1、 1 目 录第一章 编制依据及说明4一、编制依据4二、工程建设政策、法规和规范资料4三、编制内容及原则6第二章 工程概况7一、工程构成概况7二、各专业工程设计概况7三、建设项目的现场条件及施工特点9四、工程有关各方关系9第三章 施工部署10一、施工管理组织10二、工程总体目标10三、劳动力组织及协作10四、施工部署10五、施工顺序、施工工艺流程10六、施工进度计划12七、主要施工机械选用、周转工具用量、周转流程12八、施工总平面布置与管理13第四章 施工准备工作20一、技术准备工作20二、机械设备、机具及材料准备工作21三、施工现场准备工作21第五章 主要分部分项施工方法21一、测量放线与沉降
2、观测21二、地基处理及土方工程22三、钢筋工程23四、模板工程25五、混凝土工程632 六、砌体工程66七、防水工程67八、脚手架工程68九、安装工程97十、装饰工程99十一、屋面工程101第六章 工期保证措施102一、 组织体系保证102二、 资金保证102三、 机械设备保证102四、 材料保证102五、 生产人员保证102六、 合同保证103七、 技术保证103八、 质量保证103九、 安全保证103十、 协调组织保证103第七章 工程质量保证措施103一、 质量管理组织机构103二、 保证质量管理措施104三、 各分项施工质量保证控制重点104四、 成品保护措施106第八章 安全、文明、
3、环保施工管理措施107一、 组织机构107二、 安全生产管理107三、 文明施工及环境保护措施108第九章 拟采用的新技术、新材料109第十章 施工协调配合措施109一、与建设单位的协调配合1093 (一)与建设单位在施工中的协调配合109(二)与建设单位在施工中的协调配合110二、与设计单位的协调配合110三、与监理单位的协调配合110四、土建与水电安装单位的协调配合111(一)预埋、预留配合施工措施111(二)电气器件安装与土建工程配合施工措施112(三)管道安装与土建工程的配合施工措施112第十一章 附表1134 第一章 编制依据及说明一、编制依据1. 新建吕梁*小区一期二标段施工合同2
4、. *小区 12#、13#、19#、21#楼施工图纸；3. 国家、行业及山西省现行有关技术规范、规程及标准；4. 通过现场踏勘，市场调查所获得的资料。二、工程建设政策、法规和规范资料（见下表）1、主要参考法规（表 1）序号 法规名称 颁发时间 备注1 中华人民共和国劳动法 1994 年 7 月 5 日 第 28 号主席令2 中华人民共和国建筑法 1997 年 11 月 1 日 第 91 号主席令3 中华人民共和国合同法 1999 年 3 月 15 日 第 15 号主席令4 工程建设标准强制性条文 2000 年 8 月 25 日 第 81 号建设部令5 中华人民共和国安全生产法 2002 年 6
5、 月 29 日 第 70 号主席令6 建设工程质量管理条例 2000 年 1 月 30 日 第 279 号国务院令7 建设工程安全生产管理条例 2003 年 11 月 24 日 第 393 号国务院令8 建设工程施工现场管理规定 1991 年 12 月 5 日 第 15 号建设部令2、主要参考规程、规范及标准（表 2）序号 名称 编号 备注1 工程测量规范 GB5002620072 建筑地基处理技术规范 JGJ7920023 建筑桩基技术规范 JGJ9420085 4 建筑桩基检测技术规范 JGJ10620035 地基与基础工程施工质量验收规范 GB5020220026 建筑基坑支护技术规程
6、JGJ120997 钢筋焊接及验收规程 JGJ1820038 钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ109969 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107201010 组合钢模板技术规程 GB50214200111 建筑工程大模板技术规程 JGJ74200312 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3201013 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204200214 砼泵送施工技术规程 JGJT109515 砼冬期施工技术规程 JGJ104201116 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-201117 屋面工程施工质量验收规范 GB50207200218 地面工程施工质量验收规范 GB5020
