 测量方法项目分类浸渍纸层压木质地板 2.0mm实木复合地板 2.0mm1 表面平整度实木地板 a) 2.0mm建筑用电子水平尺或 2m 靠尺、楔形塞尺C浸渍纸层压木质地板 0.5mm实木复合地板 0.5mm2 缝隙宽度实木地板 a) 0.5mm塞尺 C浸渍纸层压木质地板 0.5mm实木复合地板 0.5mm3 地板接缝高 低实木地板 a) 0.5mmC浸渍纸层压木质地板实木复合地板4 地板翘曲度实木地板 a)0.5mm钢直尺，楔形塞尺每室测量三处，取最大值。C与墙面
8、之间应留812mm 的伸缩缝 钢直尺 测量四周 C5 安装行走无明显响声 行走一圈 C6 外观 符合 2.1 的要求 手感、目测 全检 Ca)本表实木地板所例允差适用于柚木、白桦、印茄木树种的地板其它树种的地板可参照执行3、木门窗（进户门、房间门等）3.1 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；3.2 门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸安装齐全，无遗漏，位置准确，门框扇整体洁净无污染；3.3 木门窗的安装验收要求及方法验收方法序号 项目质量要求及允许偏差 量具 测量方法项目分类1 安装 符合 3.1 的要求 B2 外观 符
9、合 3.1 的要求 B3 配件 符合 3.2 的要求手感目测 全检B4门窗槽口对角线长度差 3mm对角检测尺或钢卷尺 C5门窗框的正侧面垂直度 2 mm建筑用电子水平尺或1m 垂直检测尺 C6框与扇、扇与扇接缝高低差 2 mm 钢板尺、塞尺 C7 门窗扇对口缝 1.02.5 mm C内门 58mm C卫生间 C8 无下框时，门扇 与地面间留缝厨房间 812mm塞尺每室随机测量二处，取最大值C4.楼梯及其他木制品44.1 基本要求：表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。4.2 楼梯及其他木制品安装验收要求及方法验
10、收方法序号 项目质量要求及允许偏差 量具 测量方法项目分类安装 无松动 手感 全检 A踏步高度差 5mm1 踏步踏步宽度差 2mm钢直尺 抽检三层， 取最大值 C安装 牢固 目测 全检 A直线度 4mm高度 +3,02楼梯a)扶手栏杆间距 -3,0线锤、钢卷尺 抽检三处， 取最大值 C两端高低差 3mm C3窗台板窗帘盒 两端距窗洞长度 差 2mm水平尺、钢卷尺 全检 C4 踢脚板、顶角线 檐口平直度 mm/m 3mm C5 门窗套 内侧平直 3mm2m 靠尺、塞尺 每室抽检二处， 取最大值C6 外观 符合 4.1 的要求 手感、目测 全检 C注： a) 除木质以外的楼梯，参照执行。4.3 油
11、漆涂装验收要求及方法详见“12 条” 涂料、清漆、混色漆涂装5、铝合金门窗5.1 门窗安装牢固，安装位置符合设计要求；5.2 门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；5.3 门窗框、扇、玻璃表面外观洁净； 5.4 门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；5.5 硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。5.6 双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；5.7 门窗五金配件规格、品牌种类符合“封样”标准。5.8 门窗玻璃外观质量验收标准：5.8.1 门窗玻璃划伤、夹钳印、爆边等外观质量必须符合下表规定。（门窗玻璃划伤统一以钢化玻璃验收
12、标准 GB9963-1998 第 4.2 条要求作为验收依据）门窗玻璃外观质量允许缺陷数缺陷种类 说明优等品 合格品划伤 宽度在 0.1mm 以下的轻微划伤，每平方米面积内允许存在条数 长50mm4 条 长100mm4 条5宽度大于 0.1mm 以下的划伤，每平方米面积内允许存在条数宽 0.10.5mm，长50mm1 条宽 0.11mm，长100mm4 条夹钳印 夹钳印中心与玻璃边缘的距离 厚度9.5mm，13mm。厚度9.5mm，19mm。爆边每片玻璃每米边长上允许有长度不超 10mm，自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超 2mm，自板面向玻璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的爆边。不允许
