1、119 中学教学楼抗震加固工程 施工组织设计第 1 页 第一章 编制依据1.1 施工合同施工合同名称 编号 签订日期119 中学东教学楼抗震加固工程 京朝第 11010520080710 号 2009.5.41.2 设计图纸图纸类别 图纸编号 出图日期建 筑 建 1-12 2009.02结 构 结 1-4 2009.02设 备 设 1-12 2009.02电 气 电 1-16 2009.021.3 主要法令、法规序号 名称 编号1 中华人民共和国建筑法 1998.3.1 执行2 建筑工程质量管理监督法规文件3 中华人民共和国安全生产法 主席令第 70 号4 建筑工程质量管理条例 国务院第 27
2、9 令5 建筑项目环境保护管理条例 国务院第 253 号令6 建设工程施工现场管理规定 建设部第 15 号令7 北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定 （94）质监总站第 036号文8 北京市建筑工程电气安装质量若干规定 （94）质监总站第 037号文9 室内排水管道通球试验管理规定 （92）质监总站第 079#10 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 京 TY-9911 关于加强施工现场计量粉刷石膏和水泥使用 管理的通知 建技（1999）39 号12 关于转发关于公布第二批 12 种限制和淘汰落后产品目录的通知 建技（2000）64 号13 关于转发关于停止对相关消防产品备案的 通知 建技
3、（2001）46 号北京市建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质2000229 号北京市建设工程见证取样质量检测单位资质管理规定的通知建设部2000211 号14 建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使 用管理规定 建 设 部 建 办 200589 文 件15 关于转发建筑工程安全防护、文明施工措 施费用及使用管理规定的通知 京 建 施 2005802 号 文 件1.4 主要规范、规程强制性文件序号 名称 编号119 中学教学楼抗震加固工程 施工组织设计第 2 页 1 建筑结构荷载规范 GB50009-20012 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-20023 砌体
4、工程施工质量验收规范 GB50203-20024 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20025 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20026 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20017 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20028 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-20029 民用建筑工程室内环境污染规范 GB50325-200110 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200111 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-200112 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-200113 北京市建
5、筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-200314 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-200215 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-200016 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-200317 砌体工程质量验收规程 DBJ01-80-200318 建筑施工测量规程 DBJ01-21-9519 建筑安装施工工艺规程（1-8 分册） DBJ01-26-200320 建设工程监理规程 DBJ01-41-200221 混凝土结构加固技术规范 CECS25:901.5 主要图集序号 名称 编号1 外装修 88J3-12 卫生间、洗池 88J83 内装修 8
