1、建筑节能监理细则编制： 审批：工程名称：阜阳千百意依水苑住宅、大酒店工程建设单位：阜阳意德置业有限公司监理单位：安徽国合工程咨询有限责任公司一、工程概况1、工程地点：阜阳市二环路交通局北侧。2、工程规模：千百意依水苑大酒店工程由住宅楼、大酒店楼综合组建，住宅楼建筑层数为地面十一层，建筑高度为36.000m，建筑面积为18649.9，大酒店建筑层数为地面十一层，地下一层，建筑高度为40.20m，建筑面积为21139.4 ，本工程建筑结构形式为框架剪力墙结构体系。3、外墙：外墙填充采用 240 厚煤矸石空心砖；外墙外保温方法采用 1:2 水泥砂浆低抄一遍，保温层采用 40 后玻化微珠保温砂浆。4、
2、屋面：采用 80 厚轻质砼做保温层。5、外门窗：进户门采用钢质保温防火门，单元门采用钢质电子对讲防盗保温门；窗户采用中空塑钢推拉窗。根据不同窗墙面积比限值要求，窗户密闭性须达至国家建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法GB7107 标准规定的 III 等级。6、地面：采用碎砖做垫层 100 厚，砼垫层 60 厚 C20 砼。二、编制目的在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 三、适用范围本细则适用于天瑞名城工程项目”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。四、管理职责
3、专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程项目监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。五、监理依据1、 GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准 。2 、GB 504112007建筑节能工程施工质量验收规范 。3 、2002 年版，中华人民共和国工程建设标准强制性条文。4、 GB/T503752006建筑工程施工质量评价标准。5 、JGJ59-99建筑施工安全检查标准。6 、本工程设计施工图。7、 现行有关质量安全验收规范、标准8 、监理规划9、建设工程质量管理条例10 、 建设监理委托合同。11、建设工程施工承包合同。 六、施工准备阶段监理主要内容61 熟
4、悉合同文件、质量标准、图纸和技术资料。62 根据施工组织设计或专项方案，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况。63 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的施工技术标准。64 检查节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺是否按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。65 检查施工单位的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，施工单位应编制节能工程施工专项方案。66 检查施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技
5、术交底和必要的实际操作培训。67 建筑节能工程的质量检测，应有具备资质的检测机构承担。68 对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收；对材料和设备的质量证明文件进行核查；进入现场的材料和设备均有出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按规范 GB50411-2007 附录 A 及各章的规定在现场抽样复检。复验应为见证取样送检（复验项目见下表）。同时审批 A8建筑材料报审表。69 材料的阻燃性能和阻燃处理、有害物质含量、配合比、含水率等按 GB50411-2007 第 3 条执行。建筑节
6、能工程进场材料和设备的复验项目章号 分项工程 复验项目1 墙体节能工程 1.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度2.粘结材料的粘结强度3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能2 门窗节能工程 夏热冬暖地区：玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点3 屋面工程 保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度4 地面节能工程 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度5 通风与节能工程 1.风机盘管的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率2.绝热材料的导热系数、密度、西吸水率6 配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值七、施工阶段质量监理71 设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变
7、更设计建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的认可。72 监理应检查：建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可施工73 墙体节能工程731 一般规定、主控项目、一般项目见 GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P8 P14，施工单位准备妥当或自检合格后，填报 A8建筑材料报审表或 GB504112007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和 A7工程报验单 。732 强制性条文：墙体节能工程使用的保温
8、隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。墙体节能工程的施工，应符合下列规定l 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求； l 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；l 当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件锚固时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。75 门窗节能工程751 一般规定、主控项目、一般项目见 GB504112007建
9、筑节能工程施工质量验收规范P19 P22 ，施工单位准备妥当或自检合格后，填报 A8建筑材料报审表或GB504112007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和 A7工程报验单 。752 强制性条文：建筑外窗的保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。76 屋面节能工程761 一般规定、主控项目、一般项目见 GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P23 P25 ，施工单位准备妥当或自检合格后，填报 A8建筑材料报审表或GB504112007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和
10、A7工程报验单 。762 强制性条文：屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。77 地面节能工程771 一般规定、主控项目、一般项目见 GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P26 P28 ，施工单位准备妥当或自检合格后，填报 A8建筑材料报审表或GB504112007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和 A7工程报验单 。772 强制性条文：地面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。78 采暖节能工程（略）79 通风与空调节能工程79
11、1 一般规定、主控项目、一般项目见 GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P33 P38 ，施工单位准备妥当或自检合格后，填报 A8建筑材料报审表或GB504112007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和 A7工程报验单 。792 强制性条文：通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：l 各系统的制式，应符合设计要求l 各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换l 水系统各分支管路水力平衡装置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试l 空调系统应能实现设计要求的分室（区）温
12、度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物、空调系统应能实现相应的计量功能。通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和测试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于 10，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于 15%.710 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程7101 一般规定、主控项目、一般项目见 GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P39 P43 ，施工单位准备妥当或自检合格后，填报 A8建筑材料报审表或 GB504112007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表
13、；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和 A7 工程报验单。7102 强制性条文：空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定：l 管道系统的测试，应符合设计要求l 各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换l 空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行l 供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质量调节相结合的运行冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及了那个（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，应符合下列规定：l 规格、数量应符合设计要求l 方向应正确，位置应便于操作和观察空调与采暖系统冷热源和辅助设备
14、及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定：l 冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试l 冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统年年个联合试运转及调试l 联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值按表 11.2.11 的相关规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对表 11.2.11 中序号 2、3、4、5、6 四个项目进行测试，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷热源补做序号 1、4 两个项目的检测。表 11.2.11 联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值序号检测项目 允许偏差或规定值1 室内温度 冬季不得低于设计计算温度 2，且不应高于 1夏季不得高于设计计算温度 2，且不应低于 12 供热系统室外管网的水平衡度0.91.23 供热系统的补水率 0.54 室外关管网的热输送效率0.925 空调机组的水流量 206 空调系统冷热水、冷却水总流量10711 配电与照明节能工程7111 一般规定、主控项目、一般项目见 GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P34 P47 ，施工单位准备妥当或自检合格后，填报 A8建筑材料报审表