13、1 个结石、裂纹、缺角 均不允许存在5.8.2 铝合金门窗玻璃的划伤等，进场验收以上表中优等品标准作为验收依据（责任部门:铝合金门窗供应商） ；5.8.3 铝合金门窗玻璃的划伤等，竣工验收以上表中合格品标准作为验收依据。5.8.4 门窗玻璃气泡、夹杂物、点状缺陷密集度外观质量标准必须符合下表规定。缺陷种类 质量要求长度及个数允许范围长度，L0.5mmL1.5 mm长度，L1.5mmL3.0mm长度，L3.0mmL5.0mm长度，LL 5.0mm气泡5.5S 个 1.1S 个 0.44S 个 0长度及个数允许范围长度，L 0.5mmL1.50mm长度，L1.0mmL2.0mm长度，L2.0mmL
14、3.0mm长度，LL 5.0mm夹杂物5.5S 个 1.1S 个 0.44S 个 0点状缺陷密集度长度大于 1.5mm 的气泡和长度大于 1.0mm 的夹杂物；气泡与气泡、夹杂物与夹杂物或气泡与夹杂物的间距应大于 300mm。说明：S 为以平方米为单位的玻璃板面积，保留小数点后两位气泡、夹杂物的个数及划伤条数允许范围为个系数与 S 相乘所得的数值。5.9 铝合金门窗型材表面缺陷验收标准5.9.1 铝合金门窗型材表面质量竣工验收参照建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001、铝合金门窗加工验收标准 GB/T 8478-2003 铝合金门和 GB/T 8479-2003 铝合金窗相关条
15、文；5.9.2 铝合金门窗型材表面应平整，无碰伤、凹凸不平，无明显划痕、擦痕；5.9.3 铝合金门窗型材表面划痕、擦痕等修补后无明显色差，修补后表面应保持光洁平整。6、阳台6.1 地面坡度正确，不倒泛水，无积水，无渗漏。6.2 地漏低于地砖表面 0.10.3cm， ；6.3 地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差 3mm，接缝直线度允许偏差 2mm，接缝高低差允许偏差60.5mm；6.4 栏杆安装牢固，表面无明显划痕、碰伤、色差、污染；油漆涂装验收要求及方法详见“12 条” 涂料、清漆、混色漆涂装6.5 栏杆玻璃无缺角、破损，表面无明显划痕，安装位置正确，高低一致；6.6 墙面、顶棚涂料无明
16、显色差、裂缝；雨水立管清洁无污染；（涂料验收要求及方法详见“12 条” 涂料、清漆、混色漆涂装 ）6.7 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。7、 卫生间、厨房间7.1 墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损；7.2 墙面瓷砖表面平整度允许偏差 3mm，接缝直线度允许偏差 2mm，接缝高低差允许偏差 0.5 mm；7.3 地面地砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，坡度准确，不倒泛水，无积水，无渗漏；7.4 地面地砖表面平整度允许偏差 3mm，接缝直线度允许偏差 2mm，接缝高低差允许偏差 0.5 mm；地漏低于地砖表面 0.10.3cm。7.5 顶棚吊顶安装牢固、表面
17、平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；7.6 粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板无漏、透、翘角；表面平整2mm，接缝平直3mm，压条平直3mm，接缝高低1mm，压条间距2mm，吊顶水平5mm。灯具与饰面板的交接应吻合、严密。7.6 墙面安装玻璃或镜子应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，表面无划痕、霉斑点、污染。潮湿区域应作防潮湿处理。玻璃或镜子镶贴后，四边应作密封，应选用中性密封胶材料。胶体施放顺直、饱满。7.7 厨房烟道井畅通情况的检查，在底层排烟口用反光镜向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。8、卫浴设备： 8.1 卫生洁具外表应洁净无损坏；8.2
18、洁具给水连接管不得有凹凸弯扁等缺陷；固定牢固。8.3 卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；8.4 立盆或台盆的安装，盆面水平，冷、热水接头装接部位，应位于面盆下端，冷、热水龙头有明显的识别标志。立盆下部底脚与地坪连接要牢固，安装后，底脚四周用硅胶密封，无渗漏。台盆固定要牢固，台下应用木柜稳定支撑，无柜的台盆，应用铁架与墙面固定后托住台盆板，靠墙铺贴块材面层作挡水立板一般为 812cm；安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏。8.5 浴缸排水必须采用硬管连接，或与落水口直接对口相接，切忌用塑料软管连接，同时反对缸下开明沟7排水。盆面沿墙三周边用硅胶密封，压力克浴缸因人体重载与水动