6、8J4（二）1.6 其他：1.6.1.企业质量及管理认证体系1.6.1.1GB/T19001-2000（idtISO9001:2000） 质量管理体系要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件1.6.1.2 GB/T24000-1996（idtISO14001:1996） 环境管理体系规范及使用指南和公司环境管理手册、环境管理程序文件1.6.1.3 GB/T28000-2001OHSAS18001:1999职业健康安全管理体系规范和企业职业健康安全管理手册职业安全管理程序文件119 中学教学楼抗震加固工程 施工组织设计第 3 页 第二章 工程概况2.1 工程总体简介序号 项 目 内 容1 工程名
7、称 119中学东楼抗震加固工程2 工程地址 北京市建国门外永安里10号3 建设规模 2810m24 承包方式 施工总承包5 质量标准 合格6 工期要求 81日历天7 结构形式 砖混结构8 主管单位 北京市朝阳区教育国有资产管理中心9 设计单位 北京燕华建筑工程设计与顾问事务所10 监理单位 旭日明监理公司11 质量单位 朝阳区质量监督站12 资金来源 财政资金119 中学教学楼抗震加固工程 施工组织设计第 4 页 13计划开竣工日期开工：09 年 06 月 13 日；竣工：2009 年 09 月 1 日；计划工期： 80日历天14 主要功能 教学楼本工程为建国门外永安里 119 中学东楼加固项
8、目，位于长安街附近，北面为双子座大厦，南面为永安里小学，东面为国泰饭店，西面为铁路宾馆。本教学楼分四个部分：普通教师、计算机网络教师、会议室、公共走廊及卫生间。1、工程设计及业主需求概况根据施工图纸，本工程在材料做法、设备选型、装修等方面业主在设计施工图纸中给出了具体的要求，依据施工图纸的内容，我们分析归纳如下：（1） 建筑概况: 序 号 项 目 内 容1 建筑功能 教 学 楼2 耐火等级 一 级总建筑面积 2810层数: 4层层高（） 楼面标高（ m）一层 3600 0.000二层 3600 5.100三层 3600 9.600层 高地 上四层 3600 14.100首层：普通教师、网络中心
9、、会议室、网络中心、史地教室、办公室。二层：普通教室、办公室、语音教室。三层：普通教室、办公室、计算机教室。3 建筑规模四层：普通教室、办公室、计算机教室。4 檐高 檐高14.4米5 基础埋深 约3.0m6 主要尺寸 待基础外开后才知119 中学教学楼抗震加固工程 施工组织设计第 5 页 耐火等级 一 级7 建筑消防 消防与灭火各层均有消火栓系统8 保温节能墙体：外墙为 360mm 厚页岩砖；外窗：双层中空玻璃塑钢窗；9 屋 面 坡屋顶、水泥瓦屋面网络中心、计算机教师抗静电地板入口门厅、 局部为花岗岩10 楼地面 1-4 层其他房间 地砖普通教室 瓷砖踢脚网络中心、计算机教师 木踢脚11 踢脚
10、消防控制室、弱电机房 硬木踢脚走廊、楼梯间1.25米高瓷砖墙裙办公室、普通教室等 耐擦洗涂料会议室史地教室12 内墙面卫生间 瓷砖1-3层普通教室 耐擦洗涂料走廊、语音教室、计算机教室4层普通教室矿棉吸音板吊顶13 顶 棚四层办公室、卫生间 PVC条板吊顶中空双玻塑钢外窗14 门 窗钢制防盗门、木制门15 外 饰 外墙涂料16 建筑防水 室内 卫生间采用聚氨酯防水涂料17 回填土 房心 素土夯实（2）结构概况119 中学教学楼抗震加固工程 施工组织设计第 6 页 序号 项目 内 容结构型式 砖混结构基础结构型式 条形基础安全等级 级防火等级 级地基基础设计等级级建筑场地类别 类1工程主要枝术指
11、标设计使用年限 10年2抗震情况抗震设防 8度圈梁 墙体3 混凝土强度等级C25 C254钢筋接头采用绑扎搭接5钢筋类别HPB235级HRB335级直径d=6.5、d=8、d=10、d=12、d=14直径d=12、d=18、墙体厚 60mm6主要结构构柱截面 180mm600mm119 中学教学楼抗震加固工程 施工组织设计第 7 页 件尺寸梁截面 240mm240mm、180mm240mm2.2 机电设备本工程设备系统齐全,包括给排水系统、采暖系统、强电、弱电（略） 、等各类系统，具有现代、先进、安全、适用的特点,大大提高和加强了该工程的教学能力。序号 系统名称 内容配电系统本建筑用电为三级负
12、荷，供电电源采用一路380V/220V低压电缆由室外埋地引入首层总配电柜；总配电柜为明装，首层、二层、三层、四层照明配电箱为暗装。接地系统为TN-S系统，外线电缆PE线在进线总配电柜处均做重复接地，自总配电柜以后，N线与PE线开始严格分开，所有电气装置不带电金属外壳均应与PE线可靠连接，配电箱及穿线管、桥架及金属线槽均可可靠接地；配电柜配电箱内N母线与PE母线应分开，接线端子数量应满足出现回路。照明系统采用高效节能型产品，所有荧光灯带节能型电子镇流器或电感镇流器，当配节能型电感镇流器时，灯具内应自带补偿电容器，使补偿后的灯具功率因数不低于0.9；所有灯具均应设PE线，其规格为BV-500-12