7、9201019 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200120 外墙外保温工程技术规程 JGJ144200421 塑钢门窗安装及验收规程 JGJ103200822 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113200923 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规程 GB5024220026 24 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200225 电梯工场施工质量验收规范 GB50310200226 建筑施工高空作业安全技术规程 JGJ809127 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46200528 混凝土质量控制标准 GB50164201129 建筑施工安全检查标准 JGJ59201130
8、 采暖居住建筑节能检查标准 JGJ132200931 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146200432 建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020013、主要参考图集（表 3）序号 名称 编号 备注1 砼结构整体表示法制图规则和构造详图 11G1011-32 建筑物构造详图 03G3293 砌体填充墙结构构造 06SG6144 钢筋混凝土过梁 04G3225 地下防水工程 05 系列6 建筑构造通用图集 05 系列7 建筑设备通用图集 05 系列8 建筑电气通用图集 05 系列三、编制内容与原则1、本工程施工组织设计是严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行质量策划后编
9、制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、7 质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、装饰及特殊专业组成。2、针对本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术要求，力求重点突出，具有较强针对性和可操作性。3、本着对业主负责和对资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强。同时保证周边和施工现场的良好环境。4、采用先进的施工技术和新工艺、新材料，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度。第二章 工程概况一、工程构成本工程为山西*房地产开发有限公司建设的吕梁市离石区*小区12#、13#、19#、21#住宅楼，位于
10、吕梁市离石区滨河东路东侧，凤山路的西侧，武当路南侧。住宅楼结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。基础类型为桩基承台2、各专业工程设计概况1、建筑概况:12#楼：建筑总面积为 22406m2，地上三十三层，地下两层，一层层高3.02m，地下一层层高 3.5m，地下二层是人防层层高 3m，二至三十二层层高均为3.0m，三十三层层高为 3.13m。建筑总高度 99.3m，室内外高差 0.30mm。标准层平面为两个单元，均为一梯两户。13#楼：建筑总面积为 22385 m2，建筑物地下两层，地上三十三层，一层层高3.02m，地下一层层高 3.5m，地下二层是人防层层高 3m，二至三十二层层高均为3.0m，三
11、十三层层高为 3.13m。建筑总高度 99.3m，室内外高差 0.30mm。标准层平面为两个单元，均为一梯两户。19#楼：建筑总面积为 14996.9m2，地上三十一层，地下两层，一至三十一层层高均为 3.15m，地下一层层高 3.5m，地下二层层高 3m。建筑总高度 97.95m，室内外高差 0.30m。标准层平面为一个单元，为一梯两户。21#楼：建筑总面积为 14996.9m2，地上三十一层，地下两层，一至三十一层层8 高均为 3.15m，地下一层层高 3.5m，地下二层层高 3m。建筑总高度 97.95m，室内外高差 0.30m。标准层平面为一个单元，为一梯两户。四个楼总建筑面积为 74
12、784.8m2.2、本工程设计使用年限为 50 年，主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用钢筋混凝土墙下桩+承台梁，另设防水底板；12#、13#裙楼为框架结构，独立基础。建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，地下部分防水混凝土的防水等级为二级；屋面防水等级二级。本工程为丙类抗震设防建筑，抗震设防烈度为6 度，设计基本地震加速度为 0.05g，设计地震分组为第三组，桩基设计等级为甲级。抗震等级：剪力墙为三级，框架为三级。3、降水由甲方指定专业降水队伍设计、施工。4、本工程基础梁、底板及0.000 以下梁板楼梯砼强度等级 C30，其中基础梁、底板为抗渗砼，抗渗等级为 P8；七层以下剪力墙