19、载因素，时间长后容易造成靠墙处裂缝，所以硅胶打封必须严密。8.6 坐便器坑距合理，坑距过小水箱进墙，使用与外观都有影响；坑距过大则坐便器与墙面留有较大空距。坐便器应用膨胀螺栓固定安装，不得用木螺钉固定。采用油石灰或硅胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定，器具进行盛水试验无渗漏；检验时可采用手摇测试方式，注意有无摆动现象。坐便器与水箱安装位置应准确。单位位置允许误差为 10mm，垂直度误差不得大于 10mm。8.7 冲淋房门开关灵活，龙头开关灵活，无滴漏。8.8 卫生洁具的安装高度，可参照下表规定，或按产品说明书安装。卫生洁具安装高度项次 卫生洁具名称 卫生洁具安装高度（mm） 备注外露排管式 5
20、10 自地面至低水箱底1 坐式便器 低水箱虹吸喷射式 470 自地面至水箱底2 洗脸盆 800 自地面至器具上边缘3 水槽 800 自地面至器具上边缘4 浴缸 520 自地面至器具上边缘连结卫生洁具的排水管管径和最小坡度项次 卫生洁具名称 排水管管径（mm） 管道最小坡度1 洗脸盆、水槽 50 0.0032 浴缸 50 0.0033 坐便器 100 0.0039、吊壁橱、柜、储藏室柜子、走入式衣帽间：9.1 柜框架（指横、竖梃子）应采用榫头连接。用细木工板制作的除外；9.2 门板龙骨横向中到中间距15cm，竖向间距20cm：旁板及后板、顶板龙骨间距横向20cm，竖向25cm，木柜面板的龙骨间距
21、横向15cm，竖向20cm。可采用轻叩听声方法来检验。9.3 表面光滑，棱角整齐，无毛刺和锤印贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。有花纹面层板应挑选倒顺花纹，做到花纹一致。9.4 橱、柜门应安装牢固，横平竖直，门缝宽度1.5mm/m，垂直度2.0mm/m，对角线长度2.0mm/m；9.5 橱柜表面洁净，配件齐全，安装牢固，柜门无翘曲、变形，抽屉和柜门开关灵活、回位正确、下口与底边下口位置平行。89.6 小五金（品牌、规格达到“封样”标准）安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染。9.7 橱柜验收要求和方法，按下表规定进行：验收序号 项目 质量要求及允许偏差 量具 测量方法1 安
22、装 牢固 手感2 外观 符合 9.3 目测全检3 配件 符合 9.6 目测、手感4 立面垂直度 2电子水平尺或 1m 垂直检测尺5对角线长度差*（橱体、橱门） 2 对角检测尺或钢卷尺每室随机测 2 处，取最大值6 橱门和抽屉 符合 9.57 台面光滑、平整、无划痕、打胶顺直宽度一致目测、手感 全检注：* 对角线长度差以 1m 为基础，超过 1m 以百分比推算10.墙饰板10.1 基本要求：墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。墙饰板用于特殊场合时应做好防护处理。10.2 验收要求和方法，按下表规定进
23、行：序号 项目 质量要求及允许偏差 验收方法1 安装 牢固 量具 测量方法项目分类2 外观 符合 10.1 要求 手感 B3 上口直线度 2.0mm 目测全检B4 立面垂直度 1.5mm 5m 拉线、钢直尺 C5 表面平整度 1.0mm电子水平尺或 2m垂直检测尺 C6 接缝宽度 1.0mm电子水平尺或 2m靠尺、塞尺 C7 接缝高低差 0.5mm 钢直尺、塞尺每面测二处，取最大值C11、吊顶与分隔11.1 吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢。1
24、1.2 吊顶与分隔的安装验收要求及方法按下表规定进行：验收方法序号 项目质量要求及允许偏差 量具 测量方法项目分类1 安装 应牢固，无弯曲错位 手感、目测 全检 A防火处理 应有防火处理2 防霉处理 应有防霉处理 目测木质部位安装电器的全检，金属件全检 A93 表面质量 符合 11.1 的要求 目测 全检 B4 表面平整度 2mm 2m 靠尺、塞尺 C5 接缝平直度 3mm 5m 拉线、钢直尺 C6 接缝高低差 1mm 钢直尺、塞尺 C7分隔板立面垂直度 3mm 水平尺、靠尺、线锤 C8分隔板阴阳角方正 3mm 水平尺、直角检测尺随机测量二处，取最大值C12、涂料、清漆、混色漆涂装12.1 涂