13、.5。1强电系统设备安装各支干线回路在走廊部分沿金属线槽敷设，出走廊部分沿线槽或采用穿SC或JDG钢管结合的敷设方式，沿楼板或墙暗敷设。采暖概况序号 系统名称 系统描述119 中学教学楼抗震加固工程 施工组织设计第 8 页 1 采暖系统本楼采暖热源由校园内的采暖供水干线提供。供回水温度为 85 度/60。建筑总热负荷为 168KW，阻力为 18Kpa。采暖系统采用散热器采暖。散热器型号为灰铸铁柱翼 745 散热器，每十片散热器散热量为 1313KW。2 给排水系统本建筑水源为城市自来水，供水压力不小于0.25Mpa，室内给水系统均由市政水直接提供，设计流量为 25M3/h。生活排水为污废水合流
14、制，地面以上排水重力排出。3 消防系统室外消防流量：25L/s，室内消防流量：15L/s；室外消防用水由室外给水环线供给；室内消防系统呈环状布置，并设两根进水管与供水干管连接。室外设一套地下式消防水泵接合器与室内管网连接；消火栓将按规范要求安装于各层明显便于取用的地方，消火栓的间距能保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位，栓口直径为 65毫米，每个消火栓均配制水带和水枪，水枪喷嘴口径为 19 毫米，水带长度为 25 米，2.3 施工条件概述:1、现场实际情况：拟改造教学楼在使用，北侧有六家商业门脸正在营业，一墙之隔；西侧有 1 间平房为敦煌酒店操作间，东侧紧挨 5 层的国泰饭
15、店。现状场地位置及周围情况见附图2、施工外围条件1）施工现场周边道路状况：本施工现状场地南侧为学校操场，道路较宽，车辆通行较为方便，作为施工通行的道路；2）本工程周围除西南侧为空地外，其他几方位紧挨商业用房，会有施工扰民现象。2.4 工程特点、难点和关键施工点的控制分析本工程主要为功能与系统较为齐全的教学楼，兼专业用房。在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，高标准、严要求进行组织施工，为了保证该项目目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合分析。1、工程特点：119 中学教学楼抗震加固工程 施工组织设计第 9 页 工期紧张、对质量要求高本
16、工程计划施工工期为 80 天。自 2009 年 06 月 13 日开工至 2009 年 09月 1 日竣工。承诺工程质量目标为：合格。工期紧、任务重，如何确保工程质量目标、工期目标的实现是本工程的重点。2、工程难点：文明施工、环保和安全要求高。本工程为 119 中学东配楼加固工程，位于学校的东北角，紧挨北侧的商业门脸。因此现场安全、文明施工、防止施工对居民产生不利影响、保障现场和周边环境、保证居民财产和人身安全显得极为重要。施工运输以学校正门道路为主。施工现场按国家及北京市有关规定进行围档并符合公司 CI 形象，保证施工现场和其他区域不相互干扰。3、关键施工点的控制：本工程中一般的分部、分项工
17、程按常规工艺进行施工即可达到预定目标。为了达到更高的要求，实现精品工程，根据我们施工类似工程的经验，有以下几个方面，我们在工程施工管理中还需加以重点控制，分析如下：关键工序或复杂环节的技术措施根据本工程的特点及招标文件的要求，我公司提炼出以下关键工序或复杂环节，并制定相应技术措施：1)钢筋工程：钢筋工程是结构工程质量的关键，是本工程质量控制的关建过程，我们要求进场材料必须由合格分供方提供，并经过具有相应资质的试验室试验合格后方格使用。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，近几年我公司又探索出了多种切实可行的定位措施和方法，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患。2
18、)模板工程模板工程是本工程质量控制的关建过程，我们要在模板的设计、模板体系的选用、模板工程质量通病控制、模板漏浆处理、防止涨模偏位的措施等方面严格控制，保证模板工程的施工质量。3)混凝土工程119 中学教学楼抗震加固工程 施工组织设计第 10 页 混凝土工程是本工程质量控制的关建过程，在混凝土工程施工过程中我公司采用流程化管理，严格控制混凝土各项指标，浇筑后成品保护措施严密，每个过程都有完整记录，责任划分细致，配合模板体系后，可保证混凝土工程内坚外美的效果。施工组织与管理方面：进度与质量控制方面：本工程系统复杂，专业交叉多，必须加大管理。施工队伍多，场地需合理分配，且各施工队的素质参差不齐，要加大管理力度。机电专业系统多；专业之间交叉作业多，总体施工协调难度比较大。施工总承包方面：施工总承包管理是全面“总包总管” 。面对不同的专业，不同的分包队伍，不同的分包类型，不同的施工素质，如何实现全方位管理，实现即定的目标与指标，是我们向业主交满意答卷的重要内容，只有搞好总承包管理，才能有效地解决这些难题。4、拟采用的新技术、新工艺、新材料：墙体混凝土采用喷射技术；应用建筑工程项目管理软件实行项目管理规范化现场采用通讯对讲管理做到政令畅通，上通下达，各种信息迅速交换领会。