13、砼强度等级 C40，0.000 以下外墙为抗渗砼，抗渗等级 P8；八层-十四层剪力墙砼强度等级 C35，十五层以上砼强度等级 C30；0.000 以上梁、板、楼梯、构造注圈梁及过梁砼强度等级 C25。裙楼框架柱砼强度等级 C30。垫层为 C15。5、主体结构采用现浇钢筋砼剪力墙结构，钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。6、填充墙体：0.00 以下采用 MU10 非粘土机制实心砖，M7.5 水泥砂浆砌筑；0.000 以上采用 M5 混合砂浆、A5 加气砼砌块砌筑。7、主要建筑做法为：12#、13#楼外墙面一层商业网点和裙楼为干挂石材，其余均为外墙涂料；19#、21#楼外墙全部为干挂
14、石材。楼梯间墙面、顶棚为抹灰加白色涂料；公共走道、门厅及电梯间为干挂石材墙面；地下室墙面为水泥砂浆其余墙面为石灰砂浆墙面。室内楼地面住宅部分均做到细石混凝土找平层。门厅及裙楼地面为大理石地面。楼梯间、机房为水泥砂浆，地下室地面为细石混凝土地面。本工程地下防水采用高分子复合防水卷材。卫生间地面采用 1.5mm 厚聚氨酯防水涂料。屋面防水等级为级，1：8 水泥膨胀珍珠岩进行屋面找坡，膨胀玻化微珠保温防水砂浆，水泥砂浆找平，1.2 厚高分子防水卷材，细石混凝土保护层并做水泥砖面层。门窗业主分包。8.节能设计：12#、13#楼屋面采用 130 厚膨胀玻化微珠保温防火砂浆；裙楼采9 用 110 厚膨胀玻
15、化微珠保温防护砂浆。19#、21#楼屋面采用 190 厚膨胀玻化微珠保温防火砂浆。外墙采用 50 厚镀锌钢丝网岩棉板楼梯间采用 25 厚膨胀玻化微珠保温防火砂浆，地下室顶部采用 40 厚挤塑板；12#、13#裙楼外墙采用 70 厚镀锌钢丝网岩棉板。9、电气工程包括照明系统、电力系统、防雷及接地系统.由室外变电所引两路电源至地下配电室，各路低压电源由低压配电屏经桥架敷设在电气竖井送至各层配电箱，进线电缆为 YJV22-1KV 埋地引入。接地采用 TN-S 系统，接地电阻小于1，保护接地、重复接地、弱电接地及防雷接地共用接地系统。10、给水分为低中高三个区。12#、13#楼地下二层到八层为低区，由
16、市政网直接供给；九到二十层为中区，二十一到三十三层为高区，由两套中高区叠压给水设备供水。19#、21#楼地下二层到七层为低区，由市政网直接供给；九到十九层为中区，二十一到三十一层为高区，由两套中高区叠压给水设备供水。室内生活废水及污水合流排出，经管道收集后在设备层汇合排出，一层生活污水由通气管上单独排出。11.采暖分为高低两区，由小区室外换热站提供。均采用低温热水地板辐射采暖系统。采暖供回水干支管均采用热镀锌钢管，螺纹连接，室内系统采用带阻氧层得 PE-XC.三、建设项目的现场条件及施工特点本工程位于吕梁市离石区滨河东路东侧，凤山路的西侧，武当路南侧，施工现场大但新建楼较多，现场平面布置需要认
17、真合理安排。本工程基坑开挖深度较大，地基及基础施工要特别注意基坑防护。本工程地下水位较高，影响基础施工。所以考虑地下水位降水设计，此部分工作内容由甲方另行委托具有专业资质的单位进行设计和施工。本工程为高层住宅，施工关键要解决好垂直运输、高处作业安全防护。本工程施工周期长，要涉及冬雨季施工。本工程上部填充墙砌体均采用加气混凝土砌块及机红砖砌筑，对与混凝土结构连接的后砌墙处理，采用铁丝网保证装饰不开裂确保装修质量和使用功能；本工程的装饰、装修在施工中要以样板开路，以保证施工质量，且体现设计风格。四、工程有关各方关系10 本工程电梯、水暖电、消防、门窗、干挂石材均为甲方指定分包，我单位协助甲方控制分
18、包工程质量及安全，并负责收集资料，验收合格后资料统一装订成册。第三章 施工部署一、施工管理组织本工程实行项目管理，并作为我公司的重点工程，我们将组建具有丰富施工经验且有一定组织管理能力的各专业工程技术人员、管理人员组成项目部，项目组织机构详见附表。二、工程总体目标1、质量承诺：确保合格，争取市优。2、工期目标：确保按照合同目标竣工验收并交付甲方。3、职业健康安全、文明及环境施工目标。3.1 无重伤、死亡事故。3.2 轻伤事故频率控制在 3以内。3.3 现场安全防护、文明施工及环境达到公司优良标准，创市级优良安全文明工地。三、劳动力组织及协作为便于管理，保证施工工期和工程质量，在结构主体施工阶段组织两支专业劳务队进行结构施工，施工人员包括架子工、木工、砼工、钢筋工、施工总人数420 人；装修施工队，人数 400 人，劳动力需用量计划表见附表。专业性较强的分项工程由具有相应资质的专业队伍施工。施工过程中项目部协调配合各专业队之间关系，保证交叉施工互不影响。四、施工部署根据现场实际情况 12#、19#楼准备开始施工，13#、21#楼根据桩基工程的进展情况确定施工进度。12#、21#楼各搭设各的施工场地，均搭设在楼座的北侧；13#、19#楼使用同一个施工场地，搭设在楼座南侧，两楼中间（见总平面布置图） 。四个楼主体和装修施工时各施工各的，不存在交叉作业。