25、刷或喷涂要均匀，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹、色差，表面无鼓泡，脱皮，斑纹等现象。12.2 水乳性涂料涂刷质量验收要求及方法按下表规定进行：检验方法序号 要求量具 测量方法项目分类1表面无起皮、起壳、鼓泡，无明显透底、色差、泛碱、返色，无沙眼、流坠粒子等 B2 涂装均匀、粘结牢固，无漏涂、掉粉 C3 分色线偏差不大于 2mm目测、手感，偏差用精度为1mm 的钢直尺。应在涂料实干后进行，距 1.5m 处正视。分色线采用在 5m 长度内检查。 C12.3 清漆涂刷质量验收要求及方法应按下表规定进行：检验方法序号 要求量具 测量方法项目分类1 裹愣、流坠、皱皮大面无，小面明显处无 B2 木纹清
26、晰，棕眼刮平 C3 平整光滑 C4 分色线偏差不大于 2mm C5 颜色一致，无刷纹 C6 无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹目测、手感， 应在涂料实干后进行， 距 1.5m 处正视。C12.4 混色漆涂刷验收要求及方法按下表规定进行：检验方法序号 要求量具 测量方法项目分类1 透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无 B2 平整、光滑均匀一致 C3 分色裹愣大面无，小面允许偏差不大于 2mm C4 分色线偏差不大于 2mm C5 颜色一致，刷纹通顺 C6 无脱皮漏刷、返锈目测、手感，偏差用精度为1mm 的钢直尺。应在涂料实干后进行，距 1.5m 处正视。分色线采用在 5m 长度内检查。C13、裱糊13.1
27、 壁纸(布)的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、10污斑及翘曲，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。13.2 裱糊壁纸(布)的验收要求及方法按下表进行：验收方法序号 要求 量具 测量方法项目分类1 色泽一致无明显色差 B2 表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏 B3 花纹图案吻合恰当 C4 与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙 C5 粘结牢固、不得有漏贴、补贴、脱层 C6 阴阳转角棱角分明目测 应在裱糊干燥后进行， 距 1.5m 处正视C7 垂直度 3m 内不大于 4mm 线锤、靠尺 C8 接缝不大于 0.5mm 裂缝规每室随机测量二处，取最大值 C1
28、4、电器、燃气具、自平衡系统：14.1 产品保护良好，无划伤碰损、污染锈蚀、配件缺损等现象。产品品种、规格、色泽等符合设计、采购合同要求，产品内在、外观质量必须符合现行国家标准。14.2 热水器的安装,冷、热水、电、煤气线贯通，启动后动作一致。热水流量应满足设计下限值。热水器必须三证齐全，进水口前安装拷克，用以控制冷、热水、煤气。冷、热水位置正确，一般左热右冷。实际出水应与龙头标识一致。14.3 燃气灶具、脱排油烟机、消毒柜、空调必须按照产品的安装说明书安装、调试。器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。调试合格。15、公共楼道，楼梯栏杆、踏步15.1 楼梯栏杆、构件焊
29、疤处理平整，安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣、毛刺等；15.2 踏步地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差 3mm，接缝直线度允许偏差 2mm，接缝高低差允许偏差 0.5mm。16、电梯大堂16.1 电梯大堂的墙地面大理石/瓷砖无色差，无缺角断裂，表面平整度允许偏差 3mm，接缝直线度允许偏差 2mm，接缝高低差允许偏差 0.5mm；16.2 照明系统配置合理、可正常使用。17、外墙17.1 墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染；17.2 窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛 20mm 圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度 20mm 以上；窗台滴水槽顺直，两边粉刷相等，整齐一致；
